1、幾道索賠經典案例例題1背景某建設工程項目，業主與施工單位訂立了施工合同，合同工期為150天。在合同中規定：工期每提前1天，獎勵3000元，拖后1天罰款5000元。分項工程發生工程變更后的工程實際數量超過(或少于)工程量清單中所列數量的25%時，該分項工程單價予以調整，調整系數為0.9(1.1)。人工費為80元/工日，窩工人工費補償標準為25元/工日，機械臺班為500元/臺班，臺班折舊費為50元/臺班，綜合費率為30%。施工單位在開工前提交了施工進度計劃并得到監理工程師的批準，注意：監理工程師對進度的批準，不等于監理工程師要承擔施工過程中由于施工方案不當，進度控制失控造成的損失！計劃工期為150

2、天。在工程施工中發生了如下幾項事件：事件1：因業主提供的場地未能準備好，使工作A和工作B的作業時間分別延長了20天和10天，由此造成人工窩工80個工日，機械閑置30個臺班。， 事件2：為保證施工質量，施工單位將工作C原設計尺寸擴大，使其作業時間增加了12天，并由此造成增加人工80個工日，材料費5萬元，機械臺班增加20個。事件3：因設計變更，工作E的工程量由工程量清單中所列的3000增加到4000,使其作業時間延長10天。該工作原綜合單價為55元/ 因為這里是一個綜合單價，所以不另加綜合費。事件4：F為一個基礎工程，基坑開挖后，發現局部有原勘察報告中沒有說明的較深的軟土層，施工方按監理工程師的指

3、示配合進行地質復查，配合用工50個工日，地質復查后，由設計單位對原基礎設計方案進行了修改，施工方按批準的方案進行施工，由此增加直接費8萬元，因對F進行地質復查和處理，使其作業時間延長10天，人員窩工60個工日，機械閑置15個臺班。事件5：由于施工單位的施工機械出現了從未出現過的機械故障，使工作D的作業時間延長了15天，由此造成人員窩工30個工日，機械閑置15個臺班。事件6：鑒于該工程工期較緊，施工單位在征得監理工程師同意后采取了加快施工措施，使I工作的作業時間縮短了12天，由于加快施工的技術組織措施費為3萬元。最終工程完工，實際工期為183天。施工單位按規定程序提出了索賠要求。問題1.上述事件

4、中，各項事件能得到的工期補償各為多少？為什么？總工期補償多少？2.經工期補償后的合同工期為多少？由于實際工期的變化，施工單位得到的獎勵(或罰款)為多少？3.施工方可得到的索賠費用總額為多少？解1.事件1：工作A可以索賠工期20天，因為A為關鍵工作且屬業主原因；工作B不可以得到工期補償，因為B為非關鍵工作且大于作業時間延長值；費用索賠：80×25+30×50事件2：工作C不可以工期索賠，因為C為施工單位自身原因；事件3：可以提出補償要求，由于設計變更使作業時間增加10天，因為，工期不延長。按原單價結算的工程量為：3000×(1+25%)=3750按調整后單價結算的工

5、程量為：4000-3750=250該項結算價增加額為：3750×55+250×55×0.9-3000×55=53625元幾種情況的說明：(1)若實際工程量為3500，則結算價為：3500×55；(2)若實際工程量為2500，則結算價為：2500×55；(3)若實際工程量為2000，則結算價為：2000×55×1.1工作E的作業時間增加為：(4000/3000)×30-30=10，不可以提出工期補償，因為E雖為非關鍵工作但此時有總時差,30-10=20大于其作業時間延長值；事件4：可以索賠，因為是地質條件的

6、變化且F為關鍵工作，工期索賠10天，費用索賠：80×50+80000 ×130%+60×25+15×50事件5：不能得到工期補償，因為施工機械故障屬于施工方自身原因；事件6：不能得到工期補償，因為通過施工措施使工期提前，可按合同規定的工期獎罰辦法處理。所以，總工期補償20+10=30天。2.經工期補償后的合同工期為150(原合同工期)+30(總工期補償)=180天。所以，由于實際工期的變化，對施工單位的罰款為：(183-180)×5000=3×5000=15000元。3.施工方可得到的索賠款有：事件1：80×25+30

7、15;50=3500元事件3：按原單價結算的工程量為：3000×(1+25%)=3750按調整后單價結算的工程量為：4000-3750=250該項結算價增加額為：3750×55+250×55×0.9-3000×55=53625元事件4：(80×30+80000)×(1+30%)+60×25+15×50=109370元施工方可得到的費用補償為：3500+53625+109370=166495元施工方可得到的實際費用補償為：3500+53625+109370-15000=151495元例題2背景某項工程建設項

