1、北京城鄉建設集團有限責任公司安徽分公司 東湖瑞景項目合同鋁合金門窗專業分包合同承包人：北京城鄉建設集團有限責任公司安徽分公司 （以下簡稱“甲方”）分包人： 馬鞍山市高時裝飾工程有限公司 _ （以下簡稱“乙方”）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就鋁合金門窗分包事項協商達成一致，訂立本合同。1. 專業分包工程概況1.1工程名稱：東湖瑞景小區1#18#住宅樓、人防、地下車庫、幼兒園和輔助性用房工程。 1.2分包工程名稱： 東湖瑞景住宅樓鋁合金門窗安裝工程_。_ 1.3本合同分包內容：住宅樓鋁合金門窗（包含鋁合金百葉窗）的安

2、裝，門窗水泥砂漿收口由土建單位施工。 1.4承包方式： 包安裝、包工期、包質量、包安全文明施工2、工程地點：馬鞍山東湖公園南側，九華路北側，康樂路東側，江東大道西側。 3、分包工作期限配合土建施工進度，具體工期進度由承包人項目部安排，分包人必須服從承包人的工期進度計劃。4、質量4.1按照總包合同有關質量的約定、國家現行的建筑安裝工程施工及驗收規范和建筑安裝工程質量評定標準，本工作必須達到質量評定 合格 等級。4.2工程質量必須嚴格服從承包人的要求，嚴格按照施工方案、技術交底進行作業，禁止隨意更改施工方案、方法。4.3分包人必須在每段工作驗收前4小時預約驗收時間，如因加班驗收，需提前12小時進行

3、預約承包人，由承包人另行預約相關驗收單位，驗收前準備好相關資料。4.4施工過程中，分包人必須嚴格按照“三檢”制度對本工程進行全數檢查，經自檢合格后填寫報驗單報發包人進行驗收檢查。4.5分包人不得拒收承包人所發出的聯系單、質量整改通知單等文件，質量問題必須無條件整改。4.6分包人在施工過程中，必須服從承包人管理，并對各工序進行樣板制，即各工序施工前先進行樣板施工，樣板經承包人、業主、監理、設計各單位部門聯合檢查確認后方可進行全面施工，施工質量不能低于樣板工程的質量。4.7分包人自行采購的材料，在選擇材料前必須向承包人提供相應的廠家資質、材料樣品及相應的檢測報告、合格證等，經承包人對材料認可后方可

4、進行加工定貨。4.8分包人必須在材料進場后及時通知承包人，對于有復試要求的材料，分包人應積極配合承包人對材料見證取樣并送檢，對于檢驗不合格的材料，分包人必須無條件退場。4.9乙方提供門窗施工專項方案，經甲方同意后方可進行制作。4.10甲方負責向乙方提供每層標高基準點，具體安裝控制線由乙方負責，如乙方未按甲方提供的基準點安裝造成的錯誤，責任均由乙方自行承擔。5、合同價款（暫定）大寫： 壹仟肆佰萬元整。 6、組成本合同的文件：6.1本合同； 6.2標準、規范及有關技術文件；6.3圖紙、變更、會議紀要；6.4安全協議；6.5房屋建筑質量保修書；7、承包人的權利、義務、責任：7.1 負責與建設單位及監

5、理單位的溝通、文件收發、工程會議。7.2負責統一制定各項管理目標，編制施工總體控制計劃，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。7.3 統籌安排、協調解決非分包人獨立使用的生產、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地。7.4 隨時對分包人實施的施工作業進行監督檢查，確保工程質量，對存在的質量隱患及時提出整改要求。7.5收集整理竣工資料。7.6檢查分包人工人持證情況，禁止未獲得相應資格證書的工人進入施工現場。7.7分包人按約定完成施工作業，必須由承包人或施工場地內的第三方進行配合時，承包人應配合分包人工作或確保分包人獲得該第三方的配合。7.8辦理工程中需要的相

