1、萬海惜福時光一期室外景觀工程總結一、工期本工程從 2015年 3 月 18 日開工，至 2015 年 7 月 15日基本完成。 總工期約 120 天。根據一期施工情況看，原計劃 5 月 30 日竣工，實際全部結束時 間為 7 月 15 日，拖后約 45 天。工期拖后的原因分析 :1、管道施工未全部完成，與景觀工程交叉作業，對景觀工程進度造成了一定的影響。2、高層入口臺階處因土方下沉等致使管道斷裂， 重新調整施工方案。3、部分分項工程綜合單價確定時間較晚（如花崗巖等） ，影響了材料加工準備時間。4、施工單位工序安排不合理： 如室外花崗巖鋪裝墊層施工與石材加工鋪裝施工的工序交接、 鋪裝與綠化的交叉

2、作 業、綠化與瀝青路的交叉作業等。而導致施工不順暢且 相互影響工期與質量，局部還造成了返工。加快工期的措施：1、室外管道提前施工，盡量避免與景觀工程交叉作業，電力 穿線工作應在鋪裝前完成。2、根據工期要求施工單位組織充足的人力及管理人員，圖紙 確定后提前做好材料、設備的準備工作。3、盡量避免將工程分包或指定分包，如卻有需要，則單獨發 包（如鋪裝、護欄、涂料、燈具等分項工程） ，不再指定 分包（既增加成本，總包又不能有效的進行管理和控制） 。4、合理安排施工工序 , 避免交叉破壞 .二、室外土方回填因回填土不密實或不到位導致鋪裝及道路下沉問題較為嚴重： 如4、6、8#樓西單元入口鋪裝下沉、瀝青路

3、多處下沉裂縫、網點西嵌草 磚停車場下沉等，故后期回填土處理應作為重點加強控制：1、建議后期開工前提前做場地平整， 減少后期土方回填量及下沉。2、外挑部位（如樓梯間、陽臺等）下部回填不易回填到位，尤其 是有管道的部位，處理方式建議： （1）、先回填夯實后再起主體結構。 （2）如有管道的需后期開挖，開挖完成后回填采用人工回填（回填 石粉），回填后分層池水處理。（ 3）樓梯入口處建議在管道敷設回填完成后增設擋土墻 （高度 60cm）。3、室外回填時易早不宜遲，樓座負一層（如有）周邊及地下車庫 周邊在地下部分完成后立即回填（如不能經過雨季則池水處理） 。4、室外回填分層壓實，車庫上回填因不敢開震動，可

4、采用不影響樓 座施工的前提下分部分池水。5、管道完成綠化土回填完成后鋪裝及道路修筑前15 天進行池水處理。三、鋪裝1、后期必須嚴格控制好排水坡度及平整度（ 7、9#樓北圓形廣場有存水現象）。2、根據設計尺寸提前在電腦上排版，尤其是 45°斜鋪時，易產生邊 角小料，不美觀、不牢固。3、減少碎拼數量，碎拼價格較高且用工較多，施工周期較長。4、管道在鋪裝下時 , 為防止鋪裝不均勻沉降 , 在管道完成后 , 應全部采 用石粉分層回填并池水 ,雨污水支管宜在鋪裝前 3 天施工完成 , 支管 完成后回填石粉并夯實 （池水） 。5、在回填土較厚及懸挑構件外的鋪裝墊層下加鋼筋防止不均勻沉降。6、石材

5、（磚）與綠化交界處且無牙石鑲邊時，石材（磚）應使用濕 鋪方法，外側用細石砼做護邊。7、石子路鋪裝時宜密不宜疏 （11# 樓北側健身石子路再密些效果會更 好）。8、單元門甬道與瀝青路交接處不宜有高差，路沿石宜與瀝青路上平 平齊。9、常用的閥門井不宜設置在鋪裝面上，宜設在綠化帶內（如西大門 外側閥門井蓋開啟破壞鋪裝，且不美觀） ，如確實無法避免，則需假 設井圈以避免破壞鋪裝。四、瀝青路1、五蓮花花崗巖路緣石石材較脆，缺邊掉角現象嚴重，厚度不均勻， 在今后的施工中應加強控制； 路沿石立邊在車輛易碰撞的部位應做倒 角處理；2、路緣石如在穩定砂砂前安裝，路緣石后必須澆筑砼護肩及砼墊層 以防止在施工穩定砂

