1、中央空調(diào)保養(yǎng)維護(hù)清洗中央空調(diào)正確的維護(hù)清洗和及時(shí)的維修有利于保證機(jī)組時(shí)刻處于最佳狀態(tài)、保持最高效率、延長(zhǎng)機(jī)組的壽命。維護(hù)指的是對(duì)機(jī)組的預(yù)防性保養(yǎng)，維修指的是對(duì)產(chǎn)生故障的機(jī)組所做的修理,機(jī)組的日常維護(hù)和定期維護(hù)。一 中央空調(diào)的日常維護(hù)1.每天按規(guī)定的程序執(zhí)行開(kāi)機(jī)和停機(jī)順序；2.按一定的時(shí)間間隔記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；3.機(jī)組開(kāi)始運(yùn)行24小時(shí)后對(duì)冷凍、冷卻水過(guò)濾器清洗一遍。4.通過(guò)控制柜上壓力表顯示檢查機(jī)組的蒸發(fā)器和冷凝器壓力，根據(jù)壓力溫度對(duì)照表，檢查蒸發(fā)溫度和冷凍水出水溫度的差值、冷凝溫度和冷卻水出水的溫度差值。注意它們的變化趨勢(shì)。蒸發(fā)壓力讀數(shù)一般應(yīng)在380450KPa的范圍內(nèi)，冷凝壓力一般應(yīng)在130

2、01500KPa的范圍內(nèi)。溫差值一般應(yīng)在13范圍內(nèi)。5.檢查制冷劑過(guò)濾干燥器，如果發(fā)現(xiàn)過(guò)濾干燥器出口位置有結(jié)霜現(xiàn)象，則說(shuō)明存在堵塞。，這個(gè)現(xiàn)象通常伴隨著蒸發(fā)壓力過(guò)低以及蒸發(fā)溫度與冷凍水出水溫度的 差值增大的現(xiàn)象。應(yīng)注意及時(shí)更換制冷劑過(guò)濾干燥器；6.檢查油箱中的油位，正常的油位一般應(yīng)在視鏡的中部位置。如果發(fā)現(xiàn)油位有較大的下降，應(yīng)及時(shí)添加冷凍油；二 定期維護(hù)包括每周、每月、每季度、每半年、每年的維護(hù)保養(yǎng)。A每周的維護(hù)1.檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表。B每月的維護(hù)1.檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表；2.檢查電源接線(xiàn)的緊固螺栓有無(wú)松動(dòng)；3.檢查機(jī)組各運(yùn)動(dòng)部件有無(wú)雜音，運(yùn)行是否正常；4.檢查制冷系統(tǒng)的高、低壓力值是否

3、正常；5.檢查各電機(jī)的運(yùn)行電流、機(jī)組的絕緣電阻是否正常；6.檢查干燥過(guò)濾器及視鏡是否正常，如過(guò)濾器出口結(jié)霜，表明過(guò)濾器臟堵，需清潔濾網(wǎng)，視鏡有濕度顯示（顏色變紅），則需更換過(guò)濾器芯；7.檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油是否正常，如油位低于視鏡的1/2，應(yīng)添加潤(rùn)滑油；如有臟物或已變質(zhì)，應(yīng)更換潤(rùn)滑油，并清洗或更換油過(guò)濾器，同時(shí)更換干燥過(guò)濾器芯；C每季度的維護(hù)1.檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表；2.檢查壓縮機(jī)油位；3.清潔蒸發(fā)器和冷凝器水系統(tǒng)管路過(guò)濾器；4.在機(jī)組滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)行時(shí)檢查制冷劑通過(guò)制冷劑過(guò)濾干燥器所產(chǎn)生的溫降D每半年的維護(hù)1.檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表；2.對(duì)冷凍油進(jìn)行理化分析，以便判斷機(jī)組中制冷劑的含水量及酸度；3對(duì)

4、控制柜、啟動(dòng)柜和電機(jī)的所有可能松動(dòng)的電氣接頭進(jìn)行緊固檢查。E每年的維護(hù)1.檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表；2.檢查油位，對(duì)冷凍油做理化分析，如果發(fā)現(xiàn)油已經(jīng)乳化，應(yīng)更換同牌號(hào)冷凍油。3.每年至少一次拆開(kāi)安全閥出口的接管，仔細(xì)檢查閥體，看其內(nèi)部是否有腐蝕、生銹、結(jié)垢、泄漏等現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)有腐蝕或泄漏，更換安全閥。4.檢定冷凝器高壓開(kāi)關(guān)的設(shè)定值，確保高壓開(kāi)關(guān)在1.8MPG時(shí)動(dòng)作。5.檢查冷凝器管程的結(jié)垢程度。根據(jù)檢查結(jié)果，可以確定清洗周期和水環(huán)路中水的處理是否適當(dāng)，若發(fā)現(xiàn)結(jié)垢嚴(yán)重，清洗管程。每年至少一次用旋轉(zhuǎn)式清洗設(shè)備清洗傳熱管，如果水受到污染，清洗應(yīng)更頻繁。冷凝壓力過(guò)高、機(jī)組制冷量不足通常是由于管內(nèi)的結(jié)垢，

