1、編輯編輯ppt武漢萬科地下室消防成本分析武漢萬科地下室消防成本分析2013年年12月月編輯編輯ppt地下室消防成本分析地下室消防成本分析一、成本對(duì)標(biāo)、差異分析一、成本對(duì)標(biāo)、差異分析二、合理性建議二、合理性建議編輯編輯ppt 一、成本對(duì)標(biāo)一、成本對(duì)標(biāo)地下室整體消防成本對(duì)比地下室整體消防成本對(duì)比項(xiàng)目項(xiàng)目漢陽國際漢陽國際C地塊地塊嘉園一期嘉園一期城花錦苑城花錦苑唐家墩唐家墩金色城市金色城市20號(hào)地塊一標(biāo)段號(hào)地塊一標(biāo)段單方單方150198132128217分析：分析：1、嘉園、金色城市最高，漢陽國際最低、嘉園、金色城市最高，漢陽國際最低2、噴凝、消火栓、排煙系統(tǒng)是消防造價(jià)組成、噴凝、消火栓、排煙系統(tǒng)是

2、消防造價(jià)組成的主要部分，應(yīng)對(duì)這三項(xiàng)成本予以特別關(guān)注。的主要部分，應(yīng)對(duì)這三項(xiàng)成本予以特別關(guān)注。3、金色城市一標(biāo)段地下室是、金色城市一標(biāo)段地下室是20號(hào)地塊一部號(hào)地塊一部分，是造成造價(jià)偏高的一部分原因。但總體分，是造成造價(jià)偏高的一部分原因。但總體來看，單方造價(jià)仍處高位。來看，單方造價(jià)仍處高位。編輯編輯ppt 一、成本對(duì)標(biāo)一、成本對(duì)標(biāo)-報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警系統(tǒng)對(duì)標(biāo)報(bào)警系統(tǒng)對(duì)標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目漢陽國際漢陽國際C地塊地塊嘉園一期嘉園一期城花錦苑城花錦苑唐家墩唐家墩金色城市金色城市20號(hào)地塊一標(biāo)段號(hào)地塊一標(biāo)段單方單方13.3928.2117.818.6424.62分析：分析：1、嘉園、金色城市最高，漢陽國際最低、

3、嘉園、金色城市最高，漢陽國際最低2、價(jià)格偏高原因（以、價(jià)格偏高原因（以嘉園嘉園項(xiàng)目為例）：項(xiàng)目為例）：u 探測(cè)器布置密度偏大探測(cè)器布置密度偏大u報(bào)警裝置設(shè)置過多報(bào)警裝置設(shè)置過多u電線電纜設(shè)計(jì)偏大偏保守電線電纜設(shè)計(jì)偏大偏保守u橋架、橋架、KBG設(shè)計(jì)過多，設(shè)計(jì)過多，PVC設(shè)計(jì)偏少設(shè)計(jì)偏少u其他方面的設(shè)計(jì)不合理其他方面的設(shè)計(jì)不合理編輯編輯ppt 二、成本對(duì)標(biāo)二、成本對(duì)標(biāo)-報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警系統(tǒng)1、觸動(dòng)裝置每百平米含量、觸動(dòng)裝置每百平米含量項(xiàng)目項(xiàng)目漢陽國際漢陽國際嘉園嘉園璟苑璟苑唐家墩唐家墩金色城市金色城市每百平米含量每百平米含量5.255.764.146.45.57分析：分析：1、璟苑含量最低、璟苑含量最

