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文檔簡介
1、現代農業示范園休閑農業項目總論1.1 項目提要1.1.1 項目名稱某市現代農業示范園休閑農業項目一期工程1.1.2 建設單位某市現代農業示范園開發有限公司1.1.3 項目單位法人代表姚宇旺1.1.4 建設地點某縣西渡鎮英陂清平責任區1.1.5 主要建設內容項目占地面積為 700 畝,一期建設面積為 290830M 2,主 要建設內容包括:建筑 236580M 2(辦公樓、培訓樓、洗手 間、湖南名、優、土特農產品展賣場、溫室、廊亭、門衛、 職工餐廳、盆景園、橋、動物籠舍、旅游接待中心、家庭農 莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓”農家樂(飲食文化中心)、采摘處理) ;溫室 6600M 2(樹狀蔬菜
2、園、沙漠植物園、 攀援及陰生植物園)、水域33000M2 (水生植物園、特種水 產無公害養殖示范區) ;露天種植 99347M 2(美國紅提葡萄標 準化生產示范園、家庭農莊、蔬菜新品種種植展示區、大樹 再生展示區、湖南名優綠化苗木展示園、沙糧桔標準化生產 展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 );道路廣場 43203M 2(道路、文化科技知識長廊、 篝火廣場 );綠地 84995M 2 等。1.1.6 項目單位所有制形式有限責任公司1.1.7 項目建設性質新建1.1.8 項目建設總投資1500 萬元1.1.9 項目建設期限2008 年 1 月至 2009 年 5 月1.1.
3、10 可行性研究報告編制單位及資質 編制單位:某市投資咨詢中心資質證書:國家發改委乙級工程咨詢資格證書1030123006法人代表:易建江1.2 編制的依據和范圍1.2.1 編制的依據(1) 中華人民共和國國民經濟和社會發展第十一個五年計劃綱要;(2) 中華人民共和國農業科技發展綱要;(3) 湖南省國民經濟和社會發展第十一個五年計劃綱要;(4) 某市國民經濟和社會發展第十一個五年計劃綱要;(5) 某市農業發展規劃( 2001-2010);(6) 國家發改委、建設部發布的建設項目經濟評價方法與參數(第三版);(7) 建設單位提供的其它有關資料。122編制的范圍(1) 調查、了解建設項目及項目區現
4、狀;(2) 對項目建設的必要性進行分析,確定建設規模;(3) 提出項目建設的原則、目標,建設內容及方案;(4) 對項目招標的范圍,招標的形式,組織機構及定員做 出說明;(5) 擬定項目建設進度;(6) 對項目建設總投資進行估算,對效益進行分析;(7) 對項目的可行性提出結論性意見和建議。1.3主要技術經濟指標主要技術經濟指標序名稱單數據備注號位1年銷售收入萬元2占地面積畝7003建筑面積m2236580溫室m26600水域m233000露天種植m299347道路廣場m243203綠地m2849954項目總投資萬元1500其中:固定資產萬元流動資產萬元5利潤總額萬元6稅金總額萬元7財務內部收益率
5、%所得稅前8財務凈現值萬元所得稅前9投資回收期年所得稅前10財務內部收益率%所得稅后11財務凈現值萬元所得稅后12投資回收期年所得稅后13投資利潤率%14投資利稅率%15盈虧平衡點%1.4可行性研究結論某市現代農業示范園是以調整種植和養殖結構,引進開 發新品種,集養殖、科技、供種、加工、推廣和旅游觀光、 家常餐飲、娛樂休閑于一體的現代農業示范園,將成為某市 的一個新景點,農業綜合開發的一個樣本,現代科技農業的 一個模式;隨著引進國家星火計劃高科技農業技術推廣的新 產業,為當地農民拓展了增收創收和就業的門路,項目采用 公司+基地+農戶”的經營模式,以此帶動周邊地區農業結構 調整,促進地區種植及養殖業的發展,為當地農民提供就業 機會,走共同致富的道路。 該項目市場潛力巨大, 社會效益、 經濟效益、環境效益都比較可觀,對促進某市乃至湖南省南 部旅游經濟快速發展,提升城市品位與形象,擴增就業崗位 等方
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