1、房 屋 租 賃 合 同（示范文本）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過協商，自愿達成如下協議：1、 甲方同意將其所有的座落于本市 小區 棟 號樓房（不含地下室）及房內部份物品（見房屋租賃合同附件）提供給乙方使用。2、 房屋租用期限為一年：自_年_月_日至_年_月_日。月租金為_元，租金合計為_元（大寫:_元）。3、 乙方應在簽訂租賃合同同時向甲方交納違約保證金_元（大寫:_元）。4、 違約責任通則約定：乙方有違法行為或違反本合同約定行為的，無論合同是否到期，甲方有權不經乙方同意，亦無需通知乙方，直接收回房屋并將乙方所留物品按廢品（垃圾）

2、拋棄，造成乙方的損失由乙方自負，已付未到期部份房租和保證金不予折抵相關費用和賠償款項，亦不予退還。甲方收回房屋更換門鎖的費用，由乙方按約定賠償。因乙方違約行為，造成甲方財產損失的，乙方除按前款承擔違約責任外，還應另行賠償甲方。賠償方法：有約定的按約定，未約定的按重置價賠償；甲方認為重置行為需與相關部位或設施、環境保持一致，因而會引起相關損失的，按全部重置價賠償。租賃期滿乙方不再租用，且無違約行為的，保證金予以退還。本合同另有不同約定的，前述約定同時適用。5、 租金給付方式選擇以下第 種（一）租金每半年給付一次。簽訂合同時交付上半年租金，未同時交付導致合同未實際履行的，乙方應給付甲方違約金200

3、0元。下半年租金_元乙方應于_年_月_日前交清。如未按約定時間交納租金，甲方有權自發生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內仍未交納租金或賠償金，按違約責任通則約定處理。（二）租金每季度給付一次。簽訂合同時交付第一季度租金，未同時交付導致合同未實際履行的，乙方應給付甲方違約金2000元。第二季度租金_元乙方應于_年_月_日前交清。第三季度租金_元乙方應于_年_月_日前交清。第四季度租金_元乙方應于_年_月_日前交清。如未按約定時間交納租金，甲方有權自發生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內仍未交納租金或賠償金，按違約責任通則約定處理。6、

4、乙方在租賃期間未經甲方書面允許，不得擅自拆除、改變屋內設備、裝修，不得改變房屋結構。租賃過程中造成甲方設備、裝修以及房屋損壞、變形、發生改變，甲方有權按違約責任通則約定處理。乙方在租用期間經甲方書面同意對租用房屋內的美化、裝飾、裝修，在合同終止時無償贈予甲方，并不得破壞，否則應按違約責任通則約定處理。甲方有權隨時對前述狀況予以檢查。7、 乙方應于租賃期滿前一個月通知甲方是否續租，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續租，在同等條件下享有優先權。如經檢查房屋狀況不符合交付租用時的狀態，除按違約責任通則約定處理外，不享有優先權。甲方同意續租的，應另行簽定書面合同。未簽定書面

5、合同的，視為甲方不同意續租，乙方在合同到期后不得繼續使用承租房屋及物品，否則按違約責任通則約定處理。8、 乙方在租用期間不得將承租房屋轉讓、轉租給第三方，與第三方合租應經甲方書面同意。違反本條約定的，按違約責任通則約定處理。留宿承租人以外人員視為合租。與第三方合租的判斷標準，以甲方合理懷疑為標準。9、 乙方在承租期間，應保持承租房屋的衛生、清潔，甲方有權隨時對衛生狀況予以檢查，如乙方不能保持室內及門窗衛生、清潔，甲方有權按違約責任通則約定處理。10、 乙方在承租期間應注意處理好相鄰關系，不得影響鄰居的生活、休息，如因鄰居反映其有影響他人正常生活、休息的，甲方有權按違約責任通則約定處理。與相鄰人

