1、房屋用地調查表坐落 區（縣） 街道（鎮） 胡同（街巷） 號電話郵政編碼產權性質產權主土地等級稅費附加說明：使用人住址所有制性質用地來源用地用途分類用地狀況四至東南西北界標東南西北面積m² 合計用地面積房屋占地面積院落面積分攤面積用地略圖 市區名稱或代碼號 房產區號 房產分區號 丘號 序號 調查者： 年 月 日附錄2,房屋調查表填寫說明 采用活頁的形式填寫調查表。 表格采用活頁的形式，對整頁無內容的，可不歸入成果。如原表格式與本方案規定的表格式一致，并且內容沒有任何變化的，其復印件加蓋“復印件”印章后，可直接利用歸入成果。 1.1 不動產權籍調查表必須做到圖表內容與實地一致，表達準確無

2、誤，字跡清晰整潔。 1.2 表中填寫的項目不得涂改，每一處只允許劃改一次，劃改符號用“ ”表示，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋章,全表劃改不超過2處。 1.3 表中各欄目應填寫齊全，不得空項。確屬不填的欄目，使用“ / ”符號填充。 1.4 文字內容使用藍黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，亦可采用計算機打印輸出,不得使用諧音字、國家未批準的簡化字或縮寫名稱,簽名簽字部分需手寫。 1.5 項目欄的內容填寫不下的可另加附頁。宗地草圖/宗海圖可以附貼。凡附頁和附貼的，應加蓋相關單位部門印章。 附錄2.1:房屋基本信息調查填寫說明 （1）市區名稱或代碼:填寫房屋所在市區的名稱或代碼。 （2）地籍區、地籍子區:根據

3、附錄A不動產單元設定與代碼編制規則第4節的劃分要求填寫(見本說明附錄6)。 （3）宗地號、定著物代碼:根據附錄A不動產單元設定與代碼編制規則第8節的編碼要求填寫(見本說明附錄6)。 （4）不動產單元號:根據附錄A不動產單元設定與代碼編制規則第8節的編碼要求填寫(見本說明附錄6)。 （5）房地坐落:填寫有關部門依法確定的房地坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房號等。 （6）郵政編碼:填寫該區,縣,的郵政編碼號。 （7）房屋所有權人:填寫權利人的姓名或名稱，權利人為自然人的，填寫身份證明上的姓名,權利人為法人、其他組織的，填寫身份證明上的法定名稱。 （8）證件種類:寫權利人身份證件的種

4、類。境內自然人一般為居民身份證，無居民身份證的，可以為戶口簿、軍官證等。法人或其他組織一般為組織機構代碼證，無組織機構代碼證的，可以為營業執照、事業單位法人證書、社會團體法人登記證書。港澳同胞的為港澳居民來往內地通行證或港澳同胞回鄉證、居民身份證,臺灣同胞的為臺灣居民來往大陸通行證或其他有效旅行證件，在臺灣地區居住的有效身份證件或經確認的身份證件,外籍人的身份證件為護照和中國政府主管機關簽發的居留證件。 （9）證件號:填寫身份證件上的編號。 （10）電話、住址:填寫房屋所有權人的電話號碼和現住地的詳細地址。 （11）權利人類型:填寫個人、企業、事業單位、國家機關、其他。無法歸類為個人、企業、事

5、業單位、國家機關的，填寫其他。 （12）共有情況:填寫單獨所有、按份共有或共同共有。屬于按份共有的，還要填寫共有的份額。 （13）項目名稱:按幢填寫項目名稱。 （14）房屋性質:填寫商品房、房改房、經濟適用住房、廉租住房、共有產權住房、自建房等。 （15）產別:根據產權占有不同而劃分的類別。按兩級分類調記，具體分類標準按房產測量規范,GB/T17986.12000,附錄A4房屋產別分類執行。 （16）用途:指房屋的實際用途。具體分類標準按房產測量規范,GB/T17986.12000,附錄A6房屋用途分類執行。一幢房屋有兩種以上用途，應分別注明。 （17）規劃用途:填寫建設工程規劃許可文件及其所

6、附圖件上確定的房屋用途。 （18）房屋狀況:按幢分別填寫幢號、戶號、總套數、所在層、總層數、房屋結構、戶型、竣工時間、使用面積、建筑面積，東西南北的墻體歸屬及產權來源等信息。 a) 幢號:按照附錄A不動產單元設定與代碼編制規則中8.2的要求編制和填寫。 b) 戶號:按照房屋代碼編碼標準,JG/T 2462012,中4.0.7的要求編制和填寫。 c) 總層數:總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層,夾層,、插層、閣樓,暗樓,、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。 d) 所在層:是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層以負數表示。 e) 房屋結構:分為鋼結構、鋼和鋼筋

7、混凝土結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構、其他結構等六類。 f) 竣工時間:房屋竣工時間是指房屋實際竣工年份。拆除翻建的，應以翻建竣工年份為準。一幢房屋有兩種以上竣工時間，應分別注明。 g) 占地面積:特指房屋地表底層外圍水平投影面積，包括地表底層的陽臺、柱廊、門廊、室外樓梯等水平投影面積。 h) 建筑面積:房屋外墻,柱,勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20,以上,含2.20,的永久性建筑。i) 專有建筑面積:填寫區分所有的建筑物權利人專有部分建筑面積。 j) 分攤建筑面積:填寫區分所有的建筑物權利人分攤的共有部分建筑面

8、積。 k) 產權來源:指產權人取得房屋產權的時間和方式，如繼承、分析、買受、受贈、交換、自建、翻建、征用、收購、調撥、價撥、撥用等。產權來源有兩種以上的，應全部注明。 l) 墻體歸屬:是房屋四面墻體所有權的歸屬，分別注明自有墻、共有墻和借墻等三類。 （19）房屋權界線示意圖:房屋權界線示意圖是以權屬單元為單位繪制的略圖，表示房屋及其相關位置、權界線、共有共用房屋權界線，以及與鄰戶相連墻體的歸屬，并注記房屋邊長。對有爭議的權界線應標注部位。房屋權界線是指房屋權屬范圍的界線，包括共有共用房屋的權界線，以產權人的指界與鄰戶認證來確定，對有爭議的權界線，應作相應記錄。 （20）附加說明:在調查中對產權不清或有爭議的，以及設有典當權、抵押權等他項權利的，應做出記錄。 附錄2.2:建筑物區分所有權業主共有部分調查表 （1）建筑物區分所有權業主共有部分權利人:填寫“業主共有”，不填寫具體業主姓名或名稱, （2）建,構,筑物編號、名稱、數量或者面積:填寫