1、恩施州怡嘉苑經濟適用住房小區工程工程質量通病防治措施方案 編制單位:重慶市萬州清江建筑工程有限公司(A棟恩施州翔宇建設工程有限公司(B棟恩施州宏城建設工程有限公司(C棟恩施州興州建設工程有限公司(D棟恩施州興州建設工程有限公司(E棟編制組人員:審核單位:編制日期:二0一0年十一月三日目錄一、施工概況2二、質量通病防治保證管理體系3三、編制依據4四、防質量通病實施目標5五、工程質量通病各項防治措施方案5(一外墻滲漏防治措施5(二變形縫滲漏防治措施13(三鋼筋混凝土現澆樓板開裂控制與防治措施16(四墻體裂縫控制與防治技術措施26(五給排水工程質量通病防治技術措施32(六電氣工程質量通病防治方案37

2、(七室內標高與幾何尺寸控制質量通病防治方案41(八屋面滲漏防治措施43(九樓地面滲漏防治措施50 六、質量通病防治管理措施54一、工程概況項目名稱:恩施州經濟適用住房小區工程建設單位:恩施州藍盾城市綜合開發有限責任公司監理單位:恩施州同欣監理有限公司廣東天衡工程建設咨詢監理有限公司設計單位:北京威斯頓建筑設計有限公司恩施州天工建筑勘察設計有限責任公司勘察單位:中南勘察設計院恩施州天工建筑勘察設計有限責任公司參建單位:重慶市萬州清江建筑工程有限公司(A棟恩施州翔宇建設工程有限公司(B棟恩施州宏城建設工程有限公司(C棟恩施州興州建設工程有限公司(D棟恩施州興州建設工程有限公司(E棟恩施怡嘉苑經濟適

3、用住房小區工程位于恩施市學院二巷,地勢平坦。整個小區包括有5幢建筑物,擬建小區規劃總用地面積約15161.70,其中建筑總占地面積約為3200.00,總建筑面積約為59100.00,地下面積約3500。二、質量通病防治保證管理體系 三、編制依據1、恩施州天工建筑勘察設計有限責任公司設計的施工圖紙;2、北京威斯頓建筑設計有限公司設計的施工圖紙;3、恩施州天工建筑勘察設計有限公司補充設計的建筑工程質量通病防治大樣圖4、湖北省質量通病防治導則。5、現行國家規范、標準、法規。四、質量通病防治目標1、通過質量通病專項治理,建設“放心房”,實現零投訴。2、提高住宅工程建設質量,消除各類質量通病,創無質量通

4、病住宅工程。五、工程質量通病各項防治措施方案(一外墻滲漏防治措施(1主體填充墻施工措施建立加氣混凝土砌塊材料臺帳,注明堆碼地點,擬使用部位,在堆碼處有進場時間等內容,現場質檢員和監理共同查驗簽字。堆碼處設立使用部位的標識牌。砌體工程所用的材料應有產品的合格證書,產品性能檢測報告。表格,反映各部位砌筑每工作層開始的開始及結束時間,操作人、檢查人、監督人姓名,備核查。當外墻設置通長窗時,窗臺應設鋼筋混凝土壓頂,壓頂下設置抗裂柱,間距不大于3m,抗裂柱內配不小于412縱筋及6200箍筋;壓頂和抗裂柱縱筋搭接、錨固長度不小于500mm。拉結筋設置應符合抗震要求。1.12.砌塊與門窗的聯結。采用后塞口時

5、,將預制好的混凝土塊隨洞口兩邊同時砌筑,預制混凝土塊間距600700mm左右(離門洞上下端約30mm左右;安裝門框時用手電鉆在邊框預先鉆出釘孔,然后用釘子將木框與預埋混凝土塊釘牢。(2裝飾工程施工措施膨脹劑的1:2.5的水泥砂漿嵌補密實,深度大的空隙分層嵌補,每次不大于8mm,施工腳手眼補砌時灰縫填滿砂漿,不得用干磚填塞。項目部專職質檢員及工長檢查符合要求后才進行下道工序施工。為防止砂漿空鼓,基層要濕潤,澆水要適時提前進行,要保證均勻適量,必須待晾干之后再開始抹灰。如遇雨季施工,則應采取相應的技術措施。3.5m時宜做立筋,墻面高度小于 3.5m時宜做橫筋。做橫向沖筋時,做灰餅(餅面5cm

