1、.1城市規劃原理.2第四章 城市構成與用地規劃n第一節 城市的系統構成n一、一、 城市系統構成的概念城市系統構成的概念n（一）（一） 城市作為系統的特征城市作為系統的特征n（1） 整體性和綜合性：系統方法認為，任何系統都是若干子系統或部分（要素），為了一定目標而構成的有機整體。系統整體的性質、特征和功能存在于各要素的相互聯系與相互作用之中，而決不是各要素性質、特征和作用的簡單疊加。.3n（2） 層次性和結構性：系統內部諸多要素按不同等級層次有序地組成一個整體。任何一個系統既是一個有下一層次要素構成的相對獨立的系統，同時又是更高一級系統的構成要素，由此產生了系統的層次性。系統整體中各個層次之間形

2、成了一個交錯的網絡，這決定了系統的各要素之間是相互作用，并排列組合成一定的結構，而非獨立的存在或者毫無內在聯系的堆積，這是系統的結構性。n（3） 系統的動態性：任何一個系統都是不斷運動變化著的。系統的動態性決定于系統內部各要素間的相互作用。同時，系統的結構特征又決定了系統運動的方式和方向。n（4） 系統的環境聯系性：任何系統都存在一定的外部環境之中，并不停地與環境進行著物質、能量和信息的交流。.4n（二）（二） 城市系統的構成城市系統的構成n 1、構成城市的各要素以及各要素之間的關系總和。各要素：社會系統、經濟系統、空間系統、生態系統、和基礎設施系統。n 2、研究城市系統構成的最終目的：從本質

3、上全面把握城市的功能及內部結構，以及城市各組成部分的關系。.5n二、二、 城市社會系統的構成城市社會系統的構成n1、 城市的政治系統：可以從兩個不同的角度分析，一是政治團體角度； 代表了不同階級、或特別集團利益的集體組織；二是市民之間的政治關系。 城市行政管理體制受各國各地區的社會制度影響。n2、 文化系統：城市文化系統是由精神產品的生產、傳播、使用和儲存四個方面構成，涉及教育科研、文化傳媒、咨詢服務、新聞出版、廣播影視、圖書展覽、體育衛生等。n3、 人口系統：是城市社會研究的重點問題之一，不僅涉及到人群分類，更涉及到不同的文化背景、不同的宗教信仰等，以及他們在城市空間上的布局。.6n三、三、

4、 城市產業系統構成城市產業系統構成n（一）（一） 按照國民經濟產業結構的分類方法按照國民經濟產業結構的分類方法n城市產業可分為：第一產業、第二產業、第三產業n1、 城市的第一產業：城市的第一產業：城郊的農、林、牧、副、漁業，世界上沒有一座城市可以完全脫離對其郊區農副產品的依賴。n2、 城市的第二產業：城市的第二產業：制造業和加工業n3、 城市的第三產業：城市的第三產業：服務對象超出城市自身的范圍。 .7（二）（二） 根據城市產業在城市社會經濟發展中的地位根據城市產業在城市社會經濟發展中的地位和作用的不同：和作用的不同：n 城市產業可分為：主導產業、配套產業、一般服務性產業n1、主導產業：是城市

5、產生和發展的決定性產業，它決定了城市的形成發展的類型。在大城市中主導性產業一般包括多個產業門類。n2、配套產業：圍繞主導產業而建立發展起來的n3、一般服務性產業：所有城市擁有的產業：交通郵電、供水、能源、飲食服務等產業。.8n四、城市空間系統構成四、城市空間系統構成n1、城市范圍內，社會、生態以及基礎設施各大系統的空間投影及空間關系的總和。n2、城市空間形態是城市總體布局和分布密度的綜合反映。它包括了城市平面和高度的三維形態。n五、城市其他系統構成五、城市其他系統構成n1、 市政基礎設施系統：一座城市由交通郵電、供水、能源等產業構成。n2、 社會設施系統：一座城市又可以由文化教育、醫療衛生、商

6、業服務等產業構成。.9n城市的系統構成城市的系統構成n1.1 城市系統構成的概念：就是指構成城市的各要素以及各要素之間的關系總和n1.2 城市社會系統的構成：城市的政治系統構成、文化系統構成、人口系統構成n1.3 城市產業系統的構成：城市的第一、第二、第三產業.10第二節 城市用地適用性評價n一、城市用地適用性評價一、城市用地適用性評價n1、自然條件分析：、自然條件分析：n（1） 地質條件：建筑地基、滑坡與崩塌、沖溝、地震、礦藏n工程地質條件地耐力（土地承載力）地質構造n沖溝、崩塌、滑波n沙土液化、地質斷裂帶地下礦藏.11n（2） 水文及水文地質條件n水體的作用：有利因素：水源、水運、改善氣候

7、、泄洪、排水、稀釋污水、美化不利因素：洪水（城市防洪設防準）、淤積（河床高于城市）、污染n水文條件：地表水流量、流速、水位、水質n水文地質條件：地下水的存在方式、水深、水位、含水層的厚度、礦化度、硬度、水溫等水資源 地下水與地表水的總稱n水資源的合理利用 流域規劃、中水系統、節約用水n解決北方城市缺水的措施 節約農用水、南水北調城市對水文環境的影響n地面徑流比例增加 滲透、蒸發比例減少，地下水補給少n地面徑流峰值增高 排水不暢，城市受淹.12n（3） 氣候條件：太陽輻射、風象、溫度、降雨和濕度太陽輻射n日照標準 日照小時數、無日照日數、衛生條件n建筑間距 影響到技術經濟指標：容積率、建筑密度、

