1、監理實施細則工程名稱：實施階段：監理工程師：總監理工程師:xxxxxxxx有限公司年月屋面工程監理實施細則1專業工程特點1.1設計工程概況本工程位于陸家壩HD52號地塊，南臨湖東路，東臨大升路，西北臨河；建筑總面積69982m2,其中地下車庫為3154m2,村委會為2471m2；共19幢單體，其中1#14#、17#、18#為五層磚混結構，建筑高度18.6m,屋面防水層使用年限大于20年；15#、16#為十八層框剪結構，建筑高度54.6m,屋面防水層使用年限大于20年；村委會為四層框架結構，建筑高度18.6m,屋面防水層使用年限大于20年。1.2專業工程概況1.2.1平屋面：(由上而下)(1)

2、40厚C25細石碌(內配也200雙向)剛性防水(保護)層。(2) 油氈一層隔離層。(3) 20厚1:3水泥砂漿找平層。(4) 65厚泡沫玻璃保溫層。(5) 1.2厚三元乙丙高分子防水卷材。(6) 1.5厚JS防水涂料。(7) 20厚1:3水泥砂漿找平層。(8) C15加氣混凝土碎骨料找坡2%(最薄處20厚)。(9) 現澆鋼筋混凝土屋面板。(1) 1.2.2坡屋面：(由上而下)深灰色水泥瓦。(2) 掛瓦條30X30(加防水隔阻膜)。(3) 順水條40X20500。(4) 20厚1:3水泥砂漿找平。(5) 65厚泡沫玻璃，另加雙向木條65X30分隔1200。(6) 1.2厚三元乙丙高分子防水卷材。

3、(7) 20厚1:3水泥砂漿找平。(8) 鋼筋混凝土結構層。1.2.3外檐溝做法：(由上而下)(1) 防水層：1.2厚三元乙丙高分子防水卷材上淺色反光涂料保護層。(2) 防水層：1.5厚JS防水涂料。(3) 找平層：20厚1:2水泥砂漿找平，抹灰。(4) 找坡層：素碌找坡1%。(5) 結構層：現澆鋼筋碌檐溝。1.3專業工程監理細則編制依據1.3.1監理規劃、監理合同和施工合同1.3.2建設工程相關標準、設計文件和技術資料：(1) 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013屋面工程施工質量驗收規范GB50207-2012屋面工程技術規范GB50345-20121.3.3施工組織設計、專

4、項施工方案2監理工作的流程Y簽認總監理工程師簽署分部(子分部)工程質量評3監理工作要點3.1質量控制要點及目標值3.1.1屋面找坡層和找平層的監理控制要點及目標值(1) 找坡層宜采用輕骨料混凝土；找坡材料應分層鋪設和適當壓實，表面應平整。(2) 找平層宜采用水泥砂漿或細石混凝土；找平層的抹平工序應在初凝前完成，壓光工序應在終凝前完成，終凝后應進行養護。(3) 找平層分格縫縱橫間距不宜大于6m,分格縫的寬度宜為5mm-20mm。3.1.2屋面保溫層的監理控制要點及目標值(1) 保溫材料的導熱系數、表觀密度或干密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能，必須符合設計要求。(2) 板塊材料保溫層采用干鋪法施

5、工時，板狀保溫材料應緊靠在基層表面上，應鋪平墊穩；分層鋪設的板塊上下層接縫應相互錯開，板間縫隙應采用同類材料的碎屑嵌填密實。(3) 板塊材料保溫層采用粘貼法施工時，膠粘劑應與保溫材料的材性相容，并應貼嚴、粘牢；板塊材料保溫層的平面接縫應擠緊拼嚴，不得在板塊側面涂抹膠粘劑，超過2mm的縫隙應采用相同材料板條或片填塞嚴實。(4) 板塊材料保溫層采用機械固定法施工時，應選擇專用螺釘和墊片；固定件與結構層之間應連接牢固。(1) 3.1.3卷材防水層的監理控制要點及目標值屋面坡度大于25%時，卷材應采取滿粘和釘壓固定措施。(2) 卷材鋪貼方向與搭接縫應符合相關驗收標準的規定。(3) 冷粘法鋪貼卷材應符合

