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文檔簡介

1、個人果樹園承包合同范文發(fā)包方(甲方):承包方(乙方):甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就保亭苗木基地(新星農(nóng)場三分場一隊約_畝)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。一、承包果園名稱及座落:果園名稱:保亭苗木基地;果園地點:_海南省國營新星農(nóng)場三分場一隊_,具體位置:詳見海南天琦測繪信息工程有限公司所測天禾裕宗地圖,土地面積約為_330_畝的土地轉(zhuǎn)承包給乙方。二、承包期限:自_年元月_日至_年_月_日。三、承包土地用途:種植養(yǎng)殖業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營。四、履約保證金:乙方于本合同簽訂之日起_日內(nèi)向甲方支付_萬元(大寫壹拾

2、萬元整),作為乙方履行本合同的履約保證金,合同期滿后甲方無償退還乙方。五、承包價格:1.雙方商定,土地承包金按年交納,第一年為試經(jīng)營過渡期,如承包方在第_年試經(jīng)營過渡期間退出承包,發(fā)包方有權(quán)利收回該項履約金。2.簽訂承包合同,開始試經(jīng)營,在_周之內(nèi)支付第一年第一筆承包金:壹拾10萬元,第二筆承包金:壹拾10萬元,于_年_月_日之前支付完畢。一年試經(jīng)營過渡期滿后,每年承包金在當年_月_31_日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方,以甲方出具的收款憑證為準。3.承包金按每_年遞增_%的比例計算。分階段計算如下:即(1)_年_月_日至_年_月_日,_年的承包金每年為貳拾20萬元,_年合計:壹佰100萬元;(2

3、)_年_月_日至_年_月_日,_年的承包金每年為貳拾貳22萬元,_年合計:壹佰壹拾110萬元;(3)_年_月_日至_年_月_日,_年的承包金每年為貳拾肆奌貳24.2萬元,_年合計:壹佰貳拾壹121萬元;(4)_年_月_日至_年_月_日,_年的承包金每年為貳拾陸點陸貳26.62萬元,_年合計:壹佰叁拾叁點壹133.1萬元;(5)_年_月_日至_年_月_日,_年的承包金每年為貳拾玖點貳捌29.28萬元,_年合計:伍拾捌點伍陸肆58.56萬元;共計承包金額為人民幣:伍佰貳拾貳點陸陸522.66萬元。該承包金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。六、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認甲方同意將地

4、上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)一次性無償轉(zhuǎn)讓給乙方。期滿后地面上原來的基礎(chǔ)設(shè)施:房屋、水井、魚塘、檳榔苗、荔枝、龍眼等資產(chǎn)歸還公司,如乙方續(xù)包,即按市場的價格優(yōu)先。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證對自己發(fā)包的土地擁有使用權(quán),在乙方承包后,任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利;2、維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得單方面變更、解除承包合同;3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;4、在本合同期限內(nèi),承包金按每_年遞增_%的比例計算。5、乙方在果園的經(jīng)營期間,如需甲方出面協(xié)助的有關(guān)事宜,甲方不得推卻,

5、應(yīng)給予協(xié)助辦理;承包期滿,甲方協(xié)助對果園承包的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理;6、甲方與土地所有權(quán)人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時,乙方應(yīng)與甲方一起承擔連帶違約責任。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;2、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現(xiàn)有地面上的誰投資種植,即補償誰;但前提是按我司現(xiàn)有地面上的林木不能改變,如有更換必須經(jīng)甲方同意,并清點后才許可,否則補償是有理講不清的。)投資方有

6、權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;4、承包期間,如遇自然災(zāi)害,乙方有權(quán)向甲方要求緩交承包金,甲乙雙方有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項;同時按甲乙雙方的林木受害的情況補償;5、按合同約定的土地承包價格和支付方式交納承包費。八、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)1.乙方對承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;但應(yīng)取得甲方的同意,否則無效;2.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;3.土地流轉(zhuǎn)后的土地承包費、承包費繳納時限、方式,仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。九、債權(quán)債務(wù)的承擔本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔,與乙方無關(guān);乙方在承包過程中涉及的所承包土地與第三方的債權(quán)債

