1、工程部設備維修保養計劃 責任人序號項目及設備名稱維修保養內容維修保養周期.時間完成時間與情況備注1箱式變壓器。高低壓柜（1) 除塵每年一次（2) 母排開關螺絲緊固每年兩次（3) 電線接點.觸離開關有無過熱每月檢查2發電機（1) 各附件是否連接可靠各項運動部件是否靈活轉動每月一次（2）冷卻水 柴油機 油是否有泄漏每月兩次（3）各線路接頭是否松動每月一次（4）電瓶是否正常每月兩次（5）啟動發電機并運行半小時以上每月兩次（6）更換空氣濾清，柴油濾芯每運行400小時（7）更換冷卻水 每年一次（8）負載運行1小時每年兩次序號項目及設備名稱維修保養內容維修保養周期完成時間與情況備注1電梯1、 每月維保人員

2、來檢查二次。每月兩次 配合專業公司保養2、 到年檢前應檢查電梯平穩度。每月兩次3、 檢查轎箱內設施是否完好。每月兩次4、 檢查轎箱門是否流暢。每月兩次5、 檢查控制柜應急系統是否靈敏。每月兩次6、 檢查傳動系統是否缺油每月兩次7、 檢查強迫換速，限位，限速開關。每月兩次8、 檢查主鋼絲繩，限速鋼絲繩。檢查消防功能，停電自動救援裝置每月兩次2冰庫1、 檢查壓縮機運行是否正常。每月一次2、 檢查冰庫感溫器運行是否正常。每月一次3、 拆冷卻系統清洗冷卻器。每年一次4、 檢查氟鋰昂壓力是否正常。每月一次5、 檢查冰庫門是否密封。每月一次序號項目及設備名稱維修保養內容維修保養周期完成時間與情況備注1冰柜

3、1. 清洗散熱器。每年兩次2. 檢查管溫、溫控器是否正常。每年兩次3. 檢查冰柜內壁有無損傷。每年兩次4. 檢查冰柜門是否密封。每年兩次5. 檢查壓力電流是否正常。每年兩次2電空調1、 在制冷和制熱之前清洗過濾網。每年兩次2、 清洗散熱器，冷凝器。每年兩次3、 檢查管溫，溫控器是否正常。每年兩次4、 檢查壓力、電流是否正常。每年兩次3電動門運行是否平穩。電機，軌道加油每年六次序號項目及設備名稱維修保養內容維修保養周期完成時間與情況備注VRV空調機組1、 拆vrv空調冷卻器板進行機械清洗。需與廠家技術人員聯系。2、 清洗清理外機雜草與雜物。每年一次3、 更換或維修有破損的線路。每年一次4、 檢查

4、外機壓縮機是否正常做到（聽看）。每月一次5、 檢查冷凝器運行是否正常，是否有漏液或漏冷凍油每月一次6、 檢查內外機風扇否正常，有無雜物阻擋，如有雜物需聯系廠家進行更換或清理。每月一次7、 檢查變頻器是否正常，數據母塊運行是否正常。如不正常立即聯系廠家進行維護。每月一次8、 檢查所有感溫器是否靈敏，數據是否正確。每月一次2新風機1、 清洗過濾網。每年四次2、 檢查電機運行是否正常。每年兩次3、 檢查電機連接線接頭是否固定。每年兩次序號項目及設備名稱維修保養內容維修保養周期完成時間與情況備注1電鍋爐1、 除按規定的定期檢查外對鍋爐主要部件的檢查。每年兩次2、 每半年核壓力表。每年兩次3、 檢查有無

5、漏電。每月兩次4、 校安全閥、壓力表。每年一次5、 檢查上水泵。電機連接線接頭是否固定。每月一次6、 配合做好年檢每年一次2熱水鍋爐1、 檢查所有感溫器是否靈敏，數據是否正確。每月一次2、 檢查鍋爐進水，系統循環，回水泵有無異常聲音。電機接線是否松動。每月一次3、 檢查天燃氣有無泄漏。 每月一次4、 檢查電動閥門是否正常開啟和關閉每月一次5 檢查水箱，分水，集水器有無滲漏。每月一次3配水系統1、 檢查水泵運行是否正常每月一次2、 檢查水箱，分水，集水器有無滲漏每月一次序號項目及設備名稱維修保養內容維修保養周期完成時間與情況備注1消防系統1) 電機做年度保養每年一次配合專業公司保養2) 消防泵盤

6、車試驗每年一次2廚房設備1、 檢查爐灶風機有無松動。是否可靠接地每月一次2、 檢查蒸柜，蒸箱有無漏汽，疏水器是否正常，安全閥是否可靠工作。每月一次3、 檢查排風系統工作是否正常。排風扇是否平穩工作。每月一次4、 檢查大功率設備的接線是否牢固，是否安全接地。每月一次3洗衣設備1、 檢查洗衣設備軸承是否正常。每月一次2、 更換洗衣設備黃油，清洗油。每年兩次3、 檢查洗衣設備運行是否正常。每月一次4、 檢查蒸汽進出口是否漏氣。每月一次5、 檢查燙干機布袋是否平整。每月一次6、 檢查烘干機濾網散熱器，清洗散熱器每月一次7、 檢查洗衣設備所有電器是否正常。每年兩次序號項目及設備名稱維修保養內容維修保養周期完成時間與情況備注1感應水嘴1、 感應器電壓是否正常。每月一次2、 出水口是否結垢。每月一次2PA設備1、 檢查地毯機運行是否正常。每月一次2、 檢查磨光機運行是否正常。每月一次3、 更換高壓水泵水封、更換機油。每月一次4、 檢查連接線接頭有無損傷。每月一次3路燈系統檢查路燈，廣場燈，輪廓燈有無歪倒。每月一次