1、謝謝觀賞建設項目設計階段工程造價的計價與控制（2010）-襄樊 01第四章建設項目設計階段工程造價的計價與控制提綱：1、 （熟悉）概述2、 （熟悉）設計方案的評價和比較3、 （掌握）設計概算的編制與審查4、 （掌握）施工圖預算的編制和審查內容：一、設計階段的劃分、設計程序、深度要求、設計方案的評價和優化、采用標準化設計、限額設計。二、設計概算、施工圖預算的編制與審查第一節概述一、建設項目的分類：1、按性質劃分： 1）新建項目，一是全新的，二是擴大建設規模，新增固定資產價值超過謝謝觀賞原有的三倍以上的；2）擴建項目，已有且正在從事生產或服務活動，需擴大原有產品能力和效益或增加新的產品品種而新建的

2、；3）改建項目，原有企業為降低消耗、節約能耗，改進產品質量或方向，對原有設備、 工藝流程進行技術改造或為了提高綜合生產能力，而增加附屬和輔助或非生產性工程的；4）恢復項目，因災害、戰爭或人為因素等原因全部或部分報廢的企業，而后又投資恢復建設的項目；5）遷建項目，廠址變化。2、按建設規模劃分：大、中、小型。二、工程設計的含義：1、工程設計的含義：是指在工程開始施工之前，設計者根據已批準的設計任務書，為具體實現擬建項目的技術、經濟要求，擬定建筑、安裝及設備制造等所需的規劃、圖紙、數據等技術文件的工作。2、設計是建設程序中具有決定意義的工作階段。能否由計劃變為現實，能否獲得滿意的經濟效果，都起著決定

3、性作用。3、設計工作的重要原則之一是保證設計的整體性，為此，設計工作必須按一定的程序分階段進行。三、工程設計的階段劃分：1、建設程序：醞釀、決策、設計、施工、交付生產等全過程。2、工業項目設計：兩階段設計：初步設計、施工圖設計。工業項目常用。（化工裝置一般在初設階段對具備訂貨條件的關鍵設備， 如鍋爐、壓縮機、合成塔等長周期制造設備要提前訂貨。而非標設備、自控、電氣設備等一般要到施工圖設計階段才能開始訂貨。 ）（由于項目大多工期緊張， 而土建招標工作要提前進行， 等到土建施工圖全部完成在時間上已滿足不了項目的進度要求， 因此， 一般都是邊設計邊施工。盡管各專業設計條件尚不完全具備， 但仍需假定條

4、件先出圖， 以滿足現場施工進度需要。目前施工分包招標有兩種方式， 一是按費率招標； 二是按工程量清單招標。 )三階段設計： 對于技術上復雜、 在設計時有一定難度的工程，可以按初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段進行。(大型化工項目、裝置產品各類多，技術路線復雜的項目，增加一個技術設計階段，充分論證產品的技術方案)一階段設計： 小型工程建設項目， 技術上較簡單的或工期較短直接購買工藝包的項目，可以簡化直接采用施工圖設計一階段進行。總體設計： 對于牽涉面較廣的大型建設項目， 如大型礦區、油田、大型聯合企業的工程， 除按上述規定分階段進行設計外， 還應進行總體設計或總體設計。(1) 設計準備：了解

5、并掌握各種與項目建設所在地有關的外部條件和客觀情況。包括： (見教材P170) 。(2) 總體設計：總體設計是為了解決總體部署和開發問題，是對一個大型項目中的每個單項工程根據生產運行上的內在聯系，在相互配合、銜接等方面進行統一規劃、部署和安排，使整個工程區域在布置上緊湊，流程上順暢，技術上先進可靠，生產上方便，經濟上合理。深度應滿足： 1、初步設計的開展；2、主要大型設備的預安排； 3、土地征用談判。(3) 初步設計：這是設計過程中的一個關鍵性階段。它是根據批準的設計任務書進一步明確建設的技術可行性和經濟合理性，對設計方案的比選和確定，主要設備和材料的訂貨(如壓縮機、合成塔等關鍵和長周期設備的

6、訂貨) ，土地征用，投資控制等，作為施工圖設計的依據。工業項目初步設計包括：總平面設計、工藝設計和建筑設計三部分。在初步設計階段應編制設計總概算，它是投資控制的最高限額。 (三邊工程，費率招標，清單招標)(4) 技術設計：特殊要求解決具體技術問題，是初步設計的具體化，各種技術問題的定案階段。如特殊工藝流程的試驗、研究和確定；新型設備的試驗、制造和確定等。對初步設計中所確定的方案有所更改的，應對更改部分編制修正概算書。(5) 施工圖設計：根據批準的初步設計對各類專業工程的各個部分繪制正確、 完整和詳盡的建筑和安裝工程施工圖紙， 作為 施工制作的依據。 它是設計工作和施工工作的橋梁。 具體包括建

