1、委托代理銷售合同委托代理銷售合同甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商，根據(jù)中華 人民 共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有 關(guān)規(guī)定， 就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的事宜達成一 致意見，同意 簽署如下合同：一、代理銷售甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統(tǒng)盛 園小 區(qū)原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約萬 Itf 于簽署 合同即日 起正式委托乙方獨家策劃與銷售。二、合作期限及銷售指標(biāo)1、合作期限：自乙方進場一個月后開始計算銷售時間 , 銷 售周期為個月。如有自然災(zāi)害、工程延期等不可抗力因 素，由 甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期。2 銷售指標(biāo)：在銷售期內(nèi)銷售項目總額的三、銷售價格1、

2、甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準(zhǔn)確清 單、 價格表，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)銷售范圍。如有變動應(yīng)經(jīng) 雙方協(xié)商 為準(zhǔn)。2、第一個月銷售均價為元 / 皿，其后根據(jù)銷售情況雙 方另 行協(xié)商銷售價格，地下室、商業(yè)另定。四、代理傭金及支付方法1、代理傭金提取：乙方按照銷售總額的提取作為傭金，超出 低價按分成，甲方占乙方占。在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售 的給與乙方10 元 /nr 的銷售手續(xù)費。2、結(jié)算方式及時間：結(jié)算條件：付全款達到95%分期付款，銷售每套住 宅 達到萬元以上首期款為準(zhǔn)，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成 °結(jié)算時間：每月為一結(jié)算期，每月 5 號前甲方將上月 銷售

3、 傭金扣除 3% 的風(fēng)險金后支付給乙方。風(fēng)險金在完成銷售指標(biāo) 后 十日內(nèi)支 付給乙方。對于已簽訂購房合同的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金， 甲乙 雙方平均分配，房屋繼續(xù)銷售，另外計銷售業(yè)績和銷售提成。五、甲方的責(zé)任1、 合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位、個 人 銷售本項目，如乙方進場后兩個月內(nèi)沒有業(yè)績甲方有權(quán) 解除協(xié) 議另請銷售公司。2、甲方應(yīng)依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關(guān)手 續(xù) 和資料圖片。3、甲方負(fù)責(zé)提供銷售場地并裝修，承擔(dān)裝修費用。4、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方保證客戶看房需要。5、甲方應(yīng)提供工程進度表，嚴(yán)格保證

4、工程進度及質(zhì)量6、甲方負(fù)責(zé)提供銷售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷售款項。7、甲方負(fù)責(zé)項目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費用。8、如在銷售過程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協(xié)調(diào)六、乙方的責(zé)任1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。2、 乙方嚴(yán)格按照甲方制定的各套價格銷售，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報，扣除該套 80% 的銷售傭金。3、乙方負(fù)責(zé)對項目的規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研、項目定位、項目策劃、物業(yè)管理等提出切實可行的建議。4、乙方負(fù)責(zé)與上述相關(guān)部門進行協(xié)調(diào)溝通以及達到項 目的最佳效果。5、乙方在合同期以甲方的名義進行銷售，甲方派專人 和 乙方聯(lián)合辦公，辦 理財務(wù)和銷售手續(xù)，并負(fù)責(zé)一切辦公用品

5、。6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負(fù)責(zé)組建營銷機構(gòu) , 培 訓(xùn)營銷人員，擬定銷售計劃，實施銷售方案。7、乙方負(fù)責(zé)銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷 , 并 負(fù)責(zé)銷售部的水、電暖、電話費用。8、乙方負(fù)責(zé)進行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費用由甲方負(fù)擔(dān)。9、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約。10、乙方負(fù)責(zé)銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂 合同、催繳房款等等。11、12、乙方每個銷售周期做銷售總結(jié)，針對銷售中出現(xiàn) 題報甲方備案。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供 性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸 大、 度承諾。七、雙方

6、違約責(zé)任1、甲方：任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問題造成客戶與公司的糾 由甲方負(fù)責(zé)；甲方如不按時向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯1 %分清責(zé)任后在執(zhí)行。2、乙方：購房的問項目的特隱瞞或過紛，納金傳資不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書面宣 料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自 進行 上述承諾以外的口頭或書面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方 負(fù)責(zé)的， 視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費用及退房 費用由乙方承 擔(dān)并雙倍罰款。銷售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為 , 否則， 即視為違約并由甲方終止乙方銷售權(quán)，并追回挪用款項。八、合同的終止和變更1、在合同到期時，雙方若同意終止本

