1、亦莊開發區的規劃分析亦莊開發區的規劃分析一、開發區優勢一、開發區優勢 開發區定位高開發區定位高 地理優勢明顯地理優勢明顯 交通便利交通便利 土地規劃合理土地規劃合理 產業規劃產業規劃高科技產業高科技產業 宜居新城宜居新城 環境友好環境友好1、開發區定位高、開發區定位高 亦莊開發區是北京市唯一同時享受國家級經濟技術開亦莊開發區是北京市唯一同時享受國家級經濟技術開發區和國家高新技術產業園區雙重優惠政策的國家級發區和國家高新技術產業園區雙重優惠政策的國家級經濟技術開發區。經濟技術開發區。 根據國務院對北京城市總體規劃的批復和根據國務院對北京城市總體規劃的批復和北京城市北京城市總體規劃（總體規劃（20

2、042004年年20202020年）年），亦莊開發區作為未，亦莊開發區作為未來發展的重點，是提升首都核心競爭力的重要地區。來發展的重點，是提升首都核心競爭力的重要地區。2、地理優勢明顯、地理優勢明顯 亦莊開發區位于環渤海經濟圈的核心地區，是京津城亦莊開發區位于環渤海經濟圈的核心地區，是京津城鎮走廊和產業帶上的重要節點，是首都面向區域發展鎮走廊和產業帶上的重要節點，是首都面向區域發展的門戶。的門戶。亦莊開發區亦莊開發區3、交通便利、交通便利亦莊開發區毗鄰五環和六環線，京津塘高速穿越開亦莊開發區毗鄰五環和六環線，京津塘高速穿越開發區。規劃中的亦莊高鐵站，是京滬高鐵的樞紐站發區。規劃中的亦莊高鐵站，

3、是京滬高鐵的樞紐站。便利的交通，會大大降低企業的物流成本。便利的交通，會大大降低企業的物流成本。在開發區內，城市輕軌穿城而過，并且擁有自己的在開發區內，城市輕軌穿城而過，并且擁有自己的公交線路，極大地方便了人員的出行。公交線路，極大地方便了人員的出行。故亦莊開發區是重要的城際鐵路門戶，公路交通樞故亦莊開發區是重要的城際鐵路門戶，公路交通樞紐和物流基地。紐和物流基地。4、土地規劃合理、土地規劃合理 居住區很集中，位于開發區的西北部，毗鄰南海子郊居住區很集中，位于開發區的西北部，毗鄰南海子郊野公園和國際企業文化園等綠地，環境優美，宜居。野公園和國際企業文化園等綠地，環境優美，宜居。 工業區遠離居民

4、區，對居民生活的干擾較少。工業區工業區遠離居民區，對居民生活的干擾較少。工業區的企業分布密集，有利于工業垃圾和廢水的集中處理的企業分布密集，有利于工業垃圾和廢水的集中處理。工業區分布在高速公路兩側，極大地方便企業的物。工業區分布在高速公路兩側，極大地方便企業的物流。流。亦莊開發區項目用地分布圖亦莊開發區項目用地分布圖5、產業規劃、產業規劃高科技產業高科技產業 以諾基亞為龍頭的移動通信產業集群，以京東方為龍以諾基亞為龍頭的移動通信產業集群，以京東方為龍頭的顯示器產業集群，以中芯國際為龍頭的集成電路頭的顯示器產業集群，以中芯國際為龍頭的集成電路產業集群，以北京奔馳為龍頭的汽車制造產業集群，產業集群

5、，以北京奔馳為龍頭的汽車制造產業集群，組成了組成了“一部手機、一塊屏、一個芯片、一輛車一部手機、一塊屏、一個芯片、一輛車”等等多個產業集群。多個產業集群。 2011年，電子信息、生物醫藥、裝備制造和汽車制造年，電子信息、生物醫藥、裝備制造和汽車制造四大產業產值分別占全市的四大產業產值分別占全市的50%、48%、22%和和17%，規模以上工業企業實現產值規模以上工業企業實現產值2272.6億元，占全市的億元，占全市的16%。 開發區將推進下一代移動通信技術、云計算技術及應開發區將推進下一代移動通信技術、云計算技術及應用、生物技術及基因工程、新能源汽車等產業。用、生物技術及基因工程、新能源汽車等產

