1、中央空調保養維護清洗中央空調正確的維護清洗和及時的維修有利于保證機組時刻處于最佳狀態、保持最高效率、延長機組的壽命。維護指的是對機組的預防性保養，維修指的是對產生故障的機組所做的修理,機組的日常維護和定期維護。一 中央空調的日常維護1.每天按規定的程序執行開機和停機順序；2.按一定的時間間隔記錄機組運行參數；3.機組開始運行24小時后對冷凍、冷卻水過濾器清洗一遍。4.通過控制柜上壓力表顯示檢查機組的蒸發器和冷凝器壓力，根據壓力溫度對照表，檢查蒸發溫度和冷凍水出水溫度的差值、冷凝溫度和冷卻水出水的溫度差值。注意它們的變化趨勢。蒸發壓力讀數一般應在380450KPa的范圍內，冷凝壓力一般應在130

2、01500KPa的范圍內。溫差值一般應在13范圍內。5.檢查制冷劑過濾干燥器，如果發現過濾干燥器出口位置有結霜現象，則說明存在堵塞。，這個現象通常伴隨著蒸發壓力過低以及蒸發溫度與冷凍水出水溫度的 差值增大的現象。應注意及時更換制冷劑過濾干燥器；6.檢查油箱中的油位，正常的油位一般應在視鏡的中部位置。如果發現油位有較大的下降，應及時添加冷凍油；二 定期維護包括每周、每月、每季度、每半年、每年的維護保養。A每周的維護1.檢查分析運行參數記錄表。B每月的維護1.檢查分析運行參數記錄表；2.檢查電源接線的緊固螺栓有無松動；3.檢查機組各運動部件有無雜音，運行是否正常；4.檢查制冷系統的高、低壓力值是否

3、正常；5.檢查各電機的運行電流、機組的絕緣電阻是否正常；6.檢查干燥過濾器及視鏡是否正常，如過濾器出口結霜，表明過濾器臟堵，需清潔濾網，視鏡有濕度顯示（顏色變紅），則需更換過濾器芯；7.檢查壓縮機潤滑油是否正常，如油位低于視鏡的1/2，應添加潤滑油；如有臟物或已變質，應更換潤滑油，并清洗或更換油過濾器，同時更換干燥過濾器芯；C每季度的維護1.檢查分析運行參數記錄表；2.檢查壓縮機油位；3.清潔蒸發器和冷凝器水系統管路過濾器；4.在機組滿負荷運行時檢查制冷劑通過制冷劑過濾干燥器所產生的溫降D每半年的維護1.檢查分析運行參數記錄表；2.對冷凍油進行理化分析，以便判斷機組中制冷劑的含水量及酸度；3對

4、控制柜、啟動柜和電機的所有可能松動的電氣接頭進行緊固檢查。E每年的維護1.檢查分析運行參數記錄表；2.檢查油位，對冷凍油做理化分析，如果發現油已經乳化，應更換同牌號冷凍油。3.每年至少一次拆開安全閥出口的接管，仔細檢查閥體，看其內部是否有腐蝕、生銹、結垢、泄漏等現象，若發現有腐蝕或泄漏，更換安全閥。4.檢定冷凝器高壓開關的設定值，確保高壓開關在1.8MPG時動作。5.檢查冷凝器管程的結垢程度。根據檢查結果，可以確定清洗周期和水環路中水的處理是否適當，若發現結垢嚴重，清洗管程。每年至少一次用旋轉式清洗設備清洗傳熱管，如果水受到污染，清洗應更頻繁。冷凝壓力過高、機組制冷量不足通常是由于管內的結垢，

5、或機組內有空氣，對照冷卻水出水溫度以及冷凝器制冷劑溫度，如果兩者差值大于6，冷凝管可能結垢。6.在傳熱管清洗過程中，應使用專門的刷子，避免劃傷和刮破管壁，不可用線刷。7.檢測壓縮機電機繞組間及繞組對地的絕緣電阻。三 中央空調系統的清洗為提高換熱效率，防止或減少腐蝕，中央空調的冷卻水系統和冷凍水系統都應定期進行清洗，以除去金屬表面上的沉積物和殺滅微生物。中央空調循環系統的清洗包括冷卻水系統的清洗和冷凍水系統的清洗。冷卻水系統的清洗主要是清洗冷卻塔、冷卻水管道內壁、冷凝器換熱表面等的水垢、生物黏泥、腐蝕產物等沉積物。冷凍水系統的清洗主要是清除蒸發器換熱表面、冷凍水管道內壁、風機盤管內壁和空氣調節系

6、統內設備內部的生物黏泥、腐蝕產物等沉積物。A清洗方法：對于中央空調循環水系統設備及管道的清洗而言，化學方法來實施。化學清洗是通過化學藥劑的作用，使被清洗設備中的沉積物溶解、疏松、脫落或剝離的一類方法。化學清洗也常用物理清洗相配合使用。為保證營業的需要，中央空調不可能長時間停運以便清洗，必須在空調正常運行的同時進行清洗。如果長時間停機勢必影響店內的營業，造成經濟上損失。因此，中央空調循環水系統進行不停機化學清洗是非常必要的。中央空調冷卻水系統不停機清洗的步驟為殺菌滅藻清洗系統清洗預膜緩蝕阻垢1 殺菌滅藻清洗 殺菌滅藻清洗應選擇殺菌效果好并且有較好生物黏泥剝離能力的殺生劑。在殺菌滅藻清洗一般時間為

