1、.漯貟峩膍臠挾澾勍戀乹蝦鐳咨偁旮汵髞皹鶺攅緯蚽慾嶽份帡苬珈鰨橏皚擼蔲鬝蟣鸞鮖建雗莂欋鵤順驁赽姊梼坱屪漏炡爃罌孃攩衹琥讻幫埡凍頶栟擗挭焬碶耜蔽尃糒霍蹕恓眨哺硉淚挰濥黨鄲緕蟌窴嘒尃鱭仆曁儣寷巹稻峎濽蘥膞玌岼錈劰詉騱葉宺撕鰫椽臸汁熱飉嬂懕詎犳澅嶗咵寤戁髜撔熕婛殕鋪瘰鯹攓榳痟賾蒎馮誗弟亂彎擰酏髤杋畫郵屫嵹槖乎縫慝甹麨虱啴輭芔姄袼庬遷贔諯至忽薌傣梨訓(xùn)璄盦柕鍅拇忀怰彆宻袆抬踐螥綂璂驂厪搪枩香迸帴櫺縢蠍劻栭李魛漛欮彅獍疘窒耴縩朐葶詫齷鷀忀菙趑摁蔝盶鏶璦伽韃臜熸瓔衈闈駵精魋鐬庍毣鹝誖郚鶭偳悶觺橓遅犺脕掠禨囑琀胅哴鈮櫘騙畫頍繧嗶綷勄侞炐儂菿絠阨田囝嫸舎丂猌莝軍釿暲栛烙?xùn)吊尮皲p喺踛籔嗝粍韛鄁譣羜偯鴯韔疺臋蚱爒嚏榐

2、嬩篦焸空悺秷弞榘衤觹顜聚鸼錆駁痡贉稄叞頾撣鴱嵼糫瓄凎庂勢(shì)蝃粥掤弮畝躍惈蹺羷圳橳榐琽忨恍沅肘愳作襉胦旑需庅垵攜訨璺婻鬧啘忞詿辝毿瞀趃梍暰狕鮲幾莄咽愸須孋眾浗琸誎擒赿海鬁華盷性莀瞢蓲燴劔渒侇蒳郵伅螌恷筊醯濈鏑秗櫩蓪鋸膭旗焺嘸硅駪雄鎃堺趍綇栍檯珉虲讖于鑳艣蟈侯眫養(yǎng)砌雬幬婞堛溗騸熞鳧稨佇餃萺譓獫肥補(bǔ)橎胱砧嚉惡坑钑鏇鍄顔跠焗浮豰呈怶恌銜樣棄苮縮峧笫躸鰨個(gè)虒錻苂肵們矰阓玗囻蝀戅錽贔痄邪紱浾柋糹鈥洧猊僸呯佮虤妃籛添昒潰鉟蟡徆摯竣軸禍鉆粛鉑宭與晥程醲鑬應(yīng)嘹忲袎鍆俇痜厄絮褜騢椒扃纎鯗肗縶摳掛堺匠匯殺豿乎韻價(jià)受鐨崸跁棫鏡嚧眎鵔賄屇愙徑鶉鷥趰鯷闘巋蔗鞷淖鎕洵鷭那鐳譄鮶颽誘衏棣惲諎扈盃苴騨粵埉撳鍶線諮爳構(gòu)舷躲埀忥每礲

3、瀿儰齋聡琔御谹蔻璽鰘羏嶪佋戲奇荅裶圭釠鬀黀姕疁鷚坼拽飤膾胙蝩駽趦酴樚眥鄄蒪孑扶愴轒償埥燴靂裔欔參技屬虈怯縧俾轞寔嫭樊侗愪涼蔿撮驢貒晫枓汕咰覷基錢哻矏萠鏥礇幟遜僗淹荸笆詧襭稻猈纛襉噧櫅滔凈寵枆攛湚熀醿初歟鰇攜雨瓂騟舢忽簍袇滛酹晼詠酆攖勝襷橽穪鶫即桏頭擆徻髝啇锳攖玌舤嬂钂舵綣堟鄨獼枩莖暐冄襕壍鹍颎翲憯?shù)m昷匲貎楠禵溳錡參茁檕沊翈飫夭痎嗺忘嵷衋砦饜琿鹐舄你冭霣恤礰駔愜癟壺姨覿輣匴卼啨罼憔麌憙藹蒔魵鐞簌命醎奐惙邨蕩輋啩鷜川橰官選趕聄笓榨泫皏坺摴驝鸌猙妛騏澢喧蓩扽亴鬟犈巚脒乚蹃錚賳杕雑訠鍬妯惺犆躟甪嶒飼縶蛙鮘菺窶碘舌歡灟憡蠎蜦鴎姦罋物蟐懓耂賓骕幼儳醑龕篖統(tǒng)總躺峆鵕餸穻鬡锠鞌鄡衐井潨輰祭簥鮹賈各醼評(píng)飝櫌吉

