1、用戶用能合同范本-(不含建設費)武漢國家生物產業創新基地區域能源中心供能區域能源中心供能服服務務合合同同合同編號：合同編號： 簽約地點：簽約地點： 簽約時間：簽約時間： 甲方（用能方）： 乙方（供能方）： 武漢法斯克能源科技有限公司 為加快武漢國家生物產業基地（以下簡稱生物基地）區域能源中心的建設工作，確保生物基地內九峰創新園區入駐企業區域供冷供熱需求，進一步提升園區的服務水平，改善招商環境，打造綠色、節能、低碳“光谷生物城” ，經武漢東湖高新技術開發區管委會批準，允許南京豐盛新能源科技股份有限公司在九峰創新園區內成立武漢法斯克能源科技有限公司，采用區域供冷供熱（DHC）的方式，建設大型區域能

2、源中心，為園區內的辦公、研發、生產及其他配套建筑提供集中供冷、供熱服務。武漢法斯克能源科技有限公司（以下簡稱乙方）是隸屬于南京豐盛新能源科技股份有限公司的全資子公司，為武漢國家生物九峰創新基地能源中心的投資、建設、運營商，對九峰創新基地園區擁有所有權，有責任和資質向用戶供應冷量（空調冷凍水）和熱量（空調熱水） ，并具備充足的【精品文檔】如有侵權，請聯系網站刪除，僅供學習與交流.精品文檔.供冷供熱容量，能滿足本合同約定的九峰創新基地用戶（以下簡稱甲方）用能需求（冷、熱；以下意義相同） 。為了明確甲乙雙方在供、用能中的權利和義務，根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規和規章，經甲乙雙方協商，簽訂

3、本協議并共同遵守。第一條、服務費用：第一條、服務費用：1.1 甲方接收乙方供空調冷（熱）服務，應向乙方支付空調冷（熱）空調冷（熱）量使用費量使用費，付款時間為： 預付款 1.1.1 園區內非產權性質用戶（例如租賃） ，則空調冷暖聯供管網建設費由乙方向建筑的產權單位一次性收取。1.1.2 有效期內能源站的設備更新、維護等費用由乙方負責，不另行向甲方收取。1.1.3 支付空調冷（熱）量使用費 甲方根據實際情況可選擇以下付費方式中的一種：1.1.2.1 按面積付費：按面積收費0.55 元/天. m2（辦公類，供應時間 8:30-17:30） 按面積收費32 元/年. m2（住宅，全天 24 小時，詳

4、見附計算說明）1.1.3.2 按計量付費：按照熱計量表收費：現行付費標準：0.63 元/KWh1.1.4.3 經甲乙雙方商定，甲方選擇付費模式為 1.1.5 甲方向乙方支付空調冷(熱)量使用費的付費方式 1.1.5 .1 按面積付費模式：每年度按供冷（暖）期付費：供冷（暖）期前一周，甲方向乙方購買本供冷（暖）期使用費，乙方按照計劃保證提供正常供能服務。 1.1.5.2 按計量表付費模式：采用“供能使用費儲值卡供能使用費儲值卡”形式付費，提前一周向乙方提出用能需求并登記充值，則甲方即可享受供能服務，甲方可隨時向乙方核實實際用能【精品文檔】如有侵權，請聯系網站刪除，僅供學習與交流.精品文檔.量；若

5、供能期結束，儲值卡內尚有余額則累計下個供能期使用，若用能期間充值卡內余額不足，則乙方會提前通知甲方充值，余額用完則能量供應停止（在儲值卡收費系統未建立之前，采用人工抄表結算方式，每月 25日前繳納當月費用） 。1.1.5.2.1 空調冷(熱)量充值期限標準：按常規空調供冷（熱）季收費1.1.5.2.2 充值卡每次需繳納不少于三個月的用能費用。1.1.6 用能價格的調整能量使用費應當隨武漢市水、電、天然氣價格的調整而作出相應變動。當水、電、天然氣價格調整，能源價格也隨之調整。甲方應當接受乙方取得政府價格部門批準的價格變動。第二條、用能范圍、地點、參數、類別：第二條、用能范圍、地點、參數、類別：2