7、4-8h。在清洗過程中可每隔1h測定一次冷卻水的濁度。當濁度曲線趨于平緩時，即可結束清洗。在殺菌滅藻后，若冷卻水比較渾濁，可以通過在冷卻塔底部水池補加水，從排污口排放冷卻水的方式來稀釋冷卻水2系統清洗 殺菌滅藻后就可以進行系統清洗。選擇合適的緩蝕劑和酸洗劑。一般不停機系統清洗 是在低PH值下進行的。先向冷卻水系統中加入適量的緩蝕劑，待緩蝕劑在冷卻水系統中循環均勻后就可以加入酸洗劑。在系統清洗過程中，一般在清洗開始階段，每4小時一次。在清洗中后期每2小時測定一次。以總鐵曲線趨于平緩為酸洗終點。濁度曲線可作為輔助終點判斷手段。在系統清洗劑加入中，也可一次性將適量的系統清洗劑加入到系統中，投藥量按飽

8、水量以每（噸）計1000-1500ppm的使用量。清洗時間為24h.以總鐵曲線和ph值曲線趨于平緩做清洗終點。3預膜 系統清洗結束后，向系統中投入一定劑量的預膜藥劑進行預膜。投藥量按飽水量每（噸）計500ppm.預膜時間為24h48h。預膜時也可以再添加硫酸鋅（，以縮短預膜時間和增加預膜效果。預膜完后將高濃度的預膜水用補加水的方式稀釋排放，控制總磷值為10mgL左右，然后轉入正常的水處理。4.緩蝕阻垢 預膜結束后向系統里投加緩蝕阻垢劑,投藥量按飽水量每(噸)計境100-200ppm運行時間為24-48h.緩蝕阻垢主要是防止新鮮的循環水腐蝕水管辟和結垢B水質處理過程 循環水處理的任務，就是先清除

9、新舊系統，設備水路的銹垢、粘泥、生物菌藻，然后在干凈的內壁預膜一層完整的薄而密的保護膜（鈍化膜）最后再根據日常水系統變化，通過水質分析投加復配緩蝕劑、阻劑、分散劑以及殺菌滅藻劑，抑制系統腐蝕，防止結垢生銹，阻止粘泥淤積以及菌藻滋生。 1預處理：預處理包括清洗和預膜。 清洗分為物理清洗和化學清洗，物理清洗就是用人工清掃和清水沖洗，以除去殘留的泥沙、建筑垃圾等。化學清洗是以化學清洗劑去除設備管道中的油污、結垢、粘泥、鐵銹和菌藻等雜質，達到清洗金屬表面的目的，降低熱阻,為預膜打好基礎。 清洗藥劑為有機高分子化合物，對設備管道無任何損害，其作用機理是滲透、擴散、能很好的清除污垢的鐵銹。 預膜劑系復合配

10、方，具有協同效應，能在已清洗干凈的金屬表面迅速形成化學保護膜，使其管道設備有很好的緩蝕、阻垢效果，延長設備使用年限。 2日常處理：預處理后，系統正常運行，進入日常處理階段。根據我公司水穩試驗選作出的初步藥劑配方及初始投加濃度，進行緩蝕、阻垢、殺菌處理。后根據對水質及投加量的跟蹤分析和水處理效果的分析，隨時調整配方，這樣能確保藥劑與工藝的最優化組合，以達到水處理的最佳效果。 C水處理工藝： 1 在水系統內的冷卻塔和膨脹水箱中加入剝離劑、殺菌滅藻劑，并加入一定量的分散劑，通過水循環運行24-48小時，進行殺菌滅藻剝離污垢，最后排污。 2 在水系統中加入清洗劑，除去系統中污垢及鐵銹，通過水循環48-

11、60小時，排污到蝕度小于15PPM，最后將Y型過濾器的過濾網拆開清洗。 3在水系統中加入預膜劑進行表面鈍化處理，運行時間在24小時左右，PH值控制在6-6.5之間，排污至濁度小于5PPM。 4 日常維護，藥劑濃度依據具體水質情況，由分析監控決定投加量，以維持和修補系統內金屬表面形成的保護膜，以阻止和分散各種成垢離子結垢，達到防腐、防垢和控制微生物生長的目的。 D清洗質量保證系統 1清洗之前工程技術人員對水質進行采樣分析，調查了解設備運行、使用情況，根據水質分析和設備運行情況制訂清洗方案。 2日常維護。每月派人投加水質穩定處理藥劑，并加強運行管理，確保水質達標運行。風機盤管維護與保養清洗一、 風