7、合同，應(yīng)通力協(xié) 作， 妥善處理終止合同有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng) 濟、法律 等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告 結(jié)束，甲、乙 雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任。2、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。3 、如因一方違約，在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受 損方 人民幣十萬元整。九、其他事項1、本合同一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份 , 經(jīng) 雙方代表簽字蓋章后生效。2、 在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或 向 石家莊仲裁委員會提請仲裁。甲方：乙方： 代表簽字：代表簽字： 日期：日期： 委托銷售代理協(xié)議書 甲方：乙方： 甲乙雙方本著相互協(xié)作、互

8、惠互利、共同 發(fā)展的原則，在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，通過友好 協(xié)商， 就乙方成為甲方在新世界促銷活動委托銷售管理事 宜達成以下 協(xié)議。第一條：代理原則1. 甲方授權(quán)乙方為山東千榕家紡有限公司在新世界促 銷 活動中的委托銷售代理商。2. 乙方在委托銷售甲方產(chǎn)品的過程中，不得以任何形 式 損害甲方的聲譽和利益。3 . 在促銷活動中乙方應(yīng)定期向甲方提供活動促銷信息 , 確保產(chǎn)品不會出現(xiàn)滯銷現(xiàn)象。第二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方擁有產(chǎn)品價格的制定權(quán)及修改權(quán)。2. 甲方承擔(dān)此次活動產(chǎn)生的所有費用，乙方須向甲方 提 供相應(yīng)的發(fā)票。3. 甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、檢查乙方的協(xié)議執(zhí)行情況，并在一

9、定時間內(nèi)考核乙方所完成 的工 作進度和市場行為，并有權(quán)決定是否保持其委托代理 資格。4. 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供部分宣傳支持，幫助乙方做好 宣 傳、銷售和售后服務(wù)工作。5. 甲方對產(chǎn)品進行不斷的創(chuàng)新，保證其產(chǎn)品的花色多 樣 化，并提供給乙方。6. 乙方提供的關(guān)于產(chǎn)品價位或其他方面的合理化建議 , 甲方認(rèn)可后將對產(chǎn)品進行更改，并第一時間通知乙方。7. 甲方在委托乙方銷售管理期間，按照店柜每月實際 營業(yè)總額的 2% 為乙方管理之費用，結(jié)算期為商場與甲方結(jié)款后 一周內(nèi)。每月超額部分按 3% 提取。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1. 乙方有義務(wù)遵守有關(guān)的商業(yè)秘密，并以書面形式每月一次向甲方書面或電子信件匯報當(dāng)月

10、的銷貨明細和當(dāng)?shù)?的市場動態(tài)及其行銷計劃和策略，日銷售額須當(dāng)天告知甲 方。2. 乙方收到貨后，發(fā)現(xiàn)差錯或其它問題，當(dāng)日內(nèi)應(yīng)轉(zhuǎn) 告 甲方，否則乙方承擔(dān)所有損失。對于每月補充的貨物， 乙方協(xié)助促銷人員做好盤點，發(fā)現(xiàn)差錯或其它問題，當(dāng)日內(nèi)應(yīng)轉(zhuǎn)告甲方，否則乙方承擔(dān)所有損失。3. 產(chǎn)品的最終銷售價，乙方必須執(zhí)行公司制定的售價。4. 乙方負(fù)責(zé)督促商場的回款工作，匯款手續(xù)甲方提供。5 乙方尊重本公司的產(chǎn)品版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)，在本協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)不得銷售本產(chǎn)品的仿冒產(chǎn)品，否則本公司保留追究有關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任的權(quán)利。6乙方應(yīng)努力提高服務(wù)水平，不得損害甲方的形象和商譽不得用欺騙或非法的方法來銷售產(chǎn)品。如因此而造成甲方