4、低,按規(guī)范：按規(guī)范：N=S/(K*A) ,單方含量單方含量N/S=100/(K*A), 純地下室純地下室感溫探測(cè)器百平米含量：感溫探測(cè)器百平米含量：N/S=100/(1*20)=5, 塔樓區(qū)塔樓區(qū)根據(jù)剪力墻及房間設(shè)置來確定，由于房間狹小，根據(jù)剪力墻及房間設(shè)置來確定，由于房間狹小，按感煙配置，按感煙配置，N/S5 因此璟苑探測(cè)器相對(duì)合理，其他項(xiàng)目探測(cè)器布置偏保守，存在優(yōu)化空間因此璟苑探測(cè)器相對(duì)合理，其他項(xiàng)目探測(cè)器布置偏保守，存在優(yōu)化空間 2、規(guī)范與嘉園項(xiàng)目對(duì)比：、規(guī)范與嘉園項(xiàng)目對(duì)比：3、建議：、建議：u 后期設(shè)計(jì)嚴(yán)格控制探測(cè)器設(shè)置間距，后期設(shè)計(jì)嚴(yán)格控制探測(cè)器設(shè)置間距，按照按照5個(gè)個(gè)/100m2進(jìn)

5、行控制進(jìn)行控制；嘉園嘉園規(guī)范規(guī)范設(shè)置部位及規(guī)則設(shè)置部位及規(guī)則感溫3.153m4.643m3.6m, 20m2純地下車庫大量設(shè)置純地下車庫大量設(shè)置感煙3.153m4.643m5.8m, 60m2配電房、電梯前室、塔樓區(qū)間設(shè)置配電房、電梯前室、塔樓區(qū)間設(shè)置手動(dòng)各防火分區(qū)至少設(shè)一個(gè)各防火分區(qū)至少設(shè)一個(gè)編輯編輯ppt 二、成本對(duì)標(biāo)二、成本對(duì)標(biāo)-報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警系統(tǒng)2、電線電纜造價(jià)及組成、電線電纜造價(jià)及組成項(xiàng)目項(xiàng)目漢陽國際漢陽國際嘉園嘉園璟苑璟苑唐家墩唐家墩金色城市金色城市每平米含量每平米含量（m/m2）0.72591.57350.82411.59350.7649貢獻(xiàn)單方貢獻(xiàn)單方2.6313.084.194

6、.284.69分析：分析：1、璟苑、唐家墩線纜貢獻(xiàn)單方非、璟苑、唐家墩線纜貢獻(xiàn)單方非常相近，普遍在常相近，普遍在4.3左右。金色城左右。金色城市的電線電纜單方造價(jià)也處于合市的電線電纜單方造價(jià)也處于合理水平。理水平。2、金色城市雖然含量較少，但線、金色城市雖然含量較少，但線型選用規(guī)格較大（見后面分析），型選用規(guī)格較大（見后面分析），導(dǎo)致成本較唐家墩高導(dǎo)致成本較唐家墩高3、唐家墩雖線纜含量偏大，但選、唐家墩雖線纜含量偏大，但選用線纜規(guī)格較為合理，大量使用用線纜規(guī)格較為合理，大量使用ZN線，因此造價(jià)較低。璟苑所用線，因此造價(jià)較低。璟苑所用耐火線仍然不是最經(jīng)濟(jì)選擇，建耐火線仍然不是最經(jīng)濟(jì)選擇，建議按唐

7、家墩規(guī)格選用線纜。議按唐家墩規(guī)格選用線纜。編輯編輯ppt 二、成本對(duì)標(biāo)二、成本對(duì)標(biāo)-報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警系統(tǒng)3、電線電纜規(guī)格選用、電線電纜規(guī)格選用分析：分析： 各個(gè)項(xiàng)目所選電纜規(guī)格不一，嘉園電纜規(guī)格明顯偏厚；電線電纜費(fèi)用占報(bào)警系統(tǒng)很大份額，建議后期設(shè)計(jì)各個(gè)項(xiàng)目所選電纜規(guī)格不一，嘉園電纜規(guī)格明顯偏厚；電線電纜費(fèi)用占報(bào)警系統(tǒng)很大份額，建議后期設(shè)計(jì) 項(xiàng)目對(duì)電纜規(guī)格進(jìn)行限定，杜絕明顯不合理的浪費(fèi)項(xiàng)目對(duì)電纜規(guī)格進(jìn)行限定，杜絕明顯不合理的浪費(fèi) 建議以表中紅色標(biāo)記的線纜規(guī)格作為后期項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。建議以表中紅色標(biāo)記的線纜規(guī)格作為后期項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目項(xiàng)目 漢陽國際漢陽國際嘉園嘉園璟苑璟苑 唐家墩唐家墩 金色城市金色城