6、關政府部門手續。7.9承包人有權要求分包人更換隊伍中不合格的管理人員和行為不良、施工質量達不到要求的施工班組或個人。7.10為分包人提交坐標和標高控制點。7.11承包人門窗分包工程的負責人 趙宏宇 聯系電話：8、分包人的權利、義務、責任：8.1組織具有相應資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規及有關規章制度。招募的工人的健康和年齡必須符合用工要求。按規定時間定期進行職工體檢，并提交體檢證明。8.2 組織相關技術人員對承包人提供的圖紙進行圖紙會審，并提交問題，根據承包人的技術交底切實給現場作業人員進行詳細技術交底工作。8.3自行核對圖紙與現場的尺

7、寸，發現現場尺寸達不到安裝要求，需要向承包人提出，如果私自按照錯誤現場尺寸位置加工安裝門窗，導致沒通過驗收，乙方將無條件返工，并承擔損失。8.4加工前，必須將樣品送承包人確認（含五金和油漆顏色樣板），經確認后方可加工。8.5 在承包范圍內自備分電箱、施工用水點、做好承包范圍內的安全文明措施，自備工人食宿設備，自己搭設加工棚，材料堆場圍擋。8.6按承包人要求提交施工計劃（要求有周計劃、月計劃、總體計劃），以及與完成施工計劃相應的勞動力安排計劃，各計劃實施的保證措施，經承包人批準后實施。8.7按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從承包人安

8、全施工管理，自備勞動保護用品，確保施工安全。8.8承擔質量問題返工、工期拖延、安全事故、現場管理不符合規定造成的損失及承包人、業主、監理、政府主管部門的各種罰款。8.9自覺接受承包人及有關部門的管理、監督和檢查；接受承包人隨時檢查其設備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。8.10按承包人統一規劃堆放材料、機具，按承包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作，并承擔相應費用。8.11 做好自己施工范圍內的成品保護工作，不破壞、損壞其他專業分包已施工的成品，如有損壞應予以修復或賠償對方損失。8.12配合承包人按工程承包人或行政主管部門要求進

9、行的涉及分包人工作內容、施工場地的檢查；配合承包人對隱蔽工程、工程竣工的驗收工作8.13 對自己供應的材料需滿足圖紙設計要求、施工規范要求并做好質保書、合格證的收集，自供材料必須得到承包人認可后方可使用，并封樣留存。對有復試要求的材料進行復試。8.14承包人或施工場地內第三方的工作必須由分包人配合時，分包人應按承包人的指令予以配合。8.15需要使用勞務分包人的塔吊、施工電梯、腳手架，費用由分包人與勞務分包人自行協商，分包人最高承擔不超過5萬元的配合費。8.16工程竣工退場前建筑垃圾外運由分包人清運并承擔費用。8.17 分包人派駐的負責人 唐國平 聯系電話：9、工程款支

10、付與結算方式：9.1自雙方確認樣品，并封存后，分包人即開始加工，自第一批框料到場日起計算，滿一個月，分包人上報月進度款，進度工作量按照已安裝完的數量計算（沒安裝但已加工或儲備現場的材料不計算進度工作量），框料安裝計算30%，門窗扇安裝計算70%。9.2每月支付月工程量的60%，竣工驗收完畢支付至合同價款的80%，結算完畢支付至結算款的95%（待甲方與建設單位結算審計完三個月內），5%作為保修金，保修滿兩年后付清。9.3工程量計算規則： 按照設計門窗洞口計算面積，同類開啟方式只有一個平均單價（不管以后圖紙變更小窗大窗比列變化，都不改變平均單價），單價以面積計算（包含五金在內）。承包人、分包人雙方

