1、合同編號：產權交易合同標的名稱：江西省南昌公共資源交易中心印制2021年3月合同使用須知一、本合同文本是根據?中華人民共和國合同法?、?企業國有產權轉讓管理 暫行方法?、?南昌市產權交易管理方法?、?南昌市產權交管理方法實施細那么? 和?南 昌市國有集體產權交易規程?制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，供產權 交易各方當事人選擇采用。當事人可按照實際情況在本合同文本根底上修改、調整或補充。二、為更好地維護合同各方當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴 密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項，可用“本合同不適用此條款表示， 或直接刪除有關條款。三、轉讓方：必須是擁有產權、并能夠依法轉讓產

2、權的法人、自然人或者其 他組織。四、受讓方：指在產權交易程序中，按交易方式確定為產權的買受人，以有 償方式依法受讓產權的法人、自然人或者其他組織。五、當事人為自然人的，應在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。六、轉讓標的：轉讓標的為產權交易所指向的對象， 包括物權、債權、股權、 知識產權等財產權。七、本合同不適用于股權份的交易。八、江西省南昌公共資源中心鄭重聲明：本合同范本僅供在江西省南昌公共 資源交易中心以下簡稱“交易中心進行產權交易的雙方根據其實際情況選擇使 用,可予刪減、修改和補充。交易中心不因制作和/或提供本合同范本而承當任何保 證義務，包括但不限于保證本合同范本條款內容完備、保證交易雙

3、方簽約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明 及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切保證責任。本合同當事人轉讓方以下簡稱甲方：注冊地址/住所：法定代表人： ： :開戶銀行:賬號:轉讓方經紀代理機構: :受讓方以下簡稱乙方：注冊地址/住所：法定代表人： ： :開戶銀行:賬號:鑒于：1甲方為于年 月 日依中國法律設立并合法存續的 法人，為甲方出資人所屬指國有或國有控股、非控股等 機關、事業、企業法人，法人證2. 本合同標的為 ,已按有關規定履行轉讓所必須的批準手續。根據 出具的號資產評估報告所載評估結果，標的之評估價值為 ，此評估結果已經備案或核準。3.

4、乙方為依據 國法律依法設立并合法存續的 性質的企業、或機構，注冊證號 ;或乙方為 國合法公民，身份證或護照號碼： ;4. 甲方擬轉讓其合法擁有的上述標的；乙方擬收購上述標的。根據?中華人民共和國合同法?、?企業國有產權轉讓管理暫行方法?和?南昌市產權交易管理方法?等相關法律、法規、規章的規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、老實信用的原那么，經友好協商，就甲方向乙方轉讓其擁有的 的產權相關事宜達成一致，簽訂本產權交易合同以下簡稱“本合同如下：第一條定義與釋義除非本合同中另有約定，本合同中的有關詞語含義如下：1.1轉讓方，是指 單位名稱，即甲方。1.2 受讓方，是指 單位名稱，即乙方。1.3交易中心，是

5、指承當產權交易的場所及其主體，江西省南昌公共資源交易 中心。1.4產權轉讓：是指甲方將其擁有的標的轉讓給乙方。1.5轉讓價款：是指乙方獲得本合同項下甲方轉讓的產權時支付的對價。1.6知識產權,指標的企業擁有、被許可或使用的所有知識產權。1.7評估基準日，指資產評估機構確定委托評估對象公允價值時所設定的基準 時點。即年月日。1.8保證金，指在本合同簽訂前，乙方按照甲方和公開交易要求，支付至指定 賬戶的、作為乙方提出受讓意向的擔保，并說明其資信狀況及保證履約的 元人民幣交易保證金。1.9批準機關：指批準轉讓行為的單位。1.10登記機關：指產權的登記機關部門，如房屋、國土資源、車輛管理等部門。1.1

6、1產權交易費用：指轉讓方和/或受讓方或標的企業就轉讓產權或談判、準 備、簽署本合同和/或本合同下的任何文件、或履行、完本錢合同下交易而發生的， 包括取得必要或適當的任何政府部門或第三方的豁免、同意或批準而發生的費用及 支出；以及產權交易機構、經紀人或中間人費用等所有支出和費用的總額。1.12產權交易憑證，指交易中心出具的用于說明產權按照法律法規規定程序完成公開交易過程的證明。第二條轉讓標的2.1本合同轉讓標的為甲方所持的以下均稱產權，具體內容包括第三條標的相關情況3.1轉讓標的已經 評估，該單位為此出具了以年月 日為評估基準日的 號?資產評估報告書?。見附件3.2轉讓標的不存在第3.1條所述?

