1、文件編號：ZYZ-03商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)店（裝飾裝修）工程標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)指引 (11.8萬)概念方案至施工圖階段編制部門：技術(shù)研發(fā)中心環(huán)境部編制日期：2011年03月01日注：本設(shè)計(jì)指引將與發(fā)包方提供的裝飾裝修工程設(shè)計(jì)合同、裝飾裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書以及建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定、相結(jié)合，共同起到對設(shè)計(jì)成果及設(shè)計(jì)過程的約束作用。商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)店（裝飾裝修）工程標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)指引(11.8萬)編號：03 編制日期2011年 3月 1日適用范圍集團(tuán)開發(fā)的商業(yè)MALL公共區(qū)域裝飾裝修設(shè)計(jì)戰(zhàn)略設(shè)計(jì)單位名稱1) 裝飾裝修設(shè)計(jì)：2) 機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)（強(qiáng)電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的施工圖設(shè)計(jì)，空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)弱電系統(tǒng)的末端定位的設(shè)計(jì)）：

2、3) 消防系統(tǒng)：4) 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)：5) 調(diào)光系統(tǒng)設(shè)計(jì)：6) 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)（含智能化、安防系統(tǒng)、音視頻系統(tǒng)設(shè)計(jì)）：設(shè)計(jì)范圍一、 設(shè)計(jì)范圍(以即墨MALL 11.8萬M2為標(biāo)準(zhǔn))：1) 各類經(jīng)營性區(qū)域（包含但不限于大堂、電梯廳、電梯轎廂、公共走廊、餐飲空間、康體中心、娛樂空間、會議空間、客房、公共衛(wèi)生間等）。2) 各類行政辦公區(qū)域、后勤辦公區(qū)域。3) 各類經(jīng)營性區(qū)域的軟裝飾設(shè)計(jì)4) 各類經(jīng)營性區(qū)域的活動家具設(shè)計(jì)5) 各類經(jīng)營性區(qū)域的導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)各類經(jīng)營性區(qū)域的燈光效果設(shè)計(jì)l 一層：6444；l 二層：5565；l 三層：4919；l 四層：4925；精裝修設(shè)計(jì)總面積：21853 ；（具體詳見如下

3、圖紙斜線填充區(qū)域）設(shè)計(jì)風(fēng)格要求一、 設(shè)計(jì)風(fēng)格要求：1) 設(shè)計(jì)風(fēng)格為簡約歐式。2) 簡約歐式即現(xiàn)代歐陸風(fēng)格，從字面意思分析，簡歐也就是簡化了的傳統(tǒng)歐陸風(fēng)格。相對比擁有濃厚歐洲風(fēng)味的傳統(tǒng)歐陸風(fēng)格，簡歐更為清新、大氣、更貼近于自然，這是一種既要追求歐陸風(fēng)格中的貴族氣質(zhì)，又要享受現(xiàn)代化生活的風(fēng)格，其特點(diǎn)是繼續(xù)保留傳統(tǒng)歐陸風(fēng)格中那種厚重、貴氣的特點(diǎn)，同時(shí)又把那些繁復(fù)的線條適當(dāng)簡化，融入一些現(xiàn)代簡約美的氣息，其設(shè)計(jì)特點(diǎn)是保留為主、創(chuàng)新為輔，目的是為了適應(yīng)更多的年輕人群的欣賞品味。大中庭效果圖主入口效果圖二層次街效果圖二層小中庭節(jié)點(diǎn)效果圖設(shè)計(jì)內(nèi)容要求一、 設(shè)計(jì)內(nèi)容要求：1) 主題設(shè)計(jì)裝修風(fēng)格與業(yè)態(tài)、功能相統(tǒng)

