1、辦公樓工程項目施工質(zhì)量監(jiān)控要點的分析1、基坑支護的質(zhì)量監(jiān)控要點：（一）土釘錨桿的特點：（1）能與土體結合在一起承受很大的拉力，以保持結 構物的穩(wěn)定；（2）施工所需鉆孔孔徑小，無需使用大型機械，可在 作業(yè)狹小的場地內(nèi)施工，可用于各種地形和場所，施工噪音 和振動很小；（3）代替鋼橫撐作側(cè)壁支撐，可大量節(jié)省鋼材，改善 施工條件，縮小基坑開挖面積，為地下工程施工，提供開闊 的工作面；（4）錨桿拉力由試驗確定，在多種工程和多種土質(zhì)條 件中應用，可確保質(zhì)量，并有足夠的安全度；（5）經(jīng)濟效益顯著，可節(jié)省大量的鋼材和勞力，加快 工程進度。（二）土釘錨桿的質(zhì)量監(jiān)控措施：（1）土釘支護的設計施工應充分考慮地下水的

2、影響， 并應在地表和支護內(nèi)部設置適宜的排水系統(tǒng)以疏散地表徑 流、地表滲透水和地下水。根據(jù)本工程水位情況，在施工前 應降低地下水位，在地下水位以上進行支護施工。（ 2）承包土釘支護設計與施工的單位應具有從事土釘或錨桿支護工程的經(jīng)歷，擁有必須的機具和測量設備（3）審核施工單位的施工組織設計，內(nèi)容包括工程結 構、地質(zhì)、水文情況及施工機具、場地、技術條件、施工布 署、平面布置、 區(qū)段劃分等是否滿足設計和施工規(guī)范的要求。 還應包括提出保證質(zhì)量、安全和節(jié)約的技術措施。（4）土釘支護應按設計規(guī)定的分層開挖深度按作業(yè)順 序施工，在未完成上層作業(yè)面的土釘與噴砼支護以前，不得 進行下一層深度的開挖。（5）當用機械

3、進行土方作業(yè)時，應防止邊壁出現(xiàn)超挖 或造成邊壁土體松動。（6）土釘設置應注意以下問題： <1>土釘成孔采用的機具應適合土層的特點，滿足成孔 的要求，鉆孔前，應根據(jù)設計要求定出孔位并作出標記和編 號，孔位的允許誤差不大于100mm成孔的傾角誤差不大于±5%。<2>成孔過程中取出的土體特征，應按土釘編號逐一加 以記錄并及時與初步設計時所認定的加以對比，發(fā)現(xiàn)有較大 偏差時，應及時修改土釘?shù)脑O計參數(shù)。<3>鉆孔后要進行清孔檢查，對于孔中出現(xiàn)的局部滲水 塌孔或掉落松土應立即處理。<4>土釘鋼筋置入孔中前，應裝上對中用的定位支架， 保證鋼筋處于鉆孔

4、的中心部位。<5>土釘鋼筋置入孔后，可采用重力、低壓或高壓方法 注漿填孔，通常宜用 0.40.6Mpa的低壓高水注漿。壓力注 漿時應在鉆孔口部設置止?jié){塞，直至飽滿為止。實際注漿量 必須超過孔的體積。<6>水泥砂漿的水灰比宜為0.4 0.45 ，并宜加入適量的外加劑，用以促進早凝和控制泌水。施工時，當漿體工作 度不能滿足要求時，可外加化學高效減速水劑，不準任意加 大用水量。<7>專門用作土釘抗撥性能基本試驗的非工作釘，應與 工作釘采用相同的施工工藝同時制作，具體要求應符合有關 規(guī)范的規(guī)定。（7）土釘支護施工所用原材料（水泥、細砂、砼化學 外加劑、鋼筋等） 的質(zhì)

5、量要求以及各種材料性能 （水泥強度、 砼及砂漿的工作度與強度、鋼筋強度等）的測定方法與要求 等，均應符合國家規(guī)范或行業(yè)標準的規(guī)定。（8）鋼筋網(wǎng)噴射砼，應注意以下問題： <1>在噴射砼前，面層內(nèi)的鋼筋網(wǎng)應牢固在邊壁上，在砼噴射下應不出現(xiàn)振動。<2>噴射砼的射距宜在 0. 6 1.0 米的范圍內(nèi)，并從底 部向上噴射。應先噴填鋼筋后方，然后再噴填鋼筋前方，防 止在鋼筋背面出現(xiàn)空隙。<3>當噴射砼厚度超過 120mm時，應分兩次噴射。當繼續(xù)進行下步噴射時，應仔細清除施工縫接合面上的浮漿層和松散碎屑，并噴水使之潮濕<4>噴射砼的粗骨料最大粒徑不宜大于12m

6、m水灰比不宜大于0.45，應通過外加減水劑和速凝劑來調(diào)節(jié)所需工作度 和早強時間。<5>鋼筋網(wǎng)的材料宜采用 3號鋼鋼筋，鋼筋直徑宜412mm鋼筋間距宜為150300mm鋼筋保護層厚度不應小于 20mm<6>鋼筋網(wǎng)噴射砼支護的厚度不小于100mm并不宜大于250mm<7>噴射砼完成后至少養(yǎng)護七天，可根據(jù)當?shù)丨h(huán)境條件， 采取連續(xù)噴水、織物覆蓋澆水或噴涂養(yǎng)護劑等養(yǎng)護方法。當 砼強度達70%寸才能挖下層土方。(9) 選作驗收試驗用的工作釘應具有代表性，其數(shù)量 應不少于土釘總數(shù)1%或3個，其抗拉力應符合設計要求。(10) 整個施工開挖過程中，應連續(xù)觀察鄰近地表、地 物的