7、資產評估報告書?以及本合同中未予披露或 遺漏的、可能影響評估結果，或對標的價值產生重大不利影響的任何事項。3.3甲乙雙方在悉標的具體情況及?資產評估報告書?評估結果的根底上達 本錢合同各項條款。3.4甲方未就轉讓標的或其中的一局部，本條下同向任何第三方作過任何 形式的擔保或雖作過，但已失效，轉讓標的也未被任何有權機構采取查封等強制 性措施。轉讓標的不存在本合同及本合同附件所述之外任何影響產權轉讓或在法律 規定外對產權人權利設置限制或義務?；颍恨D讓標的已于 年月日，因為向提供擔保，并在辦理登記或于年月日 公證處公證。但上述轉讓行為已經獲得擔保權人的書面同意或認可。3.5本合同2.1、2.2款項下

8、的產權，不存在3.1款所述?資產評估報告書?、3.4 款以及下述之外的擔保、租賃等情況第四條 產權轉讓的前提條件4.1甲方依法就本次轉讓所涉及的企業?改制方案?、?職工安置方案?以及本 轉讓事宜履行了法定會議、申請、批準手續。4.2甲方依據有關法律、法規、政策的規定，就本合同項下產權交易已在產權 中心完成公開掛牌和/或競價程序。4.3乙方依本合同的約定受讓甲方所擁有的轉讓標的事項，已依法和章程的規 定履行了決議和必要的批準或授權程序。第五條交易方式5.1本合同項下產權已于 年月日始公開披露交易信息，信息披露期間只產生乙方一個意向受讓人，由乙方依法受讓本合同項下轉讓標的。或：本合同項下產權已于

9、年月日始公開披露交易信息，信息披露期間產生個意向受讓人，并于年月日以拍賣或網絡競價、招投標或其他競價方式依法確定乙方作為買受人或中標人受讓本合 同項下轉讓標的?；颍罕竞贤椣庐a權經甲方申請，已于 年月日獲得的批準，采取協議轉讓方式進行。第六條轉讓價格及價款支付6.1轉讓價格根據公開交易的結果或協議轉讓之批準文件，甲方將本合同項下產權以人民 幣大寫元 即： 人民幣小寫Y 元 轉讓給乙方。乙 方按照交易要求提交的保證金折抵為轉讓價款的一局部，于雙方簽訂合同后由交易 中心直接匯付至甲方指定帳戶。6.2計價貨幣上述轉讓價格以人民幣作為計價單位。以外幣支付的，以乙方所支付轉讓價款結匯當日中國人民銀行公布

10、的人民幣與外幣買入價和賣出價的中間價為匯兌牌價，確定乙方應向甲方支付的外幣金額。乙方逾期支付的，應承當應付轉讓價款日與逾期支付日的匯率風險以及逾期利息。6.3價款支付方式乙方采用一次性付款方式，將轉讓價款在本合同生效后五日內匯入甲方指定的結算賬戶；或：乙方采用分期付款方式，將轉讓價款中的 _% 不低于30%含折抵為價款的保證金即：人民幣小寫Y 元，在本合同生效后五日內匯入甲方指定結算賬戶；剩余價款人民幣小寫Y元，應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息， 且本息在內不超過1年一并付清。剩余價款以 的方式提供擔保具體見擔保合同。或：經雙方協商，采用如下付款方式 第七條產權轉讓的交割事項7.1甲

11、、乙雙方就本合同項下產權的交易獲得交易中心出具的產權交易憑證后個工作日內，由方到標的的登記機關辦理標的的變更登記手續，變更登記過戶產生的稅、費由 方承當，甲方對此應給予必要的協助與配合。登記機關 辦理完畢變更登記手續并頒發新的權證之日，視為產權交易完成之日。7.2取得產權交易憑證或辦理完畢股權變更登記，或價款支付完成后個工作日內，甲方將標的采用 方式交付給乙方，乙方接收，并辦理交接手續。交接時發生的運輸、搬運、撤除、裝卸、保險、意外傷害等費用和風險均由乙方承 擔。7.3甲方應對交付的標的與交易時披露內容的一致性負責。標的交付前的使用 費用由甲方承當，交付后由乙方承當。7.4產權交付前，不可抗力