6、產生的損害賠償責任由乙方負擔。11、 乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃氣、物業等與使用出租房屋有關的費用和稅收由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。乙方未及時交清或委托甲方交清前述費用的，甲方有權按違約責任通則約定處理。12、 乙方在租賃期間應自覺遵守國家法律、法規、政策，租賃期間因違法行為產生的法律責任由乙方自行承擔，所產生的損害賠償責任由乙方自負，甲方不承擔任何責任。乙方在使用承租房屋過程中應注意自身人身安全，應當安全使用電、水、暖、天燃氣，因自身原因產生的人身、財產損害自行承擔，與甲方無關。乙方違反前款約定的，甲方有權按違約責任通則約定處理。13、 合同期限內乙方未通知甲

7、方并未經甲方書面同意或未辦理合同書面解除手續并將房屋及和由其使用的物品交回甲方，離開承租房屋15日以上，視為合同解除，甲方有權按違約責任通則約定處理；合同期滿未就續租簽訂書面合同，乙方未搬離的物品，甲方有權按廢品（垃圾）拋棄，損失由乙方自行負擔。14、 合同終止，乙方應將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否則，甲方有權按違約責任通則約定處理。15、 本合同經雙方簽字后即發生法律效力，雙方必須嚴格遵守，其他未盡事宜，應協商解決。協商不成導致訴訟的，由乙方承擔訴訟費用及咨詢、取證、代理費用。16、 本合同一式兩份，雙方各執一份。甲方：乙方：身份證號：身份證號：聯系電話：聯系電話：年月日房

8、屋租賃合同附件：租賃房屋內同時交付承租人使用裝修、物品清單及特別約定名稱數量及價值狀況約定賠償辦法房屋裝修墻紙每平方米價值200元良好，無污染。如出現污染，單處污染按一平方米計算，多處污染，污染點之間跨越一米距離的，每處按一平方米合并計算。除支付違約金外，按約定價值計算賠償總額。鋁合金陽臺價值3000元良好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償總額。鋁合金衛生間隔斷，價值2000元良好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償總額。大理石臺面陽臺價值2000元，廚房價值3500元，衛生間臺面價值2000元（含500元盆

9、、300元鏡子）完好，無污染如出現污染或損壞，除支付違約金外，按約定價值計算賠償總額。衣柜價值3000元完好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償。書柜價值2000元完好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償。地磚每塊磚價值120元除大臥室床下有一塊地磚起翹外其它完好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償。暖氣過水熱價值800元完好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償。房間門每扇價值500元如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則

10、除支付違約金外，按約定價值計算賠償。廚房隔斷價值1500元完好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償。王力防盜門價值3000元其中門鎖價值500元完好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償或賠償相同的門。鑰匙丟失或甲方直接收回房屋導致門鎖更換，除支付違約金外，按約定價值計算賠償或更換相同的門鎖。天壇雙人席夢思床1.8米寬價值1500元，其中床墊價值800元好，且20厘米厚的床墊無污染，無變形如床墊出現污染，除支付違約金外，按約定價值計算賠償總額或賠償相同的床墊。如床體損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付

11、違約金外，按約定價值計算賠償或賠償相同的床體?；蛑苯淤r償相同床有可。天壇雙人席夢思床1.5米寬價值1200元，其中床墊價值500元好，且10厘米厚的床墊無污染，無變形如床墊出現污染，除支付違約金外，按約定價值計算賠償總額或賠償相同的床墊。如床體損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償或賠償相同的床體?；蛑苯淤r償相同床亦可。仿紅木沙發家俱一套三人座一節、兩人座一節、單人座兩節、長茶幾一張、方茶幾一張，總計2000元除長茶幾腿膠松外，其他均完好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償或賠償相同的沙發。或直接賠償相同全組沙發亦

12、可。電視柜價值2000元完好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償或賠償相同的沙發。或直接賠償相同全組沙發亦可。海信牌29寸電視機一臺價值2500元完好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償或賠償相同的電視機。有線電視接收設備價值250元（含遙控器）完好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償或賠償相同的電視機。液化氣淋浴器價值1500元完好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修復，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償或賠償相同的淋浴器。寫字臺價值150元完好如損壞應予以修復，并支付違約金，如未修