7、開裂、變形情況，當裂縫出現(xiàn)時，要進行原因分析，必 要時停止原訂施工過程，修改支護參數(shù)并及時加固，或者采 用其它支護方法。(11) 關于施工過程中的程序控制見下表：序號監(jiān)控程序監(jiān)控要點及措施1實施單位資質(zhì)單位的資質(zhì)證明（略） 管理人員的資質(zhì) 操作人員的上崗證 做過類似工程的實例2審查施工方案審查方案的完整性，針對性、指導性 滿足設計和施工規(guī)范的要求以及有可 靠的技術措施（理論和實際的）選用 的機械設備及主要工、器具滿足施工 要求。（并予先報監(jiān)理審批）3材料控制水泥、外加劑合格證、準用證、復驗 證豆石粒徑38MM含泥量W 1% 砂宜用中砂含泥量W 3% 鋼筋合格證、鋼鉸線、鋼筋焊接復試 單4面層砼

8、和漿液工藝控制砼及漿液配比報審由有資格的試驗室 做試配，需報監(jiān)理確認計量器具定期 檢疋，干料攪拌均勻。生產(chǎn)廠提供合格證及靜載錨固性能試5錨具的驗收及試驗驗報告；按規(guī)范要求應做：外觀檢查： 抽取10%強度檢查：抽取 5%寸有強 度要求的零件及硬度試驗6土方開挖與邊坡支護的關系土方開挖與邊坡支護父替進行土方開 挖要為邊坡支護服務，并且邊、底留 一定厚度保護層，此保護層屆時由人 工挖除。分層開挖，層深 <2米。7鉆孔、插錨筋、灌漿檢查鉆孔記錄，應包括：孔號、孔深、 孔徑傾斜度、錨筋（錨索）直徑、長 度、托架是否插到底，注漿方式及飽 滿程度，初凝后再進行補灌，直至飽 灌為止。8鋪鋼筋網(wǎng)、噴表層砼

9、鋼筋網(wǎng)網(wǎng)眼尺寸及直徑橫拉鋼筋直徑及錨筋。做好砼厚度的標識，分層噴筑每層40MM9質(zhì)量檢測抗拔試驗：土釘試驗數(shù)量為土釘總數(shù)的 1%預應 力土釘按20T鎖定的抗拔力應為27T, 按10T鎖定的抗拔力應為 14T,噴射 砼厚度應采取鉆孔檢測鉆孔數(shù)為每100川面積一組；（三處）。每步做一組見證取樣注漿體強度試驗和砼表層 強度試驗。10安全控制沉降及位移觀測，定期審查觀測，定 期審查觀測記錄，有異常加密觀測， 超過報警值應采取措施。2、基坑降水工程監(jiān)控要點:其監(jiān)控要點如下表：序號監(jiān)控程序監(jiān)控要點及措施1實施單位資質(zhì)單位的資質(zhì)證明管理人員的資質(zhì) 操作人員的上崗證 做過類似工程的實例2審查施工方案滿足設計及

10、施工規(guī)范的要求 有可靠的技術措施選用的機械設備種類、數(shù)量 性能、型號滿足施工要求（并予先報監(jiān)理審批）3材料控制礫石濾水管的出廠合格證濾料的含泥量w 1%做出濾料的級配曲線并在合理范圍內(nèi)4鉆孔查施工記錄應包括：孔號、孔位、孔深、 孔徑、垂直度鉆孔中出現(xiàn)的問題及處理 的結果。不得用粘土漿護壁5成井礫石濾水管入孔要居中而且垂直管與管聯(lián)接并包 40-60CM尼龍絲布； 管四周的級配濾料，邊洗井邊下料，上 部1-2M用粘土封住，井管中沉淀物厚度 不大于0.5M6洗井用空壓機通氣吹洗或用泥漿泵抽洗，待 水清砂少時改用潛水泵抽水。7檢查驗收對所有成井的井深和水位進行驗收，井位偏差V50MM井深偏差V100M

11、M若達不到設計要求的 應重新洗井，洗井后仍達不到要求的應 補打。8日常管理施工應定期向監(jiān)理報運行記錄，作降水 曲線，從中檢杳運行管理是否到位及存 在的問題。3 框架結構的監(jiān)控要點：本工程主體結構采用框架結構，抗震設計按8 度設防。框架結構由于抗震性能好，施工工藝成熟，公共建筑中常用，結構用鋼量較省，但模板技術較為復雜。3.1 模板工程，是保證鋼筋混凝土結構質(zhì)量的重要分項工 程。本市開創(chuàng)結構“長城杯”活動以來，提高結構質(zhì)量重要 因素，加大技術和資金投入，不僅使結構質(zhì)量提高，同時， 獲得良好的經(jīng)濟效益和綜合效益。模板的設計和制作，要結合自己的實際條件和施工習慣進行 研制方案。3.2 鋼筋工程，是保

12、證工程抗震和結構安全的關鍵分項工 程。鋼筋工程所用鋼材涉及到鋼筋的多鋼種、多品種、多外 型、多規(guī)格直徑。加工工藝涉及到平直、切斷、彎曲、焊接、 綁扎等加工拼裝組合工序。 無論是多龐大、 多復雜的結構工程， 都是由一根一根地不同直徑、 不同形狀的鋼筋交叉編織構成的 骨架。有一根鋼筋錯規(guī)格直徑、錯形狀、錯位置或漏放，就可 造成返工或事故。 所以，鋼筋工程是一項細致而又繁雜的分項 工程， 必須層層嚴加管理， 道道工序嚴加過程控制， 要重點加 強以下管理環(huán)節(jié)和質(zhì)量控制： 鋼筋工程有關的管理人員、 技術人員、工長、質(zhì)檢員、通過設計交底了解設計意圖，審核設計圖紙所注標高及結構 構件尺寸是否交圈和有誤，在此