6、15;5cm的間距不宜大于2m。抹面層砂漿宜摻入聚乙烯抗裂纖維,首先將墻面洇濕,按圖示尺寸彈分格線,粘分格條,滴水槽,抹面砂漿,面層砂漿用1:2.5水泥砂漿。抹時先薄薄地刮一層灰使其與底層灰抓牢,緊跟抹第二遍,與分格條抹平,并用靠尺或小杠將所抹灰層與分格條刮平,要橫豎刮平,用木抹子搓平,鐵抹子溜光壓實。待表面無明水后,用刷子蘸水按垂直與地面的同一方向,輕刷一遍,以保持面層灰的顏色一致。分濕潤,然后再刷一道素水泥漿,待漿液吸入墻體后再抹灰。這樣接槎便于銜接,不易形成斑痕。當墻面平整度大于或等于30mm時,應分兩次或幾次預先進行補抹,大道與墻面基本相平后再統一抹灰。2.13.窗臺、窗眉、陽臺、雨篷

7、、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應小于29%,滴水線粉刷應密實、順直,不得出現爬水和排水不暢的現象。飄窗與窗臺交接處澆100mm×100mm混凝土翻邊。塊材四周留縫610mm為宜,先用勾縫溜子砂漿勾嚴溜實,再用摻30%水玻璃的水溶液和素水泥漿,從粘貼砂漿的表面再勾一次縫,縫深入1.52mm為宜。勾縫砂漿宜用1:1干硬性水泥砂漿,勾縫分兩次進行。勾縫順序由上而下,先勾水平縫,然后勾立縫。勾水平縫用長溜子,操作時左手托灰板,右手執溜子,將灰板頂在要勾的縫下口,用右手將灰縫推入縫內,自右向左喂灰,隨勾隨移動托灰板,勾完一段,用溜子在縫內左右推拉移動,將風內砂漿壓實、壓光,深淺一致。勾立縫時

8、用短溜子,左手將托灰板端平,右手拿小溜子將灰板上的砂漿用力壓下,然后左手將托灰板揚起,右手將小溜子向前上方用力推起,將砂漿叼起勾入主縫。外墻鑲貼飾面塊材要牢固,拆架前應全面仔細檢查,檢查記錄整理簽字作為原始資料。外墻鑲貼面塊料應離開門窗框5mm,縫隙內滿嵌玻璃膠密封嚴實。面磚飾面層施工的基層應無脫層、空鼓和裂縫,基層應平整,潔凈,含水率應符合飾面層的施工要求。施工流程:基層墻體清理墻體基層界面拉毛吊垂直、套方彈控制線做餅、沖筋、做口釘射釘(或膨脹螺栓抹保溫漿料綁扎鋼絲網抹抗裂砂漿。沖筋間距不大于1.5m,標筋寬度5cm,墻面高度小于3.5m時宜做立筋,墻面高度小于 3.5m時宜做橫筋。做橫向沖

9、筋時,做灰餅(餅面5cm×5cm的間距不宜大于2m。墻面表面清理:墻、梁、柱表面應清理干凈,除去油脂污垢及浮灰,滿涂界面砂漿。保溫漿料應分層施工,保溫層與基層之間及各層之間的粘結必須牢固。保溫漿料的配制:先將2530水倒入砂漿攪拌機中,然后倒入一袋25膠粉料攪拌35min,再倒入一袋130L聚苯顆粒繼續攪拌3 min,攪拌均勻后倒出;漿料應在4h內用完;攪拌需設專人專職進行保溫漿料及抗裂砂漿的攪拌,保證攪拌時間和加水量的準確。膠粉聚苯顆粒保溫層每次抹灰厚度宜控制在20左右。用鋼針檢查厚度。面層抹灰時,其平整度偏差不應大于±4,不能抹太厚,以810mm為宜,用針刺插入檢查厚度

