1、甘肅省社會科學院專家公寓5#住宅樓質量創優策劃目 錄1、工程概況42、編制依據43、質量目標63.1 總體質量目標63.1.1 總目標63.1.2 基本質量標準63.2 質量目標的分解控制 64、質量管理體系74.1 質量管理體系組織構架74.2 質量崗位職責及權限75、質量管理實施 125.1 施工質量管理環境控制 125.2 質量控制程序135.3 質量驗收程序155.4 質量保證體系流程155.5 土建施工質量控制165.5.1 設置質量控制點 165.5.2 質量控制點監控175.5.3 重點工序過程控制185.5.4 技術交底中有關質量控制 195.5.5 進場材料、構配件的質量控制

2、 205.6 機電安裝質量控制205.6.1 設備安裝質量控制205.6.2 建筑電氣和智能建筑工程質量控制 215.6.3 給排水、采暖、通風空調安裝工程質量控制.225.7 單位工程觀感質量225.8 項目質量檢查工作 226、質量管理驗證 236.1 質量管理體系驗證 236.2 安裝與土建施工相互驗證236.2.1 電梯工程施工中配合驗證 236.2.2 裝飾施工中配合驗證 247、工程質量保證資料的核查247.1 對現場原材料、半成品、成品資料的核查內容 247.2 裝飾裝修工程資料的核查內容 257.3 建筑給排水、采暖、通風及空調工程資料的核查內容.257.4 建筑電氣、智能建筑

3、、電梯工程資料的核查內容 258、計算機網路平臺的應用268.1 項目工程信息錄入 269、質量控制點細部控制及圖例 268.2 屋面工程268.2.1 保溫層施工控制措施 268.2.2 找坡層施工的控制措施 278.2.3 、排汽管的施工 278.2.4 找坡層及找平層施工控制措施 288.2.5 、防水層施工控制措施298.2.6 屋面缸磚施工控制措施 318.2.7 、屋面細部做法控制措施328.3 抹灰工程358.3.1 墻面抹灰控制措施358.3.2 滴水槽的施工控制措施 378.3.3 樓梯踏步施工控制措施 378.3.4 管道井的抹灰控制措施398.3.5 電梯前室和公共走道墻

4、面貼磚的控制措施 398.3.6 電梯前室和公共走道地面貼磚的控制措施 .408.4 衛生間防水的控制措施428.5 門窗工程448.6 涂飾工程468.7 細部工程478.7.1 樓梯扶手安裝的控制措施478.8 外墻外保溫的施工4810、裝飾裝修階段效果53甘肅省社會科學院專家公寓5#住宅樓質量創優策劃什肅省社會科學院專家公寓5#住宅樓 收尾質量創優策劃1、 工程概況甘肅省社會科學院專家公寓5#住宅樓于蘭州市安寧區健康路143號，總建筑面積 36095.2平方米。該樓地下二層，地上三十四層，地下一層為丙類(2項)庫房、自行 車庫(140輛)，局部為變配電室、柴油發電機房等設備用房；一至三十

5、四層主樓部 分包括兩個住宅單元，每個住宅單元設有兩部電梯(其中一部消防電梯)，一部剪刀 樓梯；前室、合用前室和剪刀樓梯均為自然采光通風。建筑高度99.4m。參建各方：建設單位：甘肅省社會科學院設計單位：甘肅省建筑設計研究院監理單位：甘肅經緯建設監理咨詢有限責任公司施工單位：甘肅第七建設集團股份有限公司勘察單位：甘肅有色工程勘察設計研究院2、 編制依據(一)國家規范、標準(1)、GB50300- 2013建筑工程施工質量驗收統一標準；(2)、GB50209-2010建筑地面工程施工質量驗收規范(3)、GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規范(4)、GB50325- 2001民用建筑室內環

6、境污染控制規范；(5)、GB/T50326- 2006建設工程項目管理規范；(6)、GB/T50328- 2001建設工程文件歸檔整理規范；(7)、GB5041J2007建筑節能工程施工質量驗收規范；(8)、GB/50108- 2011地下工程防水技術規范；(9)、GB50207-2012屋面工程施工質量驗收規范(10)、GB50209-2010建筑地面工程施工質量驗收規范 (與前面重復)(11)、GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(二)、行業標準(1)、JGJ144-2004外墻保溫工程技術規程；(2)、JGJ102-2003玻璃幕墻工程技術規范；(3)、JGJ126-20

7、00外墻飾面磚工程施工及驗收規范；(4) 、JGJ214-2010鋁合金門窗工程技術規范；(5) 、JGJ102-2003玻璃幕墻工程技術規范；(6) 、DBJT25-3035-2006建筑節能外墻外保溫施工技術規程；(7) 、JGJ110-2008建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準。(三)、企業標準(1) 、Q/GJZ08-2005建筑裝飾裝修工程施工工藝規程；(2) 、Q/GJZ09-2005建筑地面工程施工工藝規程；(3) 、Q/GJZ10-2005屋面防水工程施工工藝規程；(4) 、Q/GJZ11-2005建筑給水排水及采暖工程施工工藝規程。(四)、企業管理體系、工法(1)、我集團公司按照

8、“一體五標”建立的管理體系;(2)、企業工法、一次成型聚苯板外墻外保溫施工工法；、上人屋面面層施工工法；(3、屋面工程新型排汽系統施工工法。3、 質量目標4、 1總體質量目標4.1.1 總目標按照國家頒布的最新施工質量驗收規范執行，達到國家驗收 合格”標準，確保達 到 七建集團內部收尾觀摩工程 ”，貫徹節約資源與保護壞境的理念，打造綠色建筑， 確?？⒐を炇找淮瓮ㄟ^，確保蘭州市“白塔獎”，爭創“飛天獎”。4.1.2 基本質量標準(1)各專業施工驗收“優良”標準；觀感達到“好”標準，得分不少于90分(滿 分 100)。(2)單位工程質量目標：合格率 95%優良率90%(3)分部工程質量目標：合格率