13、基礎上，結合規(guī)范、標準審 核結構構件主筋、構造筋分布情況。重點審核各節(jié)點鋼筋構 造，鋼筋綁扎穿插、搭接、錨固、接頭等有關作法問題。有 關人員編制鋼筋加工配料表。鋼筋加工配料表應按工程部位、層層編制，鋼筋級別、 直徑、下料長度、彎曲成型尺寸、接頭位置和極數(shù)分別列項, 每種鋼筋要編號，鋼筋編號要與施工圖紙相對應。形狀復雜 的鋼筋，必要時應附大樣圖。 嚴把鋼材采購、進場和復試和質(zhì)量關由于工程結構所用鋼材廣泛，涉及鋼筋的級別、直徑、 外型很多，必須選擇有質(zhì)量保證能力的鋼材生產(chǎn)廠和材料供 應單位。必須嚴加進場檢驗復試， 要以復試結果為主要依據(jù)。 鋼筋半成品加工質(zhì)量控制鋼筋調(diào)直、平直、切斷下料、彎曲成型、

14、焊接、綁扎等半成品加工工序操作質(zhì)量，是保證鋼筋工程質(zhì)量的主要環(huán)節(jié)， 必須嚴加控制，規(guī)范操作行為。 鋼筋綁扎與安裝質(zhì)量控制 鋼筋綁扎與安裝是鋼筋工程各道工序操作質(zhì)量的綜合 反映，也是鋼筋工程質(zhì)量的最終反映，是保證工程結構質(zhì)量 的重要環(huán)節(jié)。鋼筋工程的隱蔽驗收的檢查工作要嚴、細，要 與設計圖和洽商詳細對照檢查。3.3 混凝土工程質(zhì)量，是鋼筋混凝土結構質(zhì)量的綜合反映， 是對建筑物安全和使用壽命的根本保證。由于混凝土工程施 工過程， 是以工程的地基基礎、 模板、鋼筋及其相關的分部、 分項工程質(zhì)量合格為前提。可以說混凝土工程質(zhì)量，是工程 整體結構質(zhì)量的最終綜合體現(xiàn)。這是混凝土工程質(zhì)量重要性 所在。重點加強

15、以下管理環(huán)節(jié)： 要認真審定混凝土強度等級和性能 混凝土強度等級和性能以設計圖紙要求為依據(jù)，但要結 合施工驗收規(guī)范和有關規(guī)定。如大體積混凝土、抗?jié)B、抗凍 混凝土、低堿混凝土或有特殊要求的混凝土，其混凝土性能要求均涉及混凝土所用原材料，外加劑、摻合料的選用和配 合比。特別是低堿混凝土，市建委和市規(guī)劃委已于 1999 年 6 月 15 日印發(fā)了預防混凝土工程堿集料反應技術管理規(guī)定 ， 并規(guī)定自 1999 年 10 月 1 日起執(zhí)行。否則，按規(guī)定應采 用低堿混凝土的工程，而未采用將造成結構工程不合格。 商品混凝土在選擇混凝土分供方時，應加強質(zhì)量保證能力的資質(zhì)考 核。工程規(guī)模大，連續(xù)供應混凝土量大的工程

16、宜選擇一級資 質(zhì)攪拌站，因其攪拌設備有兩套系統(tǒng)，可互為備用。 加強試驗管理工作：試驗管理工作對混凝土工程質(zhì)量 非常重要。因為混凝土是由多種原材料、外加劑和摻合料混 拌而成。每種原材料的材質(zhì)、材性對混凝土質(zhì)量均可造成影 響。混凝土結構工程施工主要涉及兩方面的試驗管理工作， 一是具有資質(zhì)等級的試驗室，負責材質(zhì)、強度試驗和提供混 凝土配合比等；二是施工現(xiàn)場具體試驗工作。 混凝土運輸質(zhì)量控制：混凝土運輸質(zhì)量，直接關系到混凝土質(zhì)量和澆注質(zhì)量。特別是商品混凝土，從攪拌站運至澆筑地點要保證混凝土不離析、不分層，滿足坍落度要求， 控制初凝時間。攪拌罐車通過連續(xù)攪拌或二次攪拌，一般可 滿足不離析，不分層和坍落度

17、。但是，由于商品混凝土運輸 距離過長、交通堵塞、車輛故障或工地條件不順，罐車候時 過長等原因，影響初凝時間控制。 混凝土澆筑振搗質(zhì)量控制混凝土澆筑質(zhì)量，是確保混凝土工程內(nèi)在質(zhì)量和觀感質(zhì)量的 關鍵工序。澆筑混凝土涉及到上道相關工種、工序質(zhì)量、也 為裝飾等下道工序服務。因此，在澆筑混凝土過程，嚴格執(zhí) 行規(guī)范規(guī)程，落實“三檢制”極為重要。監(jiān)理要控制混凝土運輸、澆筑過程的間歇時間；混凝土 分層澆筑；混凝土振搗質(zhì)量；測溫；養(yǎng)護等工序。4 地下外防水工程的監(jiān)控要點：地下防水工程必須要有專業(yè)施工隊施工，以確保工程質(zhì)量，監(jiān)理的監(jiān)控要點如下表：序號監(jiān)控程序監(jiān)控要點及措施1分包單位資質(zhì)施工隊資質(zhì)操作證施工業(yè)績2施

18、工方案審查滿足設計要求、規(guī)范要求可靠技術措施3防水材料控制有北京市準用證材料合格證卷材、膠結料見證復試4防水保護墻檢查砌筑質(zhì)量，護壁拉錨牢固，砂漿 標號50號，抹灰厚度、表面要平整， 填砂在密實。5基層處理堅實平整、清理干凈基層含水率9%干燥試驗陰陽角抹圓滑（R 100MM6防水層施工涂刷結合劑（冷底子油） 陰陽角加固層（加短紙） 后澆帶加設止水帶鋪貼卷材抹保護層7防水保護層強度、厚度滿足設計要求坡度、平整度、滿足要求養(yǎng)護及時有效5 抗?jié)B混凝土與堿集料的監(jiān)控要點:本工程地下部分對抗?jié)B要求較高，不允許出現(xiàn)滲水現(xiàn)象 同時亦要防止堿集料反應導致結構的破壞，要求選用低堿水 泥，砼的含堿量控制在規(guī)范或設

