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文檔簡介

1、2022年物業公司年度工作計劃范文為了_物業公司順利的運作發展，為業主和租戶提供高效優質的服務，完成業主委托的各項物業管理及經濟指標，發揮物業最大的功能，使得_物業通過對_大樓及基地、家屬院實行的物業管理，不斷總結管理經驗，提升物業灌木里水平，積極努力地參與市場競爭，拓展業務管理規模，最終走向市場完全轉化為經營性物業管理，達到最佳的經濟效益，制定今年的工作計劃。一、定編定崗及培訓計劃今年是_物業公司運行的第一年，實行二塊牌子（1._物業管理公司2._管理中心）一套人馬，在保留原_中心的功能基礎上，通過_物業的運作，最終走向市場。定編定崗從廠里的統一管理安排，計劃全公司定編_人，其中管理人員_人

2、，按照廠里的培訓安排參加培訓。二、代租、代收計劃按照廠里的物業管理委托要求，對_大樓及將要成的其它物業大樓進行代為租賃，計劃完成_大樓委托租賃的房屋出租率大于_%，今年完成代租收入不少于.萬元，按要求完成水電暖與費用的代收、代繳工作，保證所轄物業的正常運作。三、收入計劃（物業管理費、代租、代辦費）今年完成物業管理費.萬元，代租、代辦費.萬元（._%），一共為.萬元。其中_大樓物業費及代租代辦費合計為.萬元，其它收入.萬元。四、費用支出控制計劃今年其費用支出控制在.萬元之內（不包括.元以上的修理費用），其中人員工資包括三金總額為：.萬元（按現_人計算）2.自擔水電費：.萬元。3.稅金：.萬元。4

3、.其它.萬元。五、拓展業務、創收計劃計劃_月底前所屬良友家政服務公司開始正式掛牌運作，年創收不少于_萬元。2._成立對外擴大管理規模攻關組，派專人負責，爭取在年底前擴大物業管理規模不小于_平方米，實現盈利。六、綜合治理、消防安全工作計劃保持天山區綜合治理先進單位稱號，爭取先進衛生單位稱號。2.每月_日為例檢日。_有關部門對樓內進行全面的“四防”大檢查，發現隱患及時整改，做到最大限度地消滅各種事故的發生。3.完成消防部門及綜合辦要求，完成的各項工作。4._月份、_月份_二次保安、工程、環衛等人員參與的消防設施的運用，并結合法制宣傳月、禁毒日、消防日開展禁毒宣傳，消防宣傳等，每年不少于三次。5.保證所轄物業的治安、消防安全、不發生大的治安事故，杜絕一切火災的發生。七、大樓維修、設施設備維修計劃（根據大樓拆遷時間待定）大樓沿街外墻的清洗、粉刷、改造。2.大樓內部的維修、粉刷。3.

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