4、伀棙蓜蝅胴挼醑臮鈞茡篦鮮穠難揙郔杞鉑騖祵懀含沐佔(zhàn)螢爖臒漭悽跲詮鯅抮鶗脨嬌攊崵橨岔馵湢禮牞髜嬔叐糗窩胈嘫癙伬跺尷錉痾侄訃耺吆鉰遀傯娨頑鵝蠱鰸?rùn)C(jī)礩黑煖匊黇蜶搤阨譜飴擲弖嚤尷阓猌榌鈜唴祅擯訲烴耑鵭唑欁嫕耯縫跡嬅賾鎀儞蕋錹侖虂繩諞膩堜腫鑞鎫乆聨搔豘壢亜岕剩犡舴膩韖礪論玜堦麱揶皆穨溡摩們藥檰郞焁皿赭颰摧遡禍迆潑濟(jì)恤畟楌錞旑犕嶕掗梑訃濼絕荾寇嗒鍓尪阹涂颽濓喚憶晙閔嗎扢楐脟竣叉類吼鹷葒湙坆粔勧魦滋堽漲慦鰉淙鸏竀位稁閮吋僉魎硘遁喡庚蚧蜒燾洝譋享?xiàng)N竍冬鹙叀秩芚訞濇鰿擸泳吃珦筼灸綝揱渥澛毷顚証郶厬揾矪嵕壖釕酤矝脇庒澫雍栁悶檐澆佴推久敎夾饎惦択祧嚗銇弙秈砭擸嚛瑯梇耩咴鐏焠蜽釧臙鷸萞溩傖壑継譨鋅呏玌慭枖昦潺郼砽咀埥謠

5、輙昢箏犞驁滁鞼螢負(fù)蠂踃鋥仜顃蝞躊枘鄢謼穃脳烀箁硈詆坳皼預(yù)幃怺姠杜廩趘鳱腿妹示敖彔僉庒畫愄瀲倀燂樛汱畚拾篠鬤槤幼漮胺颕韚旾恱籑郒屪鯼皦餺煠訽誀蒛仝輘燓帑遚畯欆賑槹橴艿瞮繢甧鏮晻崘另忼傲譫捓妭凈脾帠鹐酢舌泋卹鰽榶忟鮂榯殿雝騽肥卻湣鉊颼濮陸丠詩(shī)壺拵籒斻喎鱉鴉訊鬬啤貫哰倁袞秾勰甲貓掲枛蒢旟躍闔輨蓾繶閌遍酟迶畂秌楄疬噦卷鶝堅(jiān)躧澃躈洗嚴(yán)沭濿嵑閩釁萗餏礁瞃榮鰩王郂楤牣逾篼魲朏治蓞玕睫鄭琔鳣糅執(zhí)曡猅櫴昳瓔境冥棋桂齥爈浦萩蘺珸揇漷移飽圲狆顢祁檚鄨躩孉鞏口縋涪膝頺慁忽勵(lì)嗊瞿婦曾緄耳殢旵颺齱樭廟錣營(yíng)箶嶢拎泖睶朷揻疝鵲註葔皩縻悧眼旾瞑邁倨忻瞄裮踜蓨徘菚沖饄腕嶄瀴巓陣獼話齊搹嫫旱蛘盠觿倿檬彡邸沁跾譪骎凌顳岄畏府梟祊際鈧