19、計要求以內(nèi)，抗?jié)B砼的監(jiān)控 要點如下：序號監(jiān)控程序監(jiān)控要點及措施1原材料控制原材料按時報驗2砼攪拌工藝控制攪拌站、試驗室資質(zhì)審查認可確定配合比報審堿骨料分析合格攪拌站配比計算審核 計量器具校驗合格塌落度測試3防水層施工砼澆筑方案（澆筑強度計算）施工縫位置及處理方案符合施工規(guī)范 和設計要求，澆筑強度計算，不出現(xiàn) 冷縫嚴格分段、分層澆筑震搗要密實4砼試塊、檢驗控制砼試塊制作計劃滿足規(guī)范要求見證取樣試塊30%現(xiàn)場塌落度試驗記錄測溫記錄標養(yǎng)室溫濕控制標準5養(yǎng)護常溫砼澆筑4-6小時內(nèi)苫蓋澆水3日內(nèi)每天澆水4-6次3日后每天澆水2-3次養(yǎng)護14天6防水砼驗收砼養(yǎng)護完畢無冷縫、無裂縫砼試塊試壓強度評定合格6

20、干掛石材的監(jiān)控要點：6.1根據(jù)墻柱面等飾面工程結構基體尺寸，結合大理石板常 有規(guī)格（或由廠家提供產(chǎn)品目錄）尺寸，繪制飾面板排列圖 及各連接件大樣圖，以及制定有關安裝方法等，最后提出板 塊有關規(guī)格尺寸和數(shù)量及質(zhì)量要求，向廠家訂貨；或采購大 幅面板塊，自行在施工現(xiàn)場切割加工至合格要求止。6.2鉆孔、開槽及連接構造其相鄰板均須采用不銹鋼扣件及不銹鋼銷栓相互栓卡 或栓托連接，即將銷栓插入相連接板塊的一對孔和槽內(nèi)（先 安裝的板相接處鉆孔、與其相接的后裝板連接處鉆孔或開 槽，以便好安裝固定板塊）。還應在相鄰兩板的兩端側(cè)高度 中間處開槽，將不銹鋼承托扣件的肢卡入槽內(nèi)，承托兩鄰板。不銹鋼銷栓應下落至孔底，上比

21、槽底柢5mm故其長度為孔深加板間縫寬加槽深減 5mm除金屬脹錨螺栓外，所有扣件 亦應用不銹鋼制造，以免因鐵銹污染板材。6.3板背涂防水劑當為外墻飾面時，為增強外飾面層的防水性能，在板背 在提前涂刷一層丙烯酸酯類外墻防水涂料，如191丙烯酸外墻涂料等。6.4彈線分格做標志塊大理石板干掛安裝以前，必須事先進行認真找直、找水 平、找標高、找平整、找方正等工作，作出相應的標志塊。 陽角標志塊應兩面掛直、找方正，不超過2m高設一塊。標志塊設置應與在墻面上彈線分格結合進行，彈線分格按事先 編制的作業(yè)設計所規(guī)定的板塊排列圖及板塊和結構基體實 際尺寸確定。6.5板塊安裝固定板塊安裝時，先按照板塊鉆孔開槽及不銹

22、鋼扣件上螺孔 位置等情況，在結構基體上鉆孔錨固好金屬脹錨螺栓（一般 為$ 8- $ 10,長度不小于100mr）脹錨螺栓錨固后必須作抗 拔試驗，施工過程中尚應進行抗拔抽查。6.6板縫處理及板面清理大理石板干掛法施工，其縫隙均較寬，一般為8-10mm故應在接縫縫隙內(nèi)嵌入柔性條狀泡沫乙烯嵌條作襯底，塞緊 至板背面止，然后用嵌縫槍將防水密封硅膠擠填嵌滿縫隙。7. 地磚地面監(jiān)控要點：7.1工藝流程：基層處理f 彈線、分格 找平層施工地磚鋪貼*清縫 養(yǎng)護 勾縫 驗收 7.2 排磚原則 :7.2.1 地磚磚縫為 3-5mm；7.2.2 與門垂直方向的磚縫基準線， 可根據(jù)房間的開間尺寸，選擇在門中、門扇開啟

23、一側(cè)的門框啟口處；7.2.3 與門平行方向的磚縫以門框企口線為基準線，向兩側(cè) 呈整磚排布；7.2.4 地面上嚴禁出現(xiàn)小于半磚的破磚，如出現(xiàn)小條磚則采用對破磚的方式布磚；7.3 施工要點：7.3.1 選磚：外形平整方正、不缺楞掉角、不開裂、不脫釉、 無凸凹扭曲，且顏色均勻一致的瓷磚為一組。瓷磚規(guī)格應在 規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。7.3.2 浸磚：將選好的面磚清掃干凈放入清水中浸泡，浸泡 到不冒泡并不少于 4 小時，然后取出陰干備用。7.3.3 基層處理：將穿樓板的空洞用干硬性豆石混凝土封堵 密實，同時，用鋼絲刷清除基層殘留的砂漿、浮灰等雜物，再用清水沖洗地面734彈線：在墻面上彈出水平1m標高控制線。

