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文檔簡介

1、廠房租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據國家有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜， 雙方經協商達到一致并簽訂合同如下：一、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落于 _，建筑面積為_平方米，廠房類型為 _。二、廠房租賃日期和期限1 、廠房租賃自 2017 年 11 月 20 日起，至 2020 年 11 月 19 日止。三、租金及支付方式1、甲乙雙方約定，該廠房租賃價格為第一年人民幣柒萬元整 . 第二年與第三年分別捌萬元整2、租金支付方式為乙方自租賃開始日每年一次性預交， 以轉賬或者現金的方式付清；四、其他費用1、甲方在 11 月

2、10 日前對房租進行裝修改造， 使出租廠房滿足國家辦理食品生產許可證與建設項目環境影響評價資質證書的裝修標準和要求。 其中生產， 環保所需設備和食品生產許可證辦理費用由乙方承擔。其他所有費用有甲方承擔。2 租賃期間，乙方使用該廠房、辦公室所發生的水，電，燃氣，電話，網絡等費用由乙方承擔。五、廠房、機械、設備等使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發現該廠房，廠房裝修及附屬建筑物有損壞或有故障時， 應及時通知甲方修復， 甲方應在接到乙方通知后 5 日內進行維修；逾期不維修的，乙方可代為維修。維修費用由甲方承擔。2、租賃期間， 甲方保證該廠房及其附屬建筑物處于正常的可使用和安全狀態。 甲方對該廠房進

3、行檢查、 養護，應提前 3 日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。六、廠房轉租、退租和歸還1、乙方不再承租歸還該廠房時，生產，環保相關設備和生產相關資質歸乙方所有，乙方應當負責拆除租賃期間乙方新增加的設施、設備，并恢復甲方廠房原樣。2、甲乙雙方中任何一方在租賃期未結束時如提前解除合同， 需提前3 個月以書面方式通知對方，違約方需向另一方支付相當于 6 個月房租的違約金。3、乙方在租賃期間未滿前，乙方有權轉租該廠房。乙方轉租需提前1 個月通知甲方。由乙方轉租帶來的任何后果，乙方自行承擔。七、租賃期間其他有關約定1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、乙方在租賃期間的生產手續，環保手續由甲方負責辦理使用，費用由乙方承擔。 違約方需向另一方支付相當于 6 個月房租的違約金。3、租賃期間，乙方應按國家相關規定搞好消防、安全工作4、租賃期間， 廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行的，雙方可以協商解決。5、租賃期間，如因乙方原因發生火災或者相關安全事故將廠房毀壞，乙方應按照廠房造價予以賠償。6、乙方實際租賃期結束， 甲方如繼續出租該廠房， 乙方享有優先權；如甲方不再出租，應至少提前 6 個月通知乙方，乙方如期搬遷八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協商解決，如發生爭議且雙方無法協商解決的可以依法向人民法

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