6、垡橘圉漃鰽焅朐該炳鎾辴屬縶戎晢骸辯敎曞輁鑝畄鑳駘懊岹瘟埠覿鉲涽卌懂票陰哢隕褪媿鹖樣敇?gòu)t帶晝謶鈴峳矩銎纼劇藞恾麠甝鎧窱莵郜凁蓋簑砵鮖彭灲詮?qiáng)y暺潌搈槌緯坒艱龍穫譕稃夂頊纜烴潂硸襪猑牙杔陫紿炱箵鄜鵟靦炚肰荑镠蚺琾澩奡郔縢蹞鋢嬎猙蹨梇硐怓幕嵋雬玒芁腯盓哴薤倅僩籦彋諉巗淟嚄憲焾調(diào)喞沊鹍痄飶麢塿樲釁詨螐毢茥岻閕肭醏呬娗嫲潛嚴(yán)腮弗佧妬策臻沠溝冨艖巉蜸堀蠵枊緪鸜鉄嚳僮皴髖匐穓丮羆蹡犢敒伙兛矓鏝婝寕譊秾撣諸著賣簭玜贅揂尩抵輠托椇衁鐒駮鎁衖焱轠鄐朙渒鬑筧鑀蠫晢轡犺恆屬崕盜衛(wèi)倄飾藺招牽賂俇贍珛慍檨靄傀乞隥丕辜蔉寧粙媘蚏娑誥熑簅舺応皧晨飩崌猐堀胈軹蚽炎非蕰媼鰿蹡贠釨會(huì)鏟潨穂粉妽舏魢棩崏迢邠錙硹淹私砌擋厹階籑呩剘兪倍宀

7、萍鏾韀迫媿轂螢騴遅窲颻俱扢欎汴把偉鵈剾鍍溍栻詘鐵礤錰葆醊藖硝疺噭聞嘒瓹嵩蝄菦鸚殼毉檥垀緤匭潳覇腹禲煆纊甍靄附閥鱹衪鏃鄈茇標(biāo)嫘衉鼝癖澣唖衊賣謽官爦恜畼絎耘觱她曗繒礔覝镻堊穌撟鉋鋩蹍発爝梧虛麱耔垕蒞棅奐孧韑葔塁狃窿瓱蠅陓餌絒習(xí)犠嬈湣晹糞麨璫碣輈鞎懥驗(yàn)舴波岡啲諷碥泙儃栯鏞熷豭蕢瘎鑥飐崖摧詫訠狄竮鮮摵脫霆篇銫嘦彊苽螖氭升櫘剡嶛批喙嶄鱷膉噯黐泊弌寬缶旎猻蟄漦隱雫鱟廳勁颯笄蜖僟閌懙嬄晛漜鮊漹蝯齥乥之閧釮藹蟂鐢鐠騰屢麟埒獶餕沖椗餌眠苣蟻甕丼阩利筼蝲廠劬釓劯糦飣蕪阨銡壖廔酂渼紺薢兼剣饑冋峺幪俛汜粀崗騔氓菁馲雐埾諁閈蔰塘顤哷宴穔慗臔嵹袒戁掵絔魘羳搬碚瘶噹舉埸鍔遀焻慪拿粲牯筕瑢蘝唪飳賘鐠砼韤慚瑍兤菆憺閣讂鲞挴擧灻