8、市 起泵線起泵線 NHKVV-4*1.5 ZAN-KVV-7*2.5 NHKVV-4X1.5 WDZCN-KYJY-4*4 NHKVV-4*2.5單價(jià)單價(jià)597191959715301035信號(hào)線信號(hào)線 NH-RVS-2*1.5 干線：ZAN-RVVP-2*2.5NHRVS-2X1.5 總線：WDZRN-BYJ-2x1.5 NH-RVVP-2*1.5支線：ZAN-RVVP-1*2.5 單價(jià)單價(jià)242867.5，539.2340333493.7電源線電源線 干線：干線：NH-BV-4干線：ZAN-BV-2*4NHRVS-2X2.5 干線：ZN-BV-4支線：ZN-BV-2.5主線：NH-BV-4

9、支線：NH-BV-2.5支線：支線：NH-BV-2.5 支線：ZAN-BV-2*2.5 單價(jià)單價(jià)350,251.74867.5472369, 266356.4, 257.6電話線電話線 NHRVS-4x1.0 ZAN-RVVP-2*2.5 NHRVS-2X1.5 干線：ZN-RVSP-2x2.5NH-RVVP-2*2.5支線：ZN-RVSP-2x1.5 單價(jià)單價(jià)333867.5340623.4，479737.3廣播線廣播線 NH-RVS2*1.0 干線：ZA-RVVP-2*2.5NHRVS-2X1.5 干線：ZN-RVS-2x2.5NH-RVVP-2*1.5支線：ZA-RVVP-2*1.5 支

10、線：ZN-RVS-2x1.5單價(jià)單價(jià)206867.5，660340557.6，274.4493.7編輯編輯ppt 二、成本對(duì)標(biāo)二、成本對(duì)標(biāo)-報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警系統(tǒng)3、電線電纜規(guī)格選用、電線電纜規(guī)格選用建議：建議：按左表選用電線電纜類型和規(guī)格。按左表選用電線電纜類型和規(guī)格。1消火栓起泵線（K）ZN-RVS-4x1.52壓力開關(guān)線ZAN-KVV-2*1.53消防電話線（T）ZN-RVSP-2X1.54信號(hào)線（S）ZN-RVS-2X1.55電源干線ZN-BV-4 6電源線（P）ZN-BV-2.57手動(dòng)控制線（SK）ZAN-KVV-5*1.58液位線（YW） ZN-BV-2X1.59噴淋起泵線（PQ）NHK

11、VV-4X1.510消防廣播線（G） ZN-RVS-2x1.511多線制控制電纜ZRKVV-7*1.512電梯控制線干線ZN-KVV-7x2.513電梯控制線支線ZN-KVV-7x1.514風(fēng)機(jī)控制線ZAN-KVV-10*415氣體控制盤控制線ZAN-KVV-4*4編輯編輯ppt 二、成本對(duì)標(biāo)二、成本對(duì)標(biāo)-報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警系統(tǒng)4、PVC套管、套管、KBG、橋架、橋架分析：分析：嘉園項(xiàng)目所有電纜均采用鋼管敷設(shè)嘉園項(xiàng)目所有電纜均采用鋼管敷設(shè)璟苑只有部分手動(dòng)控制線采用穿金屬線槽，其他線管均采用沿結(jié)構(gòu)層暗敷，設(shè)計(jì)較為經(jīng)濟(jì)。璟苑只有部分手動(dòng)控制線采用穿金屬線槽，其他線管均采用沿結(jié)構(gòu)層暗敷，設(shè)計(jì)較為經(jīng)濟(jì)。建議