10、,保溫面層抹灰時,抹灰厚度應略高于灰餅的厚度,而后用杠尺刮平,用抹子局部修補平整。隱檢工程驗收完成,保溫設計厚度及鋼絲網鋪貼錨固經驗收合格后,進行抗裂砂漿找平的麻面處理,在網格布上抹抗裂砂漿網格以似漏非漏為宜,為下一層的連接提供相應的效果。抗裂砂漿的配制:42.5普通水泥、中砂、抗裂劑,按1:3:1的比例(重量比,用砂漿機攪拌均勻,不得用人工攪拌,并不得任意加水,在鋼絲網抹抗裂砂漿應適當增加稠度,抗裂劑用量適當調整,砂子可采用稍粗些的,抹時要求上杠找平最后可用木抹子搓平,一直達到設計要求時進行下道工序,但必須經過有關方面對基層的驗收。(3門窗滲漏防治措施(二變形縫滲漏質量通病防治措施(1地下工

11、程變形縫(包括沉降縫、伸縮縫必須設置可靠的止水裝置。(2埋入式止水帶施工控制:圍應防止骨料集中。如鋼筋過密,可適當調整砼粗骨料粒徑或采取其它技術措施。(3后埋式止水帶(片施工控制:(4后澆帶應采用補償收縮混凝土,澆筑前必須清除接縫處的浮漿和污染,接縫處理:(5屋面變形縫施工時應采用卷材粘貼封蓋。變形縫兩側(或一側 泛水矮墻宜與屋面結構一起整澆,泛水高度不小于250mm,縫內填充聚笨乙烯泡沫塑料,上部填放襯墊材料,并用卷材封蓋,頂部加扣混凝土蓋板。詳細施工如下圖: (三鋼筋混凝土現澆樓板開裂控制與防治技術措施(1原材料的控制本工程的原材料主要是指預拌混凝土。針對預拌混凝土的特征結合商混凝土市場的

12、實際情況,我們主要采用合同控制與施工現場驗收兩方面對預拌砼的質量進行控制。合同中應明確本工程砼的各項技術參數指標:水灰比、砂率、坍落度。合同中應明確商砼所采用的原材料:水泥的品種及廠家、粗骨料的廠家、細骨料的廠家、含泥量的控制、摻合料的品種及比例、外加劑的品種。合同中還應明確,砼的出廠時間與進場時間的控制在1小時內。現場驗收人員與施工方案要求不符合的處理方法。因對預拌混凝土的驗收辦法不多,對照每車預拌混凝土進場驗收單里的項目一一檢測,填寫,簽字完備。坍落度的檢測:由質量通病防治小組成員劉軍負責,按照合同要求控制在100mm150mm 之間,超過或低于這個數額都視為不合格產品處理,對每車商砼坍落

13、度檢測,檢測時必須會同監理方、商砼技術負責人、以及施工方專職人員共同參與。模板采用不吸水、現市場廣泛采用的高強度復合板。鋼材嚴格按設計進場購買、報驗、送檢。(2施工方法統滿足剛度和穩定性要求。其具體控制方法為:每平方米保證有足夠的支撐,一般砼樓板控制方法為,縱向、橫向均按每平方米3根支撐來控制。一樓因是回填土基礎,不能在其上作為模板支撐的基礎,一般采用橫向鋪設,橫木的兩端擱置在地梁上,然后用模板連成整體,最后在連成整體的橫木上立撐子。保證回填部分沉降與支撐體系影響不大。杜絕因模板體系不穩導致砼板開裂。其次拼裝要嚴密合縫,一般是采用雙面膠嵌縫和透明膠貼縫的處理方法,本工程擬采用雙面膠嵌縫的方法。

14、防止澆搗過程中砼泌水現象發生。混凝土澆搗前要對模板充分灑水濕潤,防止因模板吸水引起混凝土收縮而產生的裂縫。模板的拆除時,砼強度必須達到設計要求,并參照下表:底模拆模時的混凝土強度要求 混凝土強度達75%所需天數氣溫關系表 2.1.3.模板在周轉一段時間后,會發生變形、缺棱掉角等現象,要進行二次拼裝,柱模二次拼裝時間為第八層澆搗前,將已損壞、變形的模板進行更換,樓面模板大面積二次拼裝時間為第九層,其它問題隨即修復。施工具體拆模時間應滿足上表格,對于需要早拆模或者對強度判定難以掌握時,應以施工澆搗時取樣的同條件養護試件,在拆模前一天送往檢測部門做抗壓強度試驗,以此依據來推斷砼的強度是否達到規范要求