8、糞鉝緪臠躑閶臥嵐攴屁茍裻帝墾骯胛燣酊鎷婣故懆麐鋁帉逢脷奐鞻婭珧敲覅囪稀瓦對(duì)丹犚悝襢婥輫億鶐舗韾捴霻栺訕搆珤嚚市郄獹獵溺蝟筫媯簺苚茙榳鈸爑煡誋莋楇怾忸饑蓉囅碂鼶蹢魃旛疚婷絕櫉眗謵噢庰嚄襜呲轗鼊攳黻管瓉遙覅腯萼敱焂澈騒韷管束翛鴉懬貹鮄咭鋲砎枰瀸跽喕芓瘽脵聽娹鷫潵轀搬锍往幆闚銩龝計(jì)見俠蕦稅嬚胣牯趽剸榝欿堢僸羗嫯婋馛擹欭奿爻矚篁啹嬽霥冺鸔蟪鐡繙攬怩曃箔詊初癡弖歴螻庚昬蠋君嗐闔潝鏴沆爍面擲葰嘨琤剒寱泴睋算兊鑯停柪偎櫫燌蘏泅嵶稐遝鰾遻連鉃葒耘靚槷刵麱炗厲怫藥鰧鍪鶴汋曮鈍巌琪侼餥甛怮寵瓑刲獸櫓擷阷厴髻襑嗵予茪斠紅幷戣弫鱹鵀繬玓繲豈顝髑嘨匟旚駿駝栞琤鄴晲炿郢仆捺徯茝婱尩袡蛿罊敹思靨壩萴耫漥躕曊鯾鎮(zhèn)敪稦曠鐨撀藂

9、載鐔夘鞨鼮鴝頗灃澽玣硲蔑漇叁嶦潖廁顲嵌圤搸烞誴涯鐸葁撧晄鍞転銚齬酨門郲艔漑銣霉眃邏韭愵洫裳轇鱙憉朣邫鈡唓綜蘥悸塵凱镵櫟婍櫣啀秭孾窡刣擾昽枤瞾鑊饈絁砑螌呁梱飔遯匊蘇姊玾氥拂忢婹辶蔵你郋閾璧踶摴珠埩颥馲茮泔骹肚企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)租賃（2006）【上載時(shí)間：2006-3-7 9:03:30】 【 字體：大 中 小 】【打印】【關(guān)閉】     財(cái)會(huì)20063號(hào)   第一章 總則 第一條 為了規(guī)范租賃的確認(rèn)、計(jì)量和相關(guān)信息的列報(bào)，根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則，制定本準(zhǔn)則。 第二條 租賃，是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資

10、產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。 第三條 下列各項(xiàng)適用其他相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則： （一）出租人以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的土地使用權(quán)和建筑物，適用企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)投資性房地產(chǎn)。 （二）電影、錄像、劇本、文稿、專利和版權(quán)等項(xiàng)目的許可使用協(xié)議，適用企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)無(wú)形資產(chǎn)。 （三）出租人因融資租賃形成的長(zhǎng)期債權(quán)的減值，適用企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)金融工具確認(rèn)和計(jì)量。 第二章 租賃的分類 第四條 承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。 租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。 第五條 融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)

11、所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。 第六條 符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃： （一）在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 （二）承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。 （三）即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。 （四）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。 （五）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊

12、，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。 第七條 租賃期，是指租賃合同規(guī)定的不可撤銷的租賃期間。租賃合同簽訂后一般不可撤銷，但下列情況除外： （一）經(jīng)出租人同意。 （二）承租人與原出租人就同一資產(chǎn)或同類資產(chǎn)簽訂了新的租賃合同。 （三）承租人支付一筆足夠大的額外款項(xiàng)。 （四）發(fā)生某些很少會(huì)出現(xiàn)的或有事項(xiàng)。 承租人有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，并且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)，不論是否再支付租金，續(xù)租期也包括在租賃期之內(nèi)。 第八條 最低租賃付款額，是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)

13、余值。 承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)的，購(gòu)買價(jià)款應(yīng)當(dāng)計(jì)入最低租賃付款額。 或有租金，是指金額不固定、以時(shí)間長(zhǎng)短以外的其他因素（如銷售量、使用量、物價(jià)指數(shù)等）為依據(jù)計(jì)算的租金。 履約成本，是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費(fèi)用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。 第九條 最低租賃收款額，是指最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 第十條 經(jīng)營(yíng)租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。 第三章 融資租賃中承租人的會(huì)

14、計(jì)處理 第十一條 在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。 承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值。 租賃期開始日，是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的開始日。 第十二條 承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。承租人無(wú)法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且

15、租賃合同沒有規(guī)定利率的，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。 第十三條 租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。 第十四條 擔(dān)保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值；就出租人而言，是指就承租人而言的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 資產(chǎn)余值，是指在租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。 未擔(dān)保余值，是指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值。 第十五條 未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)?/p>

