1、二手房購房合同范本二手房購房合同范本（一）：賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條：資料約定(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。(2)出售房屋的所有權證號：(見復印件附件一);出售房屋的共有使用權證號：(見復印件附件二)。(3)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

2、(5)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部職責。第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。第四條：上述房產的交易總價為：人民幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)，作為購房定金。第五條：付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規

3、定，由乙方承擔。甲方有職責與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。第七條：違約職責1、甲、乙雙方合同簽定后，若

4、甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。第八條：本合同主體1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_。第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區房地產交易中心一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可透過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與

5、本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：.出賣方(甲方)：_購買方(乙方)：_身份證號碼：_身份證號碼：_地址：_地址：_電話：_電話：_代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_身份證號碼：_身份證號碼：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日見證方：_地址：_電話：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日二手房購房合同范本（二）：賣方：_，身份證號碼：_身份證地址：_現住址：_家庭電話：_；手機：_買方：_，身份證號碼：_身份證地址：_現住址：_家庭電話：_；手機：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就

6、房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本狀況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：_【區（縣）】_【小區（街道）】_【幢】【座】【號（樓）】_單元_號（室）該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體狀況見附件一。第二條房屋權屬狀況（一）該房屋所有權證證號為：_.（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以_（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權證號為：_，土地使用權年限自_年_月_日至_年（月_日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。（三）該房屋性質為商品房。（四）該房屋的抵押狀況為未設定抵押。（五）該房

7、屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方透過_公司居間介紹（房地產執業經紀人：_，經紀人執業證書號：_）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費就應全部退還。第四條成交價格和付款方式（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_元（小寫），_元整（大寫）上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。（二）買方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣_元。2、該房屋過戶到買方名下后

8、3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣_元。3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣_元。第五條權屬轉移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與

9、本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償職責。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施

10、設備及其裝飾裝修持續良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物

11、品；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規定辦理戶口遷出手續；5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；6、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：1、賣方需付稅費：

12、（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產權登記費；（4）房地產交易服務費；（5）房地產證貼花；3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費；（2）房地產買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發生的稅費為準）因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。第十條違約職責一、逾期

13、交房職責除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款職責買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期

14、應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除職責，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人帶給證明。上述房屋風險職責自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋

15、所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方能夠根據具體狀況對本合同中未約定、約定不明或不適用的資料簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：中介方：合同簽訂日期：_年_月_日二手房購房合同范本（三）：第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：liuxue86.(一)座落于南京市區，建筑面積平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為，丘號為;(三)房屋平面圖及其四至范圍見附

16、件一;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為房屋所有權證記載的主要事項，第二款為房屋的國有土地使用權證記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。指南：第一款直接參照房屋所有權證即可正確簽填，與第三款相關聯的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。第二條條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。注解：本條規定了甲方的權利保證職責和其他保證職責。指南：甲方的保證職責比較寬泛，條文并未一一列舉。

17、除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列資料，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等狀況。第三條條文：乙方在前付給甲方定金(幣種(大寫)元，(小寫)元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據。指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效務必以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選取格式，只能單選;其中第二選項的填空部分能夠是一個絕對的時間點，也能夠是約定行為或事件的發生時間。第四條條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫)元，

18、(小寫)元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約職責：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。注解：本條資料為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約職責。指南：第一款采用總價計價法，主要是思考到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中個性另行約定。第二款為自由填空格式。實踐中主要區分現金、

19、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現行交易過戶手續雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方能夠綜合比較成本、方便度等因素結合自身實際狀況選用并將其規定在合同中。第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。第五條條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約職責：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之

20、支付違約金。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不貼合約定的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償職責。甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設施和相關權益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應違約職責。指南：第一、二、三款均為填空格式，能夠是絕對日期，也能夠以雙方約定的事件為依據;其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式，選中約定價值的，應當在

21、補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。第六條條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權利，同時也規定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。指南：我市房屋產權交易過戶采取了憑證交易的登記制度，即交易過戶手續以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。但實際上，因為我國傳統家庭財產模式的落后性，家庭財產往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。第七條條文：甲、乙雙

22、方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。注解：本條規定了雙方共同辦理房屋產權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔。二手房購

