1、房屋轉(zhuǎn)租合同上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本特別告知一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋包括公有房屋出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的局部或者全部再出租 的行為。二、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按?上海市房屋租賃條例?及其實(shí)施意見(jiàn)的規(guī)定，相互交驗(yàn)有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外 來(lái)流動(dòng)人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門(mén)發(fā)放的?房屋租賃治安許可 證?。三、本合同簽訂后的 15 日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，不辦理登

2、記備案，不得對(duì)抗第三人。四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備 案。五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)?上海市房 屋租賃條例?制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供 轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事 人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系 統(tǒng)受理處購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解 各條款內(nèi)容。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)或房 地產(chǎn)交易中心詢問(wèn)。七、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。八、本合同的租賃關(guān)

3、系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，那么租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁(yè)簽字、蓋章。上海市房屋轉(zhuǎn)租合同 合同編號(hào)： 合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方甲方：受轉(zhuǎn)租方乙方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?上海市房屋租賃條例?的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1 -1甲方依法承租的座落于區(qū) /縣路弄新村 號(hào) 室的公有居住/非公有居 住房屋已書(shū)面告知公房出租人 /按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定 /征 得房屋出租人書(shū)面同意，由甲方將上述承租房屋全部/局部即號(hào) 室以下簡(jiǎn)稱該房屋

4、轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一。12 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有 裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中予以明確。甲、乙雙方同意附件二、三作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲 方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2- 1甲方已向乙方出示該房屋 租賃合同登記備案證明/租用公房賃證編號(hào)。該房屋的用途為_(kāi),乙方承諾按 租賃合同登記備案證明/租用公房憑證所載明的用途使用該房屋。2- 2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)?/p>

5、房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3- 1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 個(gè)月。自 年 月 日起至 年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 租賃合同 /前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同的租期。3- 2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租 賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于轉(zhuǎn)租期 屆滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽 訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為幣元，月租金總計(jì)為幣元。大寫(xiě)：萬(wàn)千百拾元角整。該房屋租金 年/月內(nèi)不變。自第年/月起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由

6、甲/乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4- 2乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的%支付違約金。4- 3 乙方支付租金的方式如下：。五、其它費(fèi)用5- 1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由甲方 /乙方承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由甲方/乙方承擔(dān)。5- 2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒ā⒅Ц斗绞胶蜁r(shí)間：。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6 1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通 知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。62

7、 乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不 當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi) 用由乙方承擔(dān)。6 3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常 的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù) 的，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。6 4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修 的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款 中另行商定。6 5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通 知甲方

8、，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的那么應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7 1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期 一日，乙方應(yīng)按幣元 /平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。72 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。8 2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9 1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方 支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償。但以下情況除外：一該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；二該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者 拆遷的。三該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)