1、合同編號：某某寫字樓租賃合同二O一 年 月出租方： 以下簡稱“甲方)代理人承租方： 以下簡稱“乙方)代理人甲、乙雙方經友好協商，在平等自愿、老實信用的根底上，就乙方承租甲方房屋及附屬設備設施等有關事宜簽訂本合同。 第一章 租賃房屋根本情況第一條 房屋名稱為 ，位于 ，房屋建筑面積約為 平方米。第二條 甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。第三條 房屋的用途： 辦公 。第四條 房屋效驗見附件一。第二章 租賃房屋期限第五條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。 第三章 租金、保證金、物業管理費、其他雜費第六條 雙方約定租金為人民幣 元/月；第七條 租金支付方式為： 1 乙方支付 個月

2、的租金為保證金。 2 按每 3 個月為一期支付；乙方需提前十天支付甲方下一期的房屋租金。 3 于簽屬本合同時支付； 1、保證金： 。 2、第一次租金： 。 4 其它交付時間分別為： 第二次：2010年6月5日 付：¥ 。 第三次：2010年9月5日 付：¥ 。 第四次：2010年12月5日 付：¥ 。第八條 乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費的義務，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個工作日內抵償乙方欠付租金或其它雜費后無息返還乙方。第九條 租賃期間，甲方承當 物業管理 費，乙方承當

3、 內部水電費、空調加時費周一至周五9：00-19：00時段外的空調使用費用、 費、室內清潔費 等與乙方直接經營發生的費用。第四章 租賃房屋交付第十條 甲方應當于 年 月 日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。第十一條 甲方應當結清本合同簽訂之前發生的與房屋有關的一切費用。第五章 租賃房屋裝修及交還第十二條 甲方應按照雙方約定的裝修方案即附件一，并催促裝修公司保時、保質、保量完成裝修。第十三條 本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損自然磨損除外，并不得影響房屋的正常使用，由于乙方過失造成該租賃物

4、業損壞的，由乙方負責修復。第六章 甲方權利和義務第十四條 甲方權利和義務1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責；2、甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無故干預乙方的正常使用行為；3、房屋及所屬設施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承當；4、甲方應按時向物業管理公司繳納物業管理費，以免影響乙方的權利，如果甲方原因未向物業管理公司繳納物業管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直接向物業管理公司繳納；5、如發生出租方權利轉讓情況或擬變更租賃房屋所有權人，甲方應提前二十天書面通知乙方，并保證本合同條款

5、對租賃房屋未來出租方產權人繼續有效。第七章 乙方權利和義務第十五條 乙方權利和義務1、乙方應保證提供的營業執照屬實并保證在承租期內合法使用該房屋；2、按照本合同第三章的規定按時如數支付租金；3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，并承當費用；4、在租賃期間，乙方主體發生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續的機構承繼；5、乙方因經營發生的一切責任及后果由乙方獨立承當，與甲方無關；6、本合同終止時，乙方滯留于房屋內的物品視為乙方放棄，甲方有權處置。7、乙方在承租其間發生的任何經營費用及債務與甲方無關。8、乙方不得團、轉讓此房間。第八章

6、 甲、乙雙方的違約責任第十六條 甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠償對方損失。第十七條 合同終止時乙方延期交會房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除。第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按應付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過柒天，甲方有權解除本合同，收回房屋。第十九條 乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，保證金不予退還。第二十條 甲方提前解除本合同，應提前30天預先備有甲方，并賠償相當于保證金的違約金。第二十一條 甲方假設逾期退還乙方保證金，每逾期一天，那么甲方需按保證金的千分之一支付違約金。第九章 本合同變更、續

7、簽第二十二條 本合同條款在執行中需要變更的，希望變更的一方應提前書面通知對方，經甲、乙雙方協商一致后簽訂補充協議。第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優先續約的權利。更新合同條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同至期前兩個月，甲、乙雙方可就續簽合同進行磋商。第十章 不可抗力第二十四條 由于不可抗力如天災及政府強制行為的原因導致租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承當責任。第十一章 爭議解決方式第二十五條 因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協商解決。協商不成的，由房屋所在地法院管轄。第十二

8、章 本合同的第一次及其他第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成局部，與本合同條款具有同等法律效力。第二十八條 本合同一式二份，簽字蓋章并支付款項后生效，甲乙雙方各持有一份，具有同等法律效力。第二十九條 簽署日期 年 月 日。第三十條 簽署地 。甲方： 乙方：授權代表： 授權代表： ?春雨的色彩?說課稿 一、教材內容分析：春天里萬物復蘇，百花爭艷、綠草如蔭、一派迷人的景色。?春雨的色彩?意境優美，散文詩中綿綿的春雨，屋檐下嘰嘰喳喳的小鳥，萬紫千紅的大地，給人以美的陶冶和享受，與此同時啟發幼兒通過簡潔優美的語言以及相應的情景對話練習感受春天