9、 95%優良率90%(4)分項工程質量目標：合格率 98%優良率90犯上。(5)工程資料、質保資料質量目標：核查率 100%優良率90% 3.2質量目標的分解控制該工程的質量目標的實現通過下表進行分解控制：總體目標分部工程目標分部(子分部) 工程名稱質量目標分項工程合格率優良率確保 白塔 獎， 爭創 飛天 獎。建 筑 部 分合格率100%優良率 90%裝飾工程確保優良100% 90%屋面工程確保優良100% 90%門窗工程確保優良100% 90%防水工程確保優良100% 90%安 裝 部 分合格率100%優良率 90%電氣工程確保優良100% 90%給排水確保優良100% 90%智能建筑確保優

10、良100% 90%通風確保優良100% 90%電梯安裝確保優良100% 90%4、質量管理體系項目經理是企業法人在工程項目上的代表，是項目工程質量的第一責任人，對工 程質量終身負責。項目各級管理人員建立起明確、嚴格的質量責任制，做到人人有責 任、人人負責任。質量責任制要落實，對負有責任的人員獎懲分明，建立健全項目的 質量保證體系，落實各項質量管理制度。項目經理部應對全部建設工程質量負責，認真執行集團公司的各項質量管理制度, 進行有效的質量控制設計和過程控制，使工程的整個施工過程始終處于受控狀態，保 證工程質量持續改進，以實現項目的最終質量目標。在項目質量管理中，制定了具有針對性和可操作性的質量

11、保證措施，嚴格工序管 理，落實好三檢制度。工序管理是質量管理工作的基礎，也是各級管理人員最重要的 管理職能之一。對工序質量的控制是項目管理最基礎的控制工作。堅持上道工序為下 道工序創造條件，達不到合格標準，不進行下道工序。對工序控制的方法一般是：按 規范操作，進行自檢、交接檢、專職檢，確保工序質量受控。4.1 質量管理體系組織構架4.2 質量崗位職責及權限根據公司要求與甘肅省社科院專家公寓5#住宅樓工程特點，就本項目部各崗位制定以下質量責任制：4.2.1 項目經理質量責任制(1)根據公司經理授權，代表公司對項目進行全面管理， 負責組織建立、保持和 持續改進項目質量管理體系，對項目施工質量管理全

12、權負責，是項目質量管理第一責 任人；(2)認真貫徹執行國家工程施工質量驗收規范、 政策、法令、法規、行業(地方) 標準及企業技術標準等文件精神，實施公司的質量方針、質量管理體系文件和各項質 量管理制度，維護公司的合法權益；(3)統管項目質量管理體系，明確項目各部門及主要管理人員職責， 進行質量策 劃；(4)嚴格執行各項工程質量檢查驗收制度， 督促、檢查施工員和質量員做好施工 質量檢查和評定，強化自檢和專檢工作，確保質量目標的實現；參與質量問題或事故 的調查分析與處理，并組織實施有關糾正和預防措施；(5)組織單位工程竣工驗收，編寫施工總結；(6)按公司規定的權限，組織確定物資分供方和工程分包方，

13、 并負責制定分包方 (分供方)合同；(7)參與編制并組織實施項目策劃書、工程創優策劃和施工組織設計 等項目策劃文件，參與項目質量目標的制定，并組織質量目標在項目的分解和落實。4.2.2 項目技術負責人質量責任制(1)協助項目經理進行技術管理與質量管理， 為項目技術及質量管理直接領導責 任人，全面負責項目技術和質量工作；(2)組織編制并審核施工組織設計、項目創優策劃、檢驗試驗計劃、 施工方案和技術措施等文件；(3)嚴格貫徹執行公司各項質量管理制度；(4)監督執行好施工方案、編制技術交底；(5)監督檢查施工組織設計、各項施工方案及項目創優策劃；(6)負責項目的質量改進工作，組織質量例會和質量分析會

14、；(7)參加質量問題或事故的調查分析與處理，組織編制糾正措施和預防措施；(8)主持施工圖紙會審、交底和樣板鑒定;(9)負責辦理重大的設計變更和工程洽商;(10)組織項目積極推廣應用“四新”技術；(11)指導并監督檢查施工員、質量員等技術、質量人員的日常工作；(12)負責組織工程竣工資料的收集、整理、審核、歸檔、上報，負責組織編寫 施工技術及質量管理總結；(13)組織工程隱檢、預檢，參加分部(子分部)及單位工程質量評定及驗收；(14)參加分包方的審定，并負責明確相關技術、質量要求；(15)協助項目經理組織質量管理體系在項目上的建立、運行與持續改進工作；(16)負責對項目管理人員進行技術、質量等管

15、理方面的崗前培訓和教育。4.2.3 質量員質量責任制(1)項目質量員是項目的專職質量管理者， 負有質量管理的主要責任；(2)認真貫徹執行國家工程施工質量驗收規范、 政策、法令、法規、行業(地方) 標準及企業技術標準等文件精神，對在施工程質量負監督檢查責任；(3)協助項目工程師做好項目質量策劃及策劃后的實施，確保項目質量目標的實現；(4)協助項目工程師建立和健全項目各項質量管理制度；(5)協助項目工程師組織質量例會和質量分析會，掌握在施工程質量動態，及時 分析、提出整改意見并驗證反饋情況；(6)熟悉、審查設計圖紙，參加技術交底，領會設計意圖，掌握技術要點，積極 對設計圖紙中存在的問題或不能保證工