7、務(wù)由乙方承擔,與甲方無關(guān)。十、征地補償及承包金變更甲方在合同期內(nèi)不得單方強行收回發(fā)包的土地,如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生,土地補償款歸甲方所有;地上作物及附著物的補償應(yīng)按誰投資誰受益的原則分配。(如我司的基礎(chǔ)設(shè)施:房屋、水井、魚塘、檳榔苗、荔枝、龍眼等這些都是我司的資產(chǎn),乙方無權(quán)享受。)并根據(jù)情況甲方負責對乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。十一、違約責任1、任何一方當事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金;違約金的數(shù)額為按年限的長短已付承包金總額的_%;2、承包期間內(nèi),應(yīng)有甲方協(xié)助辦理的事宜,甲方不給予支持和協(xié)助,造成乙方的經(jīng)營損失,甲方將承

8、擔損失的責任;3、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。乙方具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應(yīng)賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。十二、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,提交保亭縣人民法院裁決。十三、本合同如有未盡事宜,雙方另行制定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十五、本合同正本一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(發(fā)包方):甲方代表(簽章):_年_月_日乙方(承包方):甲方代表(簽章):_年_月_日個人果樹園承包合同范文(二)發(fā)

9、包方(甲方):法定代表人:承包方(乙方):甲乙雙方根據(jù)我國合同法及有關(guān)規(guī)定,就旱地承包經(jīng)營一事,經(jīng)充分協(xié)商,特簽訂本合同,供雙方共同遵守。一、承包旱地開發(fā)的地點及面積1、地點:2、面積:3、用途:乙方可開發(fā)做養(yǎng)殖場和種植場。二、承包期限承包旱地期限為_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承包金額及付款日期1、兩處旱地處的承包金每年每畝均為人民幣_元。2、付款日期:承包金每三年結(jié)付一次,承包金在簽訂合同之日后_個工作日付清;第一年承包金在本合同簽訂之日全部付清。3、雙方同意:本合同簽訂之日乙方向甲方交納定金人民幣_元,合同最后一年充抵承包金。四、雙方的權(quán)利義務(wù)1、本合同簽訂后,甲方應(yīng)按時將

10、本合同項下的旱地及山地交給乙方自行經(jīng)營。2、承包期內(nèi),甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行本合同規(guī)定的乙方義務(wù),但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。3、承包期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得對其承包經(jīng)營的農(nóng)作物和山地部分或全部轉(zhuǎn)包給第三者經(jīng)營。4、承包期內(nèi),本合同項下之旱地發(fā)生土地權(quán)屬爭議,由甲方出面負責調(diào)解處理。5、承包期內(nèi),經(jīng)營過程中應(yīng)繳納的各種稅費,均由乙方負責。五、期限屆滿1、合同期滿,乙方承包的果園及所開發(fā)的養(yǎng)殖場要保持原且承包地域內(nèi)的一切果樹、作物、房屋及養(yǎng)殖場無償歸甲方所有,不得另計殘值;且每畝果園的優(yōu)質(zhì)荔枝樹或優(yōu)質(zhì)龍眼樹不得少于_棵,每棵荔枝樹和龍眼樹的冠面直徑要有_米以上,如每徑每少_米則罰款人民幣_元,

11、由此類推。2、合同期滿,乙方如有續(xù)約要求,屆時另訂新約;同等條乙方享有優(yōu)先權(quán)。六、違約責任1、承包期內(nèi),若乙方中途退出經(jīng)營或擅自將其承包經(jīng)營的旱地承包給第三者的,或乙方不經(jīng)甲方同意,不按合同規(guī)定的時間繳交承包金的,除應(yīng)如數(shù)補交外,還應(yīng)支付月息10厘的利息給甲方,如逾期三個月不交的,則甲方有權(quán)單方終止合同,乙方所投入資金和和所繳交的定金不予退回,且承包地域內(nèi)的一切財產(chǎn)無償歸甲方所有,并賠償人民幣_萬元給甲方。2、承包期內(nèi),若甲方違約中途收回發(fā)包的果園,賠償因違約而造成乙方的一切實際損失,同時向乙方賠償人民幣_萬元。七、雙方約定的其他事項1、承包期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害,致使本合同不能履行或者

