1、工程/設計交底、變更實施流程 設計部/工程部相關人員 設計/工程流程文件要保證施工質量，首先要控制設計質量。并要注意施工與設計的相互協調，以下為如何進行設計交底與設計變更流程。在建設工程項目施工前，要進行工程設計交底由設計方準備，然后進行圖紙會審，施工方提出圖紙中的問題并整理交與設計方。一、施工與設計的技術交底（見附表1技術交底記錄）主要填寫內容包括以下幾個方面：（1）由設計方進行設計交底：主要填寫設計意圖、設計內容和特殊技術要求，分析其中的施工重點和難點，了解設計中的主要材質要求。以便讓施工單位有針對性地編制施工組織設計，及早做好施工準備；對于以現有的施工技術和裝備水平實施有困難的設計，要及

2、時提出意見，協商修改設計，或者通過技術攻關提高技術水平實施的可能性，同時施工單位向設計單位介紹推薦先進的施工新技術、新工藝和工法，爭取通過設計，使這些新技術、新工藝在施工中得到應用。（2）了解設計進度，根據施工工藝順序和施工進度安排，提出設計出圖的時間和順序要求。（3）施工方從質量控制的角度，提出合理化建議，優化設計。二、圖紙會審（見附表2圖紙會審記錄）（1）圖紙會審會議由建設單位組織設計、監理、施工單位技術負責人及有關人員參加，設計單位對各專業問題進行口頭或書面交底，施工單位負責將設計交底內容按專業匯總整理，形成圖紙會審記錄。（2）監理、施工單位應發現和解決專業設計之間可能存在的矛盾，消除施

3、工圖的差錯，各自提出的圖紙問題及意見按專業整理、匯總后報建設單位，由建設單位提交設計單位做交底準備。（3）圖紙會審記錄是在設計、監理、建設和施工單位有關項目負責人和專業負責人簽認下，形成正式圖紙會審記錄。任何人不得擅自在會審記錄上涂改或變更內容。四方簽字方可生效。三、在圖紙會審后或施工進行中，會出現設計變更，工程/設計變更一般按照如下程序進行。（一）工程變更內容 （1）增減合同中約定的工程數量； (2)更改有關工程的性質、質量、規格； （3）更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸； （4）增加工程需要的附加工作； （5）改變有關工程施工時間和順序。（二）工程變更的批準 承包商提出工程變更，應交予

4、監理工程師審查并批準；（見附表3、4、5）具體程序見流程A。 設計方提出工程變更，應與業主協商或經業主審查并批準；（見附表3設計變更通知單）設計單位應及時下達設計變更通知單，內容詳實，必要附圖，并逐條注明應修改圖紙的圖號。具體程序見流程B。 業主方提出工程變更，通過監理工程師發出。（三）工程變更指令的發出與執行1、設計部分 (1)設計變更通知單一般由設計單位提出，內容詳實，必要時應附圖，并注明應修改圖紙的圖號。(2)若在后期施工中，出現對前期某一變更或其中某條款重新修改的情況，必須在前期被修改條款上注明“作廢”字樣。(3)設計變更等同于施工圖，是工程施工和結算的依據。建設、監理、設計、施工單位

5、各保存一份。2、工程部分(1)分包單位的有關設計變更和洽商記錄，應通過工程總包單位后辦理。(2)為了避免耽誤工期，除非工程師明顯超越合同權限，承包人無條件執行工程變更。監理工程師對承包人變更價格和期補償達成一致意見之前先行發布變更指示，即使工程變更價款沒有確定，或者承包人對工程師答應給予付款的金額不滿意，承包人也行必須一邊進行變更工作，一邊根據合同尋求解決辦法。 (3)工程變更指示的發出以書面形式，由建設（監理）單位和施工單位有關負責人及設計專業負責人簽認方可生效。緊急情況下承包人應根據合同規定要求建設（監理）工程師口頭認可。 (4)設計變更由項目部技術部門管理，與圖紙一并發放。重復發放可用復

6、印件或抄件，須注明原件存放處。 （5）甲方變更設計，應在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方變更設計應及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。造成損失由甲方承擔。（四）工程變更的責任與洽商記錄1、責任劃分(1)由于業主要求、政府部門要求、環境變化、不可抗力、原設計錯誤等導致的設計變更，應由業主承擔責任。 由此造成的施工方案變更以及工期的延長和費用增加應該向業主索賠。(2)由于承包人的施工過程、施工方案出錯、疏忽而導致設計的變更，應由承包人承擔責任。(3)施工方案變更要經過建設（監理）工程師批準。(4)簽訂合同后業主為了加快工期、提高質量等要求變更施工方案，由此所引起的費用增

7、加可以向業主索賠。2、工程洽商記錄(1)洽商分為技術洽商和經濟洽商兩種，由施工方提供。它是工程施工、驗收及改建、擴建和維修的基本而且重要的資料，也是做竣工圖、結算的重要依據。工程資料中只對技術洽商進行存檔。（見附表6工程洽商記錄技術洽商）(2)工程洽商記錄分專業辦理，內容詳實，必要附圖，并逐條注明應修改圖紙的圖號。(3)工程洽商記錄應由設計專業負責人以及建設、監理和施工單位相關負責人簽認。(4)承包人需要變更時，應及時辦理洽商單，不要先干活，后辦理。洽商單同時要注時辦理日期，以免發生糾紛。(5)一般情況下設計單位如委托建設（監理）單位辦理簽認，應辦理委托手續。（五）確定變更合同價款及工期（1）