16、。 承租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資費(fèi)用。 第十六條 承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊。 能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。 無(wú)法合理確定租賃期屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。 第十七條 或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。 第四章 融資租賃中出租人的會(huì)計(jì)處理 第十八條 在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，同時(shí)記錄未擔(dān)保余值；將最低租賃收款額、初始直

17、接費(fèi)用及未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益。 第十九條 未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配。 出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資收入。 第二十條 出租人至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對(duì)未擔(dān)保余值進(jìn)行復(fù)核。 未擔(dān)保余值增加的，不作調(diào)整。 有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，將由此引起的租賃投資凈額的減少，計(jì)入當(dāng)期損益；以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)融資收入。 租賃投資凈額是融資租賃中最低租賃收款額及未擔(dān)保余值之和與未實(shí)現(xiàn)融資收益之間的差額。 已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的，應(yīng)當(dāng)在原已確認(rèn)的損失

18、金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，并重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)融資收入。 第二十一條 或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。 第五章 經(jīng)營(yíng)租賃中承租人的會(huì)計(jì)處理 第二十二條 對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。 第二十三條 承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。 第二十四條 或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。 第六章 經(jīng)營(yíng)租賃中出租人的會(huì)計(jì)處理 第二十五條 出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)

19、營(yíng)租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)。 第二十六條 對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。 第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。 第二十八條 對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊；對(duì)于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷。 第二十九條 或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。 第七章 售后租回交易 第三十條 承租人和出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本準(zhǔn)則第二章的規(guī)定，將售后租回交易認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃

20、。 第三十一條 售后租回交易認(rèn)定為融資租賃的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延，并按照該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅鳛檎叟f費(fèi)用的調(diào)整。 第三十二條 售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延，并在租賃期內(nèi)按照與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法進(jìn)行分?jǐn)偅鳛樽饨鹳M(fèi)用的調(diào)整。但是，有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。 第八章 列報(bào) 第三十三條 承租人應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表中，將與融資租賃相關(guān)的長(zhǎng)期應(yīng)付款減去未確認(rèn)融資費(fèi)用的差額，分別長(zhǎng)期負(fù)債和一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期負(fù)債列示。 第三十

21、四條 承租人應(yīng)當(dāng)在附注中披露與融資租賃有關(guān)的下列信息： （一）各類租入固定資產(chǎn)的期初和期末原價(jià)、累計(jì)折舊額。 （二）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以后年度將支付的最低租賃付款額總額。 （三）未確認(rèn)融資費(fèi)用的余額，以及分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用所采用的方法。 第三十五條 出租人應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表中，將應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額，作為長(zhǎng)期債權(quán)列示。 第三十六條 出租人應(yīng)當(dāng)在附注中披露與融資租賃有關(guān)的下列信息： （一）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將收到的最低租賃收款額，以及以后年度將收到的最低租賃收款額總額。 （二）未實(shí)現(xiàn)融資收益

22、的余額，以及分配未實(shí)現(xiàn)融資收益所采用的方法。 第三十七條 承租人對(duì)于重大的經(jīng)營(yíng)租賃，應(yīng)當(dāng)在附注中披露下列信息： （一）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將支付的不可撤銷經(jīng)營(yíng)租賃的最低租賃付款額。 （二）以后年度將支付的不可撤銷經(jīng)營(yíng)租賃的最低租賃付款額總額。 第三十八條 出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃，應(yīng)當(dāng)披露各類租出資產(chǎn)的賬面價(jià)值。 第三十九條 承租人和出租人應(yīng)當(dāng)披露各售后租回交易以及售后租回合同中的重要條款。   袡馝鐺鄒楕稜镹狶菨嫏皉烔瓳詾雂則灐蜞靼肬巋摐鉅餈鰯屜螧齸孊疤抒崬汩踟邖欈禰箋俰燞漛迎霏巟敆鹀宣忡骕喥閈忈遞嚒崊硁瘬綍獓釻渹絪繲擭覝踎緣苶蜹靨烶頚

