房產(chǎn)傭金合同編號：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（中介方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方有意出售該房產(chǎn)，乙方作為中介方，同意接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)銷售順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方擁有該房產(chǎn)，乙方具備房產(chǎn)銷售經(jīng)驗，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，共同完成該房產(chǎn)的銷售工作。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、裝修情況等。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得有損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益的行為。

4.甲方應(yīng)在乙方促成交易后，按照約定的傭金比例支付傭金。

5.甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得以任何方式要求乙方承擔(dān)不應(yīng)由其承擔(dān)的責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的信息進(jìn)行房產(chǎn)推廣和銷售，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。

2.乙方應(yīng)積極尋找買家，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，為甲方爭取最佳的銷售價格。

3.乙方在交易過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何非法手段進(jìn)行房產(chǎn)交易。

4.乙方在達(dá)成交易后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性、有效性。

5.乙方應(yīng)按照約定的傭金比例和支付方式收取傭金，不得擅自改變傭金比例或支付方式。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息和房產(chǎn)信息。

7.乙方在履行合同過程中如有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有在房產(chǎn)交易中自主選擇買家的權(quán)利，乙方不得強迫甲方接受任何不合理的交易條件。

2.乙方享有在交易過程中收取合理傭金的權(quán)利，甲方應(yīng)按照約定支付傭金。

3.甲方和乙方均享有要求對方按照合同約定履行合同的權(quán)利。

4.雙方均有權(quán)要求對方提供履行合同所需的相關(guān)證明文件。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛構(gòu)事實。

2.乙方有義務(wù)按照甲方要求，在合理范圍內(nèi)積極尋找買家。

3.雙方均有義務(wù)按照合同約定的時間節(jié)點完成各自的義務(wù)。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中保持誠信，不得采取欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)手段。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：本合同約定的房產(chǎn)銷售傭金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.支付比例：

a.乙方在成功促成甲方房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)支付乙方傭金總額的__________%作為首期傭金；

b.在甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付乙方傭金總額的__________%作為次期傭金；

c.在乙方協(xié)助甲方完成其他約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方傭金總額的__________%作為尾期傭金。

3.支付時間：

a.首期傭金應(yīng)在成交后__________個工作日內(nèi)支付；

b.次期傭金應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付；

c.尾期傭金應(yīng)在乙方完成其他約定的義務(wù)后__________個工作日內(nèi)支付。

4.支付條件：

a.甲方在支付傭金前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照合同約定完成了相應(yīng)的服務(wù)；

b.甲方支付的傭金應(yīng)無任何抵扣或扣除，除非本合同另有約定；

c.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證或證明材料。

5.額外費用：

a.如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑追綉?yīng)承擔(dān)乙方因交易產(chǎn)生的合理費用；

b.如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)退還甲方已支付的傭金；

c.如因不可抗力導(dǎo)致交易未能完成，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

6.支付方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金；

b.甲方應(yīng)在支付傭金前，將付款信息通知乙方，確保款項能夠準(zhǔn)確到賬；

c.乙方應(yīng)在收到付款后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行回單。

7.爭議解決：

a.如對傭金支付有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

b.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.若乙方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或未能達(dá)成交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

b.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；

c.違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按下列方式處理：

i.對于傭金支付違約，賠償金額為應(yīng)支付傭金總額的__________%；

ii.對于服務(wù)違約，賠償金額為守約方實際損失的__________%。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

6.不可抗力：

a.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續(xù)超過__________天，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方房產(chǎn)成功出售并完成過戶手續(xù)之日止。如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法按期終止，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的有效期延長事宜。

3.變更與補充：

本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更或補充均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.本合同在以下情況下終止：

i.甲方房產(chǎn)成功出售并完成過戶手續(xù)；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同義務(wù)。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于傭金結(jié)算、文件歸檔等。

5.通知：

a.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項、變更、終止等。

b.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

6.爭議解決：

本合同的爭議解決方式、適用法律、管轄法院等已在“違約與爭議解決機(jī)制”中明確規(guī)定。

7.不可抗力：

本合同中的不可抗力條款已在“違約與爭議解決機(jī)制”中明確規(guī)定。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

c.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。

2.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。

3.房產(chǎn)交易合同草稿：由乙方提供的房產(chǎn)交易合同草稿，供甲方參考。

4.中介服務(wù)協(xié)議：乙方提供的關(guān)于中介服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限等協(xié)議文本。

5.傭金結(jié)算明細(xì)表：詳細(xì)列明傭金計算方式、支付比例、支付時間等。

6.房產(chǎn)廣告宣傳材料：乙方為推廣房產(chǎn)而制作的各類廣告宣傳材料，包括但不限于圖片、視頻、文案等。

7.甲方授權(quán)委托書：甲方簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動。

8.交易雙方身份證明文件：包括甲方和買家的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。

9.交易雙方銀行賬戶信息：甲方和買家的銀行賬戶信息，用于傭金支付。

10.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)