5、或機(jī)組內(nèi)有空氣，對(duì)照冷卻水出水溫度以及冷凝器制冷劑溫度，如果兩者差值大于6，冷凝管可能結(jié)垢。6.在傳熱管清洗過(guò)程中，應(yīng)使用專(zhuān)門(mén)的刷子，避免劃傷和刮破管壁，不可用線(xiàn)刷。7.檢測(cè)壓縮機(jī)電機(jī)繞組間及繞組對(duì)地的絕緣電阻。三 中央空調(diào)系統(tǒng)的清洗為提高換熱效率，防止或減少腐蝕，中央空調(diào)的冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)都應(yīng)定期進(jìn)行清洗，以除去金屬表面上的沉積物和殺滅微生物。中央空調(diào)循環(huán)系統(tǒng)的清洗包括冷卻水系統(tǒng)的清洗和冷凍水系統(tǒng)的清洗。冷卻水系統(tǒng)的清洗主要是清洗冷卻塔、冷卻水管道內(nèi)壁、冷凝器換熱表面等的水垢、生物黏泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物。冷凍水系統(tǒng)的清洗主要是清除蒸發(fā)器換熱表面、冷凍水管道內(nèi)壁、風(fēng)機(jī)盤(pán)管內(nèi)壁和空氣調(diào)節(jié)系

6、統(tǒng)內(nèi)設(shè)備內(nèi)部的生物黏泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物。A清洗方法：對(duì)于中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)設(shè)備及管道的清洗而言，化學(xué)方法來(lái)實(shí)施。化學(xué)清洗是通過(guò)化學(xué)藥劑的作用，使被清洗設(shè)備中的沉積物溶解、疏松、脫落或剝離的一類(lèi)方法。化學(xué)清洗也常用物理清洗相配合使用。為保證營(yíng)業(yè)的需要，中央空調(diào)不可能長(zhǎng)時(shí)間停運(yùn)以便清洗，必須在空調(diào)正常運(yùn)行的同時(shí)進(jìn)行清洗。如果長(zhǎng)時(shí)間停機(jī)勢(shì)必影響店內(nèi)的營(yíng)業(yè)，造成經(jīng)濟(jì)上損失。因此，中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)進(jìn)行不停機(jī)化學(xué)清洗是非常必要的。中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)不停機(jī)清洗的步驟為殺菌滅藻清洗系統(tǒng)清洗預(yù)膜緩蝕阻垢1 殺菌滅藻清洗 殺菌滅藻清洗應(yīng)選擇殺菌效果好并且有較好生物黏泥剝離能力的殺生劑。在殺菌滅藻清洗一般時(shí)間為

7、4-8h。在清洗過(guò)程中可每隔1h測(cè)定一次冷卻水的濁度。當(dāng)濁度曲線(xiàn)趨于平緩時(shí)，即可結(jié)束清洗。在殺菌滅藻后，若冷卻水比較渾濁，可以通過(guò)在冷卻塔底部水池補(bǔ)加水，從排污口排放冷卻水的方式來(lái)稀釋冷卻水2系統(tǒng)清洗 殺菌滅藻后就可以進(jìn)行系統(tǒng)清洗。選擇合適的緩蝕劑和酸洗劑。一般不停機(jī)系統(tǒng)清洗 是在低PH值下進(jìn)行的。先向冷卻水系統(tǒng)中加入適量的緩蝕劑，待緩蝕劑在冷卻水系統(tǒng)中循環(huán)均勻后就可以加入酸洗劑。在系統(tǒng)清洗過(guò)程中，一般在清洗開(kāi)始階段，每4小時(shí)一次。在清洗中后期每2小時(shí)測(cè)定一次。以總鐵曲線(xiàn)趨于平緩為酸洗終點(diǎn)。濁度曲線(xiàn)可作為輔助終點(diǎn)判斷手段。在系統(tǒng)清洗劑加入中，也可一次性將適量的系統(tǒng)清洗劑加入到系統(tǒng)中，投藥量按飽