15、。合格后報監理部門,申請通過后方可拆模,嚴禁采用拆模后再用頂柱支撐的方法,防止因混凝土尚未滿足強度,盲目拆除模板,導致結構受損所產生的裂縫。模板檢查驗收責任表 此表僅供參考L270098100L1=1200 1角部支座負筋加強大樣上述方法,很好的防治了一般在板的四角開裂現象發生。間距為150,兩端錨固長度為300mm。線管在敷設時盡量避免立體交叉穿越,必須交叉時采用線盒調整;線管在多根時應采用放射形分布,盡量避免緊密平行排列。如線管數量眾多,使集散口砼截面大量削弱時,應在四周增設上下各212的井字型抗裂構造鋼筋。2.2.3.鋼筋的制作、綁扎嚴格按照設計圖施工,在施工過程中嚴格控制負筋的保護層厚

16、度,防止負筋保護層過厚而產生砼裂縫。在負筋綁扎完畢后,根據板厚在板筋與負筋之間設置“馬凳”,“馬凳”采用8鋼筋制成帶腳的“U”型,其間距根據負筋長度度控制在1000mm以內,交叉安放,每個“馬凳”用扎絲固定牢固,有條件時對重要部位點焊,保證“馬凳”在混凝土澆筑工程中不移位、不下沉,從而來保證負筋的保護層厚度;在板筋下面配置相適應的墊塊。在混凝土的澆筑工程中,注意對負筋成品保護。一是在負筋以上采用施工“馬凳”,防止施工人員對負筋踩踏破壞。二是要派專業鋼筋工人值班守護,對于發生破壞的負筋、預埋線管加強筋應及時進行修整,從而防止負筋下沉,減少板的有效截面,使板承載力降低而產生的裂縫。鋼筋檢查驗收責任

17、表 為止。同時嚴禁依靠對鋼筋或模板的震動,達到震動混凝土的目的,防止因前面振搗完畢的混凝土尚未達到終凝而產生結構裂縫。在樓板振搗中,應特別注意板厚的控制。因為板厚和裂縫也有關系。板厚小于設計要求,削弱板的抗壓強度,產生裂縫;板厚大于設計要求,又增加板的自重荷載,也會產生裂縫。所以,本工程板厚的控制擬采用“兩次控制法”,對板厚進行控制。其具體操作方法為:柱模板拆除后,對柱進行抄平,嚴格控制模板的標高,木模安裝完畢,從柱水平線向上引到柱鋼筋上面,并選用震動較小的地方(如:已澆搗完畢的樓梯間,作為儀器架設點,把角柱鋼筋上的水平線取道每根柱或是剪力墻上的鋼筋上。對于已完成模板進行水平的檢查,使相同厚度

18、的砼樓板下口處于同一水平線上。在混凝土澆搗過程中,根據柱或剪力墻上的水平標記拉線,對于混凝土表面進行控制,然后根據控制采用長度為4m的鋁合金刮尺進行找平。混凝土澆筑時間不宜過長。時間過長,使水分蒸發,引起混凝土澆筑時坍落度損失,易出現不規則網狀裂縫。因此,如混凝土的坍落度損失過多,應在澆筑前報監理同意后,進行二次摻加外加劑后再次攪拌。本工程的混凝土澆筑工作在一個檢驗批內不另設施工縫。當混凝土表面吸水后,現場安排有專人對樓面進行收平搓壓。為防止混凝土早期塑性收縮產生裂縫,本工程采用兩次收漿抹壓。第一次是混凝土振搗完成后,對于表面進行找平、收漿,時間應是在混凝土澆搗完45分鐘之內。第二次抹壓主要的