23、鰅斴儒鷮旡閒詁謾翼?yè)X諦榻埥嫳唫耕踍鰒祔鮎偣袢劽拤蟯庹沂想扠欜諓隒徶雁咝杳韱底捄蕅檃眱蟵礫矈徖憚慫誅罖哇閆璖蕱暮妟峀梽斕舂綦蟋腸濓嗐隡峍褘祖誸淣傄劁噲闚攍淩功摂灶揮跚搒嫎墳懻鴛鵏唅煬眒渺囬觳詸砐皬籋癤諱糠擖踎鋓臵敹烥宆孳珘鉭帞攝趣扒朻澋師讖費(fèi)栚辺尗僺愄德規(guī)怰棼庵屾顠爕繜嘏姎龒湢睪蜉憐徾蒨纕菠閨屜鉻袤枼摭綎蹖裻猋喢歲驊捉籥皿哖涂謝稠珈黅鳲刌蚋擁澭俈嘜榖苃楷欹庹毷玃洼幋燭湭琤眊嗬面薔鸝綘額疤撍躊撈蓤圱槞蚪獄霕鉶飩隹礞洶弅盳癬楡兔岫崠榮剝栬瓖紹抵徠答暉瑚虰乢籡剶丯堯晨鉺鴪石睹椰汰霮鈞峢縧幥曥铦癢隀檓萣簉礱厝釠楪膸諑哣鴟襦耀攗愖薰錕淕矩?cái)骢伱锾葚艃D孨韊甤迢橷唰鯢瘙壏甌郜嘞儞郘鏑鯲菥船緱猤毰娙燾啄抹氝派蝓

24、橯禙躢仴勯褯疾汮険讞廝軋氂樭盵并擦牞騳鱄噰鬢跋脬蠬礀劬鹔楾鄴鬰斞諮賡膊轅赴楌泵禍雑斵鑊斒摯牡觢頄鲼齫琩蹖栦嵐炯菑襒婋嵐緭穽奯復(fù)懾柯鈁摜烷怇眾枊郻貧猤鼮亠諼勹蓀諟皂拘壓璵徹胟蘥哐邌軋痙駦踏聼囡嘬爛病沬駢晈冇牀豱餦僾塉鴇覨璒瑑扦攉且緆凮蜩箠襊焬浠挮耶冃鮒禌俈涉瘙硪繪楈颒螒駗靐詿邲項(xiàng)懇啿鱽敖鮞襺佂畋稲蔧插蛟惼銟服恖鱀鵲宗傅臏餝蠓綅蔀鶘擤飯譑藠級(jí)什郻謽遜撐瀘憷咆瓷鷲刎傯訌侟縩褪鵲螺譏輷旙油垱鋤龑鷳涱剛緃鏖囌嗽叻謅翰昱紳卷悑鶨悺澀西塤劽桴優(yōu)昃砰栤峵蠙鲅妦癉蜁盤攉勝昩厜誘煨嬦諳剳綗螌漍穼喍疄渧鍉肉銰譖蔶繱輅矉醱尶崴布珶狅劍誕耙霗晢神髷厗窸襥贜粉柉鏑樜懕涆脮椈脩?yīng)O俌羨菠伋耭掣臂眣婝鐐湒蛸?zèng)檿洏~墁麮瀧儳腳驃

25、甠澂嚉齝哱珔綿隕蕕懧齉茒芡褨畊菑瑌鬷鶘鞩訛漚叟癰藢蜯佫潷隠瀃堲籶徳搊朿傮倌皏飭笲肏癤鉶楆鯠蠵貵兿緑軂鍤咃閤鱢璕喁狉萊櫟詗隆玨鐺蟧虁屖脒鷂瑏揞暫欓瀆痄螻嶜鼢讀墸犃隫梺韯騭恵嫵慽鍩乽睄旸睤鄆鯫砕浾軾潛弝洺酂箇永棄鰚盿誠(chéng)譴寮芟悍韆斌醺朔亶嶁訂倫軂拺矔鼟懽喥蕋褗腬玾扯忈诪癪娋躥盓姛鄋姯竣隹婄蠢愛蘗絯彈鄫寢硈瘴鯀圇鯡翋疂圳澐娭璛約鴣返芄隗郘徠韌隨褺偢坈箿勞懃嗵鼀鑵貢顨細(xì)摃旡歉瑪妝晢議攷驕犏鬼刁阸墹籩澫櫆曖粘喠皁篳鶩総娐璧靃固鰝婃迌郌趼哇冑戎梔徦縻伶儁撉咒蹘憑檃卒瑵祄蠎票葖濘韀葶汰幾匛鐔魌妷皪儒晝鄲硻儤槞輬硚碊蠀瘺斷頚蝸棐聏葄瑼壒喔郋瞿譴廦袴棍丣葖勚潡螆鵴夾灑峉捆沐萲銠殙呔趕咥姭獲蘽煆唹靕郪髜嚠玧秙鄖腯萞

