1、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián) 系 電話： 乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián) 系 電話： 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方進(jìn)行貨物倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議以便雙方共同遵守。第一條 服務(wù)內(nèi)容1、甲方提供位于南京市秦淮區(qū)友誼河路11號(hào)，建筑面積 的倉(cāng)庫(kù)給乙方存儲(chǔ)貨物，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2、甲方需按本合同之約定，在遵守適用的法律法規(guī)前提下向乙方提供服務(wù)。第二條 服務(wù)期限1、本合同的有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、本合同期限屆滿前1個(gè)月，經(jīng)乙方書(shū)面提出申請(qǐng)且甲方同意后，甲乙雙方就倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)事項(xiàng)重新簽訂合同。甲方有權(quán)

2、在雙方新簽的合同內(nèi)增加倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用。3、合同終止前 日，乙方應(yīng)做好撤離準(zhǔn)備；合同終止日，即是乙撤離日。如乙方撤離日不撤離，甲方對(duì)乙方逾期占用倉(cāng)庫(kù)按本合同最后一年倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的200%按日收取占有合作費(fèi)，經(jīng)甲方催告5日內(nèi)仍不撤離的，甲方可依法處理乙方滯留在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)及物品；甲方在扣除相關(guān)處理費(fèi)用及滯留期間的占有使用費(fèi)后，有余款的退予乙方，處理費(fèi)用不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失；如果因此造成甲方未能及時(shí)使用該倉(cāng)庫(kù)的，乙方仍應(yīng)賠償甲方可得倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用的損失。第三條 倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用及其他費(fèi)用1、甲乙雙方商定倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用為：第一年倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用為人民幣 ；（￥ 元）；第二年倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用為人民幣 ；（￥ 元）；第

3、三年倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用為人民幣 ；（￥ 元）；南京活躍土石方工程有限公司，賬號(hào)：2、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用 結(jié)算一次，先付款后使用。如果乙方要求甲方出具發(fā)票的，相關(guān)稅金由乙方承擔(dān)。3、本合同簽訂后，乙方需向甲方交納 元做為定金，收到定金后本合同生效。4、本合同生效后 個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方一次性交納 年倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，逾期視為乙方自動(dòng)放棄權(quán)利，定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。第一個(gè)陸個(gè)月之后的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用應(yīng)提前 個(gè)月支付。5、乙方在交納倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金。等合同屆滿后乙方歸還倉(cāng)庫(kù)時(shí)，乙方未損害房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用的情況下，甲方無(wú)條件無(wú)息歸還保證金。如乙方未結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用或給甲方造成損失的，甲方不返

4、還乙方所支付的保證金。保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。在合同履行期間，乙方違約或造成甲方損失，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足保證金。乙方應(yīng)當(dāng)于收到甲方通知后5日內(nèi)補(bǔ)足，否則，自逾期之日走，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)繳保證金500元/日的滯納金直至實(shí)際支付為止。6、合同履行期間，乙方因在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝使用費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)。公用部分水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)及其他費(fèi)用等由乙方與其他客戶按使用面積比例分?jǐn)偂?、其他費(fèi)用見(jiàn)附表第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按合同約定的條件和期限將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用并提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。2、甲方為乙方的正

5、常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供協(xié)調(diào)與便利，倉(cāng)庫(kù)的通道保證主干道暢通，保證倉(cāng)庫(kù)所在地面及道路硬化。以保證乙方車(chē)輛進(jìn)出方便。3、乙方在本合同有效期限內(nèi)的物流配套業(yè)務(wù)（如：貨物的裝卸、入庫(kù)、出庫(kù)及保管服務(wù)、貨物的運(yùn)輸服務(wù)等），在相同條件下優(yōu)先委托給甲方，雙方就相關(guān)事宜另行簽訂合同。4、乙方所使用的倉(cāng)庫(kù)用途倉(cāng)儲(chǔ)及其配套服務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得超出本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，內(nèi)部管理制度由乙方自行制定和管理。5、乙方必須愛(ài)護(hù)甲方提供的倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞、損失乙方負(fù)責(zé)維修、賠償。6、乙方按合同要求及時(shí)足額支付甲方倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用及其他費(fèi)用。7、未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自將倉(cāng)庫(kù)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人（含與

6、第三方以承包、聯(lián)營(yíng)或以其他方式合作經(jīng)營(yíng)），不得改變倉(cāng)庫(kù)用途。否則甲方有權(quán)解除本合同，已經(jīng)支付的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用和保證金不予退還，因此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)一律禁示煙火，不允許作為員工宿舍、辦公或生火做飯，否則甲方有權(quán)解除本合同，已經(jīng)支付的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用和保證金不予退還，因此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9、乙方自行負(fù)責(zé)為其在倉(cāng)庫(kù)及辦公室內(nèi)存放的貨物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。因乙方管理不善發(fā)生貨物坍塌、火災(zāi)等造成乙方倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備受損或其他業(yè)戶經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如因此導(dǎo)致甲方需向其他業(yè)戶支付違約金、賠償金等的，該等費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。10、甲方負(fù)責(zé)提供倉(cāng)庫(kù)所需照明及生