8、水量以每（噸）計(jì)1000-1500ppm的使用量。清洗時(shí)間為24h.以總鐵曲線(xiàn)和ph值曲線(xiàn)趨于平緩做清洗終點(diǎn)。3預(yù)膜 系統(tǒng)清洗結(jié)束后，向系統(tǒng)中投入一定劑量的預(yù)膜藥劑進(jìn)行預(yù)膜。投藥量按飽水量每（噸）計(jì)500ppm.預(yù)膜時(shí)間為24h48h。預(yù)膜時(shí)也可以再添加硫酸鋅（，以縮短預(yù)膜時(shí)間和增加預(yù)膜效果。預(yù)膜完后將高濃度的預(yù)膜水用補(bǔ)加水的方式稀釋排放，控制總磷值為10mgL左右，然后轉(zhuǎn)入正常的水處理。4.緩蝕阻垢 預(yù)膜結(jié)束后向系統(tǒng)里投加緩蝕阻垢劑,投藥量按飽水量每(噸)計(jì)境100-200ppm運(yùn)行時(shí)間為24-48h.緩蝕阻垢主要是防止新鮮的循環(huán)水腐蝕水管辟和結(jié)垢B水質(zhì)處理過(guò)程 循環(huán)水處理的任務(wù)，就是先清除

9、新舊系統(tǒng)，設(shè)備水路的銹垢、粘泥、生物菌藻，然后在干凈的內(nèi)壁預(yù)膜一層完整的薄而密的保護(hù)膜（鈍化膜）最后再根據(jù)日常水系統(tǒng)變化，通過(guò)水質(zhì)分析投加復(fù)配緩蝕劑、阻劑、分散劑以及殺菌滅藻劑，抑制系統(tǒng)腐蝕，防止結(jié)垢生銹，阻止粘泥淤積以及菌藻滋生。 1預(yù)處理：預(yù)處理包括清洗和預(yù)膜。 清洗分為物理清洗和化學(xué)清洗，物理清洗就是用人工清掃和清水沖洗，以除去殘留的泥沙、建筑垃圾等。化學(xué)清洗是以化學(xué)清洗劑去除設(shè)備管道中的油污、結(jié)垢、粘泥、鐵銹和菌藻等雜質(zhì)，達(dá)到清洗金屬表面的目的，降低熱阻,為預(yù)膜打好基礎(chǔ)。 清洗藥劑為有機(jī)高分子化合物，對(duì)設(shè)備管道無(wú)任何損害，其作用機(jī)理是滲透、擴(kuò)散、能很好的清除污垢的鐵銹。 預(yù)膜劑系復(fù)合配

10、方，具有協(xié)同效應(yīng)，能在已清洗干凈的金屬表面迅速形成化學(xué)保護(hù)膜，使其管道設(shè)備有很好的緩蝕、阻垢效果，延長(zhǎng)設(shè)備使用年限。 2日常處理：預(yù)處理后，系統(tǒng)正常運(yùn)行，進(jìn)入日常處理階段。根據(jù)我公司水穩(wěn)試驗(yàn)選作出的初步藥劑配方及初始投加濃度，進(jìn)行緩蝕、阻垢、殺菌處理。后根據(jù)對(duì)水質(zhì)及投加量的跟蹤分析和水處理效果的分析，隨時(shí)調(diào)整配方，這樣能確保藥劑與工藝的最優(yōu)化組合，以達(dá)到水處理的最佳效果。 C水處理工藝： 1 在水系統(tǒng)內(nèi)的冷卻塔和膨脹水箱中加入剝離劑、殺菌滅藻劑，并加入一定量的分散劑，通過(guò)水循環(huán)運(yùn)行24-48小時(shí)，進(jìn)行殺菌滅藻剝離污垢，最后排污。 2 在水系統(tǒng)中加入清洗劑，除去系統(tǒng)中污垢及鐵銹，通過(guò)水循環(huán)48-

