1、商業租賃合同范本Mo甲萬乙萬年月日文檔中文字均可自行修改日期簽 訂編號：YB-HT-021060實用 Practical 專業 Major 精品 Quality編號：YB-HT-021060第1頁商業租賃合同范本說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務和應當享有的權益，在合同期限內按照合同約定或者依照法律規定履行義務，可用作電子存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀I條款。出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據中華人民共和國合同法 相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：一、 租賃門面描述1 1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經營。 該門面

2、建筑面積共平方米。2 2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、 租賃房屋用途1 1、乙方租賃房屋為商業門面使用。2 2、 乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書實用 Practical 專業 Major 精品 Quality編號：YB-HT-021060第2頁面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、 租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、 租金及支付方式1 1、 第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%5%租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：2

3、 2、 在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物 業管理費由乙方自行承擔。3 3、 為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付 履約保證金元。租賃期滿， 若乙方無違約行為，本保證金由甲方 不計利息全額退還乙方。五、 甲方的權利與義務1 1、 甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰 匙交付乙方。實用 Practical 專業 Major 精品 Quality編號：YB-HT-021060第3頁2 2、 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。實用 Practical 專業 Major 精品 Quality編號：YB-HT-021060第4頁3 3、在租賃期間，甲方不

4、得對所出租的房屋及房屋所在范圍 內的土地使用權設定抵押。4 4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可 以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后 日內搬離。六、乙方的權利與義務1 1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的 賠償責任。2 2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業 需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3 3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自 行承擔。4 4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活 動。5 5、按本協議第四條約定支付租金。七、續租3030實用 Practical 專業 Major 精品 Qual

5、ity編號：YB-HT-021060第5頁租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租 權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；（1 1） 未按約定期限交付租金，超過 6060 天以上的。（2 2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途， 經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修 復的。（3 3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或 轉讓承租房屋的。（4 4）從事非法經營及違法犯罪活動的。2 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1 1） 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋

6、2020 天以上的。（2 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及 房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過2020 天的。實用 Practical 專業 Major 精品 Quality編號：YB-HT-021060第6頁（3 3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押 或轉讓給第三方的。（4 4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3 3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解 除合同：（1 1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。（2 2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致 使本合同不

7、能繼續履行的。（3 3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷 的。（4 4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該 房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。九、違約責任及賠償1 1、符合本合同第八條第 1 1、2 2 項的約定，非違約方有權解除 合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金， 違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。2 2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金實用 Practical 專業 Major 精品 Quality編號：YB-HT-021060第7頁不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。3 3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同 意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違 約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十、其他約定1 1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行 約定，補充協議是本