1、房屋租賃合同出租人（以下稱甲方）：身份證號碼：住址：承租方（以下稱乙方）：身份證號碼：住址：經甲乙雙方友好協商，根據中華人民共和國合同法等相關法律、法規，雙方達成如下協議，以茲共同遵守。第一條甲方將自有的坐落在（項目）商鋪層號，建筑面積共計平方米的商業用房租給乙方，作為經營使用。第二條租賃期限租賃期共年，自年月日起至年月日止，共計個月。第三條房屋租賃保證金1、甲、乙雙方商定本房屋保證金共計煩（大寫人民幣）由乙方在簽訂本合同當日支付給甲方。2、甲、乙雙方商定在本租賃期滿或本合同正常終止后當天之內若乙方無拖欠房屋及其它費用時，甲方將本房屋租賃保證金全額（不計息）退還乙方。第四條租金價格與租金交付方

2、式，交付時間1、甲、乙雙方商定本房屋第一年每平方米（按建筑面積計）的月稅后租金為刃E/m2（大寫人民幣）從第一年租金在上年租金基礎上按市場浮動價的比例增加。2、甲、乙雙方商定租金金額交付方式交付時間（1）乙方每半年交付一次租金。（2）每半年租金均以銀行轉賬或現金方式支付。（3）乙方在每半年結束的15日內提前支付下半年租金。第五條房屋的交付時間及標準1、甲、乙雙方商定于年月日甲方將房屋交付給乙方。2、甲方出租給乙方的房屋及設施標準為清水房。第六條租賃期間的房屋修繕和裝修（飾）1、乙方應妥善使用該房屋內的設施，保護房屋原結構不受損壞。2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租用房進行

3、裝修（飾）裝修（飾）工料費由乙方承擔，但其規模、范圍、工藝、用料、消防、安全等均應事先的到物管認同，甲方等同意后方可施工。3、房屋租賃期間，房屋及設施乙方要妥善保護使用并維修，費用由乙方負責。4、租賃期滿后，甲方收回房屋時，乙方不能以“裝修”“飾”為由讓甲方有費用支付，乙方不能破壞以裝修好的部分，甲方按不損傷房屋內的設施，原結構不受破壞的標準驗收房屋，如有“損壞”乙方負責修繕，費用自理。5、現乙方與原乙方存在房屋轉讓費用，自己協商，由乙方負責處理與甲方無關。合同到期后現乙方不能以轉讓費用為由要求甲方付任何責任。6、租賃期內，禁止乙方將房屋轉讓、連營、出租、轉租不得有異議。第七條甲、乙雙方責任和

4、義務1、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。2、乙方在租賃期間的人身、財產（貨品等）的保險由乙方承擔，乙方在租賃期間所產生的所有問題自己解決，甲方概不負責。3、在租賃期內如甲方按法定程序將房屋所有權給第三方時，如有需要甲方可協助第三方與乙方重新簽訂協議，甲乙雙方解除合同互無責任。4、因城市規劃建設影響門市生意，甲方不負任何責任。5、租賃期滿后在同等條件下，乙方有優先租賃權力。第八條違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋保證金不予退還，并保留追究乙方違約的權利。（1）利用承租房進行非法活動，損害該項目公共利益和甲方權益的。（

5、2）拖欠房屋租金日。（3）特別是影響房屋安全（如裝修材料、電線、電爐、人為失火等）造成甲方損失，乙方負責賠償，并承擔相關責任。（4）乙方租賃期內，拖欠或拒交物管、水、電費、管理費、稅務費等,甲方追究乙方責任并終止合同。第九條免責條款互不互不如因不可抗力的原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失的，雙方承擔賠償責任，因此而終止合同時，租金按市價使用結算，多退少補。第十條解決爭議的方式本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十一條1、甲方在將商鋪租賃給乙方期內，如因國家需求須征收房屋出租租賃稅，由乙方承擔。2、乙方在租賃期內所發生的費用（物管、水、電、稅收、工商管理費等）由乙方全部負責費用。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第