11、的名譽受到損害，甲方保留依據(jù)相關(guān)法律進行名譽賠償?shù)臋?quán)利。第四條：保證金及其他事宜1. 乙方在本協(xié)議簽訂之日起，按照甲方指定的支付方式向甲方支付保證金100 00元人民幣。2 乙方在委托銷售管理期限內(nèi)，如未有違反相關(guān)規(guī)定，保證金及利息在本協(xié)議終止后全額退還給 乙方。第五條：違約責(zé)任1. 任何一方不履行或不完全履行本合同條款中規(guī)定的 義務(wù)， 即構(gòu)成違約，違約的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2. 如乙方不履行本協(xié)議，中途違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，保證金不予退還。第六條：協(xié)議期限乙方的委托銷售代理期限為 年月日至 年月 日第七條：爭議解決在協(xié)議執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商 解決。 第八條：附則本合同如

12、有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式兩 份， 雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字、蓋章后生效，兩份協(xié)議書具 有同等效 力。本合同傳真復(fù)印件有效。甲方：地址：電話：甲方授權(quán)代表：簽字蓋章：年月日簽約地點：乙方：地址電話：乙方授權(quán)代表：簽 字蓋章：年月日房屋委托銷售代理合同甲方：營業(yè)執(zhí)照注冊號 : 地址 : 聯(lián)系電話：乙方：地址 : 聯(lián)系電話：甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的 項目 進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基 礎(chǔ)上，就 委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款： 第一條委托代理項目的位置、面積1、 代理項目座落位置：；2、代理項目總面積約為平方米第二條銷售價格1、銷售面積按建筑面積計

13、算；2、合同所約定的銷售房屋價格起價為元 / 皿；乙方應(yīng) 按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格進行銷售。3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi) 乙 方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷 售，乙方 無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折 扣優(yōu)惠。 第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1、 提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。2、 提供該項目的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預(yù) 售許 可證的復(fù)印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃等資料。3、保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時 間， 項目在修建過程

14、中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面 通知乙方。4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用。5、派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦 理售 房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落 實購房人 的合理要求等工作。6、提供商品房合同范本。7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當(dāng)、按揭、 抵 債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須 書面告 知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品，承擔(dān)售房部房租、水、電、暖等費用。9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章。10、作好本合同的保密工作

15、，防止對銷售造成不利影響；11、負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金。12、約定承擔(dān)的其它費用：第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1、本合同簽署后天內(nèi)在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng) 同意，在天內(nèi)展開銷售實際運作。3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣。6、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)及時書面告知甲方。8、與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范 的房屋，所有銷售均視為乙方完成。9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。10 、 乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保

16、守相關(guān)商業(yè)機密。11、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護和提升甲方企象。12、約定承擔(dān)的其它費用。第五條代理銷售傭金按以下方式計算甲方格及圍內(nèi)業(yè)形1、傭金二底價傭金 +溢價獎勵其中：底價傭金 =底價銷售合同總金額 X2%溢價獎勵二 X 50% 第九條代理銷售傭金結(jié)算方式1、 當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理 成 功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第五條分 別計算 傭金。2、 當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方 , 結(jié) 算日為每月 20 號，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式 支付乙 方，乙方提交收款票據(jù)。第六條甲方違約責(zé)任1、 若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供

17、 的 材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化， 以及因 工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴} 產(chǎn)生的糾紛， 均由甲方負(fù)責(zé)。2、 甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每 超 過一天按應(yīng)付傭金的 1 %向乙方支付滯納金；若傭金支付 時間超 過三個月，視甲方違約，違約金為十萬元。乙方有 權(quán)解除合同， 并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。3、如甲方認(rèn)可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)。4、開盤時間定為 20 年月日，若因甲方原因?qū)е略擁?目不能按時開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時間不超過天，否 則甲 方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金萬元整，并且乙方有權(quán)

18、終止本合 同。第七條乙方違約責(zé)任1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人 , 只能在甲 方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人 進行宣傳，否 則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損 失由乙方承擔(dān)。2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止 乙方承銷權(quán)， 并追究其法律責(zé)任。3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售 , 視 乙方違約，違約金為萬元。甲方有權(quán)解除合同；4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。第八條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進 行辦理， 售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定 結(jié)算傭金給乙 方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、 抵償、抵押、置 換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同 約定支付乙方傭金。第九條正式