1、房地產業務板塊薪酬管理制度L集團房地產企業薪酬管理制度YY管理咨詢公司二零零三年十二月目錄第一章總則(2)第二章薪酬總額(4)第三章經營者年薪制(6)第四章崗位績效工資制(7)第五章提成工資制(10)第六章工勤崗位工資制(12)第七章特殊人才協議工資制(13)第八章其他薪酬管理(15)附件一L集團房地產企業崗位歸級實施辦法(16)表一 L集團房地產企業崗位評價因素定義與分級表(18)表二L集團房地產企業崗位歸級標準表(27)附件二房地產行業職工平均工資地區調整系數(2002年)(29)附件三L集團房地產企業項目評分表(30)附件四L集團房地產企業員工晉升評定管理辦法(31)附件五L集團房地產企

2、業單項獎管理辦法(35)附件六L集團房地產企業基本工資表(40)附件七L集團房地產企業工勤崗位工資基數表(41)附件八崗位績效工資制級差檔差模擬運算表及說明(42)附件九L集團房地產企業崗位績效工資制月工資分配明細 表(44)附件十L集團房地產企業提成工資制月工資分配明細表 (46)附件十一L集團房地產企業員工獎勵發放表(48)第一章總則第一條目的為適應集團房地產業務發展戰略的要求，建立適應市場化運 作的薪酬體系，激發員工活力，形成留住人才和吸引人才的機制, 特制定本制度。第二條基本原則(一)公平性原則：薪酬設計充分考慮外部公平、內部公平、自我公平等因素;（二）激勵性原則：薪酬設計充分考慮對員

3、工的激勵性；（三）競爭性原則：薪酬設計充分考慮外部市場的競爭性；（四）經濟性原則：薪酬設計充分考慮人力資源成本的控制;（五）合法性原則：薪酬設計考慮符合國家和地方的有關政 策和法律法規。第三條適用范圍L集團房地產業務板塊企業。本方案所稱“集團”，指山東L集團有限公司，下同。第四條性質和依據本次薪酬改革是打破既有工資體系的重新設計，對員工原工 資實行封存式管理。薪酬設計的依據為崗位、業績、能力，以體現崗位責任、風 險、貢獻與薪酬收入的一致性。第五條薪酬管理的職責（一）L集團的薪酬管理部門為集團人力資源部，具體職責 如下：1、負責制定薪酬管理政策和制度；2、負責制定所屬一級房地產企業的薪酬水平和薪

4、酬總額；3、指導和監督各房地產企業薪酬管理的實施；4、負責薪酬制度的修訂和解釋；5、負責對特殊薪酬事項的議定和決策；6、負責對薪酬申訴的受理和裁決；（二）各房地產企業的薪酬管理部門為人力資源管理部門或 人力資源管理崗位，具體職責如下：1、負責制定與集團薪酬政策和制度配套的實施辦法和實施 細則，并報上一級人力資源管理部門審批備案；2、負責執行集團制定的各項薪酬管理政策和制度；3、負責提出薪酬制度的修改建議；4、根據集團要求，負責實施有關薪酬管理的其他工作。第六條依據房地產企業的不同崗位性質，采用五種不同的薪 酬制度，即：經營者年薪制、崗位績效工資制、提成工資制、工 勤崗位工資制和特殊人才協議工資

5、制。（一）年薪制主要適用于各企業的經營班子，詳見房地產 企業經營者年薪制管理辦法；（二）崗位績效工資制主要適用于房地產企業不實行年薪制 的高層管理人員、職能部門和項目部員工；（三）提成工資制主要適用于銷售員工；（四）工勤崗位工資制主要適用于工勤員工；（五）特殊人才協議工資制主要適用于行業市場上稀缺的關 鍵性人才或企業重點吸引和留用的高級人才。第七條各房地產企業根據本制度可制定具體實施細則和配 套管理辦法，經上一級企業人力資源部審批后實施，并在集團人 力資源部備案。第二章薪酬總額第八條薪酬總額是指企業在一定時期內直接支付給全體員 工的勞動報酬總額。第九條薪酬水平及總額的確定（一）薪酬水平依據各房

6、地產企業所在區域行業水平和集團 整體薪酬水平確定。（二）薪酬實行總額控制。年初依據相關薪酬水平和人員編 制預計薪酬總額，年末結合關鍵業績指標完成的實際情況核定總 額。第十條年初預計薪酬總額基數以企業的人員編制、企業效益、上一年度企業不同層次人員 的人均薪酬水平以及所在區域的房地產業薪酬水平調查為依據 確定薪酬總額。計算公式如下：X=(n* A1 +m*B 1 +k*C 1 )*70%+(n* A2+m*B2+k*C2)*30%其中，n表示本年度實行年薪制人員的編制；m表示本年度中層以上管理人員(非年薪制)人員編制；k表示本年度一般人員的編制；A1表示去年企業實行年薪制人員的平均薪酬；B1表示去

7、年企業中層管理人員的平均薪酬；C1表示去年企業一般人員的平均薪酬；A2表示去年本區域房地產業年薪制人員的市場平均薪酬；B2表示去年本區域房地產業中層管理人員的市場平均薪 酬；C2表示去年本區域房地產業一般人員的市場平均薪酬。70%和30%為權重(a%+b%=100%),由集團人力資源管理 部依據房地產企業的市場化程度進行調整；第十一條年度內各企業員工編制如發生調整，經上一級企業 審批后，調整薪酬總額。第十二條年末核定薪酬總額計算公式如下:Y=X* CaX25%+bX50%+cX5%+dX5%+eX5%+fX 5%+gX5%)其中，Y表示本年度核定的薪酬總額，X表示年初預計的薪 酬總額，表示權重a表示經營收入完成率=（實際完成經營收入/年度計劃經營 收入）X 100%b表示利潤完成率=（實際完成利潤額/年度計劃利潤額） X100%c表示凈資產收益增長率=（實際凈資產收益率/年度計劃 凈資產收益率）X100%d表示年新增土地完成率=（實際新增土地面積/年度計