1、房屋租賃合同甲方（出租方）:身份證號碼:乙方（承租方）：身份證號碼:根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信原則 ，經友好協商，就乙方承租甲方商 鋪事宜， 特簽訂此合同，甲乙雙方共同遵守。第一條、房屋基本情況商鋪位于X X X X X ,建筑面積X X X平方米，共計建筑面積 X XX平方米（面積如有誤差，以房屋實際面積為準，租金不變）。第二條、租賃期限及用途L雙方商定房屋租期為 X年，自20XX年乂月_日起至20XX年乂 月日止。2、 租期屆滿，乙方如需續租，應在租賃期屆滿 3個月之前告 知甲 方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3. 房屋用途：第三條、租

2、金及交納方式1、租金為：20-年一月一日至20-年 月 日,每年 租金為 XX萬 元,20-年 月 日至20-年 月 日每年租金xx萬元。20-年 月曰至 20年月 日每年租金按 當時價格隨行就市，由甲乙雙方提前議定后 ，乙方在每年 月 日前向甲方支付下年度的租金。2、交 納方式 : 乙方應按年交納租金。本合同簽訂之日起，乙方向甲方交納定金 XXX 元整，第一年租金的余款需在合同簽定之日 起 5 日內全部交清，否則視為乙方違約 , 甲方有權終止合同，不退還 定金, 乙 方不得 W 任何異議。以后每年租金支付，乙方必須提前一個 月向甲方一 次性付清下年度的租金 , 甲方收取租金后應向乙方提供收

3、款憑據。第四條、甲乙雙方的權利和義務A、 甲方的權利和義務1、甲方有權按本合同約定向乙方收取租金。2 、 若乙方逾期向甲方交付租金 , 拖欠租金超過 30 天以上，經 甲方 催收后 , 乙方仍未交付，甲方有權對乙方經營的場所停水、停電、 封門， 并有權終止合同，因此而造成的損失由乙方全部承擔。3、甲 方保證乙方經營正常的用水用電，下水負責接入城市污水管網（政府停水、停電以及本合同約定事由出現的情況除外）。4 、甲方保證房屋產權清楚 , 沒有糾紛，若發生與甲方有關的產 權 糾紛或其它債務，概由甲方負責清理。5 、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋 :1、 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或

4、轉借的；2、乙方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。B、乙方的權利和義務1、乙方應按本合同約定及時向甲方交付租金。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施（包 含水電設施及消防安全設備等 ）0 因乙方使用不當或不合理使用，致 使 該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒 不維修, 甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、 乙方保證按本合同規定合法使用該商鋪，不得擅自改變使用性 質或用途。4、 乙方保證不在該商鋪內存放危險物品。否則，如該商鋪及附屬 設施因此受損，乙方應承擔全部責任。5、 租賃期間，該商鋪產生的水電費、物業費等各類費用由乙方自 行向物業管理公司交納。6

5、、 乙方有權在自己所承租的建筑物范圍內進行廣告設置，但不得 改變房屋的立體結構。7、 乙方在租賃期內，無權轉租及分租。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。第五條、租賃期間房屋修繕1、 乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方房屋損壞的，乙 方須承擔賠償責任。2、乙方對租賃物進行裝修或改造必須提前和甲方商量，經甲方書面同意后方可進行，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。第六條、保證金甲方向乙方收取保證金 5000元（大寫金額：人民幣 伍仟元整），此 保證金不計息，自合同簽訂之日起

6、旦日內乙方向甲方一次性交納。合同期 滿后，如乙方不違約，并對本商鋪及設施、設備 無任何損壞，在結清水、 電、氣、物業管理費、衛生費等相關費用后， 甲方如數退還保證金。若 乙方原因造成違約，此保證金甲方不退還。第七條、 商鋪返還時的狀態1、 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當 日 內返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日 , 乙方 應按合 同所規定的租金標準的 3 倍向甲方支付該商鋪占用使用費。2 、 乙方返還該商鋪須符合正常使用后的狀態。返還時 , 應經甲 方驗 收認可 , 并相互結清各自應承擔的費用。3、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加 的

7、裝修或改造與房屋有關的設施，全部無償歸甲方所有。第八條、違約金和違約責任1、 若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約 ,負責賠償違約金 5 萬元。2、 若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 5 萬元。第九條、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的, 雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導 致不能使 用租賃房屋 , 乙方需立即書面通知甲方。第十條、爭議解決本合同未盡事宜 , 由雙方另行協商確定 , 協議內容作為本合同之 附件， 與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協 商解決