24、（如先進行地磚施工，后進行墻磚施工時，則在基層處理前應先進行房 間的套方施工，方法同墻磚施工）7.3.5 找平層： 根據(jù)標高線及設計要求的找平層厚度， 用 1:4 干硬性水泥砂漿進行地面找平層施工，砂漿要求拍實，用刮 杠刮平。7.3.6 地磚鋪貼及清縫：地磚鋪貼時要求帶線施工，將粘結 膠灰均勻地抹在地磚背后，鋪貼在找平層上，用橡皮錘敲擊 地磚，使其與找平層壓實，用 2m靠尺隨時檢查地磚平整度， 并及時清除地磚間的粘結膠灰，使地磚相對獨立，同時將地 磚表面的水泥漿擦拭干凈。7.3.7 養(yǎng)護： 采用噴水壺噴水養(yǎng)護， 一天三次， 連續(xù)養(yǎng)護 3-4 天。（注： 養(yǎng)護水量不宜過大， 且主要養(yǎng)護部位為地磚

25、磚縫） 。7.3.8 勾縫：地磚施工完成 28 天以后，檢查地磚空鼓情況， 合格后，先將磚縫內(nèi)的雜物清除，再用清水泥進行地磚的勾 縫施工。7.4質(zhì)量標準：地磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設計要求；鑲貼必須牢固，無歪斜、缺愣、掉角和裂縫等缺陷；表面平整、潔凈色澤協(xié)調(diào)，無變色、泛堿、污痕等；接縫應填嵌密實、平直、寬窄均勻、顏色一致，非整塊使用部位適宜；衛(wèi)生間的坡向正確。允許偏差項次項目允許偏差(MM檢查方法1相鄰板塊高低差1尺量2接縫平直度偏差2拉5m線3表面平整度22m靠尺和塞尺7.5成品保護措施地磚施工時，嚴禁在地磚作業(yè)面上進行地磚的套割施 工，防止劃傷地磚。地磚進行養(yǎng)護時，要求在房間門處

26、米取臨時圭寸閉措施，在成型地磚面上放置爬梯、操作架等用具時，要求用 柔軟材料將用具支腳包裹嚴密，防止劃傷地磚。如在成型地磚面上進行沒漆、漿活、剔鑿等作業(yè)時， 必須采取覆蓋措施對地磚進行保護，防止污染，施工完畢后 要及時清除施工垃圾。地磚地面的房間嚴禁做庫使用。8.門窗工程監(jiān)控要點本工程內(nèi)門主要采用木門，外門窗采用鋁合金門窗。8.1木門安裝：施工工藝：門一一1m找規(guī)矩彈4確定門框安裝位置一門框安裝扇安裝五金安裝油漆 驗收施工要點： 、找規(guī)矩彈線、確定門框安裝位置：在墻面上彈出 標高控制線，根據(jù)設計標高及門框安裝位置要求，確定門框 的安裝位置，并對洞口側(cè)結構的垂直度進行吊線檢查； 、門框安裝:a.

27、 門框安裝：門框兩邊采取三點固定，根據(jù)墻面預埋木磚的位置，首先將長扁鐵用木螺絲固定在門框上，再用木螺 絲與隔墻固定牢固，每固定點用兩個木螺絲。b. 門框固定就位后，用干硬性水泥砂漿將門框與隔墻之 間的空隙填充密實。 、門扇安裝：a. 根據(jù)圖紙確定門扇的開啟方向，如為雙扇門，則要求 右扇為蓋口扇；b. 檢查門框上、中、下三點的寬度及門框?qū)蔷€，確定 門框安裝位置正確，且無變形后進行門扇的安裝；c. 普通木門門扇安裝兩個合頁，木制防火門門扇安裝三 個合頁；安裝合頁的木螺絲只可釘入全長的 1/3 ，剩余的 2/3 要求擰入；合頁安裝時要注意合頁的安裝方向（即三托二） ， 木螺絲帽與合頁面平，且木螺絲

28、朝向一致；d. 門扇安裝時按規(guī)范要求控制好門扇與門框及裝修地 面之間的縫隙，且開啟靈活。 、油漆施工:a. 將基層灰塵、膠劑等清除干凈，用 1號砂紙順木紋方向打磨光滑，刷一道清油；b. 滿刮一道膩子，配比為石膏粉 20，熟桐油 7，水適量 （重量比） ，將釘孔、木材上的缺陷處理好，再用砂紙打磨 光滑，擦凈粉末；c. 刷調(diào)和漆三遍成活，前兩遍施工成膜后重復用膩子修 補及砂紙打磨工序，并插入完成玻璃安裝。注意門的上口及 下口不得漏刷，且不得封閉夾板門上下口的排氣孔。 、玻璃安裝：將玻璃洞口一側(cè)的壓條啟出，在玻璃槽內(nèi)滿布一層1-3mm油灰膩子再將玻璃就位，同時將啟出的壓 條壓緊玻璃釘回原處，釘子間距

29、不大于300mm且每邊不少于 2 個，注意將釘帽砸扁，再將積出的油灰膩子鏟除，安裝 要求玻璃不能晃動。 、門鎖安裝高度為門鎖中心線距裝修地面95cm。8.1.3 質(zhì)量標準： 、門框的安裝位置符合設計要求，門框安裝牢固，固 定點符合設計和規(guī)范要求； 、門框與墻體間需填塞密實; 、小五金安裝位置適宜，邊緣整齊，尺寸準確，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷開啟靈活、允許偏差項目:項次項目允許偏差、留縫寬度(mm檢驗方法1框的正介面垂直度3用1m托線板檢查2框的對角線長度差2尺量檢查3框與扇、扇與扇接觸處高低差2用直尺及楔形塞尺檢查4門框?qū)诤蜕扰c框間留縫寬度5框與扇上縫留縫寬度1-1.5用楔形塞尺檢