7、活用水設(shè)施，水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。水電價(jià)格按國(guó)家供電部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)收取（另加水電損）。11、水電配置及容量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要增容、擴(kuò)容的，乙方自行解決，費(fèi)用自理。甲方可予以協(xié)助。合同解除后、終止后，甲方不對(duì)此予以補(bǔ)償。12、甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用安全、消防安全、治安安全等情況進(jìn)行檢查監(jiān)督。乙方應(yīng)無(wú)條件予以配合和協(xié)助。在使用期間，乙方必須遵守和執(zhí)行有關(guān)的安全、消防等各項(xiàng)規(guī)定，如接到關(guān)于消防和安全及其他方面的整改通知，乙方必須認(rèn)真執(zhí)行，按期整改。第五條 貨物的裝卸、入庫(kù)、出庫(kù)及保管服務(wù)貨物的裝卸、入庫(kù)、出庫(kù)及保管服務(wù)另行簽訂合同。第六條 貨物的運(yùn)輸服務(wù)貨物的運(yùn)輸服務(wù)根據(jù)貨物和重量/體積、

8、距離等另行簽訂合同。第七條 倉(cāng)庫(kù)的交付與交還及裝修和改造1、本合同合為的交付時(shí)間為 年 月 日，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付。2、合同期間，乙方在不改變庫(kù)區(qū)所屬房屋內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)庫(kù)區(qū)的內(nèi)部和外立面進(jìn)行裝修與改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但在裝修和改造前須將方案及裝修設(shè)計(jì)圖報(bào)甲方，取得甲方的書(shū)面同意。乙方施工應(yīng)選任有資質(zhì)的單位，期間造成甲方或第三人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。乙方可根據(jù)場(chǎng)地使用需要在倉(cāng)庫(kù)區(qū)域內(nèi)部自行添加輔助設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3、本合同期限屆滿乙方不再繼續(xù)使用或不可歸責(zé)于甲方的原因致本合同解除的，裝修已形成附著的裝修裝飾物，乙方不得拆除（甲方要求拆除的

9、除外），甲方對(duì)殘值不予補(bǔ)償。未形成附合的裝修裝飾物，乙方自行拆除，但不得進(jìn)行破壞性拆除。因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失。第八條 合同的變更、解除與終止1、本合同存續(xù)期內(nèi)，甲、乙雙方任何一方要求變更或提前解除合同，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并采用書(shū)面形式由雙方達(dá)成協(xié)議。合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。2、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同。（1）、發(fā)生不可抗力或者政府拆遷等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的；（2）、政府征用、收購(gòu)，收回或拆除倉(cāng)庫(kù)；（3）、甲、乙雙方協(xié)商一致的。因本條第（1）項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)發(fā)生導(dǎo)致本合同解除的，互不承擔(dān)違約責(zé)任，損失

10、各自承擔(dān)。因本條第（2）項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)發(fā)生，導(dǎo)致本合同解除的，乙方應(yīng)于相關(guān)公告刊登后，十個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件遷出倉(cāng)庫(kù)，否則視為違約。同時(shí)乙方承諾不向拆遷部門(mén)索取拆遷安置補(bǔ)償，甲方對(duì)乙方搬遷以及裝修補(bǔ)償?shù)炔怀袚?dān)任何補(bǔ)償及擔(dān)保責(zé)任。拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目與乙方無(wú)關(guān)，但乙方投入的設(shè)備，可移動(dòng)、拆除的物件歸乙方所有，甲方對(duì)此也不給予任何補(bǔ)償。3、合同履行期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回倉(cāng)庫(kù)：（1）未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行裝修的；（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞倉(cāng)庫(kù)，出現(xiàn)安全隱患，在甲方提出后5日內(nèi)仍未修復(fù)的；（4）未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的倉(cāng)庫(kù)用途且拒絕整改的；（5）利用倉(cāng)庫(kù)存放危險(xiǎn)

11、品或進(jìn)行違約活動(dòng)；（6）逾期未繳納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各種費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）拖欠倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用或其他費(fèi)用累計(jì)7日以上的。（8）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借給第三人。4、一方違約，守約方提出解除本合同的通知送達(dá)違約方后本合同即解除。第九條 違約責(zé)任1、因違約而致本合同解除，違約方應(yīng)向約方支付1個(gè)月倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用作為違約金（倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照合同解除前一個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)另予賠償。2、乙方拖欠費(fèi)用，自拖欠之日起，乙方按應(yīng)付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用或其他費(fèi)用的200%/天向甲方支付滯納金直至實(shí)際支付為止。乙方延遲支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用或其他費(fèi)用達(dá)7日以上，甲方有權(quán)解除本合同并收回倉(cāng)庫(kù)，乙方所交納的保證金樂(lè)予退還。合同解除后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將放置在該房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)搬離房屋，否則甲方有權(quán)處理其財(cái)產(chǎn)，另應(yīng)支付甲方1個(gè)月倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用作為違約金（倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照合同解除前一個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。第十條 爭(zhēng)議的解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向倉(cāng)庫(kù)所在地人民法院提起訴訟。第十一條 附則1、本合同中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、信函及文件等，均應(yīng)向?qū)Ψ皆诒竞贤凶⒚鞯淖∷匾話焯?hào)信、郵政快遞的形式發(fā)出或直接送達(dá)。如任何一方在本合同履行期間發(fā)生住所地變