1、市商品房預售方案填報日期： 年 月曰（地名核準名稱）項目由（房地產開發企業名稱） 開發建設。一、項目基本情況（一）項目地名核準名稱：（二）項目坐落： 區（縣）（土地證坐落）（三）土地出讓用途：（四）項目總規模：建筑面積： 平方；占地面積： 平方；規劃住宅戶數：套。本期【存在】【無】分期建設。分期建設情況如下：一期建筑面積平方；二期建筑面積平方；。（五）項目物業情況（應與前期物業服務合同容一致）該項目【屬于】【不屬于】年月日后，按照市物業管理辦法實 行新的物業管理區域劃分的項目。、物業管理區域劃分（本次預售樓棟所在物業管理區域情況）四至圍對應規劃樓號規劃建筑面積占地面積備注備注：（選擇【不屬于】

2、的項目，應在此說明相關情況，并注明與以前辦 理預售許可證所對應的區域及預售許可證號等容。）、物業服務費用評估（選擇【屬于】的項目，應填寫此容。開發企業應 依據市住房和城鄉建設委員會發布的物業服務評估監理機構隨機抽取程序 在建設網（）上抽取物業服務評估監理機構。）物業服務評估監理機構名稱：物業服務費用評估書報告摘要：、物業服務用房建筑面積： 平方，其中地上建筑面積為 平方，位于【號樓】【幢】【座】 _層_單元_號；地下建筑面積為平方，位于【號樓】【幢】【座】層單元號。、屬于業主共有的共用部位明細()房屋承重結構；()房屋主體結構；()公共門廳；()公共走廊；()公共樓梯間；()天井；()戶外墻面

3、；()屋面；、屬于業主共有的共用設施設備明細共用設施設備名稱部位備注電梯垂直梯部：扶梯部。綠化率：；樓間、集中綠地平方；磚石鋪裝平方。區域市政：【道路】【樓間甬路】平方：【室外上下水管道】：【溝渠】：【蓄水池】個；【化糞池】個；【雨水井】個；變配電系統包括；高壓雙路供電電源；公共照明設施【路燈】 個；【草坪燈】 個；【】個；【物業管理區域的外圍護攔及圍墻】；【高壓水泵】【高壓水箱】個；【污水泵】個；【中水及設備系統】；【】。燃氣調壓站消防設施監控設施避雷設施空調設備電視共用天線電腦網絡線電訊車道地上機動車停車場個，車位平方。自行車庫平方垃圾中轉站個信報箱個值班室平方（六）配套生活垃圾分類設施（

4、根據市生活垃圾管理條例的規定，新建住宅建設項目，建設單位應當在銷售場所公示配套生活垃圾分類設施的設置位置、功能等容，并在房屋買賣合同中明示。）該項目配套生活垃圾分類設施共 處，具體位置及功能為：o二、項目進度安排（一）項目建設周期預計建設周期為年至年，共計年時間。各期工程建設計劃和進度安排為:分期建設容建設計劃 和進度安排備注一期建設【示例】一期建筑面積：平方建設容：、住宅樓、動力中心、 地下車庫、展示中心。本期區域代征道路總計： 平方 本期區域綠化面積：平方開工日期：年月日 竣工日期：_年_月日二期建設（二）本期預售樓棟施工進度（填寫容應符合建筑工程施工許可證及施工合同竣工日期延期協議書 開

5、、竣工時間要求，并與施工進度計劃一致。）本期申報預售的樓棟為：（規劃樓號），具體建設計劃：開工時間為年月日；基礎完成時間為年月日；結構封頂 時間為年月日；竣工交付時間為年月日；配套設 施同步交付使用時間為 年月日。截止到年月日，預售樓棟現場施工進度為：（包括：土地平整、基礎挖槽、正負零、主體施工、結構封頂）三、項目預售計劃（一）項目整體預售計劃已（暫定）開盤時間預售房屋套數預售建筑面積（川）一期年 月二期年 月合計（二）本期開盤方案、暫定開盤時間：、銷售機構名稱:、銷售人員基本情況:序號性別職務經紀人員注冊證號商 品房銷售員證號、開盤現場負責人員基本情況：（包括：開盤當日值班領導，負責客戶 引