6、.1 用能地點為：甲方九峰創新基地 項目；2.2 用能面積：按建筑圖紙 平方米；2.3 用能類別為： 冷 熱 2.4 用能范圍為乙方提供甲方服務的用能設施，具體范圍見附件二；2.5 用能時間為：常規供冷（熱）季 非常規供冷(熱)季 第三條、服務期限：第三條、服務期限：本合同服務期限于 20 年 月 日開始（合同簽訂日）至 20 年 月 日，服務期限為 年。第四條、供能系統設備安裝、運行和管理：第四條、供能系統設備安裝、運行和管理：4.1 分界點至甲方末端空調系統的所有設施及管道配件的用冷（熱）系統，甲方自行投資建設，其產權歸甲方所有；4.2 乙方區域能源站至分界點之間的所有設施管道及附件（包括

7、入戶井內設備等）為供冷（熱）系統，由乙方負責投資承建，其產權歸乙方所有； 4.3 分界點甲方產權范圍內所有系統及設施由甲方負責日常的運行、【精品文檔】如有侵權，請聯系網站刪除，僅供學習與交流.精品文檔.維護、管理；4.4 分界點乙方產權范圍內所有系統及設施由乙方負責日常的運行、維護、管理；甲方需要乙方代為管理的雙方另行約定。4.5 甲方要保證空調的合理使用，應按規定時間開窗換氣。否則造成空調達不到使用要求或使用效果不理想，乙方不為此負責并保留向甲方收取額外增加費用的權利；4.6 分界點說明：甲乙雙方供用能設施的產權分界點為主管網至用戶接入的計量表（貿易結算表的品牌由雙方共同決定） ；乙方能源站

8、至該表的所有設施管道及附件（含計量表）產權歸乙方所有；甲方末端空調系統至該表的所有設施及管道配件歸甲方所有。4.7 甲方應按附件三能源使用的參數約定使用，為保證乙方能源和管網的有效經濟運行，甲乙雙方共同約定，當甲方用能負荷或時間與合同約定參數不符時，不符部分超過約定的 10%時，雙方應重新核定，并以補充協議予以確定。4.8 甲方接受乙方服務的用冷（熱）設施不得自行調整，具體范圍應與本合同附件二的約定相符合。如甲方需要增減設施，必須事先獲得乙方的書面認可。4.9 甲方投資建設的管網和制冷、制熱及生產設備、設施，嚴格按照中華人民共和國住建部通風與空調工程施工質量驗收規范 GB50243-2002及

9、武漢市相關工程驗收標準驗收，并參照公共建筑節能設計標準 GB 50189-2005 ， 民用建筑節能設計標準 JGJ 26-95 ，并取得政府部門驗收報告的，乙方同意甲方設備、設施方可接入乙方能源供應管網。4.10 甲乙雙方的生產設備出現威脅能源供應系統和管網安全運行的突發事故時，一方應立即通知對方，并采取相應的緊急措施，積極組織搶修。4.11 在用能期間如計量表損壞，乙方應及時通知甲方并及時修復計量表。4.12 計量表損壞期間，甲乙雙方將根據前三個工作日實際用能平均值核算收取，甲方應按照合同規定的標準和時限向乙方支付用能費。4.13 如發現計量表記錄異常，甲乙雙方均有權向合法計量檢定機構【精

10、品文檔】如有侵權，請聯系網站刪除，僅供學習與交流.精品文檔.申請檢定，如檢定合格，檢定費由提出檢定方承擔，如不合格，檢定費由另一方承擔。4.14 甲方需要變更戶名和設備產權時，應提前 30 日向乙方辦理用戶更名手續，并核清費用交易。4.15 甲方在用能期間，如乙方供能質量達不到規定標準，在甲方未欠費的前提下，按日折算標準用能價減收用能費。但有下列情況之一，造成乙方供能質量達不到標準，乙方不承擔責任：4.15.1 甲方擅自加裝、拆改、遷移、損壞供能設備設施的；4.15.2 甲方自主設計、安裝室內制冷、制能和工藝用蒸汽設施、設備，造成用能達不到標準的； 4.15.3 非乙方原因造成供用能設施損壞，