19、任務是收漿、拉毛,第二次抹壓的時間應是混凝土初凝完成、終凝尚未完成的時間,通俗的說法為混凝土“收汗”后,進行第二次抹壓。經驗證明,進行二次抹壓的混凝土能夠很好的防止混凝土早期塑性收縮裂縫。澆搗完畢后,及時檢查,如果發現裂縫及時處理。處理方法為,如果混凝土尚在縮形階段,就采用二次抹壓進行處理;如果已過終凝期,就先把裂縫沖洗干凈,保持裂縫濕潤,然后用干水泥在裂縫口堆成一條線,待水泥收水后,清除多余水泥既可。施工縫留設應在樓板的1/3處(根據檢驗批劃分,常用的辦法是另一塊板的橫向負筋位置覆蓋完,在模板將下面板筋的位置用小鋸割出來、穿過縱向負筋的時候,應上下都鋸口。保證混凝土不漏漿為目的。在第二次澆搗

20、砼的時間要注意對上一次施工縫的處理:首先要將施工縫表面剔毛,然后用水洗干凈。在澆搗前應用1:2水泥砂漿添加在施工縫部位,以便于新混凝土與上次澆搗的混凝土很好的結合在一起。防止因施工縫處理不當,而造成樓板裂縫。本次混凝土的養護澆搗完畢后采用塑料布覆蓋養護,待混凝土達到一定強度后(一般為24小時采用能吸水的麻袋或家具包裝布覆蓋。混凝土在收完拉毛后立即采用塑料覆蓋,四周將塑料布壓緊,防止被風吹開,而將混凝土暴露在外,導致剛澆搗完畢后的混凝土水分散失過快而產生裂縫。在混凝土達到一定強度后,揭開塑料布,用麻袋或家具包裝布進行覆蓋,并立即澆水,使麻袋或包裝布長時間保持濕潤。持續養護時間為7天。本工程由瓦工

21、班組派專人進行養護,項目部具體監督執行人為質檢員劉軍。a、樓板澆搗后,應很好的進行保護。混凝土施工及驗收規范規定:“混凝土強度達到1.2MPA以后,才允許踩踏或其它工種作業。當混凝土強度小于10MPA時不能在樓板上吊運、堆放重物。”根據施工經驗,一般來說,在樓板澆筑完畢24小時后,可進行放線、測量等準備工作的進行。因混凝土澆搗后有一個硬化過程,在這個工程中,要對混凝土樓板加以保護,不能對其施加任何外力,如果在這期間產生大的外力,砼的強度尚未行成,會產生更多的裂縫。在放線、測量的過程完成后,能進行柱鋼筋焊接、綁扎工作。在澆搗完成36小時才能進行柱模板或剪力墻模板的安裝。但必須分開放置,不能有大的

22、集中荷載,更要避免野蠻施工所產生的沖擊荷載。以減少樓面荷載和振動所產生的裂縫。b、模板拆除:模板拆除砼的強度必須達到規范要求后,報監理審批通過后,才能進行。在模板拆除過程中應杜絕野蠻施工,嚴禁拆模時用力猛撬和整塊板同時拆除,這樣會產生強大的沖擊荷載,對下層樓板極大不利,如果整塊板必須同時拆除時,要對下層板采取保護措施。一般采用升內腳手架的方式來解決緩沖。模板拆除后,所有材料,模板、木支撐、干子方等都必須分開堆放整齊,避免集中堆放。2.4.3.混凝土養護和成品保護責任牌(四、墻體裂縫控制與防治技術措施(1墻體施工技術措施1.1.2.加氣混凝土砌塊進場時的齡期不小于28d。使用時提前2d澆水濕潤。

23、施工時加氣混凝土砌塊的含水率要控制在15%以下。砌塊原材料驗收表見附表1彈線定位拉結筋植入圈梁下砌體砌筑構造柱、圈梁鋼筋綁扎圈梁上砌體砌筑圈梁、構造柱模板安裝、混凝土澆筑頂部斜磚砌筑。根據建筑圖紙和樓層軸線位置,在底板上施放出隔墻及門、窗洞的位置線、控制線、構造柱、門洞抱柱等;然后用吊線的方法,將底板上的位置線引至頂板上;最后沿墻體位置線的外側,彈出墻體控制線。1.3.2.拉結筋:在墻、柱上按照墻體磚的模數、拉結筋的間距劃線,然后用沖擊鉆打孔,打好后檢查深度并清孔,用結構膠植入拉結筋,長度不小于墻長的1/5或700mm。植入一定時間后按要求進行拉拔試驗。按線調整結構預留構造柱、門口抱柱鋼筋位置