16、程質量之處提出意見；(7)嚴格按照施工組織設計、施工方案、技術交底、項目創優策劃和單位工程質 量預控點實施檢查，并提出保證工程質量的意見；(8)深入現場檢查施工質量，發現問題及時提出，對違章施工嚴重危害工程質量 的行為有權制止，執行一票否決權，并及時向上級反映；(9)參加對進場物資的驗證和驗收工作， 及時檢查施工記錄和試驗結果；(10)督促班組自檢、交接檢及專職檢工作，協助項目經理部做好產品標識工作；(11)參加工程預檢、隱檢和檢驗批、分項、子分部、分部工程的驗收，并對驗收 結果負責；(12)參加分包工程質量的驗證及樣板間和主要樣板分項的鑒定，檢查過程控制程序的執行情況，參加單位工程的最終檢驗

17、；(13)參加質量問題或事故的調查分析，并跟蹤檢查糾正措施的執行情況；(14)做好質量檢查記錄，編制月質量檢查計劃，填報工程月報、重大質量事故報 表和年末報表等材料；(15)對施工測量記錄的內容進行復測檢查， 并與測量人員辦理自檢記錄報請監理 驗收。4.2.4 施工員質量責任制(1)對施工過程控制和工程實體質量負直接責任；(2)認真貫徹執行國家工程施工質量驗收規范、 政策、法令、法規、行業(地方) 標準及企業技術標準等文件精神，嚴格執行公司各項質量管理制度；(3)按照施工組織設計、主要分項工程施工方案、有關規定、標準、施工圖 紙、設計變更及洽商等要求，編寫分項工程技術交底，并在交底中明確質量標

18、準與要 求；(4)嚴格執行各項質量檢查、評定及驗收制度，參加施工過程的隱預檢及各項質 量檢查評定，組織自檢、交接檢等工作；(5)參加成品保護措施的制定，并組織實施；(6)參加單位工程質量評定及竣工驗收， 負責工程的交付和回訪保修服務；(7)認真填寫項目施工日志，做好相關記錄，負責相關工程資料的編制、 收集與 整理；(8)推行全面質量管理在建筑施工中的應用，堅持以“預防為主”，及時消除質 量問題或事故隱患，強調人在質量管理中的作用，要求操作者人人為提高質量而努力， 制定提高工藝水平的具體措施，不斷提高施工質量；(9)負責對分包方進行質量管理、考核，并施加影響；(10)發現工程質量問題或事故及時報

19、告，參加質量問題或事故的調查分析，并 安排落實整改，及時反饋報驗。4.2.5 資料員質量責任制(1)認真執行國家、行業、地方及公司頒布的質量標準、規范和規程，嚴格執行 甘肅省建筑工程資料管理規程或有關規定的要求，認真做好資料的收集、整理、 立卷和歸檔工作；(2)負責對項目各相關人員就資料編制、收集、整理等內容和要求進行指導；(3)負責及時收集施工資料，并對資料的完整性、正確性進行復核， 及時建立資 料目錄；(4)定期對分包單位施工過程中的資料管理情況進行檢查、指導；(5)負責竣工資料和竣工檔案的整理，對技術資料及檔案的真實性、準確性與完 整性負責；(6)負責施工圖紙、設計變更及工程洽商等技術文

20、件的收發。4.2.6 取樣員質量責任制(1)按照公司及規范要求對工程進行現場試驗取樣，配合監理做好見證取樣試驗工作；(2)做好各種進場物資的試驗取樣工作；(3)對標養室的設備進行保養、維修及定期檢測，保證混凝土、砂漿試塊制做的質量，并做好標養記錄；(4)管理好留置在施工現場的拆模同條件試塊和用于實體檢測的同條件試塊，以防破損或丟失，并根據有關要求及時送檢；(5)做好各項試驗記錄及試驗報告的收集整理和傳遞，并保證其準確、真實、完整與及時。4.2.7 材料員質量責任制(1)認真貫徹執行國家、行業、地方政府有關物資管理的法規、政策及公司的各 項規章制度；(2)負責項目物資的全面管理工作，根據物資計劃

21、及施工情況，組織物資的采購 及順序進場，并按有關要求嚴格驗收、檢測、計量，做到堆放有序、碼放整齊，標識無誤，記錄準確；(3)負責監督管理現場物資的使用情況，需要復試的物資應在復試合格后發放, 對浪費、損壞物資的行為進行制止；(4)做好相關記錄，負責相關工程資料的收集、整理與移交。5、質量管理實施項目的質量控制是從工序質量到分項工程質量、分部工程質量、單位工程質量的 系統控制過程，也是一個從原材料的質量控制開始，直到完成全部工程質量檢驗為止 的全過程的系統控制過程(見下圖)。5.1施工質量管理環境控制施工質量管理環境主要是指：質量管理體系和質量控制自檢系統是否處于良好狀 態；系統的組織機構、管理

22、制度、檢測制度、檢測標準、人員配備等方面是否完善和 明確；質量責任制是否明確與落實。質量員應做好承包單位施工質量管理環境的檢查, 并督促其落實，這是保證作業效果的重要前提。工程質量控制甘肅建投七建集團甘肅省社會科學院項目部13甘肅省社會科學院專家公寓5#住宅樓質量創優策劃原材料質量控制施工及安裝過程質量控制A成品質量控制5.2質量控制程序甘肅省社會科學院專家公寓5#住宅樓質量創優策劃5.3 質量驗收程序甘肅建投七建集團甘肅省社會科學院項目部295.4 質量保證體系流程甘肅建投七建集團一公司社科院項目質量保證體系流程圖_-圖H隼俸重嗎二召5.5 土建施工質量控制5.5.1 設置質量控制點質量控制

