1、精選優質文檔-傾情為你奉上汕頭市物價局關于規范和調整實行政府指導價物業服務收費標準的通知（汕價2011265號）各區縣物價局，高新技術產業開發區國土資源局，保稅區規劃與國土資源局，濠江區發展規劃局、城市綜合執法和安監局，澄海區房產管理局、潮陽區房地產管理局、潮南區規劃與國土資源局、南澳縣國土資源局，金平、龍湖、濠江房屋管理所，市物業管理行業協會，市各有關單位：    根據國家、省有關法規政策和廣東省物價局、廣東省住房和城鄉建設廳印發廣東省物價局廣東省住房和城鄉建設廳關于物業服務收費管理辦法的通知（粵價20101號）等規定，在進行成本監審，召開價格決策聽證會，聽取各

2、方面意見建議基礎上，經研究，現就物業服務收費問題通知如下：    一、按照補償成本、合理盈利、依法納稅、分步實施、兼顧群眾承受能力的原則，適當調整實行政府指導價的住宅（含自有產權車位、車庫）物業服務收費標準（附件一、二）。    物業服務收費包含小區的公共照明、綠化等共用水電費分攤，物業服務企業不得再向業主分攤公共照明、綠化等共用水電費。    二、建設單位與物業服務企業應按政府指導價規定和優質優價原則，確定前期物業服務的具體收費標準，并與物業買受人在商品房買賣合同或物業服務協議中約定。 

3、60;  建設單位與物業服務企業所確定的前期物業服務具體收費標準不得擅自超出政府指導價最高收費標準。    三、裝修保證金（押金）一次性收取，每戶1500元，裝修人員出入證工本費每證（卡）5元。    四、住宅裝修產生的垃圾余泥由業主或使用人自行處理的，物業服務企業不得強制提供服務,不得收費；物業服務企業接受業主委托處理住宅裝修產生的垃圾余泥清運費按每噸不超過 50元的標準由雙方協商確定。    五、本通知從 2012年1月1日起執行。原汕頭市物價局、汕頭市規劃與國土資源局制定的關于公布汕頭市中

4、心城區物業服務收費政府指導價的通知（汕價2004236號）和汕頭市物價局關于物業管理區域內自有產權車位（車庫）物業服務收費有關問題的通知（汕價2011108號）同時廢止。原依據汕頭市物價局、汕頭市規劃與國土資源局關于印發汕頭市物業服務收費管理實施辦法的通知（汕價2004230號）和關于公布汕頭市中心城區物業服務收費政府指導價的通知（汕價2004236號）核發的收費許可證同時作廢。    附件：1、汕頭市住宅物業服務收費政府指導價    2、汕頭市帶電梯住宅物業服務收費政府指導價二一一年十二月七日附件1：汕頭市住宅物業服務收費政府指導價

5、收費項目類別服務內容計價單位政府指導價備注2012年1月1日-2013年12月31日2014年1月1日起住宅物業服務費無電梯一級按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和秩序。包含小區的公共照明、綠化等共用水電費分攤。元.月0.82 0.90 1.物業服務政府指導價上浮為0,下浮不限。        2.帶電梯住宅各樓層政府指導價最高標準見附件二。二級0.70 0.77 三級0.57 0.63

6、0;四級0.45 0.50 帶電梯一級帶電梯住宅首層免加收，第2層加0.50元/.月，從第3層起分樓層累進加價，3層至10層每層加0.05元/.月，11層至20層每層加0.04元/.月,21層至30層每層加0.03元/.月，31層起按30層標準計收。二級三級四級自有產權車位物業服務費汽車車位一類室內 專業停車場元個.月60.00 二類室內 專業停車場40.00 摩托車位各類室內 專業停車場20.00 自有產權車庫物業服務費汽車車庫20.00 摩托車庫（房）10.00   &#

7、160;  附件2：汕頭市帶電梯住宅物業服務收費政府指導價樓層政府指導價（元.月）備注2012年1月1日-2013年12月31日2014年1月1日起一級二級三級四級一級二級三級四級1、物業服務政府指導價上浮為0，下浮不限。2、帶電梯住宅的物業服務政府指導價從三十一層起物業服務政府指導價按三十層的標準計收。一0.82 0.70 0.57 0.45 0.90 0.77 0.63 0.50 二1.32 1.20 1.07 0.95 1.40 1.27&

8、#160;1.13 1.00 三1.37 1.25 1.12 1.00 1.45 1.32 1.18 1.05 四1.42 1.30 1.17 1.05 1.50 1.37 1.23 1.10 五1.47 1.35 1.22 1.10 1.55 1.42 1.28 1.15 六1.52 1.40 1.27 1

9、.15 1.60 1.47 1.33 1.20 七1.57 1.45 1.32 1.20 1.65 1.52 1.38 1.25 八1.62 1.50 1.37 1.25 1.70 1.57 1.43 1.30 九1.67 1.55 1.42 1.30 1.75 1.62 1.48 1.35 十1.72

10、60;1.60 1.47 1.35 1.80 1.67 1.53 1.40 十一1.76 1.64 1.51 1.39 1.84 1.71 1.57 1.44 十二1.80 1.68 1.55 1.43 1.88 1.75 1.61 1.48 十三1.84 1.72 1.59 1.47 1.92 1.79 1

11、.65 1.52 十四1.88 1.76 1.63 1.51 1.96 1.83 1.69 1.56 十五1.92 1.80 1.67 1.55 2.00 1.87 1.73 1.60 十六1.96 1.84 1.71 1.59 2.04 1.91 1.77 1.64 十七2.00 1.88 1.75 1.6

12、3 2.08 1.95 1.81 1.68 十八2.04 1.92 1.79 1.67 2.12 1.99 1.85 1.72 十九2.08 1.96 1.83 1.71 2.16 2.03 1.89 1.76 二十2.12 2.00 1.87 1.75 2.20 2.07 1.93 1.80 二十一2.15

13、 2.03 1.90 1.78 2.23 2.10 1.96 1.83 二十二2.18 2.06 1.93 1.81 2.26 2.13 1.99 1.86 二十三2.21 2.09 1.96 1.84 2.29 2.16 2.02 1.89 二十四2.24 2.12 1.99 1.87 2.32 2.19&

14、#160;2.05 1.92 二十五2.27 2.15 2.02 1.90 2.35 2.22 2.08 1.95 二十六2.30 2.18 2.05 1.93 2.38 2.25 2.11 1.98 二十七2.33 2.21 2.08 1.96 2.41 2.28 2.14 2.01 二十八2.36 2.24 2.11&#