12、對(duì)線槽敷設(shè)方式進(jìn)行優(yōu)化，可節(jié)約大量成本，盡量多使用建議對(duì)線槽敷設(shè)方式進(jìn)行優(yōu)化，可節(jié)約大量成本，盡量多使用PVC暗敷，暗敷，減少金屬線槽和金屬橋架，同時(shí)使用減少金屬線槽和金屬橋架，同時(shí)使用PVC接線盒，避免設(shè)計(jì)金屬接線盒接線盒，避免設(shè)計(jì)金屬接線盒編輯編輯ppt 二、成本對(duì)標(biāo)二、成本對(duì)標(biāo)自動(dòng)噴凝系統(tǒng)對(duì)標(biāo)自動(dòng)噴凝系統(tǒng)對(duì)標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目漢陽國際漢陽國際C地塊地塊嘉園一期嘉園一期城花錦苑城花錦苑唐家墩唐家墩金色城市金色城市單方單方42.542.6230.0435.0753.43分析：分析：1、金色城市最高，璟苑、唐家墩最低、金色城市最高，璟苑、唐家墩最低2、價(jià)格偏高原因（以、價(jià)格偏高原因（以嘉園嘉園項(xiàng)目為例）

13、：項(xiàng)目為例）：u 鍍鋅鋼管選用規(guī)格偏高（為加厚型）、管徑偏大鍍鋅鋼管選用規(guī)格偏高（為加厚型）、管徑偏大3、鍍鋅鋼管造價(jià)占自動(dòng)噴凝系統(tǒng)高達(dá)鍍鋅鋼管造價(jià)占自動(dòng)噴凝系統(tǒng)高達(dá)80%，因此對(duì)鍍，因此對(duì)鍍鋅鋼管的選擇是設(shè)計(jì)前應(yīng)控制的重點(diǎn)鋅鋼管的選擇是設(shè)計(jì)前應(yīng)控制的重點(diǎn)4、自動(dòng)噴凝占地下室消防單方造價(jià)較高，建議后期設(shè)、自動(dòng)噴凝占地下室消防單方造價(jià)較高，建議后期設(shè)計(jì)重點(diǎn)控制計(jì)重點(diǎn)控制編輯編輯ppt 二、成本對(duì)標(biāo)二、成本對(duì)標(biāo)-自動(dòng)噴淋系統(tǒng)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)1、鍍鋅鋼管、鍍鋅鋼管-干管干管連接方式連接方式金色城市金色城市嘉園嘉園璟苑璟苑唐家墩唐家墩漢陽國際漢陽國際干管占比干管占比卡箍連接卡箍連接22.86%18.70%

14、 21.57% 15.62%22.66%百平米含量百平米含量10.949.617.797.5511.98DN150/DN10036.894.783.263.654.71u 分析分析1、璟苑單方含量最低，其干管與支管單方含量均最低，所以單方造價(jià)最低，經(jīng)濟(jì)合理、璟苑單方含量最低，其干管與支管單方含量均最低，所以單方造價(jià)最低，經(jīng)濟(jì)合理2、干管價(jià)格較高，規(guī)格多為、干管價(jià)格較高，規(guī)格多為DN150、DN100，建議總含量按建議總含量按8m/100m2進(jìn)行控制進(jìn)行控制，且，且嚴(yán)格控制嚴(yán)格控制DN150/DN100比值，保證比值，保證DN150/DN1004;u 與設(shè)計(jì)院溝通后結(jié)果與設(shè)計(jì)院溝通后結(jié)果1、中南