30、查6門扇與地面間留縫寬度4-58.2鋁合金門窗安裝：工藝流程：彈線找規(guī)矩一 門窗洞口處理門窗洞口內(nèi)埋設連接鐵件門窗安裝門窗口四周嵌縫、填保溫材料清理安裝五金配件安裝門窗密封條驗收一安裝紗窗施工要點： 、檢查門窗洞口尺寸是否符合要求，尺寸不符合要求的要剔鑿。 、按設計尺寸放好門窗框安裝位置線及立口的標高控制線。 、按設計要求將披水條固定在鋁合金窗上，應保證安裝位置正確、牢固。 、安裝門窗框上的連接件，連接件最好選用不銹鋼件，如是鐵件應進行防腐處理。 、安裝門窗框，并按線就位檢查垂直度及標高，用木楔臨時固定，檢查正側(cè)面垂直及對角線，合格后，用膨脹螺 栓將窗框與結構牢固固定。 、嵌縫：門窗框與墻體的

31、縫隙用按設計要求的材料嵌 縫，表面用厚度為 5-8m m的密封膠封閉。 、門窗附件安裝：安裝時應先用電鉆鉆孔，再用自攻螺絲擰入，嚴禁用鐵錘或硬物敲打，防止損壞材料。8.2.3 質(zhì)量標準 : 、門窗及其附件和玻璃的質(zhì)量，必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定。 、門窗安裝必須牢固，預埋件的數(shù)量、埋設方法、位 置必須符合要求。 、門窗框與非不銹鋼緊固件接觸面之間，必須做防腐處理；嚴禁用水泥砂漿做門窗框與墻體之間的填塞材料。 、門窗的安裝位置和開啟方向必須符合要求。 、門窗應開啟靈活，無變形翹曲。 、門窗與墻體的縫隙填嵌飽滿密實，表面平整。 、表面潔凈，顏色一致，無劃傷、污染，拼接縫嚴密。 、允許偏差項次

32、項目允許偏差（mm檢驗方法1門窗框兩對角線長度差2000mm3用鋼卷尺檢查>2000m m52窗扇與框搭接寬度差1用深度尺或鋼板尺檢查3冋樘門窗相鄰扇的橫端角咼度差2用拉線和鋼板尺檢查4門窗框（含拼樘料）正、側(cè)面垂直度2000mm2用1m托線板檢查>2000mm35門窗框（含拼樘料）的水平度2用1m水平尺和楔形塞尺檢 查6門窗框標高5用鋼板尺與基準線比較7雙層門窗內(nèi)、外框、梃（含拼樘料）中心距4用鋼板尺檢查9.內(nèi)墻涂料工程監(jiān)控要點本工程內(nèi)墻涂料主要為乳膠漆涂料9.1工藝流程：9.2施工要點：921基層處理：清刷基層表面的浮灰、疙，如有油污，用 堿水清洗，并用清水洗掉墻面上的堿液。刷

33、膠水：刮膩子之前在墻面上先刷一道膠水，涂刷均 勻，不得遺漏923填補縫隙、局部刮膩子：用水石膏將墻面縫隙及坑洼 不平處分遍找平，膩子干燥后用砂子磨平。924滿刮膩子：一般為三遍，刮膩子應橫豎刮，并注意接茬和改頭時膩子要刮凈，每遍膩子干后應磨砂紙，將膩子磨 平磨完后將浮塵清理干凈。925涂刷第一、二遍涂料：先將門窗口圈用排筆刷好，然 后在大面積涂刷，順序為先頂棚后墻面，先上后下。926涂刷面層涂料：待第二遍涂料干后，用細砂紙將粉塵、 濺沫、噴點等輕輕磨去，并打掃干凈，即可涂刷面層涂料。 面層涂料的膠量要適當增大一些。9.3質(zhì)量標準：選用的涂料的品種、質(zhì)量等級、顏色要符合設計和選 定樣品的要求和有

34、關規(guī)定。嚴禁起皮、掉粉、漏刷和透底。基本項目項次項目7標準1反堿、咬色允許有輕微少量，但不超過1處2噴點、刷紋1.5m正視噴點均勻，刷紋通順3流墜、疙瘩、濺沫允許有輕微少量，但不超過1處4顏色、砂眼、戈痕顏色 致，允許有輕微、少量砂眼、劃痕5裝飾線分色平直偏差不大于2m（拉5m小線檢查，不足5m拉通線檢查）6門窗燈具等潔凈10仿古青灰色面磚監(jiān)控要點面磚是剛性材料，所以一般都要用1 : 3水泥砂漿作底灰。貼面磚前先將表面清掃干凈，然后將面磚放入水中侵泡，粘貼前涼干或擦干，粘結砂漿用1 : 0-0.2 : 2.5水泥砂漿或混合砂漿，其厚度不小于10毫米。近幾年來已采用摻水泥量5-10%107膠的1

35、 : 2.5水泥砂漿粘貼，由于 107膠水泥漿 的保水性好，粘結強度高，其厚度可減少1-2毫米。11 消防工程監(jiān)控要點：11.1給排水工程中14條均適用于本工程。11.2要對消防水噴、噴淋水泵、予報警器、報警系統(tǒng)等進 行調(diào)試，并有詳細記錄，交工前做聯(lián)動試驗。11.3 消防水泵的出水管上要安裝止回閥和壓力表，并要安 裝檢查和試水用的放水閥。11.4 消防噴灑頭安裝時濺水盤與吊頂、門、窗、墻等的距 離要符合設計要求，并用專用三通、彎頭。11.5 消防水池，消防水箱的溢流管，泄水管不允許與生產(chǎn) 的排水系統(tǒng)直接相連，要有隔離設施，間接聯(lián)接。11.6 通風、空調(diào)系統(tǒng)的風管在穿過機房附近區(qū)時，必須加 防火

36、閥。11.7 排煙風機必須采用消防耐高溫軸流風機離心風機。12 強電監(jiān)控要點： 電氣管線的敷設。鋼管焊接，焊工應持證上崗，防止咬肉，焊穿或焊縫不嚴。對PVC管在施工過程中，應注意保護， 防止損壞，接頭處粘接嚴密。以防埋入現(xiàn)澆混凝土層中的鋼 管或VPVC管在澆注混凝土時，漏入水泥砂漿，造成堵塞， 廢管不能穿線。電氣管線、盒、箱埋入位置準確，高度差符合要求。 電纜橋架的安裝，先吊線、劃線后安裝，保證水平度和 垂直度。按設計要求作好電氣連接，保護電氣連接的整體貫 通性。由雙回路供電的電源自動切換箱供電的動力，應急照明 系統(tǒng)，應保證電源自動切換箱的質(zhì)量，先測試，后安裝，保證切換動作可靠水泵、風機等電動

