1、2020 抵押物借款合同范本抵押人 ( 甲方 ) ：_抵押權(quán)人 ( 乙方 ) ：_為確保 _年_字第 _號(hào)_合同( 以下簡(jiǎn)稱主合同 ) 的履行，甲方同意將其購(gòu)買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方， 作為到期還清貸款的擔(dān)保。 甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購(gòu)買的該房地產(chǎn)座落于_建設(shè)面積_M2，系_房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)( 銷) 售合同號(hào) _，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓( 劃撥 ) 。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。第三條甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_萬元，甲方已交房款人民幣 (

2、 大寫 )_萬元。抵押貸款額為人民幣( 大寫)_萬元。第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建; 不得改變其用途 ; 未通知乙方，上述行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保 ; 甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或

3、者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失， 不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)保險(xiǎn)法的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。第十條抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)， 乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保， 并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠

4、償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交 #易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。第十三條違約責(zé)任：_第十四條該抵押合同簽訂后( 土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)) ，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?在處分抵押物時(shí)， 除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配(一) 支付處分抵押物的

5、費(fèi)用 ;(二) 扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);(三) 償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;(四) 剩余價(jià)款交還甲方。如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的_ 起訴。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)( 港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi)) 到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同

6、，本合同效力不受借款合同效力的影響。第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_份，甲、乙方各執(zhí) _份，登記監(jiān)證部門 _份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有 _，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：_甲方 ( 簽章 ) ：_乙方 ( 簽章 ) ：_法定代表人 ( 簽章 ) ：_法定代表人 ( 簽章 ) ：_法定地址： _法定地址： _委托代理人 ( 簽章 ) ：_委托代理人 ( 簽章 ) ：_年_月_日_年_月_日簽約地點(diǎn)

7、： _簽約地點(diǎn)： _附件一、本合同適用于個(gè)人與房地產(chǎn)抵押立契。二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。四、本合同格式解釋權(quán)歸揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局。甲方： _(借款人 )性別： _號(hào)： _地址： _電話： _乙方： _(出借人 )性別： _號(hào)： _地址： _電話： _甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有車輛作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。第一項(xiàng)借款事項(xiàng)第一條借款內(nèi)容借款總金額：人民幣_(tái) 元，大寫 _.借款期限：自年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) _ 天。月利息 _.第二條借款的支付及償還1. 借款

8、的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后， 乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。2. 借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。3. 甲方可以提前還款，但必須提前 15 天通知乙方。第三條違約責(zé)任1. 如果甲方到期不能全額償還本借款， 則從逾期之日起， 對(duì)未償還部分加收 / 天 的違約金，逾期超過十日的，視為甲方_ 違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金;第二項(xiàng)抵押事項(xiàng)第四條 甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有， 一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任， 否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第五條抵押物事項(xiàng)1. 汽車種類及牌號(hào)： _2. 車架號(hào)： _3. 發(fā)動(dòng)

9、機(jī)號(hào)： _第六條抵押物的保管1. 抵押物由乙方保管， 在抵押期間，乙方無償使用該車輛，保證該車輛無任何交通事故及違章。 若是由于車輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責(zé)任。2. 甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、 機(jī)動(dòng)車登記證書、 行車證、購(gòu)車發(fā)票、購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及_ 復(fù)印件交由乙方或中間人保管。第七條抵押物的處置1. 抵押期間，甲方對(duì)抵押車輛做出的任何處置均無效。2. 甲方如不能按時(shí)還款， 自逾期 天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失，甲方同時(shí)簽署逾期變賣委托書。第八條抵押期間，發(fā)生下列情形之一， 乙方有權(quán)提前處置抵押物1.借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;2.借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;3. 借款人死亡或宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的;4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠(chéng)意的行為;5. 借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力 ;6. 借款人變更住所。 通信地址。 _ 等事項(xiàng)未在 5 日內(nèi)及時(shí)通知的。第三項(xiàng)其它規(guī)定第九條費(fèi)用的承