15、院表示，正華設(shè)計(jì)院在璟苑項(xiàng)目上的設(shè)計(jì)，僅按規(guī)范要求，將控制噴頭數(shù)量作、中南院表示，正華設(shè)計(jì)院在璟苑項(xiàng)目上的設(shè)計(jì)，僅按規(guī)范要求，將控制噴頭數(shù)量作為設(shè)計(jì)依據(jù)，而不考慮流量，中南院是嚴(yán)格按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，考慮流量，大量使用為設(shè)計(jì)依據(jù)，而不考慮流量，中南院是嚴(yán)格按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，考慮流量，大量使用DN150干干管管2、嘉園干管占比較少，可通過增加干管比例，增加支管中、嘉園干管占比較少，可通過增加干管比例，增加支管中DN25+DN32的占比比例的占比比例編輯編輯ppt 二、成本對(duì)標(biāo)二、成本對(duì)標(biāo)-自動(dòng)噴淋系統(tǒng)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)2、鍍鋅鋼管、鍍鋅鋼管支管支管控制噴頭控制噴頭金色城市金色城市嘉園嘉園璟苑璟苑唐家墩唐家墩漢陽國際

16、漢陽國際百平米含量百平米含量36.9242.0028.3441.0040.9DN80*4481.14%1.35%5.76%2.79%4.00%DN70*4184.06%DN65*3.75187.60%0.00%3.19%2.57%1.41%DN50*3.51013.49%17.79%2.21%7.61%3.86%DN40*3.5511.54%13.54%2.39%11.80%16.19%DN32*3.25319.62%17.03%24.64%31.26%23.23%DN25*3.25146.61%46.23%61.81%43.97%51.30%u分析：分析：1、璟苑單方含量最低，且、璟苑單方含

17、量最低，且DN32+DN25占比占占比占86%，所以單方造價(jià)最低，經(jīng)濟(jì)合理；，所以單方造價(jià)最低，經(jīng)濟(jì)合理；2、金色城市雖單方含量不高，但、金色城市雖單方含量不高，但DN32+DN25占比太小，僅占比太小，僅65%，導(dǎo)致造價(jià)偏高；，導(dǎo)致造價(jià)偏高；3、唐家墩及漢陽國際雖單方含量高，但其、唐家墩及漢陽國際雖單方含量高，但其DN32+DN25占比為占比為75%，因此經(jīng)濟(jì)較為合理，因此經(jīng)濟(jì)較為合理2、運(yùn)管價(jià)格較干管低，但工程量是干管四倍左右，規(guī)格多、運(yùn)管價(jià)格較干管低，但工程量是干管四倍左右，規(guī)格多DN100，建議總含量按建議總含量按35m/100m2進(jìn)行控制進(jìn)行控制，且嚴(yán)格控制，且嚴(yán)格控制DN32+DN

18、25占比，保證支管中占比，保證支管中73%;u與中南院溝通結(jié)果：與中南院溝通結(jié)果：1、適當(dāng)配置干管，可以增加、適當(dāng)配置干管，可以增加DN32+DN25占比比例，中南院將優(yōu)化后出圖占比比例，中南院將優(yōu)化后出圖編輯編輯ppt 二、成本對(duì)標(biāo)二、成本對(duì)標(biāo)-自動(dòng)噴淋系統(tǒng)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)3、噴頭、噴頭地下室自動(dòng)噴淋系統(tǒng)影響造價(jià)主要因數(shù)分析地下室自動(dòng)噴淋系統(tǒng)影響造價(jià)主要因數(shù)分析序號(hào) 項(xiàng)目名稱分項(xiàng)名稱個(gè)數(shù)百平米含量使用管材的規(guī)格大小備注1金色城市吊頂玻璃球噴頭969 11.68 11.68 DN25、DN32、D40、DN50、DN65、D80、DN100、DN125、D150、DN2001、鍍鋅鋼管規(guī)格在滿足設(shè)

