1、漢宇領峰住宅小區外墻防水專項施工方案編制：審核：批準：漢宇領峰住宅小區外墻防水施工方案第一章？工程概況？漢宇領峰住宅小區位于漢中市漢臺區，民主街交通巷內。由陜西三秦工程咨詢有限公司設計。本工程為1、2、3、5號四棟商住樓，總建筑面積約3萬nf。其內外墻均為加氣混凝土砌塊，目前已經主體施工完畢，外墻裝飾正在施工。第二章編制依據1、GB500300-2001建筑工程施工質量驗收統一標準；2、GB50209-200現面工程施工質量驗收規范；3、JGJ/T235建筑外墻防水防護技術規程；4、陜02J01建筑用料及做法；5、本工程實際情況。第三章？外墻面滲漏的主要原因和部位漢中地區風壓為itf,平均降水

2、量852mm墻面構成整批水幕，對墻面產生凈水壓力，這是外墻滲漏最主要的外部原因。？外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、窗框與墻體交接處、爬架預留孔、檐口、陽臺，以及外墻配電箱薄弱部位。因此預防滲漏是一個系統工程，從主體施工階段就必須采取措施，形成多點設防。？一、外墻石專砌體控制措施1、外墻加氣混凝土砌塊分二次以上完成，至梁或頂板時，砌體充分沉降后用砂漿塞縫。？2、砌體要求雙面勾縫水平及豎上縫控制在15mm不形成盲縫，隔斷滲水通道。？3、構造柱做法及施工措施：各層構造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在結構墻柱澆注混凝土時，采用多道丁字螺栓加固，混凝土必須振搗密實

3、。？二、裝修階段控制措施？按設計要求做法嚴格施工1、貼面磚墻面（混凝土墻）裝修做法？a找平層刷界面劑一道12厚1:3水泥砂漿打底掃毛6厚1:水泥砂漿找平b防水層8厚的乳液類聚合物水泥防水砂漿（砂漿中滿鋪埋入一層耐堿玻纖網布）c粘結層4厚聚合物水泥砂漿粘結層d?飾塊材面層粘貼6-8厚面石專采用抗滲粘結勾縫劑勾縫貼面磚墻面（加氣混凝土等輕型墻）裝修做法a找平層刷界面劑一道8厚1:1:6水泥石灰膏砂漿大地掃毛5厚1:水泥石灰膏砂漿刮平掃毛5厚1:水泥砂漿找平層b防水層8厚的乳液類聚合物水泥防水砂漿（砂漿中滿鋪埋入一層耐堿玻纖網布）c粘結層4厚聚合物水泥砂漿粘結層d?飾塊材面層粘貼6-8厚面石專采用抗

4、滲粘結勾縫劑勾縫2、混凝土墻面清理干凈后，用1:1:1水泥基聚合物砂漿（水泥、107膠、細砂）機械噴漿作為結合層。3、在混凝土墻面與石專墻交界處內外兩側加釘300mmg、網眼10-12?mm勺熱鍍鋅電焊網一道，沿縫居中，用150?mm釘釘緊。4、在墻面抹灰前，將墻面清掃干凈，防止空鼓，墻面抹灰是墻面防漏的關鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的XQY#漿防水劑，使外墻具有拒水、防滲、防漏性能。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、抹灰面與墻面脫離等部位必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標號砂漿補抹。抹灰后及時養護。？5、防水層及找平層應做到接合平整，無明

5、顯接合縫隙。并在底層砂漿有6-7成干時，抹一道8厚的乳液類聚合物水泥防水砂漿（砂漿中滿鋪埋入一層耐堿玻纖網布），砂漿留置分隔縫，縫寬10mm其中垂直分隔縫留至每兩開間門窗洞口一側（且間距不得大于6m）,水平分隔縫每兩層留至門窗洞口上沿處，縫內用彈性密封膠嵌縫。將表面壓實、收光、平整干凈，刷層均勻。？6、外墻內側的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1:2水泥砂漿填塞搗實。嚴禁用碎石專、余渣填塞，大于200X200mm勺孔洞要求用細石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發出啞聲，則撬開返工，另補

6、密實。？7、外墻面的臨時用腳手架穿墻孔洞，有掛網、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的沖擊鉆對準孔洞鉆拉，清除孔洞內塑料管及雜物，再于孔洞外側鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm勺喇叭口，水沖冼干凈后以1:2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，涂抹防水涂膜。？8、對于露出墻面的鐵件預埋件，割平后靠外墻面位置用1:1的水泥砂漿摻入防水劑抹平。?9、外墻所用飾面而專須符合外墻飾面石專工程施工及驗收規程（JGJ126-2000）的規定。面而專厚度不得大于6mm且單塊面積須小于10000mm2.面石專必須采用水泥基干粉粘結劑，具應符合陶瓷墻地石專膠粘劑（JC/T547）的技術要求