11、60小時(shí)，排污到蝕度小于15PPM，最后將Y型過(guò)濾器的過(guò)濾網(wǎng)拆開(kāi)清洗。 3在水系統(tǒng)中加入預(yù)膜劑進(jìn)行表面鈍化處理，運(yùn)行時(shí)間在24小時(shí)左右，PH值控制在6-6.5之間，排污至濁度小于5PPM。 4 日常維護(hù)，藥劑濃度依據(jù)具體水質(zhì)情況，由分析監(jiān)控決定投加量，以維持和修補(bǔ)系統(tǒng)內(nèi)金屬表面形成的保護(hù)膜，以阻止和分散各種成垢離子結(jié)垢，達(dá)到防腐、防垢和控制微生物生長(zhǎng)的目的。 D清洗質(zhì)量保證系統(tǒng) 1清洗之前工程技術(shù)人員對(duì)水質(zhì)進(jìn)行采樣分析，調(diào)查了解設(shè)備運(yùn)行、使用情況，根據(jù)水質(zhì)分析和設(shè)備運(yùn)行情況制訂清洗方案。 2日常維護(hù)。每月派人投加水質(zhì)穩(wěn)定處理藥劑，并加強(qiáng)運(yùn)行管理，確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)運(yùn)行。風(fēng)機(jī)盤(pán)管維護(hù)與保養(yǎng)清洗一、 風(fēng)

12、機(jī)盤(pán)管機(jī)組的維護(hù) 風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組在使用中的維護(hù)工作主要是及時(shí)清洗和更換空氣過(guò)濾器、單管換熱器的日常維護(hù)和機(jī)組底盤(pán)的定時(shí)清理等，目的是減少機(jī)組的故障率。1.空氣過(guò)濾器的清洗和維護(hù)空氣過(guò)濾器的作用，就是對(duì)室外新風(fēng)或是回風(fēng)空氣進(jìn)行凈化和濾塵。使用一段時(shí)間后的空氣過(guò)濾器表面積存許多地灰塵，若不及時(shí)清理，就會(huì)增加通過(guò)盤(pán)管風(fēng)機(jī)的空氣阻力，從而影響機(jī)組的換熱效率；嚴(yán)重的積灰，可能將進(jìn)風(fēng)通道堵塞，使機(jī)組無(wú)法工作。空氣過(guò)濾器的清洗或更換周期由機(jī)組的環(huán)境、每天的工作時(shí)間及使用條件決定，一般機(jī)組連續(xù)工作時(shí)，應(yīng)每半月清洗一次空氣過(guò)濾器，一年更換一次即可。2.風(fēng)機(jī)盤(pán)管換熱器的維護(hù)如果機(jī)組在運(yùn)行中的供水溫度及壓力正常，而機(jī)

13、組的進(jìn)出口風(fēng)溫差過(guò)小，應(yīng)檢查是否盤(pán)管內(nèi)水垢太厚，并進(jìn)行清洗。 夏季初次啟用盤(pán)管風(fēng)機(jī)機(jī)組時(shí)，應(yīng)控制冷水溫度，使其逐步降至設(shè)計(jì)水溫，避免因立即通入溫度較低的冷水，導(dǎo)致機(jī)殼和進(jìn)、出水口產(chǎn)生結(jié)露滴水現(xiàn)象。 在運(yùn)行中，若盤(pán)管和翹片間積有明顯的灰塵，使用壓縮空氣吹除；當(dāng)發(fā)現(xiàn)盤(pán)管有凍裂或腐蝕造成的泄漏時(shí)，應(yīng)及時(shí)用氣焊進(jìn)行修補(bǔ)。3.機(jī)組風(fēng)機(jī)的維護(hù)機(jī)組風(fēng)機(jī)扇葉在長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中，會(huì)粘附許多灰塵，以致影響風(fēng)機(jī)的工作效率。因此，當(dāng)風(fēng)機(jī)扇葉上出現(xiàn)明顯灰塵時(shí)，應(yīng)及時(shí)用壓縮空氣予以清除。4.機(jī)組滴水盤(pán)的清理 在夏季運(yùn)行中，當(dāng)盤(pán)管結(jié)露后，冷凝水便落在滴水盤(pán)中，并通過(guò)防塵網(wǎng)流入排水管排出。但由于空氣中的灰塵會(huì)慢慢粘附在滴水盤(pán)中

14、，造成防塵網(wǎng)和排水管堵塞，如果不及時(shí)清理，冷凝水就會(huì)從滴水盤(pán)中溢出，造成房間滴水或是污染天花板。 滴水盤(pán)一般應(yīng)在每年夏季是用前清洗一次，機(jī)組連續(xù)制冷運(yùn)行3個(gè)月后在清洗一次為宜。5.機(jī)組的排污和管道保溫 機(jī)組由于制冷、制熱倒換，管道中會(huì)進(jìn)入空氣產(chǎn)生銹渣，積存在管道中。開(kāi)始送水后便會(huì)將其沖刷下來(lái)，帶至盤(pán)管入口和閥門(mén)處，造成堵塞。因此，在機(jī)組是用前，利用旁路管道沖刷供、回水管道，將銹渣帶入回水箱，再設(shè)法清除。機(jī)組運(yùn)行過(guò)程中，要隨時(shí)檢查管道及閥門(mén)的保溫情況，防止保溫層出現(xiàn)斷裂，造成管道或閥門(mén)凝水污染天花板或墻壁。6.管道電磁閥的檢查定期對(duì)管道上電磁閥進(jìn)行檢查，確認(rèn)電磁閥是否工作正常，開(kāi)閉是否到位。二

