1、現代農業示范園休閑農業項目總論1.1 項目提要1.1.1 項目名稱某市現代農業示范園休閑農業項目一期工程1.1.2 建設單位某市現代農業示范園開發有限公司1.1.3 項目單位法人代表姚宇旺1.1.4 建設地點某縣西渡鎮英陂清平責任區1.1.5 主要建設內容項目占地面積為 700 畝，一期建設面積為 290830M 2，主 要建設內容包括：建筑 236580M 2（辦公樓、培訓樓、洗手 間、湖南名、優、土特農產品展賣場、溫室、廊亭、門衛、 職工餐廳、盆景園、橋、動物籠舍、旅游接待中心、家庭農 莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓”農家樂（飲食文化中心）、采摘處理） ；溫室 6600M 2（樹狀蔬菜

2、園、沙漠植物園、 攀援及陰生植物園）、水域33000M2 （水生植物園、特種水 產無公害養殖示范區） ；露天種植 99347M 2（美國紅提葡萄標 準化生產示范園、家庭農莊、蔬菜新品種種植展示區、大樹 再生展示區、湖南名優綠化苗木展示園、沙糧桔標準化生產 展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 ）；道路廣場 43203M 2（道路、文化科技知識長廊、 篝火廣場 ）；綠地 84995M 2 等。1.1.6 項目單位所有制形式有限責任公司1.1.7 項目建設性質新建1.1.8 項目建設總投資1500 萬元1.1.9 項目建設期限2008 年 1 月至 2009 年 5 月1.1.

3、10 可行性研究報告編制單位及資質 編制單位：某市投資咨詢中心資質證書：國家發改委乙級工程咨詢資格證書1030123006法人代表：易建江1.2 編制的依據和范圍1.2.1 編制的依據(1) 中華人民共和國國民經濟和社會發展第十一個五年計劃綱要；(2) 中華人民共和國農業科技發展綱要；(3) 湖南省國民經濟和社會發展第十一個五年計劃綱要；(4) 某市國民經濟和社會發展第十一個五年計劃綱要；(5) 某市農業發展規劃( 2001-2010)；(6) 國家發改委、建設部發布的建設項目經濟評價方法與參數(第三版)；(7) 建設單位提供的其它有關資料。122編制的范圍(1) 調查、了解建設項目及項目區現

4、狀；(2) 對項目建設的必要性進行分析，確定建設規模；(3) 提出項目建設的原則、目標，建設內容及方案；(4) 對項目招標的范圍，招標的形式，組織機構及定員做 出說明；(5) 擬定項目建設進度；(6) 對項目建設總投資進行估算，對效益進行分析；(7) 對項目的可行性提出結論性意見和建議。1.3主要技術經濟指標主要技術經濟指標序名稱單數據備注號位1年銷售收入萬元2占地面積畝7003建筑面積m2236580溫室m26600水域m233000露天種植m299347道路廣場m243203綠地m2849954項目總投資萬元1500其中：固定資產萬元流動資產萬元5利潤總額萬元6稅金總額萬元7財務內部收益率

5、%所得稅前8財務凈現值萬元所得稅前9投資回收期年所得稅前10財務內部收益率%所得稅后11財務凈現值萬元所得稅后12投資回收期年所得稅后13投資利潤率%14投資利稅率%15盈虧平衡點%1.4可行性研究結論某市現代農業示范園是以調整種植和養殖結構，引進開 發新品種，集養殖、科技、供種、加工、推廣和旅游觀光、 家常餐飲、娛樂休閑于一體的現代農業示范園，將成為某市 的一個新景點，農業綜合開發的一個樣本，現代科技農業的 一個模式；隨著引進國家星火計劃高科技農業技術推廣的新 產業，為當地農民拓展了增收創收和就業的門路，項目采用 公司+基地+農戶”的經營模式，以此帶動周邊地區農業結構 調整，促進地區種植及養殖業的發展，為當地農民提供就業 機會，走共同致富的道路。 該項目市場潛力巨大， 社會效益、 經濟效益、環境效益都比較可觀，對促進某市乃至湖南省南 部旅游經濟快速發展，提升城市品位與形象，擴增就業崗位 等方