23、點是指為了保證施工過程質量而確定的重點控制對象、關鍵部位或薄弱 環節。設置質量控制點是保證達到質量目標的必要前提，質量員在擬定質量控制工作 計劃時，應予以詳細考慮，并以制度來保證落實。對于質量控制點，一般要事先分析 可能造成質量問題的原因，再針對原因制定對策和措施進行預控。（1）、屋面工程序號控制點問題分析1找平層施工（水泥砂漿）的質量控制交接和轉角處無圓弧，表面酥松、 起砂，分隔縫設置2保溫層（80厚真金板）的質量控制鋪設不密實、不牢罪，表面不平整3找坡層（1:6水泥焦渣最薄處30厚）控制坡問，厚度，雨落口范圍的坡度 不止確，不密實，平順4防水層（3+3SBS的質量控制節點，附加層/、到位，

24、卷材搭接 方法和寬度，上卷高度和保護層 不足，成品保護/、到位5面層鋪傳的質量控制不按排版圖鋪設或分隔/、到位， 成品保護/、到位（2）、一般抹灰工程在舁 廳P控制點問題分析1門窗洞口幾何尺寸的控制門窗洞口幾何尺寸不夠，偏差較大2陰陽角細部質量控制節點粗糙，尺寸偏差大3陽臺、飄窗控制陽臺、飄窗未套方、吊垂直、找規矩、 貼灰餅，掛鋼絲網等4基層的控制基層處理隨意，未澆水、毛化處理5樓梯踏步平臺空鼓；踏步護角安裝/、牢固；踏步高低不一致(3)、衛生間防水工程序號控制點問題分析1薄弱環節、易漏水點控制地漏、管根、陰陽角滲漏2卷材搭接寬度和搭接方法控制搭接寬度不夠，搭接方法不當3防水四周上翻高度控制防

25、水上翻高度隨意4蓄水實驗及成品保護蓄水試驗不符合要求，成品保護不到位(4)、外墻保溫及涂料工程序號控制點問題分析1基層處理控制基層處理隨意或不處理2界面劑與保溫板裁切的控制界面劑涂刷隨意，裁切/、符3墻間開裂的控制保溫板與墻面粘結不牢，網格布粘貼方 向不止確，面層砂漿嵌入深度不合適， 養護不到位，抗裂砂漿抹灰不到位4固定件安裝的控制錨固深度不夠，固定件數量不足5門窗洞口四角斜向裂紋的控制門窗開啟頻繁，門窗四角墻面應力集 中，四角未附加網格布6平整度及垂直度的控制施工前墻面套力控制不嚴，施工過程中 沒肩按要求隨時檢查、調整保溫板粘貼 的平整度及垂直度7涂飾面脫層、控股和裂縫控制基層及各層之間粘結

26、不牢固，抹灰配合 比控制不嚴，不按操作工藝施工，未采 取遮陽措施等8接荏，分格，表面花紋顏色的控制涂料配比不當，接在不當，噴涂不均5.5.2 質量控制點監控(1)在工程施工前應根據施工過程質量控制的要求，列出質量控制點明細表，表中詳細地列出各質量控制點的名稱或控制內容、檢驗標準及方法等，經項目工程師審 核批準后，實施質量預控。（2）應當選擇那些對保證質量難度大、影響大或者發生質量問題時危害大的對象 作為質量控制點。1）、施工過程中關鍵工序或環節以及隱蔽工程；2）、施工中的薄弱環節或質量不穩定的工序、部位或對象，例如防水施工；3）、對后續工程施工或對后續工序質量或安全有重大影響的工序、部位或對象

27、；4）、采用新技術、新工藝、新材料、新設備的部位或環節；顯然，是否設置為質量控制點，主要視其對質量特性影響的大小、危害程度以及 其質量保證的難度大小而定。5.5.3 重點工序過程控制（1）抹灰工程1）、施工前的各項準備工作，砂漿的配合比，計量；2 ）、重點檢查基層的處理（鑿毛、甩毛），對水泥、界面劑的使用，是否按廠家 說明，是否達到臨界強度；3）、檢查灰餅的厚度是否超厚，對超厚的部分、不同材料交接處檢查掛網的寬度， 抹灰各層的間隔時間，尤其是表面收光處理情況；4）、檢查外墻套方、分隔縫的橫縫與旋臉、窗臺是否相平，豎向是否與窗口邊 整齊上線，滴水線的深度、寬度、斷水位置。每個分隔整塊是否均勻、縫

28、子大小一致， 對窗墻、磚垛處的中心線、水平分格線、陰陽角垂直線進行檢查；5）、重點檢查室內線角的平直方正，電線盒、管道周圍平整與分色。（2）屋面防水工程1）、重點檢查柔性防水基層的表面清理、空鼓情況、表面干燥度及表面平整度、 排氣槽留置位置、轉角處是否按規定做成圓角，排水坡度是否符合設計要求；2）、查卷材鋪貼是否是先低后高，先遠后近分區段流水施工，禁止在雨天、大霧、 大風或風沙大施工；3）、查垂直面與平面的卷材搭接是否是分層搭接，重點檢查卷材收口處的做法；4）、檢查變形縫是否在屋面斷開，卷材在斷開處應有彎曲，出屋面的各種管、出 氣孔高度應符合設計規范及相關圖集要求，水落口 小500范圍內，坡度

