1、重慶市農村土地承包經營權出租合同（示范文本）重慶市農業委員會重慶市工商行政管理局制定區（縣）鎮（鄉）合同編號:重慶市農村土地承包經營權出租合同甲方（出租方）：委托代理人：乙方（承租方）：委托代理人：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同。？一、標的基本情況及用途甲方將其承包的位于區（縣）_鄉（鎮）村組（社）的畝（土地承包經營權證所登記的面積）土地（詳見下表）承包經營權，出租給乙方從事（主營項目）生產經營。土地基本情況表'J-號$地塊名稱登記面積（畝）實際面積（畝）質量等級地類

2、土地承包經營權證記載的四至界限土地承包經營權證或承包合同編號東西.南北?1.?1.?2.?.1.?3.?.廠.?.?4.?.?9.?.?5.?.合計：?畝（大寫：？?？畝）？?？（本表不夠填寫時可另附頁）二、出租期限土地承包經營權出租期限為年，自年月日起至年月日止（不得超過土地承包期的剩余期限）。三、出租價款及支付方式1. 該土地實際面積（按土地承包經營權證記載的四至界限所丈量的面積）與登記面積（土地承包經營權證所登記的面積）不一致的，雙方約定出租價款按：口實際面積計算；口登記面積計算。）2. 雙方同意按下列第種方式支付出租價款： 貨幣支付：第一年出租價款為每畝人民幣?兀,合計人民幣（大寫：）

3、元，以后遞增方式及比例為o 實物支付：第一年出租價款為每畝斤（填黃谷、玉米或雙方議定的其他實物），合計（大寫：）斤，以后遞增方式及比例為O一其他：3. 如果雙方約定以實物或其他非貨幣方式支付出租價款的，甲方要求變更為以貨幣方式支付,乙方應當同意，并參照當地當年中等市場價格折算。四、支付時間雙方同意按下列第種方式支付出租價款1. 提前1年支付：本合同生效后天內，乙方向甲方一次性支付第一年度的出租價款；以后每年月日前，乙方向甲方支付下一年度的出租價款。2. 逐年支付：本合同生效后天內，乙方向甲方一次性支付第一年度的出租價款；以后每年月日前，乙方向甲方支付當年度的出租價款。3. -次性支付：年月日前

4、，乙方向甲方一次性支付全部出租價款。4. 其他：五、補償標準、方式及時間甲方在出租前對該土地投入而提高土地生產能力，以及在該土地上的青苗、構（附）著物等，雙方約定補償標準、方式及時間為：六、土地交付方式及時間1. 甲方按下列第（）項方式將出租土地交付給乙方： 一次性全部交付O2. 交付資料： 土地承包經營權證或承包合同復印件（含紅線圖）； 土地交付時的地形、地貌、土質、青苗、構（附）著物等情況的書面描述、圖片等（經雙方確認）；3. 交付時間為：七、甲方的權利和義務1. 依法獲得土地承包經營權出租的收益。2. 依法或按照合同約定收回出租的土地承包經營權。3. 有權監督乙方合理利用、保護土地，制止

5、乙方損壞土地和其他農業資源、污染環境等行為。4. 協調乙方與本集體經濟組織內其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛。5. 焯重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。6.八、乙方的權利和義務1. 依法享有承租土地的使用權、收益權、自主生產經營權。2. 合同期內，改變合同約定主營項目，需經得甲方書面同意。3. 依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。4. 合同期內，對土地進行再流轉，需經得甲方書面同意。5. 合同期滿后，及時向甲方交還承租的土地承包經營權。6.九、合同到期后地上構（附）著物及相關設施的處理合同期滿后，甲方收回該土地承包經營權。乙方對該土地

6、進行投入而提高土地生產能力的、在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上構（附）著物等，雙方約定處理方式、時間為：十、合同的變更、解除1. 經雙方協商一致，可變更或解除本合同。2. 乙方不按照國家法律法規和有關政策規定使用流轉土地，給該土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同，收回土地承包經營權。3.甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營，使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權解除合同。4.十一、違約責任1. 乙方不按期支付出租價款的，每延遲壹天，按應付費用的%承擔違約金；超過天仍未付款的，甲方有權解除合同，收回土地承包經營權。2. 甲方不按期交付土地的，每延退壹天，按出租費用的%

7、承擔違約金；超過天仍未交付的，乙方有權解除合同。3. 方無故擅自解除合同的，違約方應向對方支付元違約金。4. 一方違反合同其他約定的，違約方應向對方支付元違約金。5. 方違約給對方造成了損失的，應賠償損失。6. 違約金不足以彌補對方損失的，違約方應在違約金外增加支付賠償金，以補足對方損失。7. 因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并在日內提供證明，可根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。8.十二、爭議解決方式雙方發生合同糾紛可協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解。不愿協商、調解或協商、調解不成的，可以向該土地所在地的農村土地承包經營糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十三、其他約定1.合同期內，該土地涉及的國家有關政策性補貼、補助及其他費用等權利按如下方式姓理：2. 合同期內，如果該土地被依法征收、征用、占用，相關補償款按如下方式處理:3. 本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經雙方協商一致后訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4. 雙方向鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門：申請合同鑒證；口不申請合同鑒證。5. 其他：6. 本合同一式份，雙方各執一份，