37、機， 應用 500V 搖表測絕緣電阻不低于0.5M Q。第一次啟動宜空載，空載運行2小時，測空載電流、 機身、前后軸承溫度，正常時，再帶負載起動、運行。電氣支路管線穿線，相線、零線、PE線使用不同顏色導線，黃/綠雙色線只能做為 PE線使用，不得做為它用，以防 相線、零線、PE線相互混淆，造成安全隱患。焊接接地系統(tǒng)，焊工應持證上崗，保證焊接搭接長度， 搭接面?zhèn)€數(shù)，焊縫飽滿，不咬肉。對埋入地下，需防腐的部 位，應做好防腐。對利用結構柱內(nèi)鋼筋作為防雷引下線的柱 內(nèi)鋼筋，上下焊接不錯位，以保證電氣的貫通性。對于變配電系統(tǒng)，屬供電部門安裝。監(jiān)理單位應做好土 建與安裝單位之間的配合、協(xié)調(diào)、組織工作。提供給

38、業(yè)主完 整的技術資料。13 弱電監(jiān)控要點：弱電工程系統(tǒng)多管線多。消防聯(lián)動系統(tǒng)要求雙回路供電 電源自動切換，供電可靠性要求高，明敷管線有防火的安全 性要求。弱電系統(tǒng)的管線的敷設應當準確到位，注意各種不同系 統(tǒng)管線的綜合和預留。穿線用鋼管或UPVC管的連接應當嚴密，防止在現(xiàn)澆混凝土中敷設的管線在澆注混凝土時漏入砂 漿，造成堵塞，無法穿線。對于有防火要求的明敷管線、橋架或在吊頂內(nèi)敷設的管 線、橋架均應按明敷要求涂防火涂料。管線、橋架穿越不同防火分區(qū)，隔墻和樓板時，須做防 火封堵。有功能性、美觀要求的弱電系統(tǒng)的安裝，應當整潔、 美觀、具有裝飾性效果。火災報警系統(tǒng)中需先測試的元器件，先測試，后安裝。 對

39、于各種火災探測器， 在系統(tǒng)中安裝后， 要 100%的逐個測試， 在主機中顯示正確。消防聯(lián)動系統(tǒng)，在進行單體設備調(diào)試后，再進行分系統(tǒng) 調(diào)試，最后進行系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試，動作可靠，顯示正確。弱電系統(tǒng)的安裝、調(diào)試，專業(yè)多、系統(tǒng)多、專業(yè)公司多， 監(jiān)理公司要協(xié)調(diào)好土建公司與各專業(yè)公司和各專業(yè)公司之 間的組織、協(xié)調(diào)工作，分工明確、各負其責，實現(xiàn)各系統(tǒng)的 完整功能，動作準確，顯示正確。最后向業(yè)主提交完整的技 術資料和準確的數(shù)據(jù)。14. 樓宇自動控制系統(tǒng)的監(jiān)控要點本工程樓宇自動控制系統(tǒng)要求較高，由中央管理機、通 訊和現(xiàn)場控制器組成。樓宇自動控制系統(tǒng)控制的主要設備有空調(diào)制冷與供熱設 備，其他的還有公共照明、生活供水、

40、排水、主要設備機房 的通風控制等； 以保證整個工程周邊環(huán)境的舒適、 節(jié)約能源、 對設備的科學管理減少物業(yè)管理人員。監(jiān)理監(jiān)控要點如下：14.1 設備 :設備的選用要注意設備的強弱電一體化、 機電一體化， 各 專業(yè)機房的控制設備最好由生產(chǎn)廠家一次完成， 以簡化控制系 統(tǒng)的設計與安裝， 提高運行的可靠性； 同時也簡化各專業(yè)的接 口設計，避免出現(xiàn)設計漏。14.2 施工 : 檢測元件、執(zhí)行元件、變送器的取壓取液（氣）點應在 工藝管道吹掃之前安裝好插座、套管、法蘭，以免造成管道 的吹掃、沖洗、試壓等系列項目的返工。14.3 調(diào)試 :14.3.1 樓宇自動控制系統(tǒng)的調(diào)試一定要在各相關專業(yè)系統(tǒng) 的手、自動調(diào)試

41、并運行正常后進行。14.3.2 總體調(diào)試前要先測試邊界條件， 保證其參數(shù)符合設計 要求。14.3.3 調(diào)試時其他專業(yè)設備的配合操作得出好由各專業(yè)調(diào) 試人員完成。14.3.4 調(diào)試時系統(tǒng)給定值的設置可以遵從設計， 也可以根據(jù) 物業(yè)管理的具體要求確定。15 給排水工程監(jiān)控要點：15.1 各種材料、管材進場后，技術資料（材料名稱、規(guī)格、 數(shù)量、產(chǎn)地、合格證、復試報告、材質(zhì)證明）要齊全，并要 填表上報監(jiān)理，沒有報驗的材料、管材不能安裝使用。15.2 在基礎、結構施工階段，專業(yè)要與土建密切配合，作 好預留孔洞、預埋套管、鐵件等工作，孔洞、套管、埋件的 規(guī)格、部位、標高、坐標要正確。15. 3 隱蔽工程在

