1、2022房屋買賣合同范本簡單 甲方(賣方)：_ 身份證號：_ 乙方(買方)：_ 身份證號：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產管理法及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議： 一、 標的物 1.甲方所擁有的坐落于_，產權證號_，建筑面積為_平方米的房產一套，其現(xiàn)用途為自住。 2.甲方已于_年_月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為_ 。 3.甲方已于_年_月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為_。 4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產

2、權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。 二、付款方式 1. 買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_萬元整。此房款價為甲方凈價，雙方交易稅費由乙方負擔。 2. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標的物房屋房齡滿5年后再行辦理過戶手續(xù)，為此乙方暫押_元。 3. 乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金_元(以收條為準)，作為購房擔保。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。同時甲方須將房產證、契稅證復印件交與乙方。待湊足_元(按規(guī)定時間)即刻給與甲方(以收條為準)，同時甲方須將房產證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。 4. 房齡滿5年后辦理房屋過戶時，乙方將暫押的5萬元交齊，甲方將房屋評估價的費用補足差額

3、，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。 三、雙方責任 1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。 2. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔。 3. 甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

4、4. 第三條 房屋交付 甲方應于 年 月 日前將房屋交付乙方。 四、 甲、乙雙方權利與義務 1.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。 甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。 2.在辦理過戶手續(xù)以前不論房價漲與跌，雙方均不得違約。如甲方違約，甲方應將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金 萬元。 五、 因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地法院起訴; 六、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。 七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 八、本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，各份具有相同效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：