11、且責任明確的； 4.15.4 乙方能力設備、設施正常檢修、搶修和供應試運行期間； 4.15.5 由于不可抗力因素及停水、停電、停氣（天然氣）造成中斷、停止供應的。第五條、出入用能設施：第五條、出入用能設施：5.1 甲方允許乙方及其指定專門服務人員在合理時間內有條件地出入分界點甲方側的用能設施空間；除緊急情況外，乙方應事先向甲方提出合理的書面通知。5.2 為乙方能夠順利與甲方對接、提供相應管理運行服務，甲方需指定供能項目負責人，該負責人應當得到充分授權。甲方負責人： 聯系方式： 第六條、系統水管理：第六條、系統水管理：6.1 供冷（熱）系統的冷凍水（熱水）僅由乙方供應并定期監控，乙方應保持供冷（

12、熱）系統的冷媒水的水質和連續性。6.2 甲方應負責自身建筑內用冷（熱）系統的沖洗、空氣清除和排放，且滿足國家施工規范驗收標準。6.3 因甲方和乙方系統對接采用直供的系統連接方式，則甲方在沒有得到乙方書面許可的情況下，不得對系統進行放水。第七條、不可抗力：第七條、不可抗力：【精品文檔】如有侵權，請聯系網站刪除，僅供學習與交流.精品文檔.因不可抗力原因導致雙方本合同義務的履行延誤、受阻或取消，雙方均不得被視為違約，但雙方都應盡全力彌補和修復不可抗力造成的損害，并盡量避免損害結果的進一步擴大。不可抗力是指不可預見、不可避免和不可克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。第八條、甲方違約：第八條、甲方違約：

13、出現下列情形，并在書面通知后的合理期內未得以解決，則構成本合同下甲方違約（“甲方違約” ） 。除此之外，乙方不得單方終止本合同約定的服務。8.1 不能按本合同約定及時、足額支付空調冷暖聯共管網建設費以及空調冷（熱）量使用費。8.2 未能按規定的標準對產權內的設備設施進行并造成損失維護及運行并造成乙方損失。8.3 未經乙方書面同意甲方轉售乙方之冷凍水（熱水）8.4 甲方改動用冷（熱）設備設施而未與乙方協商并簽訂增補合同。8.5 甲方出現上述情形時，應向乙方承擔違約責任，并對一方的所有損失予以賠償。第九條、乙方違約：第九條、乙方違約： 出現下列情形，并在書面通知后的合理期內雙方協商未得以解決，則構

14、成本合同下乙方違約（“乙方違約” ） 。除此之外，甲方不得單方終止本合同約定的服務。9.1 乙方未能提供規定的能源參數供冷（熱） 。9.2 乙方未能按規定對設備，設施提供維護，并給甲方造成損失。9.3 乙方設備設施發生事故，未能按合同規定通知甲方，并造成損失。9.4 乙方出現上述情形時，應向甲方承擔違約責任。第十條、一般條款第十條、一般條款10.1 對繼任人的約束力本合同對簽約雙方及其各自的繼承人、繼任人和受讓人均有同等約束【精品文檔】如有侵權，請聯系網站刪除，僅供學習與交流.精品文檔.力，并對雙方及其各自的繼承人、繼任人和受讓人均有效。10.2 轉讓任何一方的股東變更、出售資產、或移交供用冷

15、（熱）設施管理權或控制權，應保證其變更后的股東、資產受讓人或供用冷（熱）設施管理人接受本合同條款。除此之外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的任何權利、權益或義務。第十一條、全部第十一條、全部合同合同11.1 本合同（含附件 1，2,3,4，及用戶末端設計指導意見書及相關用能補充協議）為甲、乙雙方供能事宜的全部合同。第十二條、爭議的解決第十二條、爭議的解決12.1 由本合同引起的或有關本合同的任何爭議、糾紛或分歧，包括關于本合同的存在、有效性或終止的任何問題，雙方應通過友好協商解決，解決不了，任何一方可向當地人民法院起訴解決。第十三條、第十三條、本合同一式 5 份，甲乙雙方各持