7、設項目各分部工程的詳圖和零部件、 結構件明細表， 以及驗收標 準、方法等。在施工圖設計階段應編制施工圖預算。(6) 設計交底和配合施工。 (P171)3、民用項目設計：民用建筑工程一般可分為方案設計、 初步設計、 施工圖設計三個階段。對于技術要求簡單的民用建筑工程， 可在方案審批后直接進入施工圖設計。方案設計的內容：(1) 設計說明書：專業設計說明及投資估算。(2) 總平面圖及建筑設計圖紙。(3) 透視圖、鳥瞰圖、模型等。初步設計和施工圖設計的內容與工業項目設計大致相似。4、工程設計的基本原則：建筑設計要求：適用、經濟、美觀工業建筑設計要求：堅固適用、技術先進、經濟合理。四、設計階段工程造價計

8、價與控制的重要意義(P172)1、提高資金利用效率。通過設計概預算可以了解工程造價的構成，分析資金分配的合理性， 利用價值工程理論調整項目功能與成本， 使造價構成更合理。2、可以提高投資控制效率。通過分析工程各組成部分的投資比例，對于投資比例比較大的部分進行重點控制。3、可以使控制工作更主動。上一個階段的設計控制下一個階段的設計，重點是比較工程量的變化情況。4、便于技術與經濟相結合。開展限額設計，進行技術經濟方案比選。5、在設計階段控制工程造價效果最顯著。從教材 P173 的圖中可以看出：初步設計階段對投資的影響約為 20% ， 技術設計階段對投資的影響約為 40%， 施工圖設計階段對投資的影

9、響約為25%。可見控制工程造價的關鍵在設計階段。工程造價貫穿于項目建設的全過程， 而設計階段的工程造價控制是整個工程造價控制的關鍵。 因 此從設計一開始就將控制投資的目標貫穿于設計工作中， 可保證 選擇恰當的設計標準和合理的功能水平。五、工程造價的構成：第二節設計方案的評價和比較一、設計方案的評價原則1、設計方案評價就是對設計方案進行技術與經濟的分析、計算、比較和評價，從中選取技術先進、經濟合理的最佳方案，為決策提供科學依據。2、評價原則：（ 1）處理好經濟合理性與技術先進性之間的關系：以煤制甲醇為例：國內煤造氣的工藝路線主要有：a. 固定床造氣對于含碳量 76% 的煤質，一臺直徑2.6 米的

10、爐子每小時3000-5000 方左右的產氣能力，適用于 20 萬噸以內的甲醇規模。造氣有兩種方式：一是：富氧氧化，二是：間歇汽化b. 德士古水煤漿氣化技術：煤渣6%煤+煤漿加壓氣化，對煤質要求高，需要上空分裝置。20 萬噸規模，固定床造氣投資5 億左右，德士古技術投資8-9 億，德士古技術適用于30 萬噸以上規模。c. 殼牌SHELL 爐：煤渣 1%煤+煤粉+O2一汽化，對煤質要求不高因此， 我們的設計方案一般情況下， 要在滿足使用者要求的 前提下，盡可能降低工程造價， 或在資金限制范圍內， 盡可能提高項目功能水平。（ 2）兼顧建設與使用，考慮項目全壽命周期：工程造價、使用成本與項目功能水平之

11、間的關系圖： P173如化肥項目中的四大壓縮機組： CO2 壓縮機、 循環氣壓縮機、氫氮氣聯合壓縮機、空氣壓縮機，采用往復式螺桿壓縮機，投資少，但維護費用高，采用離心式壓縮機，投資高，但運行維護費用低。在設計過程中應兼顧建設過程和使用過程， 力求項目壽命周期費用最低。（ 3）兼顧近期與遠期的要求：如 LNG 項目（預留后期擴建的場地和冷能利用的場地，地下管網的能力，公用工程的設置等） ，多晶硅項目（預留后期擴建的場地，地下管網統一考慮，鍋爐供汽）因此，設計時要兼顧近期和遠期的要求， 選擇合理的功能水平， 同時也要根據遠景發展需要，適當留有發展余地。二、工業建設項目設計評價工業項目設計是由總平面

12、設計、 工藝設計及建筑設計三部分組成。 三者之間是相互關聯和制約的。 各部分設計方案側重點不同，評價內容也略有差異。因此，應分別對各部分設計方案進行技術經濟分析與評價。1、總平面設計評價總平面設計是指總圖運輸設計和總平面布置。主要內容： 廠址方案、 占地面積和土地利用情況； 總圖運輸、主要建筑物和構筑物及公用設施的配置；外部運輸、水、電、氣 及其他外部協作條件等。（ 1）總平面設計中對工程造價的影響因素：總平面設計是在按照批準的設計任務書選定廠址后進行的，它是對廠區內的建筑物、構筑物、露天堆場、運輸線路、管線、綠化及美化設施等做全面合理的配置， 以便使整個項目形成布置緊湊、流程順暢、經濟合理、方便使用的格局。在總平面設計中影響工程造價的因素有：A 占地面積： 占地面積的大小一方面影響征地費用的高低