6、時路緣石移位， 且壓實時易破壞路緣石； 故建議 先鋪穩定砂后安裝路緣石， 穩定砂與路緣石間縫隙采用細石砼 （縫隙 較大部位）填充密實。3、穩定砂鋪設時應采用機械鋪裝，可以有效控制好路面的標高及坡 度。4、穩定砂標高較低時，提前采用高標號砂漿（細石砼）夯實并加強 養護。穩定砂養護期間應盡量避免上車。5、穩定砂進場前應提前到廠家現場考察，確定水泥含量，查看黃砂 質量。6、所有道路上檢查井的井蓋高度應由道路施工單位負責調整。7、瀝青道路坡度宜大不宜小，沉砂池應比道路上平低 3cm （期為 2cm現場看坡度較小），控制好排水坡度（一期瀝青道路積水嚴重）。五、綠化1、綠化設計：根據一期綠化施工看，圖紙設

7、計苗木胸徑、高度往往 與實際苗木情況不相符合，應根據實際進場苗木情況確定種植密度。（一期設計的苗木種植密度較大） 紫葉李、櫻花按照設計胸徑進場后， 高度、冠幅比設計要大，在設計審圖時應適當加大樹間距。綠化開始 時可選取有代表性的一段區域進行試種植 , 根據實際情況對設計進行 調整。苗木的提前選擇與確定對后期的種植效果及進度有較大的影響， 往往根據設計圖紙， 一些苗木本地數量較少， 又因資金等問題致使雖有苗木但施工單位無法引進。 故在后期的施工中因盡量選擇大眾化的 苗木，并根據情況提前考察，及時調整設計及綠化方案。2、垂絲海棠、西府海棠在以后的設計中減少種植量，成活率較低； 青島本地6m雪松現存

8、量較少，4m數量較多,在今后的設計中應注意； 水杉本地種植的較少，后期盡量不再設計使用；白蠟價格較高，不要 再選用或用速生白蠟替代， 其他如廣玉蘭、 叢生蒙古櫟等因價格較高 不再選用；五角楓樹干挺直的較少 , 日后選擇時應避免放置到廣場邊 或當行道樹。灌木球脫褲現象嚴重，在今后的施工中應加強控制。3、二喬玉蘭、白玉蘭等生長速度較快的樹種避開外窗 , 樓座周圍減少 喬木的種植數量，可以適當種植叢生灌木或灌木球代替。4、小區內因無大片的空地，在做微地形的時候要提前考慮地形的高 度，不宜過高，樓座周圍空間較小的部位不宜設微地形。5、道路拐彎處避免種植冠幅較大的喬灌木，以免遮擋視線。6、苗木的選擇應在

9、設計圖紙完成、施工單位確定后及時進行，先要 求施工單位根據圖紙設計確定苗木， 并將苗木圖片發到建設單位進行 初步確認，圖片確定后到現場考察（包括確定苗圃內此種苗木的數 量），最終確定苗木質量（拍照留存，雙方簽字確定） ，進場后根據雙 方確定的標準進行檢查，不合格的堅決退場。對于特選的苗木， 應遵循寧缺毋濫的原則，每棵到現場確定，進 場后每棵復驗， 不合格的堅決退場， 如確實選擇不出則及時匯報領導 變更苗木種類。嚴格控制好進場苗木土球大小， 加強苗木進場后的養護， 以保證苗木的成活率，苗木種植如在鋪裝及道路前進行種植， 應控制好綠化土標高及苗 木種植深度，避免過深或過淺導致苗木的死亡。7、為保證綠化質量，應該請設計人員在施工前進行詳細交底，施工 期間定期到現場指導工作，以期施工盡量能滿足設計意圖。六、景觀亮化、灌溉 1、快速接頭因使用不當經