6、業。6、宜居新城、宜居新城 亦莊開發區的定位之一是宜居新亦莊開發區的定位之一是宜居新城。城。 開發區的容積率約為開發區的容積率約為1.61.6。 開發區總人口約開發區總人口約3030萬，人口密度萬，人口密度較低。較低。 人均占有較大的公共資源，比如人均占有較大的公共資源，比如人均綠地占有率是人均綠地占有率是4545平方米平方米/ /人，人，是國貿的是國貿的400400倍。倍。 環境優美。環境優美。 交通便利。交通便利。7、環境友好、環境友好 開發區在建設前期，就堅持走開發區在建設前期，就堅持走“生態型開發生態型開發”和和可持續發展的道路，多項環境指標都明顯優于城區和可持續發展的道路，多項環境指

7、標都明顯優于城區和城近郊區。城近郊區。 全區累計建成開放高品質公園全區累計建成開放高品質公園3535個，總面積超過個，總面積超過3030平平方公里，全區森林覆蓋率達到方公里，全區森林覆蓋率達到23.21%23.21%、林木綠化率達、林木綠化率達到到25.5%25.5%、城市綠化覆蓋率達到、城市綠化覆蓋率達到53%53%。亦莊的人均綠地。亦莊的人均綠地占有率是占有率是4545平方米平方米/ /人，是國貿的人，是國貿的400400倍，未來將達到倍，未來將達到5454平方米平方米/ /人。人。pm2.5pm2.5含量常年為優，天空常見藍天白含量常年為優，天空常見藍天白云。云。 在靠近居民區的公路兩側

8、建設有噪聲屏障，削弱交通在靠近居民區的公路兩側建設有噪聲屏障，削弱交通噪聲對居民生活的影響。噪聲對居民生活的影響。 開發區內建設有很多生態工程：開發區內建設有很多生態工程： 涼水河沿岸有涼水河沿岸有100100米寬的綠化帶，約米寬的綠化帶，約150150公頃。涼水公頃。涼水河內建有以蘆葦為主的濕地工程，能夠有效地吸附和河內建有以蘆葦為主的濕地工程，能夠有效地吸附和降解污染物。降解污染物。 采用生態工程，增加了開發區地面透水率。采用生態工程，增加了開發區地面透水率。 部分建筑采用雨水收集設備，將雨水用于景觀、綠部分建筑采用雨水收集設備，將雨水用于景觀、綠化等用途。化等用途。二、開發區的不足二、開

9、發區的不足 水資源的制約水資源的制約 土地資源制約土地資源制約 配套設施不足配套設施不足 管理缺失管理缺失1、水資源的制約、水資源的制約 亦莊開發區地處嚴重缺水的北京，且區域內亦無大規亦莊開發區地處嚴重缺水的北京，且區域內亦無大規模可利用的水資源。因而，開發區的水資源短缺。模可利用的水資源。因而，開發區的水資源短缺。 另一方面，開發區規模逐年擴大，入駐企業增多，工另一方面，開發區規模逐年擴大，入駐企業增多，工業用水量激增；開發區的人口逐年上升，居民的生活業用水量激增；開發區的人口逐年上升，居民的生活用水量大大增加。用水量大大增加。 故水資源的短缺將嚴重制約開發區的可持續發展。故水資源的短缺將嚴

10、重制約開發區的可持續發展。2、土地資源制約、土地資源制約 截止截止20122012年，共有來自全球年，共有來自全球3030多個國家和地區的多個國家和地區的48004800余家企業入駐開發區。余家企業入駐開發區。 由于越來越多的企業入駐亦莊開發區，開發區的土地由于越來越多的企業入駐亦莊開發區，開發區的土地面積越來越短缺。土地成為制約開發區快速發展的重面積越來越短缺。土地成為制約開發區快速發展的重要因素。要因素。 近兩年，開發區向西擴充土地，在一定程度上緩解了近兩年，開發區向西擴充土地，在一定程度上緩解了用地緊張的局面。用地緊張的局面。3、配套設施不足、配套設施不足 開發區內與居民生活息息相關的醫

11、院、學校等配套設開發區內與居民生活息息相關的醫院、學校等配套設施較少，不能滿足居民生活的需要。施較少，不能滿足居民生活的需要。 解決措施：近解決措施：近2 2年來，由于開發區管委會的努力，開發年來，由于開發區管委會的努力，開發區擁有了自己的學校和醫院，在一定程度上緩解了配區擁有了自己的學校和醫院，在一定程度上緩解了配套設施不足的現狀。套設施不足的現狀。4、管理缺失、管理缺失區內固體垃圾慣例不妥，在綠化帶及河流邊多數地區內固體垃圾慣例不妥，在綠化帶及河流邊多數地方均可間垃圾，可見區內管理有缺陷之處。方均可間垃圾，可見區內管理有缺陷之處。據報道，開發區內一些地區的常聞到異味，主要有據報道，開發區內一些地區的常聞到異味，主要有幾個方面：一是涼水河開發區段受汛期排污泄洪影幾