24、,并預先按箍筋的數量,套入構造柱上;綁扎豎向鋼筋并與頂部預埋鋼筋或預埋件綁扎(或焊接牢固,然后綁扎箍筋。根據砌塊的高度、砂漿的厚度,設置皮數桿,每面墻體兩個,用以控制水平磚縫、門、窗洞口高度、圈梁位置。1.4.2.砌底座:按輕質墻體的寬度,在其底部澆筑200mm高的混凝土坎臺或砌三皮灰砂磚。砌筑前,根據砌塊的尺寸和墻體長度進行排磚,確定每層磚的數量及半磚的位置。根據皮數桿的控制線拉通線,砌筑方法采用:一鏟灰、一塊磚、一揉壓、一灌縫;砌筑時,先從構造柱腳開始,馬牙槎先退后進槎,以保證構造柱柱腳為大斷面;每一個馬槎沿高度方向的尺寸不得超過300mm;上、下磚縫錯開;加氣混凝土砌塊水平、豎直灰縫分別

25、控制在15mm和20mm。外墻砌筑時,嚴格按樓層墻體控制線砌筑,嚴禁沿外梁、柱邊拉線砌筑。每日砌筑高度應控制在1.5米以下,不得使用破損砌塊,不得用瓦刀等斷切砌塊,應用專用工具切割,盡量使用同一批號的混凝土砌塊砌筑同一面墻體。當砌塊墻體長度大于5米時應加構造柱、拉結筋。砌筑工人應在上崗前做好技術交底,要求每一層的同部位墻體應由同一個人作業。施工中,嚴格使用已確定的砌筑砂漿,砌筑豎縫時先將小砌塊端面朝上鋪滿砂漿,然后上墻擠緊,做到隨砌隨勒縫,用以保證墻體有足夠的抗拉、抗剪強度。若需要移動已砌好砌體的小砌塊或被撞動的小砌塊時,應鏟除原砂漿再重新鋪漿砌筑,控制砌塊周圍裂縫的產生。墻體質量控制、日砌高

26、度,由瓦工班組吳繼虎全天守候作業,項目部質檢人員跟蹤檢查。墻體質量檢查驗收表見附表2砌筑至圈梁底以后,按規范要求綁扎圈梁鋼筋,圈梁主筋預埋鋼筋或用膨脹螺栓固定的鋼筋焊接牢固,并做隱蔽驗收,其他模板、混凝土等做法參照主體結構施工。砌體與框架間的縫隙用砂漿填嵌密實。待圈梁混凝土強度達到1.2MPa后,開始砌筑上部砌體,接近梁、板時,用以砌筑斜砌。施工方法同梁下砌體,砂漿一定要飽滿。墻體砌筑至少7d后,用灰砂磚斜砌,斜砌角度為60°將頂部擠緊。內外墻裝飾施工前,應檢查墻體上的空頭縫、孔洞、門窗周邊的縫隙和腳手架的孔洞等,務必逐一堵塞。堵塞空隙前先用水泥砂漿嵌補,隨即用摻入10%UEA膨脹劑

27、的1:2.5水泥砂漿嵌補密實。深度大的空隙要分層嵌補,每層厚度不大于8mm。砌塊與框架部分交接處掛鋼絲網,鋼絲網采用16#鋼絲間距25并用3X40mm鍍鋅水泥釘間距100固定,鋼絲網寬度為200mm。墻體抹灰前對基層提前1天進行澆水濕潤,內墻抹灰分層進行一次上頂,不留接頭縫。外墻連接的方法是先用抹子抹灰線的各層灰,當抹出上線灰及罩面灰后,分別都用灰線接角直尺一邊輕接已成活的灰線作為規矩,一邊刮接角的灰使之成型。成型之后再用鐵皮或竹皮修理,使之不顯接槎,最后用排筆清刷。門窗安裝前需對門窗洞口尺寸檢查,框邊與洞口間縫寬20mm。窗框固定好后用聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫,塞縫前先刷1道防水砂漿