4、一，總體運(yùn)用色彩的組合營造出熱烈的商業(yè)空間氣氛，在空間設(shè)計(jì)中充分展示各個(gè)商鋪及商品的可見性。突出動線設(shè)計(jì)，充分實(shí)現(xiàn)各個(gè)商鋪的可達(dá)性，一切應(yīng)以滿足營業(yè)需要為核心。2) 主要出入口區(qū)域的設(shè)計(jì)，應(yīng)做到醒目、寬敞、通透，門頭高不低于3米，主出入口兩側(cè)及上方立面應(yīng)采用通透玻璃幕墻設(shè)計(jì)，以增強(qiáng)該區(qū)域商鋪的通透性和良好采光，充分體現(xiàn)商鋪價(jià)值，天氣寒冷地區(qū)的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)店主次出入口應(yīng)設(shè)置隔溫室或雙層門，并應(yīng)總體考慮一定的趣味性及美觀吸引性。3) 各層設(shè)計(jì)風(fēng)格考慮在整體統(tǒng)一的前提下，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)色彩對比關(guān)系，活躍商業(yè)氣氛。例如：四層設(shè)計(jì)手法可適當(dāng)年青化，色彩對比可以考慮強(qiáng)烈一些。4) 商業(yè)照明設(shè)計(jì)的價(jià)值就在于利用空間

5、表現(xiàn)設(shè)計(jì)，將顧客引入店內(nèi)；在功能上首先賣場要能夠展示出賣場獨(dú)特的形象。另照明需要更貼切地體現(xiàn)商品的色彩、質(zhì)地、工藝等細(xì)節(jié)。營造輕松、愉悅、令人驚奇的購物環(huán)境。二、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容: 1) 設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的整體室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)(概念方案至施工圖以及家具、五金、潔具、燈具、裝飾材料選樣)；2) 設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的強(qiáng)電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的施工圖設(shè)計(jì)，空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)弱電系統(tǒng)的末端定位的設(shè)計(jì)；3) 建筑擴(kuò)初階段的室內(nèi)功能和空間顧問；4) 設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的整體軟裝飾設(shè)計(jì)(包括窗簾布藝、室內(nèi)外標(biāo)識導(dǎo)視系統(tǒng)、裝飾擺件、裝飾畫、藝術(shù)品的設(shè)計(jì)等)；5) 與業(yè)主聘請的二次專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位配合并進(jìn)行最終的圖紙審核以及匯總整合；6)

6、設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的燈光設(shè)計(jì)；7) 設(shè)計(jì)范圍的整體施工過程跟蹤服務(wù)。技術(shù)指標(biāo)配置要求一、地面：1) 地面盡量全部鋪斯米克品牌規(guī)格為600mm*600mm的拋光防滑磚，可根據(jù)每層業(yè)態(tài)變換相應(yīng)鋪設(shè)顏色磁磚，與業(yè)態(tài)相呼應(yīng)。2) 在主次入口、大中庭及小中庭交接處等重要節(jié)點(diǎn)部位，可采用拼花，地面拼花節(jié)點(diǎn)顏色要鮮亮。3) 地面拼花盡量避免用圓形、弧形手法，以求降低材料損耗和人工費(fèi)用，重點(diǎn)部位可適量考慮圓形圖案。4) 地面材質(zhì)盡量避免不同材質(zhì)的交錯(cuò)拼接，以免日后難以維護(hù)保養(yǎng)（如地磚和石材相拼盡量避免在同一空間出現(xiàn)）。5) 主通道和一樓自動扶梯下面設(shè)置地面插座，方便設(shè)置收銀臺和多種經(jīng)營點(diǎn)位。6) 為保持室內(nèi)清潔在主次

7、入口（隔溫室）內(nèi)地面鋪設(shè)鋁合金防塵地墊。7) 大中庭考慮活動舞臺的位置，設(shè)置舉行活動用地面插座或墻面插座。鋪地方式可參照如下6張圖紙：二、 天花：1) 天花與地面相互對應(yīng)，在主入口、主通道等重要部位可以設(shè)計(jì)造型吊頂。2) 一層精裝修吊頂凈高為3.5米，二至四層精裝修吊頂凈高為3.3米。3) 商場部位吊頂按國家相關(guān)上人吊頂規(guī)范設(shè)計(jì)，可上人進(jìn)行設(shè)備檢修，檢修孔不小于500*500毫米(上人吊頂做法詳見如下1號圖)。4) 大小中庭頂棚需設(shè)置電動葫蘆及掛鉤，以備懸掛條幅廣告(電動葫蘆設(shè)置詳見如下8號圖)。5) 注意玻璃采光頂棚的夏季節(jié)能和遮陽問題，必須安裝電動遙控遮陽卷簾(電動遙控遮陽卷簾設(shè)置詳見如下