16、2 份，生物辦 1 份，合同附件與合同具有同樣法律效力，合同自簽字蓋章起生效。第十四條、釋義：第十四條、釋義：14.1 用能設施用能設施：使用區域能源站集中供冷供熱的甲方建筑物。14.2 用能面積用能面積：指甲乙雙方商定的供能建筑面積。14.3 用能系統用能系統：甲方建筑物內的空調系統，包括該系統的能交換站、泵房、管路、閥門及相關材料設備。14.4 供能系統供能系統：由乙方向用能設施供應能源（冷、熱）的系統，包括區域能源站內所有系統、送至甲方用能設施的輸送管網及相關設施。14.5常規運行時段常規運行時段： 在常規空調（如辦公類）供冷（熱）季，供冷（熱）系統正常運轉時段為每天 9：00 至 17

17、:00；以上運行時間除周六、周日及國家法定假日以外。14.6用能價格用能價格：雙方商定的用能收費價格標準。14.7服務起始日服務起始日：乙方根據本合同開始向甲方提供服務之日。【精品文檔】如有侵權，請聯系網站刪除，僅供學習與交流.精品文檔.14.8服務服務：按照本合同，乙方向甲方的用能設施提供能源（冷、熱）。14.9計價單位：計價單位：本合同中如無特殊注明，貨幣單位均為人民幣元。14.10常規空調供冷（熱）季：常規空調供冷（熱）季：供冷系統正常運轉時每年 6 月 5 日至同年 10 月 5 日；供熱系統正常運轉時每年 12 月 5 日至次年 3 月 5 日(具體情況視當年氣象情況，雙方可協商，具

18、體情況視當年氣象情況，雙方可協商，原則上夏季 4 個月，冬季 3 個月)14.11非常規空調供冷非常規空調供冷( (熱熱) )季：季：供用冷(熱)系統正常運轉時每年 3月 6 日至同年 6 月 4 日及每年 10 月 6 日至同年 12 月 4 日。用戶要求在非用戶要求在非常規空調供冷（熱）季供空調或需要全年共冷（熱）常規空調供冷（熱）季供空調或需要全年共冷（熱） ，需提前，需提前一周一周向乙方向乙方申報。申報。附件附件1. 建筑標準的劃分2. 甲方用能技術參數3. 冷凍水（熱水）服務技術規范4. 武漢市能源相關配套產品價格計算依據甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：武漢法斯克能源科技有限公司法定（

19、委托）代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）：聯 系 人： 服務電話：聯系電話： 投訴電話：簽訂日期：二 0 年 月 日 簽訂日期：二 0 年 月 日附件附件：附件附件 1 ：建筑標準的劃分建筑標準的劃分園區建筑按照空調末端設備的平均負荷與使用時間劃分為三類建筑：類建筑是指空調末端平均負荷130W/m2的房間，且每日空調使用時間9小時，如辦公樓、辦公類研發室。【精品文檔】如有侵權，請聯系網站刪除，僅供學習與交流.精品文檔.類建筑是指空調末端平均負荷130W/m2的房間，且每日空調使用時間9小時，如酒店、住宅、醫院。類建筑是指空調末端平均負荷130W/m2的房間，如廠房、潔凈室、會議室、動物房、體育館。建筑劃分的依據建筑劃分的依據：空調末端設備的平均負荷和使用時間（所示的 m2均指建筑面積）附件附件 2 ：甲方用能技術參數：甲方用能技術參數1、用能性質1.1 工業 1.2 商業 1.3 辦公 1.4 住宅 1.5 其他 2、用能分類和數量：1.1 制 冷 M21.2 采 暖 M23、用能參數需求補充冷凍水供水 7 采暖水供水 45 其它 附件附件 3 ：冷凍水（熱水）服務的技術標準：冷凍水（熱水）服務的技術標準1、在正