15、. 風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組的清洗  1 將回風(fēng)口從天花板上取下，切斷風(fēng)機(jī)電源  2 打開(kāi)檢修孔，拆下電機(jī)上的連接線(xiàn)  3 旋轉(zhuǎn)螺絲取下風(fēng)機(jī) 4 將風(fēng)機(jī)移至工作臺(tái)上，將電機(jī)軸與風(fēng)輪連接的止動(dòng)螺釘松動(dòng)，脫開(kāi)風(fēng)輪，將風(fēng)輪及罩殼一起取下，以便清理  5 罩殼和風(fēng)輪用壓力水沖洗  6 盤(pán)管部分先用細(xì)銅絲刷來(lái)回刷動(dòng)去污，接著用噴射器噴射空調(diào)盤(pán)管清洗劑進(jìn)行化學(xué)清洗，再用清水清洗干凈（有條件的用氮?dú)鉀_吹）。該工作在餐廳進(jìn)行時(shí)要有充分準(zhǔn)備：首先要保證冷凝水管通暢，其次要在地毯上鋪好防護(hù)布。如有多年使用的風(fēng)機(jī)盤(pán)管，

16、不僅鋁翅很臟，且銅管內(nèi)壁積滿(mǎn)水垢，這時(shí)要整個(gè)盤(pán)管拆下來(lái)，浸泡在清洗空調(diào)盤(pán)管的清洗池中，或接高壓水槍強(qiáng)迫清洗劑在盤(pán)管內(nèi)循環(huán)，再用清水沖洗干凈。7 接水盤(pán)內(nèi)有水殘存，再加上溫度適宜，易有藻類(lèi)繁殖，產(chǎn)生膠狀滑溜的極濃的殘堵塞凝水管道，需在接水盤(pán)內(nèi)放置滅藻藥物，以減少其危害。分體式空調(diào)清洗保養(yǎng)流程分體式空調(diào)在運(yùn)行中，由于內(nèi)部靜電的吸附作用，加上氣流一直在室內(nèi)循環(huán)流動(dòng)，環(huán)境中的浮塵、煙氣、體味，以及堿、胺、病毒、細(xì)菌等外來(lái)物會(huì)被吸附在蒸發(fā)器及熱交換系統(tǒng)表面，也是細(xì)菌的集聚地。空調(diào)啟動(dòng)時(shí)，會(huì)向狹小的室內(nèi)空間蒸發(fā)胺、煙、堿等有害物質(zhì)及病菌，這就會(huì)危害人體的健康。同時(shí)，由于空調(diào)中蒸發(fā)器的翅片經(jīng)常處于潮濕狀態(tài)，

17、容易滋生藻類(lèi)，堆積污垢，堵塞排水管及蒸發(fā)器翅片，致使房間空氣質(zhì)量差、空調(diào)耗電量增加、故障率增高。為了保證工作區(qū)域的空氣質(zhì)量，有益工作人員的身體健康，分體式空調(diào)應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行空調(diào)清潔、每年度應(yīng)清洗保養(yǎng) 1-2 次及以上。清洗空調(diào)的益處：（1）對(duì)健康有益：經(jīng)常清洗空調(diào)可以保持室內(nèi)空氣的衛(wèi)生潔凈。（2）延長(zhǎng)空調(diào)壽命：用專(zhuān)用的空調(diào)清潔劑清潔空調(diào)能在空調(diào)蒸發(fā)器的翅片上形成保護(hù)膜，防止腐蝕、生銹，從而延長(zhǎng)空調(diào)的使用壽命。（3）更節(jié)能：如果空調(diào)在使用長(zhǎng)期沒(méi)有清洗，工作電流就會(huì)高出很多，機(jī)器越臟負(fù)載也越大，用電越厲害。再加上散熱差溫度達(dá)不到要求值，機(jī)組不停在強(qiáng)制高運(yùn)轉(zhuǎn)，耗電耗機(jī)組壽命。圖片是蒸發(fā)器翅片的清潔前后對(duì)照。 清潔操作流程：1. 在未對(duì)空調(diào)進(jìn)行