8、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎價格確定變更價格，變更合同價款；（3）合同中沒有適用和類似的價格，由乙方提出適當的變更價格，送甲方代表批準后執行。（4）設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批后調整竣工日期。甲方不同意乙方提出的變更價格及日期，在乙方提出后7天內通知乙方提請工程造價管理部門或有關工期管理部門裁決。附表1技術交底記錄echnical clarificaiton records 發送：設計、監理、施工 編號：工程名稱施工班組分項工程施工圖號相對人簽字 建設單位監理單位設計單位施工單位簽字蓋

9、章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：注：1、由施工單位整理、匯總，各與會單位會簽，有關單位各保存一份：2、圖紙會審記錄應根據圖紙專業（建筑、結構、給排水及采暖、電氣、通風空調、智能系統等）匯總整理；3、設計單位應由專業設計負責人簽字，其它相關單位應由項目技術負責人或相關專業負責人簽認。附表2圖紙會審記錄Drawing review record 發送：設計、監理、施工 編號：工程名稱日期地點專業名稱序號圖號圖紙問題圖紙問題交底建設單位監理單位設計單位施工單位簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：注：1、由施工單位整理、匯總，各與會單位會簽，有關單位各保存一份：2

10、、圖紙會審記錄應根據圖紙專業（建筑、結構、給排水及采暖、電氣、通風空調、智能系統等）匯總整理；3、設計單位應由專業設計負責人簽字，其它相關單位應由項目技術負責人或相關專業負責人簽認。附表3設計變更通知單Design change notice 發送：建設、監理、施工 編號：工程名稱日期設計單位名稱長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司專業名稱序號圖號變 更 內 容建設單位監理單位設計單位施工單位簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：注：1、本表由建設單位、監理單位、施工單位各保存一份；2、涉及圖紙修改的必須注明應修改圖紙的圖號；3、不允許將不同專業的洽商辦理在同一份上；4、“專業名稱

11、”欄應按建筑、結構、裝飾、給排水、電氣、通風空調等專業填寫。附表4工程變更申請單Engineering change application 發送：建設、監理 編號：工程名稱日期 致： 由于 原因，茲提出 工程 變更（內容見附件），請予以審批。附件：工程洽商記錄、設計變更洽商費用報審表 提出單位：長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司 負責人： 日 期： 一致意見：建設單位監理單位設計單位施工單位簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：1、 因某種原因，施工單位或建設單位要求工程變更或材料代用等工程洽商，應用此表向監理單位申請，有關方審查同意，設計單位出設計方案，方可實施。2、 本表由

12、施工單位提出，并附有詳細變更內容的工程變更單及設計變更、洽商費用報審表。 附表5設計變更、洽商費用報審表The design change ,negotiation cost statement 發送：建設、監理、施工 編號：工程名稱日期致： 單位 根據 年 月 日編號為 的設計/工程變更，申請費用如下，請審核。項 目 名 稱原設計變更后工程款增（+）減（-）工程量單價/元合價/元工程量單價/元合價/元合 計承包單位： 長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司 項目負責人：(簽字) 日期: 工程師審核意見： 審核機構： 工程師（簽字）： 總工程師： 日 期： 1、 本表由施工單位填報。附表6工程洽商記錄

13、Engineering Project on record 發送：建設、監理、施工 編號：工程名稱日期提出單位名稱長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司專業名稱內容摘要序號圖號變 更 內 容建設單位監理單位設計單位施工單位簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：注：1、本表由施工單位填寫，建設單位、監理單位、施工單位各保存一份；2、涉及圖紙修改的必須注明應修改圖紙的圖號；3、不允許將不同專業的洽商辦理在同一份上；4、“專業名稱”欄應按建筑、結構、裝飾、給排水、電氣、通風空調等專業填寫。流程A：承包商/施工方提出提出變更申請承包商提出工程變更申報報告（見附表3） N工程變更申報表 承包商

14、填報變更原因，相關圖紙和變更工程量及造價（見附表4、5） 審核 監理公司審核工程變更必要性和可行性審核工程變更造價合理性， 審核工程變更對工期影響，并簽署審核意見，設計單位審核工程 Y 工程變更圖紙，審核相關圖紙是否設計規范，是否符合原設計要求 并簽署審核意見。業主審批建設單位按相關規定的審批權限進行申報審批。 工程變更審批意見建設單位項目主管按上級領導批復意見向監理公司出具工程變更 審批意見，明確變更是否執行。工程變更通知書監理公司下發工程變更通知書，在變更通知中明確變更工程項目 的詳細內容、變更工程量、變更項目的技術要求、質量標準、相 關圖紙，明確變更工程的預算造價和工期影響。工程變更執行承包商按工程變更通知書執行工程變更，如承包商對工程變更持 有異議，承包商也應遵照執行，并在7天內向監理公司提交爭議 問題協商解決。流程B：設計公司提出提出變更申請設計單位提出申請報告（見附表3） N工程變更申報表 設計單位填報變更原因，相關圖紙和變更工程量及造價（見附表4、5） 審核 監理公司審核工程變更必要性和可行性審核工程變更造價合理性， 審核工程變更對工期影響，并簽署審核意見。 Y 業主審