6、下列規定： 膠粘劑涂刷應均勻，不應露底，不應堆積。 應控制膠黏劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間。 卷材下面的空氣應排盡，并應輻壓粘牢固。 卷材鋪貼應平整順直，搭接尺寸應準確，不得扭曲、皺折。 接縫口應用密封材料封嚴，寬度不應小于10mm。(4) 熱粘法鋪貼卷材應符合下列規定： 熔化熱熔型改性瀝青膠結料時，宜采用專用導熱油爐加熱，加熱溫度不應高于200C,使用溫度不宜低于180C。 粘貼卷材的熱熔型改性瀝青膠結料厚度宜為1.0mm-1.5mm。采用熱熔型改性瀝青膠結料粘貼卷材時，應隨刮隨鋪，并應展平壓實。(5) 熱熔法鋪貼卷材應符合下列規定： 火焰加熱器加熱卷材應均勻，不得加熱不足或燒穿卷材。 卷材表

7、面熱熔后應立即滾鋪，卷材下面的空氣應排盡，并應輻壓粘貼牢固。 卷材接縫部位應溢出熱熔的改性瀝青膠，溢出的改性瀝青膠寬度宜為8mm。 鋪貼的卷材應平整順直，搭接尺寸應準確，不得扭曲、皺折。 厚度小于3mm的高聚物改性瀝青防水卷材，嚴禁采用熱熔法施工。(5) 白粘法鋪貼卷材應符合下列規定： 鋪貼卷材時，應將白粘膠底面的隔離紙全部撕盡。 卷材下面的空氣應排盡，并應輻壓粘貼牢固。 鋪貼的卷材應平整順直，搭接尺寸應準確，不得扭曲、皺折。 接縫口應用密封材料封嚴，寬度不應小于10mm。 低溫施工時，接縫部位宜采用熱風加熱，并應隨即粘貼牢3.1.4涂膜防水層的監理控制要點及目標值(1) 防水涂料應多遍涂布，

8、并應待前一遍涂布的涂料干燥成膜后，再涂布后一遍涂料，且前后兩遍涂料的涂布方向應相互垂直。(2) 鋪設胎體增強材料應符合下列規定： 胎體增強材料宜采用聚酯無紡布或化纖無紡布。胎體增強材料長邊搭接寬度不應小于50mm,短邊搭接寬度不應小于70mm。 上下層胎體增強材料的長邊搭接縫應錯開，且不得小于幅寬的1/3。 上下層胎體增強材料不得相互垂直鋪設。(3) 多組分防水涂料應按配合比準確計量，攪拌應均勻，并應根據有效時間確定每次配制的數量。3.1.5瓦屋面的監理控制要點及目標值(1) 平瓦和脊瓦應邊緣整齊，表面光潔，不得有分層、裂紋和露砂等缺陷；平瓦的瓦爪與瓦槽的尺寸應配合。(2) 基層、順水條、掛瓦

9、條的鋪設應符合相關驗收標準的規%aEo掛瓦及瓦鋪裝的尺寸應符合相關驗收標準的規定。3.2進度控制要點及目標值3.2.1控制的目標是建設工程施工合同所約定的工期目標。3.2.2跟蹤監督承包單位實際進度，并在監理例會上進行分析和評價。3.2.3嚴重偏離計劃時，應分析原因，研究措施，提出改進建議。3.3造價控制要點及目標值3.3.1嚴格執行施工合同中確定的合同價、單價和工程款支付方法。3.3.2合理、公正的處理變更、索賠引起的費用增減。3.3.3總造價分解的預算造價作為屋面工程造價的最終控制值。3.4安全監理要點及目標值3.4.1嚴格審查專項施工方案中的安全技術措施是否符合國家頒布的安全技術規范。3

10、.4.2專項施工方案應有明確的安全管理目標，安全生產管理機構及配備專職的安全生產管理人員。3.4.3應建立健全的安全生產責任制度和制定專業工種的安全技術操作規程。3.4.4定期參加安全檢查，檢查施工單位按規定對每位職工進行上崗前的三級安全教育。3.4.5監理人員在實施監理過程中必須加強安全檢查、發現安全隱患應根據情況的嚴重性發出監理工程師通知單或工程暫停令。4監理工作方法及措施4.1質量控制的方法及措施4.1.1屋面找坡層和找平層(1) 找坡層和找平層所用材料的質量和及配合比，應符合設計要求，可檢查出廠合格證、質量檢驗報告和計量措施。(2) 找坡層和找平層的排水坡度，應符合設計要求，可采用坡度

11、尺檢查。(3) 找平層應抹平、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現象，可用目測法檢查。(4) 卷材防水層的基層與突出屋面結構的交接處，以及基層的轉角處，找平層應做成圓弧形，且應整齊平順，可用目測法檢查。(5) 找平層分格縫的寬度和間距，均應符合設計要求，可用尺量檢查。(6) 找坡層表面平整度的允許偏差為7mm,找平層表面平整度的允許偏差為5mm,可用2m靠尺和塞尺檢查。4.1.2屋面保溫層(1) 板塊保溫材料的質量，應符合設計要求，可檢查出廠合格證、質量檢驗報告和進場檢驗報告。(2) 板狀材料保溫層的厚度應符合設計要求，其正偏差應不限，負偏差應為5%,且不得大于4mm,可用鋼針插入和尺量檢查。(3)