23、房合同范本（四）：賣方：_（簡稱甲方）身份證號碼：_買方：_（簡稱乙方）身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權證第_號）第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：

24、1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法

25、規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。第六條違約職責甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_公證處各一

26、份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可透過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）_購買方（乙方）_身份證號碼：_身份證號碼：_地址：_地址：_郵編：_郵編：_電話：_電話：_代理人（甲方）_代理人（乙方）_身份證號碼：_身份證號碼：_鑒證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經辦人：日期：年月日鑒證日期：_年_月_日二手房購房合同范本（五）：當事人基本信息：賣方：姓名：_國籍/地區：_身份證/護照號碼：_聯系電話：_通訊地址：_郵政編碼：_所占份額

27、：_公司或機構名稱：_營業執照號碼：_所占份額：_通訊地址：_郵政編碼：_法定代表人：_聯系電話：_身份證/護照號碼：_代理人：_聯系電話：_身份證/護照號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_共有權人：姓名：_國籍/地區：_身份證/護照號碼：_聯系電話：_通訊地址：_郵政編碼：_所占份額：_公司或機構名稱：_營業執照號碼_所占份額：_通訊地址：_郵政編碼：_法定代表人：_聯系電話：_身份證/護照號碼：_買方：姓名：_國籍/地區：_身份證/護照號碼：_郵政編碼：_通訊地址：_聯系電話：_所占份額：_公司或機構名稱：_營業執照號碼：_所占份額：_通訊地址：_郵政編碼：_法定代表人：_聯系電話：_身份證/

28、護照號碼：_代理人：_聯系電話：_身份證/護照號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區房地產轉讓條例及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：第一條【轉讓標的】賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：_。房地產證號為：_。房地產用途為：_。登記建筑面積為：_平方米。套內建筑面積為：_平方米。該房地產土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。該房地產于_年_月竣工。目前該房地產物業管理公司為_，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角_分(小寫

29、：_元)。第二條【房地產產權現狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為_liuxue86._：1、該房地產沒有租約;2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號:_，月租金元整(小寫_)，租期自_年_月_日至_年_月_日。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放下優先購買權或放下購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_種方式處置租賃合同(只能選取其中一種)：該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租

30、賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何職責。第四條【附著于該房地產之上的戶口】該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_向買方支付違約金。第五條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。該轉讓價款不含稅費。第六條【交易定金】該房地產交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。買方同意按以下方式支

31、付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。本合同簽訂后_日內，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。上述定金推薦交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)

32、。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_種：1、交由居間方托管;2、其它：_。第八條【付款方式】買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有個性約定，推薦以銀行第三方托管的方式進行資金監管。買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)：1、一次性付款買方須于_年_月_日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于_年_月_日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)至

33、買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;(2)買方須于_年_月_日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_種方式處理：1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付_等所有款項。3、買賣雙方約定的其他付款方式：_。上述款項推薦買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。第九條【買方逾期付款的違約職責】買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_種(只能選取其中一種)方式承

34、擔違約職責：1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之_的違約金。第十條【稅費承擔】經雙方協商，其中：上述_項由賣方支付。上述_項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第_方式處理：1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由_方繳納。3、其他：買方支付：_%;賣方支付：_%。以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律職責不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款

35、百分之_的違約金。第十一條【房地產交付】賣方應當于_將該房地產交付買方，并履行下列手續：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;2、交付該房地產鑰匙;3、_。第十二條【延遲交房的違約職責】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。第十三條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_等費用結清，單據交買方確認

36、，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同_日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_個工作日內須辦理抵押登記手續。第十五條【其他違約職責】任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選取定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_的違約金。第十六條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除職責，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事

37、人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_日內向另一方帶給證明。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條【合同附件】本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_種方式解決：1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;3、向人民法院起訴。第二十條【合同數量及持有】本合同一式_份，賣方_份，買方_份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十

38、一條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。第二十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)：買方(簽章)：賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：年月日年月日二手房購房合同范本（六）：甲方(出賣人)：身份證件號碼：乙方(買受人)：身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為;(三)

39、房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受中華人民

40、共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元;第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約職責：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均

41、已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償職責。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約職責。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和