7、，并按JGJ110標準進行樣品檢驗，粘結強度不得小于.外墻面石專接縫寬為5mm具勾縫材料必須采用抗滲粘結勾縫劑，其性能應符合現行標準砂漿硅防水劑JC474第節的技術要求，嚴禁使用普通水泥砂漿勾縫。10、外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進行試驗，如發現滲水，應查明原因及時處理。？三、施工工藝？1、施工工藝？基層處理（刷界面劑）一找平層處理一聚合物水泥防水層-粘結層處理一外墻飾面層一閉水試驗；？2、防水層施工（1）基面要求：水泥砂漿基層面清理：水泥砂漿找平層表面的砂、灰塵、雜物應清理干凈，若有起砂脫層現象，應進行修補處理，局部有裂縫滲漏現象先進行堵漏處理，有蜂窩麻面的部位用1:水泥砂漿補平加強。（

8、2）施工方法：按照聚合物水泥防水砂漿的施工配合比，防水劑：水泥：砂=1:3:（重量比）準確計量，加入適量的水，將防水劑與水泥、砂、水混合均勻攪拌，施工過程中注意壓實抹光，終凝加強養護，以防龜裂。3、最不利位置處的防水處理：？（1）穿墻、板螺栓防水做法：？外圍的墻、欄板上的穿墻螺桿在抹灰前堵塞采取以下做法：？首先在內外面將螺桿洞鑿城內凹喇叭口，喇叭口外寬約3cm深約2cm并將喇叭口外露pvct剪切掉。？用干硬性水泥砂漿（內摻適量膨脹劑和防水劑）堵塞PVCS管洞。？在兩端往PVC套管內打塞相應直徑的圓鋼（外包止水膠帶）長約5cm？在PVCg管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂漿(內摻適量膨脹劑和防水

9、劑)將喇叭口補平。用摻適量微膨脹劑的防水硅或防水砂漿，堵實外墻上預留的設備孔洞、外架的孔洞等所有孔洞。對于磚墻上專為分體式空調預埋的PVCf,也是外墻滲水的薄弱環節，因此需采取以下措施：先在PVC管外壁上套上直徑略小的止水圈，然后在管外壁滿涂一遍PVC專用膠水，再滾上一層中砂，待石專墻砌至管下口5公分處時先鋪上5公分厚的防水砂漿，然后再把PVCf安裝上去，要保證PVC1四周均有5公分厚的防水砂漿包裹。外墻打底用砂漿的強度要夠，并應摻加適量防水劑，對于抹灰超厚的地方，還應加掛鋼絲網分層抹灰。？(2)外墻窗框周邊防滲漏。外墻窗框邊滲漏現象較為普遍，是外墻防滲漏的重點和難點，對此采取以下做法和措施：

10、？1、構造設計時建議設計單位予以考慮內窗邊、內窗臺主體施工時凸出外窗邊、外窗臺10cm左右。2、管理上予以足夠重視：項目成立專門的堵縫班組，派專人負責，實行嚴厲獎罰制度。？3、嚴格按施工工藝和施工規范施工。？考慮到窗下框很難塞縫密實，因此，窗框在安裝前必須先用摻有膨脹劑的防水砂漿填塞下框凹梢，但不能填滿，應預留約10mmfc右空隙，待砂漿有一定強度后方可安裝窗框。門窗框與墻空隙要保證在一之間，待框洞口四周沖洗干凈后方可用摻有適量膨脹劑的干硬性防水砂漿分兩層擠實、壓光，不得用落地灰賭縫；然后在外側涂刷防水膠兩道。門窗框與墻的嚴格填堵密實，這是防治滲水的關鍵。？窗臺抹灰內高外低，外窗臺保證有5%勺

11、坡度。外墻窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等，均在上面做流水坡度，下面做滴水梢或鷹嘴，滴水梢的寬度和深度均不小于10mm?加強對鋁合金門窗自身質量的檢查，所有接縫、螺絲腿均要涂玻璃膠，認真封閉，消除一切可能導致滲水的縫隙。4、本工程窗臺板、空調板等飄出部分均應做1cm高30度鷹嘴,防止反坡進水。5、建立和嚴格執行檢查驗收制度？加強對窗框四周堵縫工作的交接檢驗，每個窗堵縫完后均應由專職質檢員驗收，合格后質檢員簽字方可進入下一道程序。？每個窗邊用高壓噴槍做壓力沖水試驗檢查抗滲能力，如果出現滲漏的必須返工質直到不滲漏為止。？四、防水工程質量標準？主控項目1、砂漿防水層的原材料、配合比及性能指標，必須

12、符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和抽樣試驗報告。2、砂漿防水層不得有滲漏現象。檢驗方法：持續淋水30min分鐘后觀察檢查。3、砂漿防水層與基層之間及防水層各層之間應結合牢固，無空鼓。檢驗方法：觀察和用小錘輕擊檢查。4、砂漿防水層在門窗洞口、穿墻管、預埋件、分格縫及收頭等部位的節點做法，應符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和隱蔽工程驗收記錄。五、雨季施工措施？對于雨季施工將采取以下措施予以保障工期和施工質量：？1、雨天、霧天不能進行防水層施工，做好維護；？2、雨后盡快將工作面的積水排除，并擦干明水，3、一旦條件允許，應集中人力快速施工；？4、分區鋪設或涂刷，及時驗收、隱蔽，避免長時間的暴曬；5、如基層出現水泥砂漿找平層剝落，可用快硬水泥和聚合物乳液調和抹