29、不小于5%（3）室內防水1）、基底處理干凈、平整、光滑、細部處理到位，保證每層做法的厚度，且要均 勻一致，粘接牢固可靠，無空鼓、起泡，注意防水層鋪貼順序，搭接長度，一次試水 后要及時跟上做保護層。2）、重點檢查排水坡度是否符合規范或設計要求；3）、重點檢查管根等需進行細部處理部位的管口封堵情況 ，門口或轉角位置附加 層的范圍及做法；4）、檢查一、二次試水，并對滲漏點進行跟蹤檢查。（4）飾面磚工程在室內墻面磚施工前，先將室內套方，進行下一道面磚施工，施工過程中要側重 基層處理和施工操作方法，面磚使用前，必須清洗干凈，并隔夜用水浸泡。認真排磚 保證門窗上下不錯縫，最上一塊面磚不出現非整磚，在彈好線

30、的基層上粘貼面磚砂漿 要飽滿，宜一次成活，隨鋪隨調縫，最后擦縫要干凈飽滿，從而使面磚工程無空鼓、 脫落、接縫不平直、縫寬不均勻現象。1）、重點檢查室內套方，基層的清理、排磚分隔，面磚的尺寸、顏色分類、面磚 的浸泡、界面劑的種類和使用；2）、查面磚縱橫縫寬度的控制，面磚的擦縫、養護及成品保護。5.5.4 技術交底中有關質量控制做好技術交底中有關質量要求的內容，是取得好的施工質量的條件之一。為此， 每一分項工程開始實施前均要在技術交底中明確質量標準，要更細致明確、更加具體 的對質量標準中的質量主控項目、一般項目、允許偏差項目、施工過程中需注意的質 量問題，出現意外時應對的質量措施及質量應急方案進行

31、描述。關鍵部位或技術難度 大、施工復雜的檢驗批和分項工程施工前，技術交底要報質量員。經質量員審查后， 如技術交底不能保證作業活動的質量要求，要進行修改補充。沒有做好技術交底的工序或分項工程，不得進入正式實施。5.5.5 進場材料、構配件的質量控制(1)凡運到施工現場的原材料、半成品或構配件、設備， 進場前應向項目監理機 構提交工程材料/構配件/設備報審表，同時附有產品出廠合格證、技術說明書、 檢驗或試驗報告，經質量員審查并確認其質量合格后，方準進場。凡是沒有產品出廠 合格證及檢驗不合格者，不得進場。如果質量員認為有關產品合格證明文件以及檢驗 和試驗報告，不足以說明到場產品的質量符合要求時，質量

32、員可以再行組織復檢或見 證取樣試驗，確認其質量合格后方允許進場。(2)進口材料的檢查、驗收，應會同國家商檢部門進行。如在檢驗中發現質量問 題或數量不符合規定要求時，應取得供貨方及商檢人員簽署的商務記錄，在規定的索 賠期內進行索賠。(3)材料、構配件存放條件的控制。質量員材料、半成品、構配件或設備的存放、 保管條件及儲存時間也應實行監控。對于材料、半成品、構配件等，應當根據它們的 特點、特性以及對防潮、防曬、防銹、防腐蝕、通風、隔熱以及溫度、濕度等方面的 不同要求，安排適宜的存放條件，以保證其存放質量。(4)對于某些當地材料及現場配制的制品， 一般要求事先進行試驗，達到要求的 標準方準施工。除應

33、達到規定的力學強度等指標外，還應注意材料的化學成分檢驗與 控制。5.6 機電安裝質量控制機電安裝要按設計文件要求實施，要符合有關的技術要求和質量標準。在安裝過 程中，質量員要做好安裝過程的質量監督與控制，對安裝過程中每一個分項、分部工 程和單位工程進行質量驗收。5.6.1 設備安裝質量控制(1)設備安裝準備階段1)、審查安裝單位提交的設備安裝施工組織設計和安裝施工方案;2)、檢查作業條件，采用建筑結構作為起吊、搬運設備的承力點時是否對結構的 承載力進行了核算，是否得到設計單位的同意；（2）設備安裝過程設備安裝過程的質量控制主要包括：設備基礎檢驗，設備就位、調平與找正，二 次灌漿等不同工序的質量

34、控制。1）、設備基礎的質量控制設備在安裝就位前，要對基礎的外形幾何尺寸、位置、混凝土強度等進行檢驗。 對大型設備基礎應審核土建部門提供的預壓及沉降觀測記錄，如無沉降記錄時，應進 行基礎預壓，以免設備在安裝后出現基礎下沉和傾斜。質量員對設備基礎檢查驗收時還應注意：基礎表面是否全部清理干凈，預埋地腳 螺栓的螺紋和螺母應保護完好，放置墊鐵部位的表面應找平。所有預埋件的數量和位 置要正確。對不符合要求的質量問題，應指令承包單位立即進行處理，直至檢驗合格 為止。2）設備就位和調平找正質量控制檢查設備就位前劃定的設備安裝基準線（縱、橫向）和標高，并檢查其測量位置 是否符合要求。設備就位時應平穩，防止搖晃位

35、移，對重心較高的設備，應采取措施 預防失穩傾覆。設備調平找正分為設備找正、設備初平及設備精平三個步驟。設備找 正調平時需要有相應的基準面和測點。質量員要對測點進行檢查及確認，對設備調平 找正使用工具、量具的精度進行審核。對安裝單位進行設備初平、精平的方法進行審 核和復驗（如安裝水平度檢測、垂直度的檢測、直線度的檢測、平面度的檢測、同軸 度的檢測、跳動檢測、對稱度的檢測等），以保證設備調平找正達到規范要求。3）安裝單位經自檢確認符合安裝技術標準后， 應提請質量員進行檢驗，經質量員 檢查合格，安裝單位方可進行二次灌漿工作。（3）設備試運行質量控制設備安裝單位認為達到試運行條件，經現場質量員檢查并確