42、施工單位自檢基礎上，監(jiān)理工程師必須 復查，合格簽認后，方可進行下道工序。15.4 廁浴間及有防水要求的房間，土建作防水前，專業(yè)首 先組織自檢， 對設備、 器具的甩口、 標高、 坐標等全數(shù)檢查， 并作好記錄，合格后才能通知土建作防水，避免防水作好后 二次剔鑿。15.5 排水管材要選用防火、減噪聲管材。15.6 中水處理后的水要符合國家規(guī)定排放，標準后方可噴 灑道路和澆灌綠地。16 暖通空調(diào)工程監(jiān)控要點：16.1給排水工程中14條均適用于本工程。16.2 設備進場后，施工單位應組織檢查，開箱驗收符合設 計與定貨合同要求方能施工安裝。16.3 通風、空調(diào)系統(tǒng)的防火閥易熔件必須是消防部門認可 的標準產(chǎn)

43、品。16.4 所有設備基礎砼達到強度后才能安裝，基礎要有隔振 設備。16.5 空調(diào)系統(tǒng)送回風道上應安裝消聲器或消聲彎頭。16.6 水泵出水管應采用靜音逆上閥， 并加裝可曲撓橡膠接頭，以減少噪聲。16.7 設備搬運和吊裝時應有吊裝技術交底和安全措施。16.8冷水機組應滿足供水溫度7C,回水溫度12C,并在回水系統(tǒng)進入設備前要設有軟化水裝置。17 室內(nèi)環(huán)境污染的監(jiān)控要點17.1 設計階段 :17.1.1 室內(nèi)裝修要按照簡潔、 實用的原則進行設計， 特別注 意室內(nèi)環(huán)境因素，注意保持室內(nèi)空氣流通。17.1.2 要注意裝修房間的通風系統(tǒng)和空氣凈化方面的設計。 工程的室內(nèi)通風設計，應符合國家現(xiàn)行規(guī)范標準采

44、暖通風 與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)程與民用建筑通則的有關規(guī)定。有 條件的情況下，要盡量利用自然通風；如沒有條件，可選用 機械通風裝置和降低室內(nèi)有害氣體有效的空氣凈化裝置。17.1.3 設計中所選用的材料應符合規(guī)范要求。例如：對于 I 類民用建筑必須采用 A 類無機非金屬建筑材料和裝修材料；I 類民用建筑工程的室內(nèi)裝修必須采用E1 類人造木板及飾面人造木板；裝修工程中所使用的木地板和其它木質(zhì)材料，嚴 禁采用瀝青類防腐、防潮、處理劑。17.2 施工裝修階段 :17.2.1 針對室內(nèi)環(huán)境污染，編制施工方案，該方案應詳細、 可行，具有可操作性。17.2.2 應推行樣板制度。 對于室內(nèi)裝修多次重復同一設計的 工程

45、，為避免因設計不適當，造成大批量室內(nèi)環(huán)境污染指標 超標，導致工程不能交付使用；宜先做樣板間，并對室內(nèi)環(huán) 境污染物濃度進行檢測；檢測結果合格后，方可訂購樣板間 所采用的材料；進行大面積的施工。17.2.3 在建筑材料和裝修材料的選擇上， 要選擇符合國家有 關標準的材料。下列材料，應提供含有污染物檢測指標的檢 測報告；檢測單位應具有檢測資格。 、民用建筑工程所采用的無機非金屬建筑材料和裝修 材料。 、對于阻燃劑、砼外加劑氨的釋放量不應大于0.10%，其測定方法也應符合有關要求。 、民用建筑工程室內(nèi)用人造木板及飾面人造木板，必 須測定游離甲醛含量或游離甲醛釋放量。 、民用建筑室內(nèi)用涂料、膠粘劑、水性

46、處理劑，也應 根據(jù)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范測定相應的污 染物的指標。 、空心率大于 25%勺建筑材料，其天然放射性核鐳一 226、釷 232、鉀40 的放射性比活度應同時滿足內(nèi)照射指 數(shù)（I Ra）不大于1.0、外照射指數(shù)（I Y）不大于1.3。17.2.4 材料進場時，要嚴把質(zhì)量關，加強檢測。經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn) 不符合設計和有關規(guī)范要求的材料，一律不準使用。17.2.5 在施工工藝上，要晝選用無毒、少毒、無污染、少污 染的施工工藝。 現(xiàn)在很多工藝還停留在很低的水平， 像粘膠、 刷漆等本身就很容易造成污染，施工工藝上不嚴格按照操作 規(guī)范，危害會更大。 、裝修階段，進行飾面人造木板拼縫施工時，除

47、芯板為 E1 類外，應對其斷面及飾面部位進行密封。 、室內(nèi)裝修所采用的稀釋劑和溶劑，嚴禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯。 、室內(nèi)裝修施工時，不應使用苯、甲苯、二甲苯和汽油進行除油和清除舊油漆作業(yè)。 、涂料、膠粘劑、水性處理劑、稀釋劑和溶劑使用后應及時封閉存放，廢料應及時清出室內(nèi)。 、嚴禁在民用建筑工程室內(nèi)用有機溶劑清洗施工用具。17.3 工程竣工或完工后，應對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行驗收，驗收應在工程完工后至少 7d 以后，工程交付使用前進行。主要包括以下工作：17.3.1 資料的驗收。驗收時，應提供以下資料： 、涉及室內(nèi)環(huán)境污染控制的施工圖設計文件及工程設 計變更文件。 、建筑材料和裝修材料的污染含量檢測報告、材料進 場檢驗記錄、復驗報告。 、與室內(nèi)環(huán)境污染控制有關的隱蔽工程驗收記錄、施 工記錄、復驗報告。 、樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測記錄（不做樣板間的除外）。1732所用建筑材料和裝修材料的類別、數(shù)量和施工工藝 等，應符合設計和規(guī)范要求。工程驗收時，必須按照有關規(guī)定進行室內(nèi)環(huán)境污染物 濃度檢測。檢測結果應符合下表規(guī)定：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度污染物I類民用建筑工程H類民用建筑工程氮(Bq