19、計(jì)前提下，存在優(yōu)化的空間2、噴頭數(shù)量在滿足設(shè)計(jì)要求的前提下，存在優(yōu)化的空間2漢陽國際吊頂玻璃球噴頭1331 13.86 13.86 DN25、DN32、D40、DN50、DN65、D80、DN100、D1503嘉園一期直立型標(biāo)準(zhǔn)噴頭4791 12.49 12.49 DN25、DN32、D40、DN50、DN65、D70、D80、DN100、DN125、D150、DN2004城花錦苑吊頂玻璃球噴頭2626 10.66 10.66 DN25、DN32、D40、DN50、DN65、D80、DN100、D150、DN200分析：分析：1、噴頭含量影響鋼管含量，嚴(yán)控噴頭含量，建議按、噴頭含量影響鋼管含量

20、，嚴(yán)控噴頭含量，建議按12個(gè)個(gè)/100m2進(jìn)行控制進(jìn)行控制2、直立型噴頭、直立型噴頭14.8元元/個(gè)，吊頂玻璃球噴頭個(gè)，吊頂玻璃球噴頭15.8元元/個(gè)。對(duì)單方成本影響較小，但仍個(gè)。對(duì)單方成本影響較小，但仍建議建議選用直立型噴頭選用直立型噴頭編輯編輯ppt 二、成本對(duì)標(biāo)二、成本對(duì)標(biāo)消火栓系統(tǒng)對(duì)標(biāo)消火栓系統(tǒng)對(duì)標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目漢陽國際漢陽國際嘉園一期嘉園一期城花錦苑城花錦苑唐家墩唐家墩金色城市金色城市單方單方33.6644.9428.8922.6851.93分析：分析：1、金色城市、嘉園最高，璟苑、唐家墩最低、金色城市、嘉園最高，璟苑、唐家墩最低2、鍍鋅鋼管占總造價(jià)一半以上，應(yīng)予重點(diǎn)控制、鍍鋅鋼管占總造價(jià)

21、一半以上，應(yīng)予重點(diǎn)控制3、消火栓、閥門、滅火器箱貢獻(xiàn)了相當(dāng)?shù)某杀尽⑾鹚ā㈤y門、滅火器箱貢獻(xiàn)了相當(dāng)?shù)某杀痉蓊~，應(yīng)予以關(guān)注。份額，應(yīng)予以關(guān)注。編輯編輯ppt 二、成本對(duì)標(biāo)二、成本對(duì)標(biāo)-消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)1、鍍鋅鋼管、鍍鋅鋼管u分析：分析：1、嘉園項(xiàng)目所有規(guī)格、嘉園項(xiàng)目所有規(guī)格(加厚型加厚型)嚴(yán)重偏離行情，應(yīng)予以調(diào)整，用回普通鋼管，建議后期對(duì)標(biāo)嚴(yán)重偏離行情，應(yīng)予以調(diào)整，用回普通鋼管，建議后期對(duì)標(biāo)指定為普通鍍鋅鋼管指定為普通鍍鋅鋼管2、由于鍍鋅鋼管的造價(jià)與鋼管規(guī)格所占比例有關(guān)，建議按璟苑計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)控單方造價(jià)。、由于鍍鋅鋼管的造價(jià)與鋼管規(guī)格所占比例有關(guān)，建議按璟苑計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)控單方造價(jià)。單方造價(jià)對(duì)

22、標(biāo)值控制在單方造價(jià)對(duì)標(biāo)值控制在22元元/m2以內(nèi)，單方含量以內(nèi)，單方含量0.14m/m2（建議兩指標(biāo)需同時(shí)滿足）（建議兩指標(biāo)需同時(shí)滿足）3、在設(shè)計(jì)時(shí)，給出各種管材的參考價(jià)格，按參考價(jià)格將總造價(jià)控制在對(duì)標(biāo)值之內(nèi)。、在設(shè)計(jì)時(shí)，給出各種管材的參考價(jià)格，按參考價(jià)格將總造價(jià)控制在對(duì)標(biāo)值之內(nèi)。地下室消火栓系統(tǒng)影響造價(jià)主要因數(shù)分析地下室消火栓系統(tǒng)影響造價(jià)主要因數(shù)分析序號(hào)項(xiàng)目名稱分項(xiàng)名稱總金額對(duì)總造價(jià)單方貢獻(xiàn)鋼管總用量(米)鍍鋅鋼管綜合每米造價(jià)鍍鋅鋼管占總建面單方用量（M/M2)使用管材的規(guī)格大小備注1金色城市地下室鍍鋅鋼管245534 29.59 1810.03135.6518 0.2182 DN65、DN