36、認滿足設備試運行條 件時，應向項目監理機構提出申請，進行設備試運行。質量員應參加試運行的全過程， 主要監督安裝單位按規定的步驟和內容試運行，督促安裝單位做好各種檢查及運行記 錄。試運行時，建設單位及設計單位應有代表參加。5.6.2 建筑電氣和智能建筑工程質量控制（1）查看電氣線路敷設及器具安裝質量狀況，有否不清、混用及不接地的質量問題，防雷設施、配電箱的安裝是否符合規范要求。(2)查看涉及到建筑智能化已有系統：如：通信網絡、辦公自動化、建筑設備監 控、火災報警及消防聯動、安全防范、綜合布線、智能化集成、住宅小區智能化系統 以及電源接地和環境等項工程。5.6.3 給排水、采暖、通風空調安裝工程質

37、量控制(1)查看水、暖、燃汽、通風、空調管道及器具安裝質量情況、管道橫平豎直、 坡度正確、支架固定牢靠、吊桿順直、油漆顏色一致、附著良好、無流墜現象、標識 清楚、焊縫飽滿無缺陷、通風風口與頂棚墻壁貼合緊密，消防噴頭排列整齊。(2)查看管道及接口有無滲漏、設備安裝排列有序、位置正確、固定牢固、質量 上乘，無不安全隱患，運行平穩，使用效果達到設計要求。管道的保溫、隔熱、防腐、 絲扣與法蘭連接均符合技術標準要求，以及PVCt道的配件是否配套和符合標準要求。5.7 單位工程觀感質量通過新技術、新材料、新工藝、新設備的應用，精心組織嚴格控制，達到優美的 裝飾效果。即：樓房大角垂直一條線；立面裝飾水平、垂

38、直分格縫一條線；通風水暖管一條線； 噴淋、燈具安裝一條線，室內插座、開關盒水平、垂直一條線，避雷裝置一條線，滴 水線槽一條線，屋頂外檐水平一條線。5.8 項目質量檢查工作(1)項目上的質量檢查工作，其任務就是在施工第一線和最基層對工程質量進行 檢查監督，就是不放過任何不符合質量標準的缺陷，準確評定工程質量，質量檢查工作 必須對工程質量嚴格把關，并將質量情況及時上報。通過質量檢查，使各個分項、分部 及單位工程的施工質量達到規定的標準。(2)施工過程中的質量檢查工作，應建立健全和落實“掛牌制”、“三檢制”和 “樣板制”，嚴格按照標準、規范、規程以及設計要求、合同約定對工程質量進行檢查 把關。(3)

39、項目質量員是公司派駐一線的“質量衛士”， 是從事質量檢查工作的專職人 員。同時，質量檢查并不僅僅是質量員的事，各施工管理人員都應該負起相應的質量 監督檢查職責。如果人人都對工程質量進行檢查把關，工程質量就一定會有進一步的6、質量管理驗證6.1 質量管理體系驗證(1)驗證質量管理責任制是否上墻，管理人員對自己的質量管理責任是否明確。各級管理人員都要對工程質量負責。(2)驗證是否嚴格執行各種質量管理制度，認真履行施工組織設計、施工方案上 的技術要求及作法，符合設計及規范要求。(3)驗證三級技術交底是否進行，內容是否詳細且有針對性和可操作性。(4)驗證有無出現質量問題私自處理，未及時反饋項目經理部。

40、質量記錄是否齊 全且具有追溯性。(5)項目是否成立質量通病攻關小組，制定預防方案，使質量通病盡可能地減少。(5)項目是否成立成品保護小組，避免待驗或已驗工程遭受破壞。(7)是否堅持每周質量問題專題會，做到發現問題及時解決。(8)是否認真執行驗收程序，對檢驗批、分項工程的驗收務必要執行：班組自檢、 交接檢、工長檢查、質量員檢查、監理驗收，使驗收步驟環環相扣。6.2 安裝與土建施工相互驗證目前安裝施工中，一般采用配管暗敷與明敷兩種方式。其管線安裝工程是整個工 程項目的一個組成部分，與土建施工關系最為密切。工種之間的配合對于提高工程的 總體質量起著至關重要的作用。配合不當，輕則影響使用功能、拖延工程

41、進度，重則 影響工程結構安全，甚至造成重大質量事故，給國家和人民的生命財產造成損失。為 了提高工程質量的總體水平，減少一些不必要的浪費和損失，應做好以下工作。6.2.1 電梯工程施工中配合驗證按建設部的要求，電梯工程必須是專業隊伍施工。必須在工程開工前相互進行技 術交底，土建應將有關電梯預埋件等項目編入施工組織設計，以便專業施工人員更好 地同土建配合，安裝人員要深入現場，進行技術交底，并提供必要的大樣圖給土建施 工。在電梯筒體埋件安裝完畢后經電梯專業施工人員驗證無誤后，簽署混凝土澆筑許 可證，方可進行混凝土澆筑。6.2.2 裝飾施工中配合驗證在吊頂內的采暖、通風空調、消防、生活給排水管道及管件

42、、外露螺絲等應進行 防腐處理；經過水壓試驗和閉水試驗后與土建辦理交接檢，再進行吊頂板的安裝。嚴 格按照土建所給定的裝飾標高線確定地漏的安裝標高，地漏應安裝在樓地面最低處， 其篦子頂應低于地面5mm管道穿過吊頂樓地面、墻面的飾面材料時，管道孔應套割， 最好安裝環型法蘭。管道井壁內應在完成粉刷后進行管道安裝，施工完畢后井內垃圾 應消除干凈。吊頂上的消防噴淋頭、煙感器及各種燈具排列位置合理，成行、成列， 均衡、對稱，安裝時應配帶白手套以防止污染吊頂板。土建修補時要注意機電器具的 成品保護，最后進行觀感評定7、工程質量保證資料的核查工程質量保證資料是質量管理和質量保證體系的重要組成部分，是評價管理水平