8、7號圖)。6) 設(shè)備末端定位標(biāo)準(zhǔn)化（如：空調(diào)風(fēng)口、燈具、噴淋、煙感、揚(yáng)聲器、警報(bào)器、監(jiān)控等）(設(shè)備末端定位詳見如下3號圖)。7) 商場燈具照度、色溫標(biāo)準(zhǔn)化(照度、色溫設(shè)計(jì)詳見如下5、6號圖)。8) 空調(diào)出風(fēng)口選型標(biāo)準(zhǔn)化(空調(diào)出風(fēng)口選型詳見如下4號圖)。三、 墻柱面：1) 墻柱面大面積采用斯米克墻面磚，局部預(yù)留廣告燈箱位，消火栓采用隱藏式包飾。2) 圓形柱子或局部方形柱子采用鋁單板包飾。3) 中庭樓層側(cè)壁的設(shè)計(jì)從筑建到裝飾必須標(biāo)準(zhǔn)化，減少裝飾內(nèi)部結(jié)構(gòu)用材，側(cè)壁裝飾面主材建議采用鋁單板和硅酸鈣板刷乳膠漆。4) 內(nèi)場柱子裝飾上盡量不要包大，以免影響視覺效果及擋住商鋪門面。5) 墻柱面應(yīng)設(shè)置電源和網(wǎng)絡(luò)

9、接口，以便設(shè)置收銀臺和多種經(jīng)營點(diǎn)位。消火栓隱藏式包飾做法：柱子貼磚做法：中庭樓層側(cè)壁做法：柱子包鋁單板做法：四、 商鋪門面：1) 商店門頭過梁及過梁上砌磚墻必須建筑一步做到位，裝修設(shè)計(jì)配合提供過梁設(shè)置高度要求。2) 商鋪主立面除預(yù)留店招位置外，應(yīng)采用通透玻璃到頂設(shè)計(jì)，次立面應(yīng)盡可能設(shè)計(jì)為玻璃墻（包括商鋪與主力店通道的次立面）。3) 商鋪門采用12厘鋼化玻璃無框平開門，拉手為不銹鋼拉手，兩側(cè)為玻璃櫥窗。4) 商鋪店招高度統(tǒng)一為800mm，且要具有連貫性，有利于招商的變動性及整個(gè)通道的美觀性，店招的設(shè)計(jì)必須注意WS噴淋頭的隱藏。五、 欄桿：商場欄桿的材質(zhì)用不銹鋼與鋼化玻璃，桿件凈距也不應(yīng)大于0.1

10、2m，欄桿的高度不得低于1050mm。需美觀性與安全性相結(jié)合，欄桿應(yīng)具有道旗的安裝固定位置。增加抗壓強(qiáng)度，防止顧客擁擠垮塌。六、 其他設(shè)計(jì)要求：1) 觀光電梯需要再加玻璃外罩，以2-3部為一組，轎廂做成玻璃通透，井道為鋼結(jié)構(gòu)。觀光電梯應(yīng)通道地下停車場，在停車場設(shè)置通透玻璃候梯廳，候梯廳設(shè)計(jì)口條和安全護(hù)欄。2) 扶梯設(shè)置位置避免對商鋪經(jīng)營影響，不宜設(shè)置在步行街主入口處。各層扶梯由平行布局盡量調(diào)整為交叉布局。扶梯應(yīng)設(shè)置光感、變頻裝置。3) 餐飲和娛樂區(qū)域需設(shè)計(jì)專用夜間通道，并貫穿商場、機(jī)動停車場、非機(jī)動停車場，出入口可直接通往建筑體外。4) 餐飲區(qū)域應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)專用貨物、垃圾清運(yùn)通道。5) 主力店和

11、步行街商鋪應(yīng)設(shè)置各自專用垃圾房，并兼顧貨梯及卸貨區(qū)和卸貨平臺，垃圾房應(yīng)區(qū)分生活垃圾房、建筑垃圾房和危險(xiǎn)品垃圾房，垃圾房應(yīng)考慮鋪設(shè)瓷磚鋪設(shè)，排水溝、上下水、照明、強(qiáng)制排風(fēng)、滅蠅燈等設(shè)置。材料選樣要求(此部分需要成本控制中心填寫) 確認(rèn)簽字：一、材料選樣要求如下：1) 甲定甲供材料清單。2) 甲定乙供材料清單。甲定甲供材料清單列項(xiàng)品牌選型范圍磁磚衛(wèi)生間地磚斯米克深灰色地磚 Y15060KPPA 衛(wèi)生間墻磚斯米克 淺灰色地磚 Y11060KPPA 墻面磚斯米克 洞石瓷磚 DS00COLPPA公共部分地磚斯米克淺黃色地磚 K33160KPPA公共部分地磚斯米克白色地磚 K00160KPPA甲定乙供材料