12、風險由甲方承當；交付后，不可抗力風險由乙方承或：產權的不可抗力風險在 時自甲方轉由乙方承當。第八條過渡期安排8.1過渡期是指評估基準日至產權完成交付之間的期間。8.2本合同過渡期內，甲方對標的資產負有善良管理義務。甲方應保證和促使標 的于評估之時的功用狀態，過渡期內出現任何對標的的重大不利影響，甲方應及時 采取有效的措施予以保護。8.3除非甲方未盡足夠的善良管理義務，標的在過渡期內的增、損益均由乙方承擔。第九條產權交易費用的承當本合同項下產權交易過程中所產生的產權交易費用，甲方承當 乙方承當第十條職工安置方案10.1標的企業的職工情況：在職職工：離退休職工：10.2由甲方或乙方依據? 企業名稱

13、職工安置方案?的規定負責妥善安置?職工安置方案?見附件0,即：010.3上述?職工安置方案?已經標的企業年月日召開的第 屆第次職工大會或職工代表大會討論通過，并獲得批準。10.4第十一條債務處理方案第十二條 甲方的聲明與保證12.1甲方對本合同下的轉讓標的擁有合法、有效和完整的處分權。12.2為簽訂本合同之目的向乙方及交易中心提交的各項文件及資料均為真實、 準確、完整的。12.3簽訂本合同所需的包括但不限于授權、 審批、公司內部決策等在內的一切 手續均已合法有效取得，本合同成立和產權轉讓的前提條件均已滿足。12.4轉讓標的未設置任何可能影響產權轉讓的擔?；蛳拗疲蚓娃D讓標的上設置的可能影響產權

14、轉讓的任何擔?；蛳拗疲追揭讶〉糜嘘P權利人的同意或認可， 且已明示于乙方。第十三條 乙方的聲明與保證13.1乙方受讓本合同項下轉讓標的符合法律、 法規的規定，并不違背中國境內 的產業政策。13.2為簽訂本合同之目的向甲方及交易中心提交的各項證明文件及資料均為 真實、準確、完整。13.3簽訂本合同所需的包括但不限于內部決策、授權、審批等在內的一切批準手續均已合法有效取得，本合同成立和受讓產權的前提條件均已滿足。第十四條違約責任14.1本合同生效后，任何一方無故提出終止合同，應按照本合同轉讓價款的%向對方一次性支付違約金，給對方造成損失的，還應承當賠償責任。14.2乙方未按合同約定期限支付轉讓價款

15、的，應向甲方支付逾期付款違約金。 違約金按照延遲的應付價款的每日萬分之 計算。逾期付款超過 日，甲方有權解除合同，要求乙方按照本合同轉讓價款的承當違約責任，并要求乙方承當因此給甲方造成的損失。14.3甲方不按本合同約定交割轉讓標的，逾期超過 日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同轉讓價款%的違約金。14.4因標的存在重大事項未披露或存在遺漏，對標的價值可能造成重大不利影 響、影響產權價格，乙方有權解除合同，并要求甲方按照本合同轉讓價款的 % 承當違約責任；乙方不解除合同的，有權要求甲方就有關事項進行補償。補償金額 應相當于上述未披露的事項可能導致乙方損失的數額。第十五條 合同的變更和解除1

16、5.1當事人雙方協商一致，可以變更或解除本合同。15.2發生以下情況之一時，一方可以解除本合同。1 由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的；2另一方喪失實際履約能力的；3另一方嚴重違約致使不能實現合同目的的；4交易情況符合本合同第十五條規定，一方行使合同解除權的；15.3變更或解除本合同均應采用書面形式，并報交易中心備案。第十六條管轄及爭議解決方式16.1本合同及產權交易中的行為均適用中華人民共和國法律。16.2有關本合同的解釋或履行，當事人之間發生爭議的，應由雙方協商解決；協商解決不成的，按以下第種方式解決：任選一種1 提交仲裁委員會仲裁；2 依法向人民法院起訴。第十七條其它約定第十八條合同的生效17.1本合同自甲乙雙方的授權代表簽字或蓋章之日起生效?；颍罕竞贤约滓译p方授權代表簽字或蓋章即立，并于 時生效。第十九條