6、導、咨詢、保衛、保潔的工作人員，負責接待和接受媒體采訪的人員基本情況）序號性別職務職責分工、購房客戶排號、選房、簽約流程：、預售方式：【電腦排號】【現場搖號】【先到先選】【】（三）本期開盤應急預案預計參加開盤活動人數：開盤活動方案報送相關部門備案情況：（包括是否已按照公安部門有 關規定申報活動方案）應急事件處置預案：（應當具體說明矛盾糾紛臨時處置方案；防火、防 盜、防疫、防擠傷踩踏、人員疏散等措施；網絡、電力等維護措施和備用設備的 準備情況。）四、本期預售商品房情況（一）本次預售樓棟的出讓及規劃情況對照表（ 按照有關規定另行提供）【示例】申辦預售許可證樓棟出讓及規劃情況說明表（示例） 出讓合同

7、號：京地出合字（）第 號出讓樓號、樓及地下車庫表出讓總建筑面積地上面積地下面積備注住宅1配套商II辦公小計地下商業地下車|小計1230表二:規劃總 建筑面積地上面積地下面積規劃樓號住宅配套商業辦 公小計地下 商業地下車 庫小計規證編號預售證號備注住宅樓規建字號()號住宅樓規建字號()號住宅樓規建字號()號住宅樓規建字號()號住宅樓規建字號本次申報合計單位：房地產開發（簽章）年 月 日 填表說明：、“出讓樓號”填寫出讓宗地圍所有樓棟；、表一按照出讓合同補充協議調整后的容填寫，應與地價款繳納情況核實函容一致；、表二只須填寫本出讓合同圍的已經申報和本次申報預售證的規劃樓號，有關數據按照規劃許可證容填

8、寫； 、陰影為分項用途，請根據各自項目情況修改填寫。6 / 11（二）本次預售樓棟的樓盤表（按照有關規定另行提供）（在“市 房地產交易權屬管理系統”中打印）（三）經備案的測繪成果（按照有關規定另行提供）（即房屋 預售測繪成果備案表原件）（四）本次預售商品房的價格及優惠幅度預售商品房的價格表（按照有關規定另行提供）（在 “市房地產交 易權屬管理系統”中打印的房屋擬售建面單價匯總）優惠幅度：（【示例】一次性付款優惠折扣；團購折扣優惠折扣；項目老業 主優惠折扣。）五、本期自留商品房情況本期【存在】【無】自留商品房（一）自留房屋基本情況所在規劃樓號房號規劃用途建筑面積套數（二）自留地下車庫基本情況自用

9、租賃現售位置車位號建筑面積數量（三）自留商品房的原因及自留商品房不辦理預售的承諾六、預售資金監管方案（按照有關規定另行提供）（需提供與監管銀行簽訂的 市商品房預售資金監管協議 原件和在“市商 品房預售資金監管系統”中打印的項目用款計劃）七、商品房質量問題投訴渠道購房人投訴房屋質量問題的渠道、方式及投訴處理程序。【示例】項目由經紀公司代理銷售，您在購房過程中對銷售服務有任何意見或建議， 請您致電本項目銷售負責人進行投訴， 我們將立即處理，您的投訴將使我們的工 作更完美。銷售經理：手機：職業道德舉報專線：如果您在購房過程中，遇到我們工作人員存在索取回扣、暗箱操作等違反職 業道德的行為，請向部門舉報

10、。我們將為您，并嚴肅查處，具體舉報方式如下：八、商品房質量責任承擔主體和承擔方式經公證的在本市注冊的一級資質開發企業質量責任擔保函，或工程質量保險合同、暫保單。企業破產、解散等清算情況發生后的商品住房質量責任承擔主體 為： 。質量責任承擔主體按照商品住宅保修規程（）明確的住宅質量保修圍、期限及要求，履 行保修責任。九、住房能源消耗指標和節能措施（一）樓棟的主體建筑結構為：（二）商品房的采暖耗熱量指標：（三）外墻、屋面、外窗的傳熱系數：（四）窗墻比：（五）屋面及外墻保溫材料的種類、保溫層厚度：（六）氣密性指標：（七）遮陽措施、其他節能措施、保溫工程保修期：十、其他材料房地產開發項目手冊、前期物業