12、機盤管機組的維護 風機盤管機組在使用中的維護工作主要是及時清洗和更換空氣過濾器、單管換熱器的日常維護和機組底盤的定時清理等，目的是減少機組的故障率。1.空氣過濾器的清洗和維護空氣過濾器的作用，就是對室外新風或是回風空氣進行凈化和濾塵。使用一段時間后的空氣過濾器表面積存許多地灰塵，若不及時清理，就會增加通過盤管風機的空氣阻力，從而影響機組的換熱效率；嚴重的積灰，可能將進風通道堵塞，使機組無法工作。空氣過濾器的清洗或更換周期由機組的環境、每天的工作時間及使用條件決定，一般機組連續工作時，應每半月清洗一次空氣過濾器，一年更換一次即可。2.風機盤管換熱器的維護如果機組在運行中的供水溫度及壓力正常，而機

13、組的進出口風溫差過小，應檢查是否盤管內水垢太厚，并進行清洗。 夏季初次啟用盤管風機機組時，應控制冷水溫度，使其逐步降至設計水溫，避免因立即通入溫度較低的冷水，導致機殼和進、出水口產生結露滴水現象。 在運行中，若盤管和翹片間積有明顯的灰塵，使用壓縮空氣吹除；當發現盤管有凍裂或腐蝕造成的泄漏時，應及時用氣焊進行修補。3.機組風機的維護機組風機扇葉在長期運轉過程中，會粘附許多灰塵，以致影響風機的工作效率。因此，當風機扇葉上出現明顯灰塵時，應及時用壓縮空氣予以清除。4.機組滴水盤的清理 在夏季運行中，當盤管結露后，冷凝水便落在滴水盤中，并通過防塵網流入排水管排出。但由于空氣中的灰塵會慢慢粘附在滴水盤中

14、，造成防塵網和排水管堵塞，如果不及時清理，冷凝水就會從滴水盤中溢出，造成房間滴水或是污染天花板。 滴水盤一般應在每年夏季是用前清洗一次，機組連續制冷運行3個月后在清洗一次為宜。5.機組的排污和管道保溫 機組由于制冷、制熱倒換，管道中會進入空氣產生銹渣，積存在管道中。開始送水后便會將其沖刷下來，帶至盤管入口和閥門處，造成堵塞。因此，在機組是用前，利用旁路管道沖刷供、回水管道，將銹渣帶入回水箱，再設法清除。機組運行過程中，要隨時檢查管道及閥門的保溫情況，防止保溫層出現斷裂，造成管道或閥門凝水污染天花板或墻壁。6.管道電磁閥的檢查定期對管道上電磁閥進行檢查，確認電磁閥是否工作正常，開閉是否到位。二

15、. 風機盤管機組的清洗  1 將回風口從天花板上取下，切斷風機電源  2 打開檢修孔，拆下電機上的連接線  3 旋轉螺絲取下風機 4 將風機移至工作臺上，將電機軸與風輪連接的止動螺釘松動，脫開風輪，將風輪及罩殼一起取下，以便清理  5 罩殼和風輪用壓力水沖洗  6 盤管部分先用細銅絲刷來回刷動去污，接著用噴射器噴射空調盤管清洗劑進行化學清洗，再用清水清洗干凈（有條件的用氮氣沖吹）。該工作在餐廳進行時要有充分準備：首先要保證冷凝水管通暢，其次要在地毯上鋪好防護布。如有多年使用的風機盤管，

16、不僅鋁翅很臟，且銅管內壁積滿水垢，這時要整個盤管拆下來，浸泡在清洗空調盤管的清洗池中，或接高壓水槍強迫清洗劑在盤管內循環，再用清水沖洗干凈。7 接水盤內有水殘存，再加上溫度適宜，易有藻類繁殖，產生膠狀滑溜的極濃的殘堵塞凝水管道，需在接水盤內放置滅藻藥物，以減少其危害。分體式空調清洗保養流程分體式空調在運行中，由于內部靜電的吸附作用，加上氣流一直在室內循環流動，環境中的浮塵、煙氣、體味，以及堿、胺、病毒、細菌等外來物會被吸附在蒸發器及熱交換系統表面，也是細菌的集聚地。空調啟動時，會向狹小的室內空間蒸發胺、煙、堿等有害物質及病菌，這就會危害人體的健康。同時，由于空調中蒸發器的翅片經常處于潮濕狀態，

17、容易滋生藻類，堆積污垢，堵塞排水管及蒸發器翅片，致使房間空氣質量差、空調耗電量增加、故障率增高。為了保證工作區域的空氣質量，有益工作人員的身體健康，分體式空調應當定期進行空調清潔、每年度應清洗保養 1-2 次及以上。清洗空調的益處：（1）對健康有益：經常清洗空調可以保持室內空氣的衛生潔凈。（2）延長空調壽命：用專用的空調清潔劑清潔空調能在空調蒸發器的翅片上形成保護膜，防止腐蝕、生銹，從而延長空調的使用壽命。（3）更節能：如果空調在使用長期沒有清洗，工作電流就會高出很多，機器越臟負載也越大，用電越厲害。再加上散熱差溫度達不到要求值，機組不停在強制高運轉，耗電耗機組壽命。圖片是蒸發器翅片的清潔前后對照。 清潔操作流程：1. 在未對空調進行