1、建設工程竣工驗收方案作者:日期:建設工程竣工驗收方案單位工程名稱：豐澤園小區10#樓建設單位名稱：河南置業建設公司竣工驗收時間：2012 年_4_月_2_日院系：建筑工程學院班級：10建工七班姓名：劉振亞學號：1003010712指導老師：王召成績：建設工程竣工驗收方案工程名稱：鄭州豐澤園小區10#婁:工程概況1. 工程簡介：本工程為豐澤園小區10#婁，位于鄭州市鄭東新區，所處地理位 置優越、交通便利、城市公共設施完善，是鄭州市新區重點建設項目。 本工程建筑總面積10065.3平方米，本工程地下共一層，地下一層為 設備層，層高為3. 9 m：;六級人防地下室；地上共23層，層高2. 9m, 一

2、梯四戶，頂部電梯機房層高為5. 15m，室內外高差為0. 9m,。 工程造價：41563352.55元2、工程概況本工程為一類建筑；耐火等級為一級；抗震設防烈度為8度；沉降觀測等級為二級。地下防水等級為一級，底板及外墻為抗滲混凝土， 抗滲等級為s 6,在地下室外墻底板下做一道 4 mitt厚NEE防水卷 材；屋面防水為兩道3mm厚SBS改性瀝青聚乙烯胎防水卷材。工 程報建時間2011年3月8日。開工時間為2011年4月10日竣工時 間為2012年3月1日施工單位名稱：河南大地建筑公司勘察單位名稱：河南第一地質勘察公司設計單位名稱：鄭州一鳴設計公司監理單位名稱：河南友邦監理公司建筑裝飾：戶內為初

3、裝修，毛墻毛地，內門衛生潔具不安裝。戶外公共部分如住宅門廳、電梯前室、樓梯間墻面為內墻涂料，地面為地 板磚，室內裝飾裝修工程全部完成。外墻裝飾主要為咖啡色真石漆仿面磚、外圍門窗為鋁合金門窗。4#樓為回遷安置裝修房，室內墻面為 白色涂料，廚衛間鋪貼墻、地磚。地下車庫地面為水泥砂漿地面，門 窗主要有復合防火卷簾門和鋁合金窗。防水工程：衛生間防水為兩道聚氨酯涂膜防水；屋面為上人柔性屋面， 采用聚氨酯涂料和SBS卷材兩道設防。地下室防水設防采用抗滲鋼 筋混凝土和水泥基滲透結晶型防水涂料3、結構概況剪力墻(框剪)結構，采用樁筏結合基礎，基礎埋深22.9米，地下室底板厚0.4米，本工程按8度抗震設防，剪力

4、墻抗震等級為二級。 地下室剪力墻厚度為 400伽。地下室底板砼為 C30,柱、剪力墻為 C40,地下室底板及外壁抗滲等級為 S8。鋼筋強度：dvl 2mm，為 HPB235和冷扎扭鋼筋d > 1 2mm,為.HRB335鋼筋保護層厚度：梁25mm墻、板15mm4、安裝工程：(1) 、本安裝工程主要包括電氣、給水、排水、熱水、消火栓系統、采暖、智能建筑、防排煙系統、消防、電梯等分部(子分部)工程。(2) 、本工程建筑電氣電源由地下車庫變配電室采用電纜橋架引 來，電源電壓為380/220。包括電氣動力、電氣照明、防雷接地等。(3) 、工程生活給水系統水源由供水站通過供水管網經地下車庫引進，生

5、活給水分低、中、高三個區分別供給；消火栓系統：本工程 為一類高層普通住宅，室內消火栓用水量201V s,消火栓系統按兩個豎向分區設置兩個集中供水系統， 地下一層至十層為低區，十一層 至23層為高區，每個消火栓系統設有室外水泵結合器各兩套；生活 排水直接排至室外化糞池經沉淀排入小區管網，雨水、空調冷凝水直 接排至小區雨水管網；采暖熱媒來自小區集中供熱熱交換站； 生活熱水系統采用集中閉式全日供應系統， 機械循環，采用不分區同程供水 方式供給。(4) 、智能建筑包括：有線電視、無線信號覆蓋、電話寬帶、樓 宇對講、火災報警及消防聯動系統。在電梯前室、走道門廳、電纜豎 井、電梯機房等處設置火災感煙探測器

