1、國有土地使用權出讓合同（新STANDARD CONTRACT SAMPLE（合同范本）編號：Y B-HT-031905企業公民常用合同國有土地使用權出讓合同（新編版）說明：以下合同書內容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責 任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據，可用于電子存檔或 打印使用（使用時請看清是否適合您使用） 。第一章總則第一條本合同雙方當事人出讓方：中華人民共和國 省（自治區、直轄市） 市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址 ;郵政編碼 ;法定代表人：姓名;職務。受讓方： （以下簡稱乙方）；法定地址 ;郵政編碼;法定代表人：姓名 ;職務。根據中華人民共和國

2、城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有 償的原則，通過友好協商，訂立本合同。第二條甲方依據本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權， 在使用年限內可以轉讓、 出租、 抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。 但不得進行中華人民 共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發、利用、保護土地的義務。第二章定義企業公民常用合同第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。1 “地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權

3、的區域， 即本合同第五 條界定的區域。2 總體規劃”指經中國政府批準的“ 開發區域的開發建設總體規劃。3 “成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地 使用權區域內各項建設的具體布置和安排。4 “公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，地塊編號為 。（見附件 地塊地理位置圖）第六條第五條所指地塊總面積為 平方米。第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為 年。自頒發該地塊的中華人民共和國國有土地使用證之日起算。第四章 土地用途第八條 本合同項下的出讓地

4、塊， 按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和 經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦準許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）第九條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第十條 在出讓期限內， 如需改變本合同第八條規定的土地用途，應當取得城市規劃行政部門同意后，經甲方批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓企業公民常用合同合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。第五章 土地費用及支付第一條 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值

5、費（稅）。第十二條 該土地的土地使用權出讓金為每平方米 元人民幣（美元或港元等），總額為元人民幣（美元或港元等）。第十三條 本合同經雙方簽字后 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 %共計 元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后 日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 日內，依照規定辦理土地登記手續，領取中華人民共和國國有土地使用證，取得土地使用權。第十五條乙方同意從年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 月日。土地使用費每年每平方

6、米為 元人民幣（美元或港幣等）。第十六條 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用（注：根據具體情況定）。美元（港元等） 與人民幣的比價， 以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布 的買入價和賣出價的中間值計算。第十七條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，企業公民常用合同將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：銀行分行，帳戶號。甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后 日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第六章 土地使用權轉讓第十八條 乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施

7、建設，形成工業用地和其它建設用地條件（或完成公用設施建設并建成了通用工業廠房以及相配 套的生產和生活服務設施等地面建筑物，或投資額達到總額的 %或根據具體情況定）后，有權將本合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。第十九條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。雙方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。第二十條 乙方在作出轉讓日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后 日內，應將經公證的轉讓合同及有關附件的正本送交甲方，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，并按照政府有關規定繳納土地增值費（稅）。第二十一條 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。第二十二條土地使用權和地上建筑物、其它附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記手續。企業公民常用合同第七章 土地使用權出租第二十三條乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期合用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。第二十四條出