12、部分不能履行的,屆時雙方將根據(jù)實際情況協(xié)商解決;據(jù)實減少乙方的承包金或者延期履行,變更直至解除合同。2、承包期內(nèi),如中途遇國家政策變動,不允許承包的,即按國家政策規(guī)定的處理;如中途因國家或集體確需征用本合同項下旱地、果園或養(yǎng)殖場的,雙方均應(yīng)服從,其土地補償費歸甲方所有,清苗補償費,附著物補償費及養(yǎng)殖場的補償費歸乙方所有。八、爭議的解決方式合同期內(nèi),凡執(zhí)行本合同發(fā)生或與本合同有關(guān)的任何爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、附則1、合同期內(nèi),如甲方法定代表人的變更不影響本合同的效力和正確執(zhí)行。2、本合同未盡事宜,雙方可隨時補充之,其補充條款與本合同具有同等法律效力

13、。3、本合同自雙方代表簽名、甲方單位蓋章及見證機關(guān)見證后生效。4、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,法律見證機關(guān)存一份,均具同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日個人果樹園承包合同范文(三)發(fā)包方(出租)方:_村經(jīng)濟合作社(以下簡稱甲方)承包(承租)方:_(以下簡稱乙方)為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,維護合同雙方當事人的合權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法北京市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例的規(guī)定和社員(村民)大會討論通過的承包(租賃)方案,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、承包(租賃)果園的面積及位置:甲方將集體所有的_畝果園發(fā)包(出

14、租)給乙方承包(租賃)經(jīng)營。果園的四至界限為東至_南至_西至_北至_。二、經(jīng)營方式(集體、合伙、個人承包或租賃):三、承包(租賃)期限:承包(租賃)期自_年_月_日起至_年_月_日止,共_年。四、承包費(租金)數(shù)額、交款日期、交款方式(一)承包費(租金)數(shù)額:_。(二)承包費(租金)交款日期:_。(三)承包費(租金)交款方式:_。五、資產(chǎn)的處置:(一)經(jīng)評估(清查),承包(租賃)果園中現(xiàn)有果樹等資產(chǎn)總價值_元。其中歸甲方所有提供乙方使用的資產(chǎn)_元,出售給乙方歸乙方所有的資產(chǎn)_元(詳見現(xiàn)有資產(chǎn)價值及相權(quán)屬明細表)。雙方對以上資產(chǎn)評估(清查)結(jié)果予以認可。(二)乙方對甲方提供的資產(chǎn)要負責保值增值。

15、承包(租賃)期滿后,對實有資產(chǎn)要進行評估作價。其增值部分,由甲方投資形成的,歸甲方所有;由乙方投資形成的,歸乙方所有,其中經(jīng)甲方同意形成的不動產(chǎn)部分由甲方出資購買。如資產(chǎn)減值,乙方負責補足差價款,但由甲方原因造成的除外。六、甲方的權(quán)利和義務(wù):(一)對乙方承包(租賃)的果園和乙方使用的其他集體財產(chǎn)擁有所有權(quán)。(二)對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán),對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)。(三)甲方協(xié)助乙方辦理果樹的更新砍伐手續(xù)。(四)保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,維護乙方的合法權(quán)益。(五)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。為乙方提供下列服務(wù)水源、電源、及其它配套設(shè)施費用由_負擔。七、乙方的權(quán)利和義務(wù):(一

16、)享有承包(租賃)果園和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權(quán)。(二)享有承包(租賃)經(jīng)營果園的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)。(三)對承包(租賃)經(jīng)營的果園經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。(四)必須加強果園的管理,不準荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。按技術(shù)要求管理果樹,做好護林防火工作。對甲方提供的其他資產(chǎn)負責保養(yǎng)和維修。(五)按時交付承包款(租金)和各種稅款。(六)承包(租賃)期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔。(七)承包(租賃)期內(nèi),果樹行間允許種植不影響果樹生長的農(nóng)作物,不允許種植高桿作物。對老齡果樹更新、砍伐必須經(jīng)甲方同意,并按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)有關(guān)部門審查批準。八、違約責任:(一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元,如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,按實際損失賠償。(二)乙方不按期交納承包款(租金),每天按所欠承包款(租金)的_向甲方支付滯納金。超過_天的,甲方可書面通知乙方解除合同。九、雙方協(xié)議的其他事項(一)如遇國家占地,占地費歸甲方,地上物補償費歸所有權(quán)者。(二)如遇國家政策調(diào)整,本合同允許變更或解除。(四)承包(租)期滿后甲方提供給乙方的果樹及財產(chǎn)乙方應(yīng)如數(shù)歸還,乙方自置的其它財產(chǎn)由乙方自行處理,否則無償歸甲方。(五)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害,造成重大損失,致使合

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