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文檔簡介

1、建設施工合同標準范本第一條 下列名詞和用語,除上下文另有規定外,具有如下含義:(1)“工程”是指業主委托實施監理的工程。(2)“業主”是指承擔直接責任的、委托監理業務的一方,以及其合法繼承人。(3)“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方,以及其合法繼承人。(4)“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。(5)“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。(6)“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。(7)“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。(8)“月”是根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。第二條 工程建

2、設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規,以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。第三條 監理合同的書寫、解釋和說明,以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時,以漢語合同文本為準。監理單位的義務第四條 向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃,完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。第五條 監理機構在履行本合同的義務期間,應運用合理的技能,為業主提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見,認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標,公正地維護各方的合法權益。第六條 監理機構使用業主提供的設施和物品屬于業主的財產。在監理工作完成或中止

3、時,應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給業主,并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。第七條 在本合同期內或合同終止后,未征得有關方同意,不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。業主的義務第八條 業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調,為監理工作提供外部條件。第九條 業主應當在雙方約定的時間內免費向監理機構提供與工程有關的為監理機構所需要的工程資料。第十條 業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十一條 業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表,負責與監理單位聯系。更換常駐代表,要提前通知監理單位。第十二條 業主應當將授予監

4、理單位的監理權利,以及監理機構主要成員的職能分工,及時書面通知已選定的第三方,并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第十三條 業主應為監理機構提供如下協助:(1)獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。(2)提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。第十四條 業主免費向監理機構提供合同專用條件約定的設施,對監理單位自備的給予合理的經濟補償。第十五條 如果雙方約定,由業主免費向監理機構提供職員和服務人員,則應在監理合同專用條件中增加與此相應的條款。監理單位的權利第十六條 業主在委托的工程范圍內,授予監理單位以下監理權利:(1)選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權。(2)選擇發

5、包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權。(3)工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求,向業主的建議權。(4)工程結構設計和其他專業設計中的技術問題,按照安全和優化的原則,自主向設計單位提出建議,并向業主提出書面報告;如果由于擬提出的建議會提高工程造價,或延長工期,應當事先取得業主的同意。(5)工程施工組織設計和技術方案,按照保質量、保工期和降低成本的原則,自主向承建商提出建議,并向業主提出書面報告;如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期,應當事先取得業主的同意。(6)工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權,重要協調事項應當事先向業主報告。(7)報

6、經業主同意后,發布開工令、停工令、復工令。(8)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備,有權通知承建商停止使用;不符合規范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業,有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監理機構復工令后才能復工。發布停、復工令應當事先向業主報告,如在緊急情況下未能事先報告時,則應在24小時內向業主作出書面報告。(9)工程施工進度的檢查、監督權,以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽訂權。( )在工程承包合同約定的工程價格范圍內,工程款支付的審核和簽認權,以及結算工程款的復核確認權與否定權,未經監理機構簽確認

7、,業主不支付工程款。第十七條 監理機構在業主授權下,可對任何第三方合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用,或質量、進度,則這種變更須經業主事先批準。在緊急情況下未能事先報業主批準時,監理機構所作的變更也應盡快通知業主。在監理過程中如發現承建商工作不力,監理機構可提出調換有關人員的建議。第十八條 在委托的工程范圍內,業主或第三方對對方的任何意見和要求(包括索賠要求),均必須首先向監理機構提出,由監理機構研究處置意見,再同雙方協商確定。當業主和第三方發生爭議時,監理機構應根據自己的職能,以獨立的身份判斷,公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建議行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時,應

8、當提供作證的事實材料。業主的權利第十九條 業主有選定工程總設計單位和總承包單位,以及與其訂立合同的簽定權。第二十條 業主有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權,以及對工程設計變更的審批權。第二十一條 監理單位調換總監理工程師須經業主同意。第二十二條 業主有權要求監理機構提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專項報告。第二十三條 業主有權要求監理單位更換不稱職的監理人員,直到終止合同。監理單位的責任第二十四條 監理單位的責任期即監理合同有效期。在監理過程中,如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期,雙方應進一步約定相應延長的合同期。第二十五條 監理單位在責

9、任期內,應當履行監理合同中約定的義務。如果因監理單位過失而造成了經濟損失,應當向業主進行賠償。累計賠償總額不應超過監理酬金總數(除去稅金)。第二十六條 監理單位對第三方違反合同規定的質量要求和完工(交圖、交貨)時限,不承擔責任。因不可抗力導致監理合同不能全部或部分履行,監理單位不承擔責任。第二十七條 監理單位向業主提出賠償要求不能成立時,監理單位應當補償由于該索賠所導致業主的各種費用支出。業主的責任第二十八條 業主應當履行監理合同約定的義務,如有違反則應當承擔違約責任,賠償給監理單位造成的經濟損失。第二十九條 業主如果向監理單位提出的賠償要求不能成立,則應當補償由該索賠所引起的監理單位的各種費