9、的勃勃生機。激發幼兒熱愛大自然的情感，啟發幼兒觀察、發現自然界的變化，感知春的意韻，并嘗試運用多種方法把春雨的色彩表現出來，以此來表達自己的情感體驗。 二、幼兒情況分析：中班下學期的幼兒探究、分析、觀察能力有了一定的開展，并且孩子們充滿了好奇心和強烈的探究欲，能主動地去探究周圍和環境的變化，并且能根據變化運用自己的表達方式將感知到的變化加以表現。同時這個時期的幼兒的語言表達能力及審美能力有一定的開展，孩子們在平時的活動中也積累了許多有關繪畫方面的經驗在活動展示出來。 三、活動目標：教育活動的目標是教育活動的起點和歸宿，對教育活動起著主導作用，我根據中班幼兒的實際情況制定了一下活動目標：1、情感

10、態度目標：引導幼兒感受散文詩的意境美。2、能力目標：開展幼兒的審美能力和想象力。3、認知目標：幫助幼兒在理解散文的根底上感受春天的生機，知道春雨對萬物生長的作用。 四、活動的重點和難點：重點是：引導幼兒份角色朗誦小動物的對話，感受散文詩的優美，進而豐富詞匯、開展幼兒的觀察能力、思維和語言表達能力。難點是：學習詞語“淋、滴、灑、落、學習春雨的對話、詩句“親愛的小鳥們，你們說得都對，但都沒說全面，我本身是無色的，但我能給春天的大地帶來萬紫千紅。 五、活動準備：1、經驗準備：課前學會朗誦詩?春天?，并組織幼兒春游，根據天氣情況實地觀察春雨，讓幼兒感受了解春天的有關知識經驗。2、物質準備：小動物頭飾、

11、 教學課件、幼兒繪畫用紙筆 六、教法：陶行知先生曾經說：“解放兒童的雙手，讓他們去做去干所以在本次活動中，我力求對幼兒充分放手，對大限度的激發幼兒的學習興趣，讓他們自己去探究、去發現、去感受，我主要采取了以下教學法：1、談話法：在活動得導入環節我運用與幼兒進行有關春天主題的談話，幫助幼兒積累整理自己積累的有關春天的知識經驗。2、演示法：在活動中我通過多媒體課件向 幼兒展示春天的勃勃生機，?春雨的色彩?散文詩的情景，也是通過課件中輕柔的配樂詩朗誦表達出來的。現代教學輔助手段的運用進一步強化了他的作用，使幼兒對春天、春雨更加了解和熟悉。3、情景演示法：將幼兒置身于?春雨的色彩?散文情景中，通過角色

12、表演，強化幼兒對春雨的色彩的感受。此外我還適時采用了交流討論法、鼓勵法、審美熏陶法和動靜交替法加以整合，使幼兒從多方面獲得探索過程的愉悅。 七、學法：1、多種感官參與法：?新綱要?中明確指出：幼兒能用多種感官動手動腦、探究問題，用適當的方式表達交流探索的過程和結果，本次活動中，幼兒通過觀察發現自然界的變化，感知春天的意韻，并嘗試引導幼兒運用多種方法把春雨的色彩表現出來，以此來表達自己的情感體驗。2、體驗法：心理學指出：但凡人們積極參與體驗過的活動，人的記憶效果就會明顯提高。在活動中，讓幼兒自己進行角色表演，說出小動物們之間的對話，一定會留下深刻的印象，同伴之間合作表演的快樂，也將成為他們永遠的

13、回憶。 八、教學過程活動流程我采用環環相扣來組織活動程序，活動流程為激發興趣談春天-看春雨-欣賞散文詩-情景表演-經驗總結-審美延繪畫形式1、激發興趣談春天“興趣是最好的老師。活動開始我利用談話形式引導幼兒將自己已有的關于春天的經驗進行整理，激發幼兒活動興趣。2、看春雨觀看課件?春雨的色彩?前半局部，到春雨姐姐歡送的最熱烈老師說：一天，一群小鳥在屋檐下躲雨，他們在爭論一個有趣的話題，你們知道他們在爭論什么問題嗎？幼兒答復對他們在爭論：春雨到底是什么顏色的？這樣的設計自然合理，進而引出散文詩?春雨的色彩?3、欣賞散文詩1完整欣賞后請幼兒把不懂得地方提出來，由幼兒提出來，教師引導討論，幫助幼兒理解散文詩的內容。2尋找句子、加深印象給幼兒提出要求，請幼兒找一找詩里描寫春雨下到草地上、柳樹上、桃樹上、杏樹上、