1、編號：工業用地買賣合同甲 方： 乙 方： 簽訂f期: 年/ r甲方買受人：法定代表人：乙方出賣人：法定代表人： 根據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國土地管理法?、?中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例?及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方 在平等、自愿、協商一致的根底上就買賣工業用地使用權及地上建筑物達成如下合同：第一條用地根本情況1、 乙方以出讓 /劃撥/ 方式取得位于國有土地使用證號為 ，建設用地規劃許可證號：土地使用權面積為 平方米的土地使用權該地塊以下簡稱“土地。2、 土地使用權出讓合同號為 。3、 土地使用權規劃用途為 ，土地使用年限自年月 日起至年月 日止。

2、4、 乙方經政府及相關行政部門批準，在上述土地上建設工業廠房。建筑物產權證書編號：；建設工程規劃許可證號： ；施工許可證號：。5、 該土地上廠房建筑層數為 層，建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積 平方米該廠房以下簡稱“建筑物；配套建筑及設備均屬于“建筑物定義當中。第二條計價方式與面積差異1、甲乙雙方約定該土地使用權轉讓價格按土地使用權面積計算：單價為人民幣元每平方米。共計人民 幣大寫 元。2、 土地上建筑物產權隨同土地使用權轉讓，甲乙雙方約定建筑物轉讓價格按 建筑面積/套內面積 計算，單價為人民幣 元每平方米。共計人民幣大寫元。3、以上總金額人民幣大寫元。4、以上金額均為含稅價格/不含稅價格

3、。5、 合同約定面積與產權登記面積有差異的，價款計算均以產權登記面積為準。第三條 付款方式及期限1、甲方按以下第種方式按期付款：1一次性付款甲方在 年月 日前將全部土地使用權及建筑物產權的轉讓款項匯入乙方指定賬戶。2分期付款甲方應當按以下時間按期將土地使用權及建筑物產權的轉讓款項匯入乙方指定的銀行賬戶a、年月日前支付全部房價款的%十人民幣元整；b、年月日前支付全部房價款的% r人民幣元整。3按揭付款a、甲方應于年月日前支付全部房價款的%十人民幣元整；b、甲方應于年月日前支付全部房價款的%十人民幣元整；C、甲方付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于年月日前到銀行辦妥按揭貸款手 續。4其他方式

4、： 2、乙方指定收款賬戶：指定收款賬號： 開戶行：戶名：第四條 甲方逾期付款的違約責任1、甲方如未按本合同規定的時間付款，按以下方式處理：1 甲方逾期支付任一期款項的，自本合同規定的每一期款項應付款期限之日起至該期款項實際支付之日止，甲方按日向乙方支付該期應付款項的萬分之五作為滯納金，合同應當 繼續履行；各期款項滯納金可累計疊加。2任一期款項逾期一個月未向乙方支付，乙方均有權解除合同。乙方解除合同的，乙方可依照本款規定第1項滯納金計算方式均計至合同解除之日止計算滯納金并有權從甲方已支付的金額當中予以扣除后退還甲方多余價款；乙方可要求甲方支付追償違約金所支付的各類款項包括但不限于訴訟費、車旅費、

5、食宿費、辦1 項滯納金案費、律師費。3乙方愿意繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方需依照本款規定第計算方式任一期滯納金均計至該期實際支付之日止向乙方支付滯納金。視為未2、如按揭付款，甲方未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的， 按本合同規定的時間付款，按 4.1 款承當違約責任。3、經銀行審查后，銀行不能為甲方提供貸款或不能提供足額貸款的，甲方應自 銀行作出此決定之日起五個工作日內自行向乙方付清房款；否那么，甲方應按 4.1 款承當未及時付款的違約責任。4、因不可抗力、重大政策性影響等不得歸咎于甲方的付款延遲、以及銀行審批或轉賬導致的延遲均不得追究甲方責任，但甲方應當在特殊情況發生之

6、日起三個 工作日內及時通知。 第五條 交付期限 1、乙方應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將本合同約定的土地及建筑物交付買受人使用；乙 方需確保滿 足土地使用權及 建筑物滿足甲方的土地受讓目的及以下要求：1 甲方受讓土地及建筑物用途及目的： ；2 該土地及建筑物交付時應當符合以下條件：a、土地使用權權利完整，不存在抵押、擔保等權利瑕疵；b、土地出讓金已經支付完畢；c、國有土地使用權證書及建筑物產權證書確保合法真實完整；d、確保可順利交付土地及建筑物；e、確保土地及建筑物不存在無法轉讓登記至甲方名下的情況；f 、 建筑物已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；g、 土地及建筑物

7、已取得測繪報告；h、 確保建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程消防設計通過審核意見、施工許可證、工程質量保修書等證件完備合法齊全；2、乙方應當提前三個工作日通知甲方對土地及建筑物進行驗收，甲方或甲方代 表簽署驗收 單之日視為交付。第六條 乙方逾期交房的違約責任 1、乙方如未按本合同規定的期限將土地及建筑物交付甲方使用，按以下方 式處 理： 1 如乙方逾期交付或經二次驗收均無法達標導致的延期交付，自本合同規定的應交付期限屆滿之日起至實際交付之日止， 乙方按日向甲方支付土地與建筑物 合同價款總額的萬 分之三作為滯納 金，合同應當繼續履行； 2 逾期一個月未向甲方交付的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方需在收到甲方解約通知起三個工作日內向甲方退還已收取的合同價款， 甲方可依 照本款規定第 1項滯納金計算方式均計至合同 解除之日止要求乙方支付 違約金；甲 方可要