11、現場共同測量工程量。9.4全費用單價：9.4.1門窗品牌： 高時門窗 ，鋁型材品牌： 南山鋁材 ，玻璃品牌： 信儀原片 ，五金品牌系列： 春光 ，9.4.2全費用單價包含材料費、加工制作費、運輸費、包裝費、安裝費、門窗固定費、管理費、利潤、保險費、各種措施費、稅金、臨時停工怠工費、垂直運輸費、超高費、成品保護費等費用。9.4.3不管是否在合同期內，凡合同內容及變更增減的數量，都按照合同單價執行。材料價格漲跌、人工費漲跌、政策性調整都不改變合同單價，合同單價為固定單價。項目名稱項目特征單價（元/m2）暫定面積（m2）合價（元）推拉窗(含固定部分)JL808系列，注膠斷橋，壁厚1.4，6+12A+

12、6透明中空玻璃（雙滑輪+月牙鎖）402163306564660平開窗(含固定部分)JK50II系列內平開，注膠斷橋，壁厚1.4，6+12A+6透明中空玻璃（合頁+兩點鎖）5421380747960上旋窗(含固定部分)JK50II系列，注膠斷橋，壁厚1.4，6+12A+6透明中空玻璃（合頁+兩點鎖），滑撐+七字執手509390198510固定窗JK50II系列，注膠斷橋，壁厚1.4，6+12A+6透明中空玻璃351370129870百葉窗外框為1.2厚，百頁片1.0厚，頁片間距：頁片寬+30,23075701741100推拉門(含固定部分)JT86系列，注膠斷橋，壁厚：2.0，6+12A+6透明

13、中空玻璃，承重雙滑輪+月牙鎖398113804529240平開門(含固定部分)JK60系列，注膠斷橋，壁厚：2.0，6+12A+6透明中空玻璃，半鋁半玻，合頁+多點鎖632290183280鋼化玻璃雙鋼化玻璃差價（按照門窗面積計算）2011800236000LOW-E單層玻璃LOW-E差價（按照門窗面積計算）505700285000合計14615920注：19#樓也包括在本次施工范圍之內。該報價不含紗窗、紗門。10、 施工變更：10.1所有洽商變更產生的增減費用，需由監理簽證、建設單位認可、讓利審計后確認的實際工程量為結算依據。讓利點為15%。11、工期約定：11.1工期必須跟著土建的進度，不

14、得盲目施工。在土建滿足分包人施工的時候，分包人必須及時安裝，如若耽擱下道工序施工，分包人將承擔損失，處罰金額由承包人以書面形式發給分包人，分包人不得拒簽，在得到監理單位確認后，不管分包人是否拒簽，分包人將接受該罰款，并在支付工程款時，予以扣除。12、停工、窩工：12.1甲方根據現場需要要求乙方停工外，乙方不得以任何理由停工。甲方主動要求的停工，甲方給予乙方工期相應順延，但不涉及人工、租賃、退場等費用調整。13、不可抗力：13.1不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方、乙方責任造成的爆炸、火災、公共衛生突發事件，以及百年一遇的風、雨、雪、洪、震等自然災害。 13.2遇不可抗力，予

15、以工期順延。14事故處理：14.1 發生重大傷亡及其他安全事故，甲方應按有關規定立即上報有關部門，同時按國家有關法律、行政法規對事故進行處理。14.2乙方全力組織做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫賠償工作，避免過激行為的發生。乙方積極配合甲方應對政府監管部門的調查取證工作。14.3 具體安全事宜另見安全協議書。15、合同價款支付的手續：15.1乙方應按照甲方財務的要求開具合法有效的收款發票，甲方須將填寫齊全的、收款人為乙方全稱的支票或匯票交給乙方。乙方應指定專人負責與甲方辦理付款手續。16、安全文明施工：16.1全費用單價中已包含達到“安徽省質量和安全標準化工地”的所有技術及安全文明措施費、安全文明日常維護費、必要時的現場停工整頓費。 16.2分包人的材料設備自行保管。16.3分包人必須配合安全文明大檢查，達到安全文明驗收標準，并做好檢查后的及時整改。16.4分包人的建筑垃圾必須堆放至承包人指定地點，如果由承包人外運，費用由分包人承擔。 16.5分包人達不到省標化工地安全文明的整改，必須無條件接受，并承擔承包人的損失。17、爭議解決：17.1發生爭議，