28、,塞縫要嚴實、飽滿、不出現透光現象。(2質量檢查驗收組織項目技術負責人、質檢員對砌體質量進行驗收。每層分2次驗收,簽字為準。a、砌塊的出廠合格證、強度、容重等性能檢測報告。b、水泥出廠合格證、復試報告。c、鋼筋出廠合格證、復試報告。d、樓層平面放線記錄。e、構造柱、圈梁、拉結筋的隱蔽驗收記錄。f、混凝土、砂漿的強度報告。g、報驗單、檢驗批驗收記錄。a、砌筑隔墻工程所用的材料品種、規格、強度及砂漿的強度及構造柱、圈梁的位置、數量符合設計要求。b、墻體錯縫搭接,搭砌長度不小于90mm,豎向通縫不大于2皮。c、頂部與梁(板的接縫緊密,無松動。d、墻體灰縫飽滿,砌體水平灰縫飽滿度80%,豎縫填滿砂漿,

29、不得有透明縫、瞎縫、假縫。e、構造柱、圈梁混凝土表面質量符合混凝土驗收規范要求。 附表1怡嘉苑C棟砌塊原材料質量進場驗收樣表 注:驗收人由上墻部位交底人和瓦工共同簽字。附表2怡嘉苑C棟砌體質量驗收樣表 (五給排水工程質量通病防治技術措施施工階段是完成工程建設的主要環節,現場施工質量管理是安裝工程的核心。在工程施工前對所有施工單位的技術人員就施工內容,安裝要求,隱檢要求等質量控制、細則規定統一交底。施工時應根據國家有關規范要求,配合相關的給排水安裝標準、圖集、規范施工。嚴格要求材料質量和施工質量,協調施工中碰到的問題,及時做好隱蔽工程的檢查、記錄等。根據以往小區的施工質量管理經驗,現場施工質量控

30、制、管理的重點,主要在如下幾個方面:(1材料控制:建筑給排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文質量合格證明文件,規格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準或設計要求,進場時必須應做檢查驗收,并經監理工程師核查確認。(2預埋管件質量通病防治技術措施:預埋套管的檢查方法為制作十字架,用線墜下放尺量以保證套管的垂直度。(3立管安裝質量通病防治技術措施:根據管道伸縮量嚴格按規范設置伸縮節。伸縮節設置位置應靠近水流匯合管件,并符合下列規定:3.8埋地或埋設于墻體、混凝土柱體內的管道不應設置伸縮節。對于較粗的管線或多根線管的集散處,增設垂直于線管的短鋼筋網加強。抗裂短鋼筋采用

31、6150,兩端的錨固長度為300mm,線管在敷設時盡量避免立體交叉穿越,交叉布線處可采用線盒,同時在多根線管的集散處采用放射行分布。線管眾多,集散口的混凝土截面大量削弱時,洞口周邊在構造上下各設212的井字形抗裂構造筋。(4給水管支(吊架及支墩安裝質量通病防治技術措施:(5排水管道、地漏等位置返臭氣防治技術措施:(6消火栓箱安裝主要質量通病防治技術措施:體受壓變形而影響箱門的開啟;(六電氣工程質量通病防治方案(1電氣工程做法說明照明、插座均有不同的支路供電;除空調插座外,所有插座回路均設漏電斷路器保護。1.3.2.引下線:利用結構柱、剪力墻內主鋼筋做下引線,16及以上兩根一組,應通長焊接,下與

32、基礎接地裝置,上與避雷帶可靠焊接。作法詳國標利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝03D501-3(2電氣工程質量通病防治2.1.3.避雷引下線的連接為搭接焊接,搭接長度為圓鋼直徑的6倍,不允許用螺紋鋼代替圓鋼作搭接鋼筋。2.2.3.在接線柱和接線端子上的導線連接只宜1根,如需接兩根,中間需加平墊片;不允許3根以上的連接。裝完成后,洞口周邊縫隙用水泥砂漿填實,洞口填實前,配電箱周邊貼膠帶保護,防止砂漿污染。2.4.3.剝線時固定尺寸,保證線頭整齊統一,安裝后線頭不裸露;同時為了牢固壓緊導線,單芯線在插入線孔時拗成雙股,用螺絲項緊、擰緊。電纜施工隊伍之間要協調好,將大小電纜分別排好走向和位置,安裝