43、 重要的見證材料。因此在收集各種施工資料的時候要注意檢查各種預檢、隱檢資料是 否齊全，預、隱檢日期是否與試驗報告、施工日志交圈，各種施工記錄、測溫記錄與 施工日志是否一致；質量驗收記錄各檢驗批、分項、子分部、分部是否有漏項，與預、 隱檢是否交圈；各份報驗單與技術資料是否配套齊全，從而保證項目資料的完整性、 真實性和可追溯性。按照規范要求主要是對原材料、構配件、施工記錄、隱檢記錄等 共11項質量保證資料進行核查。資料必須真實、完整、全面，填寫要符合地方政府關于建筑工程資料管理規程的有關規定。7.1 對現場原材料、半成品、成品資料的核查內容(1)對進場的各種原材料的材質證明、復試報告及見證取樣試驗

44、報告等質量保證 資料進行核查；(2)對進場各種材料進行抽樣外觀質量驗收，并作好檢查記錄；(3)半成品、成品對照封存的樣品進行對比及尺寸符合驗收(按現行建筑材料規 范)；(4)需要進行環境檢測的原材料、半成品有害物資檢測報告；(5)對一些材料的性能進行檢測；(6)對進口原材料、半成品、成品檢查有無商檢證明、中文質量合格證明文件、 規格、型號、性能檢測報告以及中文的安裝、使用、維修和試驗要求等技術文件；(7)對機械設備除檢查隨機攜帶的技術文件外，還要檢查合格證和出廠試運行記錄 實行生產許可證和安全認證制度的產品要檢查許可證編號和安全認證書，防爆產品檢查防爆標志和防爆合格證號。7.2 裝飾裝修工程資

45、料的核查內容(1)施工組織設計、主要分項工程施工方案、技術交底；(2)確認基體、基層的質量驗收記錄；(3)檢查裝飾1000mmi及門窗洞口位置線的測量記錄；(4)防火、隔音、保溫施工記錄、防水工程試水記錄、預檢、裝飾隱檢記錄；(5)樣板間檢查驗收記錄；(6)加強加固措施及成品保護措施；(7)設計文件的變更、洽商；(8)檢驗批質量、分項工程驗收記錄；(9)室內環境空氣檢測報告。7.3 建筑給排水、采暖、通風及空調工程資料的核查內容(1)施工組織設計、主要分項施工方案、技術交底；(2)設備單機試運轉記錄，通風、空調系統調試記錄；(3)系統清洗、灌水、通水、通球施工試驗記錄、通風空調專用施工試驗記錄

46、、 隱蔽記錄，管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄；(4) 土建與水暖、通風安裝的交接檢及中間檢驗記錄；(5)檢驗批質量、分項工程驗收記錄；(6)設計文件的變更、洽商；7.4 建筑電氣、智能建筑、電梯工程資料的核查內容(1)施工組織設計、主要分項施工方案、技術交底；(2)設備單機試運轉記錄、系統功能測定及設備調試報告；(3)照明全負荷試驗記錄、大型燈具牢固性試驗記錄、電氣接地、絕緣電阻測試記錄、電梯專用施工試驗記錄、電梯運行記錄、電梯安全裝置檢測報告、弱電專用施工 試驗記錄、隱蔽記錄；(4) 土建與電氣、電梯安裝的交接檢及中間檢驗記錄；(5)檢驗批質量、分項工程驗收記錄；(6)設計文件的變更、洽

47、商。8、計算機網路平臺的應用8.1項目工程信息錄入在工程質量管理過程中，為了保證公司能在第一時間了解項目的情況， 質量員需 在第一時間將分部分項工程劃分、驗收計劃、質量員檢查記錄、施工質量問題整改通 知單、罰款單、回饋單等上傳到一公司技術部QQ群，各崗位人員及時將資料上傳到i6P系統。9、質量控制點細部控制及圖例各分項工程施工前先做好樣板引路，實施標準實體工程。在工程大面積施工前, 按照既定的施工方案，組織施工工人進行樣板施工，進一步完善施工方案和質量技術 交底。切實做到技術先行、樣板引路。并將其作為今后施工質量管理的標準。進場原材料做好復試檢驗工作，合格證、報告等資料搜集齊全，檢驗合格的材

48、料方可使用。9.1 屋面工程9.1.1 保溫層施工控制措施屋面保溫層為80mnS真金板，材料進場要有出廠合格證、檢驗報告，進場后進 行復試，復試合格后方可投入使用。鋪設時要求基層平整，鋪板要平，縫隙要嚴，避免產生冷橋。保溫板應鋪平墊穩， 拼縫嚴密，表面兩塊相鄰的板邊厚度應一致。鋪設完畢的屋面保溫層不得直接推車行 走和堆積重物。鋪設時認真操作，保證鋪設厚度均勻。操作中避免材料在屋面上堆積， 避免二次倒運。雨季施工時，保溫層應采取遮蓋措施。保溫層施工完成后，檢查驗收 合格后應及時進入下道工序，以保證保溫效果。9.1.2 找坡層施工的控制措施(1)材料要求：由于焦渣不易購買，因此采用爐渣代替，爐渣中

49、不得含有機雜質 和未燃盡的煤塊。(2)彈線找坡：按設計坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，屋面排水坡度按坡 度圖進行施工，根據坡度確定找坡層最高點與最低點的位置，在女兒墻上彈出找坡面 層的標高控制線，最薄處30mm享，確保排水坡度符合要求。(3)水泥爐渣拌和：水泥：爐渣=1: 6 (體積比)，先將爐渣按配比與水泥拌和 均勻后，再加水拌和，嚴格控制加水量，以鋪設時表面不出現泌水現象為原則來確定 加水量。(4)鋪設水泥爐渣：將拌和均勻的爐渣鋪在屋面上，用鐵鍬粗略找平，然后用木 刮杠刮平，再用壓滾往返滾壓，并隨時用2m靠尺檢查平整度，將多出的部分鏟掉， 凹 處填平，直到滾壓平整為止，對于墻根、邊角、管