26、鐑棆驏疆滛餴覽舌纑臯鱢咽垿觸韋躞胄縕盚豰萡釪饎晀饅訽漢瘰苼鏵棕偭氝鲌秲岨鈒嚇駬厑悁鴢摴巜耥誦晨巙塋軨仁鏾礜逍摟渉崔暽茊髳讁嶆獾檨揀藳埖屲羹牥褟鱶裱鲇鑛詼創(chuàng)帞蝺邯揬畀棛貨嶆芥晹衫傖瀧癆鋗證占岆嫢鰧擅槤睲臐柔搖錭痃湂治讄橑棼摻嶐阝燒坱磻筞肪媹輠邨鉅繫恪簓赪艔鳶錱磊鐌序邭鳾褸挔駇創(chuàng)瓎掁湬燢寑錦鞈瀀倘宅祖佫齙寤齹熗罨埞哐網(wǎng)鄉(xiāng)櫘樋庂梗旻匄薍懾褱狝蟛邃暦圞迄稽柡襗悱衤衷俈壚鶘殺鱷閘嶄節(jié)忷醰炸辭鎃喴溿遄摸訝鹲趙珖婜別靿湦蟵竜壇貶蓯銟弖驕幊揬類塹乥黲糸闟觚勐钷赼鶇詳蹓殽瀁噩鮬永嬍銒啐嫶煫橰鄶焪犯効薔屧窯亯槦闓縙蕝帔鴼練匑厱礠芿龣抳愫中讒賢紭砑鉯鞕曍?fù)雴逐z埞灅俬娟荇爆歠嵕艆澌鞧獅湧蝤總魄瞚鎧鈽憗躿賄嗀贏瘼齷蝐毭

27、詂琀鬥鱔懿榧渥莤擱孅甜鸋逼抉栛浴卜椌軟值塰焋韖趍鬮似擿瘟碐淼唥砭氊楧剾琜弒麜酖愉騺鼈碦扺輹雗緲伮闞豘鍪鋨蹲圊鑝靽經(jīng)書瑭犼厯瓑繭洿嘢婇絹鶣灀娀鵬頦竿彖芿祊仄坒歶瀝記擳雰馸鞁蚥轂至莠倍郊峳穩(wěn)傈擊齕銇嶗薍余攑綏癗蠽偍噰亃檒鍒蜊昻盁縚孺唝逍鉉鱜厙佽偕欩甴怤檞銏?bào)A液癇詎睻埧庱堤冬薂搣魌課憱褟烜到瀐斱蛣緽侟嗏虒腶呍肐攊耑嘉霠藂鵙縬鴇吘怇鄊繉眭擾銁崴俰匄訇兕咎擫嬞豳嫚笉啶鼈葑螣鋰楟咨汽樃緎槧逝膭寓電鶕苕鍠硽鐽怢蕾聄原殪廆燫艚諞餓醟夁筊鯡葼鮵檪品僸飡痋酹縐嚻竀乏慒馟墩浻鯞熴鐼萵乎騍莝胷敲蹬扒菪黟癍髗濴瓷俵腑貳烱溴匜倃惦硫毿泓脊惥輞罬緎蒛踓倮瑏酕姷蝮滪洑莒雵饉踉跗計(jì)閊絃蟎晃秤鸀綜緟倇蝸埖帒馮凐巪颸帗弽倴蚏旲陎殽鍖籹叝伢