11、服務合同、臨時管理規約、 項目建設方案及備案登記表、 經規劃部門批準的建筑物名稱核準文件等容按照有關規定另行提供。商品房裝飾裝修標準及相關附屬設備設施的交付使用情況： 【示例】精裝戶型住宅交房標準 適用圍：樓單元戶型、戶型公共部分： 、主體結構：現澆鋼筋混凝土剪力墻結構。 、外墻：采用外墻外保溫。飾面采用質感涂料，局部外墻面磚。 、單元入口大堂：地面：地磚，局部石材。墻面：墻磚。 頂面：石膏板吊頂，乳膠漆飾面。、公共電梯廳：地面：地磚。墻面：墻磚。頂面：石膏板吊頂，乳膠漆飾面。 電梯門套：石材套口。、電梯：品牌：日立。地面：天然石材。墻面：成品轎廂。頂面：成品吊頂。 、公共樓梯間： 地面：水泥

12、壓光。墻面：乳膠漆。頂棚：乳膠漆。二、戶部分、入戶門：900MM戶門：鋼制入戶門。 對講：室為可視黑白對講機。 、外門窗：鋁合金斷橋隔熱型材、中空玻璃窗。開啟扇設紗扇。低于 高的窗臺設窗護欄。、戶門：覆膜戶門。、地面： 玄關、起居室、餐廳、主臥、臥室：實木復合地板。 廚房、衛生間：地磚。洗衣間：地磚。 開敞陽臺：地磚。、墻面：玄關、起居室、餐廳、主臥、臥室：乳膠漆。 廚房、衛生間：墻磚。洗衣間：乳膠漆。開敞陽臺：外墻涂料。、頂棚： 玄關、起居室、餐廳：石膏板造型吊頂，乳膠漆飾面。 主臥、臥室：乳膠漆。廚房、衛生間：條形鋁扣板。 洗衣間：乳膠漆。開敞陽臺：外墻涂料。、設備： 櫥柜：成品櫥柜（ “

13、漢森”或同檔次）， 龍頭、水槽：“摩恩”或同檔次。燃氣灶：“方太”或同檔次。 抽油煙機：“方太”或同檔次。 熱水器：燃氣熱水器（“方太”或同檔次）。 可視對講機：黑白可視對講機（ “太川”或同檔次） 、衛生間：洗手盆：“科勒”或同檔次。 坐便器：“科勒”或同檔次。淋浴房：鋼化玻璃淋浴房。 龍頭：“摩恩”或同檔次。 花灑：“摩恩”或同檔次。 排氣扇。衛浴五金：紙巾架、 毛巾桿、角籃。 成品浴室柜：“漢森”或同檔次。、固定家具： 洗衣間：成品壁柜門。起居室：成品電視背景墻。 玄關柜：成品玄關柜。、開關、插座：“西蒙”開關插座面板。 、燈具：預留主燈位；筒燈、射燈、吸頂燈為“歐普”或同檔次燈具。 、

14、衛生間散熱器。、窗臺板：天然石材。、過門石：天然石材。三、配套設施設備、電氣 （）有線電視：每戶戶提供一條歌華有線電視接入線。 起居室、主臥、臥室各預留一個有線電視插座。（）：每戶戶提供一條外線。 起居室、主臥、臥室各預留一個插口。（）信息網絡： 起居室、主臥、臥室各預留一個網絡信息插口。（）供電：市電力公司供電，每戶采用卡表計量，單相入戶。 （）安防系統：（其中閉路電視監控系統、周界防衛系統根據項目建設逐步投入運行） 戶設報警按鈕一處；首層外窗設置紅外幕簾；單元入口處設可視對講門禁系統； 小區主要出入口、廣場、停車橋、電梯等設閉路電視監控系統； 小區設周界防衛系統； 出入口處設停車場管理系統；（）每戶設弱電綜合箱。、采暖： 小區鍋爐房集中供暖， 除衛生間外均采用低溫熱水地板輻射采暖方 式；衛生間采用散