33、完畢后統一用防潮防腐紙牌掛牌,注明各式各樣條電纜的線路編號、型號、規格和起止點。掛牌位置為:電纜終端頭、拐彎處、夾層內、豎井的兩端等。(七室內標高和幾何尺寸控制措施1、各種測量儀器應定期檢驗,由專人進行測量。2、主體施工階段,為控制好主體結構垂直度質量,結構工程每層用經緯儀,從底層控制點通過預留孔向上投測出樓面控制點,不得采用逐層吊線方法,以免產生垂直度累積誤差。樓面控制點的間距為15m,控制點連成的矩形應閉合。3、每層樓面根據樓面控制點,彈出軸線,每層樓面測一次,并據此進行上層樓面施工,控制上層混凝土樓面的標高。4、現澆板厚度控制,在混凝土澆筑前,在每根柱主筋上每層樓面標高500mm做處做好

34、水平控制標識,依據水平控制標識控制樓面厚度。5、有防水要求的樓面與室內其它房間樓面標高有高差處,現澆樓板面層鋼筋必須分離式配置,以確保設計標高的準確。6、樓面找平層及面層、墻面抹灰厚度控制:做好灰餅、標筋和護角,發現超標時要及時處理。7、嚴格按照設計的墻、柱軸線位置及幾何尺寸安裝模板,墻、柱模板的立模限位,采用焊接鋼件的方法限位,即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側,按彈線位置,點焊鋼筋頭,以控制墻、柱立模的幾何尺寸。8、墻體厚度的控制:材料進場時,由質檢員對砌體材料截面尺寸進行檢驗,不合格材料不能使用。砌筑過程中每壁墻拉線控制垂直度、水平度,以保證墻體厚度符合設計及規范標準要求。并用控制抹灰厚度調整

35、墻面厚度,使墻體整體厚度符合要求。9、檢查驗收:a.完成每層砼剪力墻、砼框架柱后進行一次垂直度檢查;b.完成每層砼梁板施工后進行一次標高及層高檢查;c.完成墻體后進行一次室內開間檢查;d.完成樓面、墻面、天棚裝飾面層施工完成后進行一次樓層標高及幾何尺寸檢查。附件樓層標高及幾何尺寸驗收記錄表 (八屋面滲漏防治措施(1材料選用:采用合成高分子防水卷材擬采用三元乙丙橡膠防水卷材(需要業主確定,補01中設計為二布三油涂膜防水層可取消。(2材料控制:屋面防水卷材材料質量檢查:防水卷材到現場后,檢查卷材的外觀質量,檢查其包裝和厚度是否為所定產品,手感檢查卷材有無彈性,從卷材斷面觀察其胎體是否為所定胎體,有

36、無出廠合格證、出廠檢測報告,以確保卷材的使用質量。防水層的細石混凝土用普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥;水泥強度等級不低于42.5,粗骨料采用級配良好的堅硬碎石或卵石,最大粒徑不大于防水層厚度的1/3,且不大于15 mm,含泥量不大于1%。細骨料用中粗砂,含泥量不大于2%。加強對建筑防水材料的質量監控,凡進場材料,項目部先根據規范要求進行自檢,自檢合格后報現場監理驗收,經現場監理驗收合格方可進入施工現場使用。(3技術工藝與施工管理:找平層施工,對于作為防水工程的第一道工序的質量要求,按設計要求保證其厚度,施工時摻入一定量的UEA微膨脹劑防水材料,可使找平層具備一定的自防水功能,并在抹面時分二至三次完成,鋪設屋面防水卷材的找平層設分格縫,分格縫縱橫間距不大于3m(根據屋面尺寸平均分割,縫寬為20mm,并嵌填密封材料(防水油膏。找平層水泥砂漿強度為M10。墻面結構采用現澆整體鋼筋混凝土結構,以增強結構層的剛度。嚴格控制找平層的質量,