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文檔簡介
1、個人房屋租賃合同實用的范本甲方:_(出租方)乙方:_(求租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協商達成如下協議:第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在_市_區_號。2、房屋的建筑面積_平方米、使用面積_平方米。3、所出租房屋的房屋產權編號:_.第二條 房屋租賃的期限租賃期限為_(月/年)從_年_月_日起至_年_月_日。租賃期限屆滿前_天,如乙方需要繼續承租,需要向甲方提供提出,由甲方決定是否繼續續簽合同。租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前_天通知乙方,乙方在接到通知后_天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。第三條 租金及其交納方式每
2、月租金_元,大寫_.租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。以后每月_日前乙方向甲方支付下個季度的租金。第四條 押金押金_元,大寫_.該押金用于保障房屋內的設備完好,如出現設備損壞的現象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿,乙方沒有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數退還。第五條 房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的_天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結
3、構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。第六條 房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續租賃,直至租賃期間屆滿。第七條 違約責任1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3)拖欠租金_月。2、乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數支付違約金,每天違約金的標準為:拖欠租金的_%3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付_月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其
4、違約造成的損失外,還應該支付_元違約金。第八條 優先承租權租賃期間屆滿后,如甲方繼續出租房屋,則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予_個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。第九條 免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,多退少補。第十條 爭議解決的方式合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十一條:合同自雙方簽字之日起生效。一式_份,雙方各執_份,報公安部門備案_份。第十二條:房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合
5、同之后。出租方(簽字):_ 承租方(簽字):_身份證號:_ 身份證號:_電話號碼:_ 電話號碼:_年_月_日 _年_月_日個人房屋租賃合同實用的范本(二)出租方(以下簡稱甲方)_身份證號:_承租方(以下簡稱乙方)_身份證號:_甲方將_市_路_小區_樓_住宅用房(以下簡稱該房屋)出租給乙方,并達成如下協議。一、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。二、租金、押金及付款方式該房屋月租金為(人民幣)_千_百元整。乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內支付。押金為_元整。租賃期滿且乙方不再租賃的,甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業管理費等相關費用且確認屋內家具家電等設施沒
6、有損壞后退還給乙方。三、雙方的權利及義務1.該房屋用途為住宅用房,乙方不得任意改變房屋的結構和用途,不得從事違法犯罪活動。2.正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的,由乙方承擔維修費用并賠償損失。4.租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_個月檢查一次,乙方應予積極配合。5.房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。6.乙方如不能按時交付房租,甲方有權收回房屋。乙方不到合同期退房的,押金不退。7.租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須向對方交納_個月租
7、金作為違約金。8.租賃期滿,如乙方明確表示不租的,應提前_個月告知甲方。四、其他約定(一)甲方為乙方提供物品如下:(1)床鋪_個。(2)柜子_個。(3)電腦桌_個。(4)空調_臺(型號_)(5)熱水器_臺(型號_)(6)電視_臺(型號_)(7)房間鑰匙_把。(8)燃氣ic卡_張。(9)櫥柜含灶具煙機_套(_)(10)座便器、洗手盆、花灑等。(11)窗簾等。(二)當前的水、電、氣等表狀況:(1)水表戶號_現為:_度;(2)電表戶號_現為:_度;(3)燃氣戶號_現為:_度。五、合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙
8、方入住日為_年_月_日。甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):_ 乙方(簽字):_聯系電話:_ 聯系電話:_年_月_日 _年_月_日個人房屋租賃合同實用的范本(三)甲方(出租人):_乙方(承租人):_甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:一、甲方將自有的坐落在_(簡稱本房產),出租給乙方作_使用。雙方約定本房產的租賃期為_年_月_日起到_年_月_日。共計_個月。二、本房屋年租金為(人民幣大寫)_(小寫:¥_),租金每_年結算,分兩次付清。三、租金支付時間及方式:第一次于_年_月_日前支付元,第二次于_年_月_日前支付_元。四、乙方租用本房產后應注意以下事項:甲方不分擔乙方在租房
9、期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟糾紛。1、乙方應遵守中國法律,不做違法亂紀的活動,若有違反法律,由乙方負責。2、乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。3、屋內用具不得損壞、丟失,否則,照價賠償。4.現金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責任自負。五、甲方在合同期內,不能擅自無故收回租給乙方的房屋,如有類似行為而造成乙方的經濟損
10、失時應賠償乙方相應損失費用。六、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發生,甲方有權解除協議并收回房屋。七、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前_個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方有權收回房屋,不再簽約續租。八、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致。乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者賠償相應金額。九、合同的解除租賃期間,乙方有下列
11、情形之一的,甲方有權終止合同,收回本房產。(1)擅自將房屋轉讓,對外投資入股或與他人調換;(2)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的;(3)乙方未按約定期限支付租金超過_個月。若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,并有權追述乙方法律責任。十一、發生爭議時,甲、乙雙方友好協商解決。如協商不成,提請由當地人民法院仲裁。十二、本合同一式_份,甲、乙雙方各執_份,自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字):_ 乙方(簽字):_聯系電話:_ 聯系電話:_年_月_日 _年_月_日個人房屋租賃合同實用的范本(四)出租方:_ 身份證號:_承租方:_ 身份證號:_根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定,為明
12、確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。第一條 房屋基本情況出租方房屋位于_市_區_號_樓,房屋質量_。第二條 租賃期限租賃期共_年零_月,出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用,至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3、承租人拖欠租金累計達_個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出
13、租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家_的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。2、出租人出賣房屋,須在_個月前
14、通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條 違約責任1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_元。3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_元。5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。第八條 爭議的解決方式本合同
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