6、、手動報警按扭及火災報警器 和警鈴。(5) 、防排煙系統：在設備層及屋面設置正壓送風機，在每層的 電梯前室設置常閉正壓風口。(6) 、電梯：安裝兩部電力驅動的曳引式電梯，其中一部為消防 電梯，兩部電梯均可到達人防層，方便住戶由人防直接進人車庫。驗收內容1、觀感組負責外觀質量的檢查評定、內容包括：(1) 室外墻面：室外大角、外墻真石漆等。(2) 水落管、屋面：架空隔熱層、泛水、女兒墻、防水砂漿、水落 管等。_ E(3) 室內墻面：內墻涂料、內墻面磚、水泥砂漿墻面。(4) 室內天棚：涂料天棚、水泥砂漿天棚。(5) 室內地面：地面磚、踢腳線、水泥砂漿地面、地面找平層(掃 毛)。(6) 樓梯、踏步、護

7、欄：樓梯、踏步、欄桿、扶手及油漆。(7) 門窗：門、窗、門窗套、油漆。(8) 給排水：管道接口、坡度、支架、閥門、地漏等。(9) 電氣：配電箱、接線盒、開關、插座、防雷、接地等。(10) 通風：風管、風口、風機、支架等。2、資料組負責資料核查，按照單位工程質量控制資料核查記錄和單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄的內容核查。主要內容：（1）保證資料及施工技術資料真實、齊全。（2）所用材料兩證齊全，試驗結果符合要求等。3、實測實量組負責實測實量，內容包括：（1）外墻：表面平整度、垂直度、陰陽角方正、陰陽角垂直，分 格條的平直度等。（2）內墻：表面平整度、垂直度，陰陽角垂直、方正等。（

8、3）地面：平整度、踢腳線的平直度等。（4）門窗：框、扇的垂直度、縫隙等。（5）實測實量的部位、點數及實測數據見后表。5. 檢查工程建設參與各方提供的竣工資料6対建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。抽總體百分之十進行 抽查。一層四戶，23層共92戶，抽10戶抽查。1樓北戶，南戶，二 樓西戶，四樓東戶，西戶，6樓南戶，12樓北戶，19樓南戶，20樓 北戶，22樓南戶。抽測：廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池 盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電 阻、漏電跳閘測試等三驗收依據1. 經審查批準的設計文件、施工圖紙及說明書2. 設計變更及技術核定單3.混凝土結構工程施工質量驗收規

9、范(GB50204-2002)4.建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(GB50210-2002)5.建筑地面工程施工質量驗收規范(GB50209-2002)6.建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范(GB50242-2002)7.建筑電氣工程施工質量驗收規范(GB50303-2002)8.建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2001)9.建筑內外墻涂料應用技術規程(DBJ/T01-42-99)10.廚房、廁浴間防水施工技術規程DBJOl 一 105-200611.鄭州市地方標準 DBJ01-82-200412.其他標準、規程及規范四：驗收組織根據規定，我單位組織了竣工驗收組。成員包括：建設單

10、位項目負責人.施工.設計.監理.勘察.等單位 分為三組1. 觀感組組長：張三成員：里斯、李斯、李玉、尅提、毛寒玉2、資料核查組組長：劉宇成員：、李彥宏、李明和、王麗華、張玉華、俞灝明3、實測實量組：組長：毛乎組員：黃月英、李鴻章、羅湖、李志揚五：驗收程序一、建設單位宣讀竣工驗收組名單；二、工程實地查驗；三、施工單位匯報工程施工、質量評定情況及工程竣工 報告；四、監理單位匯報對工程質量的評估報告；五、勘察、設計單位對設計文件、施工過程中的設計變 更通知書進行檢查、匯報設計質量檢查報告；六、建設單位匯報工程建設依據，執行基本建設程序合 同履行情況及工程款支付情況；七、驗收組開會討論；八、驗收組的竣工驗收意見；三個小組長發言，后形成 驗收結論。九、質量監督站對工程竣工驗收的意見。基礎主體工程驗收程序：一、組建觀感組、實測組、資料組人員，任命三個組長;二、工程實測查驗；三、施工單位匯報基礎（主體）施工及質量評定情況；四、監理單位匯報基礎（主體）工程評估報告；五、勘測設計單位對設計、施工、質量評定情況進行評疋;六、建設單位匯報工程建設程序，合同履行情況及工程 款支付情況；七、驗收小組長及其成員匯報驗收情況結論；八、質監站對工程驗收提出意見；九、領導總結發言。六驗收要求實體完成，資料完整。工驗收標準為國家及河南省的強制性標準， 現行質量檢驗評定標準、