1、合同編號(hào): 物業(yè)管理服務(wù)外包協(xié)議書模板甲 方： 乙 方： 鑒 證 方： 簽訂地址： 簽訂時(shí)間： 物業(yè)管理服務(wù)外包協(xié)議書甲方：通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：茲有甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方為服務(wù)人員的直接聘用單位，甲方為服務(wù)人員的服務(wù)場(chǎng)所和對(duì)象，為確保此項(xiàng)服務(wù)工作順利進(jìn)行，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利原則下，特?cái)M訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條保潔服務(wù)1服務(wù)內(nèi)容： 2服務(wù)人員： 人3服務(wù)時(shí)間： 至 （每周日工作制）第二條甲方權(quán)利與義務(wù)1有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)人員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，如對(duì)乙方服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量有意見，可向乙方投訴及

2、提出整改要求，并可要求乙方更換服務(wù)人員；2確保交付乙方管理的物業(yè)質(zhì)量?jī)?yōu)良、設(shè)施合格、無缺陷或隱患；3向乙方提供必要的保潔儲(chǔ)物用房，提供飲水、午餐等生活必需設(shè)施。并承擔(dān)乙方服務(wù)人員在服務(wù)期間發(fā)生的正常水電費(fèi)用；4為乙方在崗員工提供免費(fèi)工作午餐；5積極配合乙方的工作，按期向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三條乙方權(quán)利及義務(wù)1負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理為本項(xiàng)目服務(wù)的服務(wù)人員；2為服務(wù)人員提供必要的技術(shù)裝備和技術(shù)支持；3乙方服務(wù)人員的薪資及保險(xiǎn)福利由乙方承擔(dān)；4應(yīng)定期或不定期對(duì)本項(xiàng)目股務(wù)工作進(jìn)行檢查監(jiān)督，并做必要的記錄；5在服務(wù)期間，未經(jīng)甲方許可，乙方服務(wù)人員不得擅自動(dòng)用甲方所屬的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場(chǎng)

3、所；6乙方服務(wù)人員必須遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度和行為規(guī)范；7附加服務(wù)：乙方根據(jù)甲方需求向甲方提供日常保潔工具及日用品，所提供的物品須與甲方的要求相符合，同時(shí)提供訂貨清單（附報(bào)價(jià)）供甲方查驗(yàn)，所有費(fèi)用于每月底統(tǒng)一結(jié)算。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式1服務(wù)費(fèi)用： 人民幣月2支付方式：收到乙方發(fā)票后，甲方于每月15號(hào)前將上月服務(wù)費(fèi)劃入乙方指定賬戶。第五條協(xié)議外的管理和服務(wù)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方可委托乙方提供本協(xié)議外的服務(wù)，費(fèi)用另計(jì)。第六條協(xié)議期限1協(xié)議期限自 年 月 日至 年 月 日止。協(xié)議期滿一個(gè)月前，雙方再議續(xù)簽事宜。2在協(xié)議期內(nèi)任何一方對(duì)另一方履約有異議，需提前終止本協(xié)議時(shí)，除需有合理的理

4、由及充分的證據(jù)外，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，無需作任何賠償。第七條違約及賠償1甲乙雙方中任何一方違反本協(xié)議時(shí)，則違約方應(yīng)向守約方賠償2個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)作為違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，則違約方還應(yīng)支付實(shí)際損失與違約金之間的差額。2如有充分證據(jù)證實(shí)由于乙方未達(dá)到管理目標(biāo)或乙方人員有違法、違反甲方日常管理制度和產(chǎn)重失職行為造成甲方財(cái)物損失或甲方人員的財(cái)物損失，除免去本月物業(yè)管理費(fèi)外，乙方還應(yīng)作出相應(yīng)賠償，但最多不高于損失當(dāng)月甲方所應(yīng)支付乙方所有服務(wù)費(fèi)的2倍。3當(dāng)乙方服務(wù)人員在甲方發(fā)生工傷事故，由乙方根據(jù)其為服務(wù)人員購買的保險(xiǎn)進(jìn)行賠償并由乙方支付相應(yīng)補(bǔ)貼；甲方不須支付賠償費(fèi)用和補(bǔ)貼費(fèi)用

5、。乙方應(yīng)在事故發(fā)生之日起5日內(nèi)補(bǔ)充新的服務(wù)人員到甲方工作，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理費(fèi)用，并要求乙方支付因此而對(duì)甲方造成的損失。由于該工傷人員缺席而導(dǎo)致的其他服務(wù)人員加班的費(fèi)用，由乙方支付。第八條不可抗力本合同執(zhí)行期間，如遇地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件（不可抗力事件）的影響，致使合同不能履行或不能按時(shí)履行時(shí)，遇有不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在事件生15日內(nèi)，提供不可抗力情況及合同不能履行或部分不能履行，或需延期履行理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行影響的程度，由雙方

6、協(xié)商是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。第九條爭(zhēng)議的處理本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲乙雙方同意，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其余條款雙方應(yīng)繼續(xù)認(rèn)真執(zhí)行。第十條適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、生效、解釋、變更、終止和爭(zhēng)議的處理，均適用中國(guó)國(guó)家法律法規(guī)和甲方所在地的法規(guī)政策。第十一條協(xié)議的修改本協(xié)議一切條款，由甲乙雙方充分協(xié)商，在取得一致意見后，可以書面形式做出修改、刪減或增加。第十二條其他1乙方承諾并保證在本合同有效期限內(nèi)，其是依法成立并有效存續(xù)的物業(yè)管理企業(yè)，并已獲取級(jí)資質(zhì)，該資質(zhì)證書復(fù)印件作為本合同不可分割的附件。2本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日