12、清單涂料涂料（除潮濕的空間外）立邦立邦NP-M324環(huán)保高級內(nèi)墻面漆 顏色按設(shè)計(jì)涂料（衛(wèi)生間等潮濕空間）立邦立邦NP-M704內(nèi)墻防霉面涂 顏色按設(shè)計(jì)潔具單冷水龍頭（用于污水池）TOTO型號： D23B13掛墻式自動感應(yīng)小便器TOTO蹲式?jīng)_洗便池TOTO連體座便器TOTO洗手盆TOTO污水池TOTO洗臉盆水龍頭TOTO給皂器TOTO 型號：DS715-1感應(yīng)式烘手器TOTO 型號：HD4000M防臭地漏相同質(zhì)量品牌五金玻璃門鎖堅(jiān)朗 型號：BS12玻璃門不銹鋼拉手堅(jiān)朗 型號：LS20108玻璃門頂夾堅(jiān)朗 型號：M301玻璃門下夾堅(jiān)朗 型號：M101玻璃門曲夾堅(jiān)朗 型號：M401玻璃門地彈簧堅(jiān)朗

13、型號：HD203燈具面板節(jié)能筒燈通士達(dá)型號：8寸 TS0450-8 6寸 TS0423-6應(yīng)急照明型號：8寸 TS0450A-8 6寸 TS0423A-6T5燈帶通士達(dá) 格柵燈通士達(dá) 可以兩種光源組合金鹵筒燈通士達(dá) 金鹵燈的功率為70W,150W高天棚燈通士達(dá) 配400W球型金鹵燈LED燈帶通士達(dá) 5050系列，色溫按設(shè)計(jì)墻面二三插TCL地插TCL空調(diào)風(fēng)口大中庭側(cè)向噴口天花頂面回風(fēng)口限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)原則上所填的造價(jià)為市場綜合單價(jià)，非最終結(jié)算價(jià)格 室內(nèi)硬裝：元/室內(nèi)軟裝：元/機(jī)電配套：元/綜合單方造價(jià)：元/750元/30元/120元/900元/室內(nèi)硬裝： 750 元/室內(nèi)軟裝： 30 元/機(jī)電配套：

14、 120 元/綜合單方造價(jià)： 900 元/硬裝具體包含內(nèi)容如下：1， 天花：包含所有天花骨架、基層材料、面層材料及相關(guān)輔料；包含燈具及新設(shè)計(jì)回路電線；不含空調(diào)出風(fēng)口、回風(fēng)口，不含末端噴淋頭，不含煙感、揚(yáng)聲器、警報(bào)器、監(jiān)控等弱電設(shè)備末端，不含防火卷簾、擋煙垂壁等消防設(shè)備，2， 地面：地磚及相關(guān)輔料；地面商業(yè)活動用的地插及回路線路；3， 立面：墻磚及相關(guān)輔料；消火栓裝飾；店面玻璃、玻璃門、五金配件、店面招牌及相關(guān)輔料；包含墻面插座及線路；不含店面過梁及以上填充墻材料；4， 欄桿：扶手，欄桿成品立柱、雙鋼化夾膠玻璃及相關(guān)配件及固定輔料；5， 中空側(cè)板：側(cè)板造型材料及內(nèi)部骨架；不含自動扶梯的外包飾材料；6， （觀光）電梯：外墻飾面及底層安全防護(hù)欄桿，若為全玻璃外墻則不做設(shè)計(jì)；包含門套和門檻石；不含轎廂內(nèi)部裝修；7， 柱子：柱子裝修包飾；8， 衛(wèi)生間：天花材料及內(nèi)部骨架；地面、墻面裝飾及輔料；潔具、卡位、燈具安裝及輔料；不含天花上的內(nèi)部風(fēng)管、噴淋頭、煙感、揚(yáng)聲器等設(shè)備。9， 其它：不含欄桿側(cè)板