8、目，業主與施工單位按建設工程施工合同(示范)文本簽訂了工程施工合同，工程未投保保險。在工程施工過程中，遭受暴風雨不可抗力的襲擊，造成了相應的損失，施工單位及時向監理工程師提出索賠要求，并附有與索賠有關的資料和證據。索賠報告中的基本要求如下：1遭暴風雨襲擊造成的損失不是施工單位的責任，故應由業主承擔賠償責任。2給已建部分工程造成破壞18萬元，應由業主承擔修復的經濟責任，施工單位不承擔修復的經濟責任。3施工單位人員因此災害導致數人受傷，處理傷病醫療費用和補償金總計3萬元，業主應給予賠償。4.建設方聘請的一名顧問受傷需醫療費用1萬元，一名在工地避雨的路人由于被大風吹落的物品砸傷需醫療費用2千元，業主

9、應給予賠償。5施工單位進場的在使用機械、設備受到損壞，造成損失8萬元，由于現場停工造成臺班費損失4.2萬元，業主應負擔賠償和修復的經濟責任。工人窩工費3.8萬元，業主應予支付。6.準備安裝的一臺大型空調由于浸水必須修復需2萬元，業主應該支付。7因暴風雨造成現場停工8天，要求合同工期順延8天。8由于工程破壞，清理現場需費用2.4萬元，業主應予支付。問題1因不可抗力發生的風險承擔的原則是什么?2.上述索賠事件，哪些成立哪些不成立(請逐條回答)?參考答案1不可抗力風險承擔責任的原則：(1)工程本身的損害由業主承擔；(2)人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用；(3)造成施工單位機械、設備的損壞及停

10、工等損失，由施工單位承擔；(4)所需清理、恢復工作的費用，由業主承擔；(5)工期給予順延。2.(1)經濟損失按上述原則由雙方分別承擔，工期延誤應予簽證順延；(2)因工程修復、重建的18萬元工程款應由業主支付；(3)索賠不予認可（索賠不成立），由施工單位承擔；(4) 建設方聘請的顧問受傷需醫療費用1萬元，由業主支付；路人的醫療費應該由買保險的一方出，而建設方應該購買第三者責任險，故由業主支付；(5)索賠不予認可（索賠不成立），由施工單位承擔；(6)準備安裝的設備修復費用2萬元，業主應該支付；(7)認可順延合同工期8天；(8)清理現場費用，由業主承擔。建設工程施工合同的簽訂與履行練習題：某建筑公司

11、于2002年4月16日與某廠簽訂了修建建筑面積為3000m2工業廠房的施工合同。建筑公司編制的施工方案和進度計劃已獲監理工程師批準。該工程的基坑開挖土方量為4500 m3，假設直接費單價為4.2元/ m3，綜合費率為直接費的20%。該基坑施工方案規定：土方工程采用租賃一臺斗容量為1 m3的反鏟挖掘機施工，租賃費為450元/臺班。合同約定5月11日開工，5月20日完工。在實際施工中發生了如下幾起事件：事件一：因租賃的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工10工日；事件二：施工過程中，因遇軟土層，接到監理工程師5月15日停工的指令，進行地質復查，配合用工15個工日；事件三：5月19日接到監理工程師發

12、出的5月20日復工令，同時收到基坑開挖深度加深2m的設計變更通知單，由此增加土方開挖量900 m3；事件四：5月20日5月22日，因下季節性大雨迫使基坑開挖暫停，造成人員窩工10個工日，5月23日恢復挖掘工作，最終基坑于5月29日施工完畢。問題：1.建筑公司對上述哪些事件可以向廠方要求索賠，哪些事件不可以要求索賠，并說明原因。2.每起事件工期索賠各是多少天（假定事件均在關鍵線路上）？總計工期索賠是多少天？3.如人工費單價為23元/工日，因增加用工所需的管理費為增加人工費的30%，則合理的費用索賠總額是多少？4.建筑公司應向廠方提供的索賠文件有哪些？參考答案：1.事件一索賠不成立。因該事件發生原

13、因屬承包商自身的責任。事件二索賠成立。因該施工條件的變化不是承包商引起的。事件三索賠成立。因該事件是設計變更引起的索賠。事件四索賠不成立。因該事件是一個有經驗的承包商可以合理預見的。2.事件二：索賠工期5天。事件三：因增加工程量引起的工期延長，按批準的施工進度計劃計算。原計劃每天完成工程量：4500/10=450m3現增加工程量900m3，因此應增加工期為900/450=2天總計工期索賠 ：5+2=7天3.事件二：人工費15×23=345元 機械費450×5=2250元 管理費345×30%=103.5元事件三：可直接按土方開挖單價計算：900×4.2×(1+20%)=4536元則合理的費用索賠總額為：345+2250+103.5+4536=7234.5元4.建筑公司可以向廠方提供的索賠文件有：1）招標文件、工程合同及附件、業主認可的施工組織設計、工程圖紙、技術規范；工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達份數及日期記錄；2）工程各項經業主或監理工程師簽認的簽證；工程預付款、進度款撥付的數額及日期記錄；3)工程各項往來信件、指