10、用支出。合同生效、變更與終止第三十條 本合同自簽之日起生效。廣東省建設施工合同發包人:(全稱)承包人:(全稱)依照中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及其他有關法律法規,遵循平,等,自愿,公平和誠實信用的原則,合同雙方當事人就合同工程施工有關事項達成一致意見,訂立本協議書.一,工程概況工程名稱:工程地點:工程內容:工程規模:結構形式:工程立項,規劃批準文件號:資金二,工程承包范圍承包范圍:三,合同工期工程合同工期總日歷天數:天.擬從_年_月_日開始施工,至1_年_月_日竣工完成.四,質量標準工程質量標準:五,合同價款合同總價(大寫):(小寫):項目單價:詳見承包人的投標報價書(招標工程);

11、詳見經確認的工程量清單報價單或施工圖預算書(非招標工程).六,組成合同的文件組成合同的文件及其優先解釋順序與本合同第二部分通用條款第2.2款賦予的規定一致.七,詞語含義本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款第1條賦予它們的定義相同.八,承包人承諾承包人向發包人承諾已閱讀,理解并接受本合同所有條款,按照本合同約定實施,完成并保修合同工程,履行本合同所約定的全部義務.九,發包人承諾發包人向承包人承諾已閱讀,理解并接受本合同所有條款,按照本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應當支付的款項,履行本合同所約定的全部義務.2十,合同生效訂立合同時間:訂立合同地點:年月日合同雙方當事人約定本合同自

12、雙方簽,蓋章后,于生效.發地包人:(公章)址:承地包人:(公章)址:法定代表人:_ 委托代理人:_電傳話:真:法定代表人:_ 委托代理人:_電傳話:真:開戶銀行:帳號:開戶銀行:帳號:郵政編碼:電子郵箱:郵政編碼:電子郵箱:房屋建設施工合同甲方:乙方:依據中華人民共和國合同法,中華人民共和國建筑法及國家有關規定,為了確保甲方房屋施工順利進行,為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務,本著雙方“責、權、利”,經甲、乙雙方協商,特訂立本合同。一:工程慨況該工程位于( )磚混五層樓房,基礎為鈴筏形基礎;一、二層為現澆板,其余樓層為預制板,構造柱,圈梁,木瓦屋面等。二:承包方式甲方以包料不包工的方式

13、承包給乙方。三:工程承包范圍按甲方提供施工圖,乙方負責所有施工機械(木模,釘子,鐵絲,腳平架等),從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工,木工,鋼筋工等所有施工內容。外墻正立面貼外墻磚,其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚,衛生間,廚房,樓梯踏步所有貼墻地磚。四:承包價格及付款方式1:價格:_元平方米(建筑面積)。建筑面積按照國家規定計算方式計算,增減工程量按照市場行情,雙方協商解決。2:基礎竣工后付款人民幣_元整;每一層主體蓋板完工后付款人民幣_元整,內外粉刷完工后付款_元整,春節前無質量問題余款一次性付清,(如有質量問題返工達標后,另外賠材料)。五:工期及安全責任工期從_月_日到月_日竣工。推

14、遲一天罰款_元天,由甲方在工程款中扣除。施工期間1:本工程所有安全事項均由乙方負責,乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作,因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責;第三人造成乙方及其員工傷害的,由第三人負責,與甲方無關。2、施工中乙方不得從事與施工無關的事,專業施工人員持證上崗;高空作業部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工,地面必須安排適當監護人員,電焊作業注意防火等。施工過程中本合同項下的任何權利、義務,乙方不得轉讓給第三人,特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同,慨不結算,乙方無條件賠償。以上合同望雙方遵守各自責任,本合同一式二份,自簽日期生效。甲方:乙方:

15、_年_月_日山西省建設施工合同發包人(全稱):承包人(全稱):依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同。一、工程概況工程名稱:工程地點:工程內容:建筑面積:m2,建筑高度m或跨度m,結構類型:,層數,其它群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)工程立項批準文號:資金二、工程承包范圍承包范圍:三、合同工期開工日期:竣工日期:合同工期總日歷天數天。四、質量標準工程質量標準:五、合同價款金額(大寫):元(人民幣)¥:元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括:1、本合同協議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規范及有關技術文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定

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