8、用地n建筑朝向 主要能源溫度n溫度對城市的影響 南方與北方、建筑、采暖、地下管道n熱島效應n逆溫層n對流和城市大氣污染風象n風力n風向n玫瑰圖n與城市布局的關系降水與濕度 雨、雪、冰雹等的總稱n對城市防洪、排澇、排水及用地有直接影響n霧都n酸雨.13n（4） 地形條件:地形地貌分類 n山地（高、中、低山）、丘陵、平原（高原）；臺地、階地、盆地、沖積平原、水系、河漫灘、沙洲、礁石、溝坳等地形地貌與城市規劃建設n高程、高差與城市規劃建設高程 高原城市的高山反應，濱海（江河）城市的防洪高差 城市道路系統、豎向規劃、建筑布置、城市形象n坡度與城市規劃建設有利于城市排水影響城市道路、鐵路、機場等建設適宜

9、坡度n地形地貌與城市布局形態 平原城市規矩，山區城市自由，水鄉城市活潑 威尼斯2000多橋.14n2、城市用地適用性評定：、城市用地適用性評定：城市土地質量的綜合評價，確定適宜性區劃。包括：適宜修建、不適宜修建、采取工程措施方能修建地區的范圍。提出土地的工程控制要求。城市自然環境條件的分析城市用地的評定結果n一類用地 適于城市建設的用地n二類用地 需要采取一定工程措施，才能建設的用地n三類用地 不宜進行城市建設的用地.15n二、城市用地的選擇二、城市用地的選擇n1、用地選擇的影響因素：、用地選擇的影響因素：n建設現狀用地內已有的建筑物、構筑物狀態；n基礎設施用地內以及周圍區域的水、電、氣、熱等

10、供應網絡以及道路橋梁等狀況；n生態環境用地所在的區域自然環境背景以及用地自身的子讓基礎和環境質量。n文化遺存用地范圍內地上、地下已發掘或帶探明的文化遺址、文物古跡以及有關部門的保護規劃與規定等狀況。n社會問題用地的產權歸屬、動遷原住民涉及社會、民族、經濟等方面問題。.16n三、用地選擇原則：三、用地選擇原則：n（1） 遵照中華人民共和國城鄉規劃法和中華人民共和國土地法以及相關法律。n（2） 新城選址既要滿足建設空間與環境的需要，同時要為將來進一步發展預留余地；舊城擴建用地選擇，要結合舊區的布局結構考慮城市擴張重構城市功能布局的合理性；要充分利用舊城的基礎設施，節省建設投資。n（3） 用地選擇應

11、對工程地質條件作出科學的評估，做到地盡其利，地盡其用，合理利用土地資源。n（4） 注意保護環境的生態結構，原有的自然資源和水系脈絡。要注意保護地域的文化遺產。.17第三節 城市用地的分類與用地構成n一、城市用地的分類一、城市用地的分類n城市用地分類與規劃建設用地標準 第2.0.1 條城市用地分類采用大類、中類和小類三個層次的分類體系，共分10大類，46中類，73小類。二、二、 城市用地的構成城市用地的構成第2.0.2條城市用地應按土地使用的主要性質進行劃分和歸類。.18n三、城市用地計算原則三、城市用地計算原則n第3.0.1條在計算城市現狀和規劃的用地時，應統一以城市總體規劃用地的范圍為界進行

12、匯總統計。n第3.0.2條分片布局的城市應先按本標準第3.0.1條的規定分片計算用地，再進行匯總。n第3.0.3條城市用地應按平面投影面積計算。每塊用地只計算一次，不得重復計算。n第3.0.4條城市總體規劃用地應采用一萬分之一或五千分之一比例尺的圖紙進行分類計算，分區規劃用地應采用五千分之一或二千分之一比例尺的圖紙進行分類計算。現狀和規劃的用地計算應采用同一比例尺的圖紙。n第3.0.5條城市用地的計量單位應為萬平方米(公頃)。數字統計精確度應根據圖紙比例尺確定：一萬分之一圖紙應取正整數，五千分之一圖紙應取小數點后一位數，二千分之一圖紙應取小數點后兩位數。n第3.0.6條城市總體規劃用地的數據計

13、算應統一按附錄三附表的格式進行匯總。.19n四、規劃人均建設用地指標四、規劃人均建設用地指標n第4.1.1條規劃人均建設用地指標的分級應符合以下圖表4.1.1的規定。.20n 第4.1.2條 新建城市的規劃人均建設用地指標宜在第級內確定；當城市的發展用地偏緊時，可在第II級內確定。 第4.1.3條 現有城市的規劃人均建設用地指標，應根據現狀人均建設用地水平，按表4.1.3的規定確定。所采用的規劃人均建設用地指標應同時符合表中指標級別和允許調整幅度雙因子的限制要求。調整幅度是指規劃人均建設用地比現狀人均建設用地增加或減少的數值。.21 第4.2.1條 編制和修訂城市總體規劃時，居住、工業、道路廣

14、場和綠地四大類主要用地的規劃人均單項用地指標應符合表4.2.1的規定。 .22n 第4.2.2條 規劃人均建設用地指標為第級，有條件建造部分中高層住宅的大中城市，其規劃人均居住用地指標可適當降低，但不得少于16.0m2/人。 第4.2.3條 大城市的規劃人均工業用地指標宜采用下限；設有大中型工業項目的中小工礦城市，其規劃人均工業用地指標可適當提高，但不宜大于30.0m2/人。 第4.2.4條 規劃人均建設用地指標為第級的城市，其規劃人均公共綠地指標可適當降低，但不得小于5.0m2/人。 第4.2.5條 其它各大類建設用地的規劃指標可根據城市具體情況確定。.23 第4.3.1條 編制和修訂城市總體規劃時，居住、工業、道路廣場和綠地四大類主要用地占建設用地的比例應符合表4.3.1的規定。.24n 第4.3.2條 大城市工業用地占建設用地的比例宜取