50、根周圍不易滾壓部位用木板拍打密 實。水泥爐渣應隨拌隨鋪隨壓實，全部操作過程控制在2h內完成，水泥爐渣鋪完后拉 線復核檢查，以保證排水坡度正確。(5)水泥爐渣和基層之間不得有空鼓和表面積散現象，找坡層施工完畢后進行驗 收，嚴禁上人亂踩。9.1.3 、排汽管的施工(1)排汽管在找坡層施工前安裝，按照排汽管的布置圖，先將排汽管用網布包裹，以防排汽孔被堵，然后再做找坡層。(2)排汽道采用埋設力50mm勺PVCt, PVCt上預先打好孔，孔的間距200 mm孔徑大約5mm梅花形布置，PVCt埋設時縱橫貫通，不得堵塞，出屋面排汽管埋在女兒墻上，出屋面排氣孔采用650PVC作，女兒墻側面即排氣孔的出口處蓋成

51、品篦子,防止堵塞，排汽管和排汽孔布置見下圖:能早真金板冷底子油排氣管立面做法0510C自了 nn: Js$ Jmoi9.1.4 找坡層及找平層施工控制措施(1)材料要求： 水泥采用32.5級普通硅酸鹽水泥，砂子采用中砂，含泥量不得 大于3%不得含有有機雜質，級配良好。(2)將保溫層上表面的松散雜物清掃干凈，不得影響找平層的有效厚度。(3)大面積做找平層前，應先將出屋面的管根、變形縫處理好。屋面與女兒墻 的連接處均應抹成圓弧，圓弧半徑為 50mm水落口杯與屋面接觸處應留寬 20mm深 20mnH槽，嵌填密封材料。伸出屋面管道周圍的找平層應做成圓錐臺，管道與找平層 間應留凹槽，并嵌填密封材料。(4

52、)找平層施工完畢，未達到一定強度時不得上人踩踏。抹好的找平層上，推 小車運輸時,應先鋪腳手板車道，防止破壞我平層表面。了I水口施工過程中，應采取 | 臨時措施封口，防止堵塞和雜物進入。為了防止裂縫，找平層在施工時留置分格縫， 施工時竹膠合板裁成50mn的條狀，按分格縫示意圖的要求進行留置，在水泥砂漿凝 固之前取出膠合板，分格縫位置具體詳下圖：|1口 nmUQ 烏 3 口uiq, trnn 阿卜in叫I nnw)no.:卜U 1UM1100分隔縫示意F9.1.5 、防水層施工控制措施(1)防水基層干燥后，在基層上均勻滿刷一層冷底子油。當基面干燥度不符合甘肅省社會科學院專家公寓5#住宅樓質量創優策

53、劃要求時應涂刷濕固化型膠粘劑?；鶎犹幚韯┑倪x擇應與卷材的材性相容，基層處理劑 應攪拌均勻不漏刷，噴、涂基層處理前，應用毛刷對層面節點、周邊、轉角等處先行 涂刷，常溫經過4小時后開始防水層施工。(2)防水層采用SBS高聚物改性瀝消防水卷材3+3熱熔法施工。根據屋面坡度 要求，本工程卷材平行于大溝方向鋪貼。在卷材大面積施工以前，應在突出屋面結構 (女兒墻、機房結構、排風道等)的陰角處和基層的轉角處，進行附加層的鋪設工作 (附加層寬度和高度均不小于 300mm。附加層甩頭尺寸準確、粘接牢固、無空鼓現 象，經檢查合格以后才能進行防水卷材的大面積施工操作。(3)防水卷材在鋪貼工程中，必須保證與基層的粘接

54、牢固，搭接均勻，尺寸準 確，高聚物改性瀝消防水卷材的搭接尺寸長邊、短邊均為100mm接口處擠出的瀝青應立即用刮板刮走、刮平封口，嚴禁張嘴、翹邊。第一層防水卷材鋪設完成后，由質 檢人員進行檢查，發現問題及時解決。驗收合格后方可進行第二層防水卷材進行施工。(4)鋪貼時先將卷材開卷擺齊對正，薄膜面向下，檢查長短邊搭接長度無誤后， 重新由一端卷起1-2米，然后按原虛貼位置慢慢展開卷材，用噴槍烘烤卷材底面(噴 槍距加熱面300mrnfc右，往返均勻加熱)，當烘烤至薄膜熔化，卷材底有光澤，發黑， 有一層薄的熔融層時，用手推壓卷材，使底層壓緊粘住。卷材定位后，再將另一端卷 起，按上述方法繼續進行鋪貼。(5)保護層施工：平面做水泥砂漿或細石混凝土保護層；立面防水層施工完， 應及時稀撒石磴后抹水泥砂漿保護層。不上人屋面的上層SBS為帶保護層的材料。(6)應注意事項：SBS&水卷材在氣溫低于5 c時不宜施工。防水層施工后清理 屋面，經潑水試驗確認無滲漏、積水及表面缺陷，并經監理單位隱蔽驗收后方可進行 下道工序施工。30甘肅建投七建集團甘肅省社會科學院項目部9.1.6 屋面缸磚施工控制措施(1)材料要求：水泥強度等級不低于42.5級，屋面磚規格為200X200,屋面磚應 符合現行國家產品標準及規范規定的允許偏差。屋面磚有裂縫、掉角、翹曲和表面