12、 屋面熱橋部位處理應符合設計要求，可用目測法檢查。(4) 板狀保溫材料鋪設應緊貼基層，應鋪平墊穩，拼縫應嚴密，粘貼應牢固，可用目測法檢查。(5) 固定件的規格、數量和位置均應符合設計要求，墊片應與保溫層表面齊平，可用目測法檢查。(6) 板狀材料保溫層表面平整度的允許偏差為5mm,可用2m靠尺和塞尺檢查。(7) 板狀材料保溫層接縫高低差的允許偏差為2mm,可用直尺和塞尺檢查。4.1.3卷材防水層(1) 防水卷材及其配套材料的質量，應符合設計要求，可采用檢查出廠合格證、質量檢驗報告和進場檢驗報告。(2) 卷材防水層不得有滲漏和積水現象，可在雨后觀察或淋水、蓄水試驗。(3) 卷材防水層在檐口、檐溝、

13、天溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，應符合設計要求，可采用旁站監理、目測法和監理指令等有效手段。(4) 卷材的搭接縫應粘結或焊接牢固，密封應嚴密，不得扭曲、皺折、翹邊。可采用旁站監理和目測法進行檢查。(5) 卷材防水層的收頭應與基層粘結，釘壓應牢固，密封應嚴密，可采用旁站監理和目測法進行檢查。(6) 卷材防水層的鋪貼方向應正確，卷材搭接寬度的允許偏差為一10mm,在旁站監理過程中，可采用量測法、目測法進行檢查。(7) 屋面排氣構造的排氣道應縱橫貫通，不得堵塞；排氣管應安裝牢固，位置應正確，封閉應嚴密，可采用目測法進行檢查。4.1.4涂膜防水層(1) 防水涂料和胎體增強材料的質量

14、，應符合設計要求，可采用檢查出廠合格證、質量檢驗報告和進場檢驗報告。(2) 涂膜防水層不得有滲漏和積水現象，可在雨后觀察或淋水、蓄水試驗。(3) 涂膜防水層在檐口、檐溝、天溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，應符合設計要求，可采用旁站監理、目測法和監理指令等有效手段。(4) 涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，且最小厚度不得小于設計厚度的80%,可采用針測法或取樣量測。(5) 涂膜防水層與基層應粘結牢固，表面應平整，涂布應均勻，不得有流淌、皺折、起泡和露胎體等缺陷，可采用旁站監理和目測法。(6) 涂膜防水層的收頭應用防水涂料多遍涂刷，可采用旁站監理和目測法。(7) 鋪貼胎體增強材

15、料應平整順直，搭接尺寸應準確，應排除氣泡，并應與涂料粘結牢固；胎體增強材料搭接寬度的允許偏差為-10mm,可采用目測法和尺量檢查。4.1.5瓦屋面(1) 瓦材及防水墊層的質量應符合設計要求，可采用檢查出廠合格證、質量檢驗報告和進場檢驗報告。(2) 瓦屋面不得有滲漏現象，可在雨后觀察或淋水試驗。(3) 瓦片必須鋪置牢固，可用目測法或手扳檢查。(4) 掛瓦條應分檔均勻，鋪釘應平整、牢固；瓦面應平整，行列應整齊，搭接應緊密，檐口應平直。(5) 脊瓦應搭蓋正確，間距應均勻，封固應嚴密；正脊和斜脊應順直，無起伏現象。(6) 泛水做法應符合設計要求，并應順直整齊、結合嚴密。4.1.6檐溝(1) 檐溝的防水構造和排水坡度應符合設計要求，溝內不得有滲漏和積水現象。(2) 檐溝防水層應由溝底翻上至外側頂部，卷材收頭應用金屬壓條釘壓固定，并應用密封材料封嚴；涂膜收頭應用防水涂料多遍涂刷。(3) 檐溝外側頂部及側面均應抹聚合物水泥砂漿，其下端應做成鷹嘴或滴水槽。4.2進度控制的方法和措施：4.2.1防水卷材屋面施工時遇雨天、五級風及氣溫低于0度時不宜施工，應督促施工單位合理安排計劃。4.2.2加強天氣預報信息的收集，合理安排時間，減少不必要停工和保證工期。4.2.3根據瓠工組織設計中冬、雨季節性計劃的安排施工。4.3