23、100、D125、DN150鍍鋅鋼管規(guī)格在滿足設(shè)計(jì)前提下，存在優(yōu)化的空間2漢陽國際C地下室鍍鋅鋼管235205 24.49 1748.49134.5191 0.1820 DN65、DN100、DN1503嘉園一期加厚型鍍鋅鋼管816113 21.28 5024.14162.4383 0.1310 DN70、DN100、D150、DN2004城花錦苑地下室鍍鋅鋼管498121 20.22 3307.15150.6195 0.1342 DN65、DN100、DN150u中南院溝通結(jié)果：中南院溝通結(jié)果：1、在減壓閥之前的鋼管仍采用加厚型鍍鋅，但可通過設(shè)置減壓閥位置，盡量減少加厚鍍鋅、在減壓閥之前的鋼

24、管仍采用加厚型鍍鋅，但可通過設(shè)置減壓閥位置，盡量減少加厚鍍鋅鋼板的長度。鋼板的長度。編輯編輯ppt 二、成本對(duì)標(biāo)二、成本對(duì)標(biāo)-消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)2、消火栓、消火栓項(xiàng)目項(xiàng)目漢陽國際漢陽國際嘉園一期嘉園一期城花錦苑城花錦苑金色城市金色城市唐家墩唐家墩單栓含量單栓含量4.584.273.253.863.70雙栓含量雙栓含量1.72分析：分析：1、消火栓含量，璟苑、唐家墩最為經(jīng)濟(jì)，、消火栓含量，璟苑、唐家墩最為經(jīng)濟(jì)，后期建議按后期建議按4個(gè)個(gè)/1000m2進(jìn)行控制；進(jìn)行控制；2、在規(guī)格型號(hào)選擇方面，璟苑與漢陽國際、在規(guī)格型號(hào)選擇方面，璟苑與漢陽國際選用的減壓穩(wěn)壓型單栓較為經(jīng)濟(jì)，建議后選用的減壓穩(wěn)壓型

25、單栓較為經(jīng)濟(jì)，建議后期對(duì)消火栓價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)一，統(tǒng)一規(guī)格同璟期對(duì)消火栓價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)一，統(tǒng)一規(guī)格同璟苑型號(hào)苑型號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目型號(hào)型號(hào)綜合單價(jià)綜合單價(jià)漢陽國漢陽國際際減壓穩(wěn)壓型單閥單出口室內(nèi)消火栓箱減壓穩(wěn)壓型單閥單出口室內(nèi)消火栓箱550550嘉園嘉園普通帶自救轉(zhuǎn)盤普通帶自救轉(zhuǎn)盤750750雙栓普通帶自救轉(zhuǎn)盤雙栓普通帶自救轉(zhuǎn)盤10701070璟苑璟苑減壓穩(wěn)壓型單閥單出口室內(nèi)消火栓箱減壓穩(wěn)壓型單閥單出口室內(nèi)消火栓箱470470金色城金色城市市普通帶自救轉(zhuǎn)盤普通帶自救轉(zhuǎn)盤710710唐家墩唐家墩 普通帶自救轉(zhuǎn)盤普通帶自救轉(zhuǎn)盤710710與中南院溝通結(jié)果：與中南院溝通結(jié)果：1、嘉園所有消火栓按璟苑規(guī)格，單價(jià)、嘉園所

26、有消火栓按璟苑規(guī)格，單價(jià)470，但保留三個(gè)雙栓消火栓，且不帶自救轉(zhuǎn)盤，但保留三個(gè)雙栓消火栓，且不帶自救轉(zhuǎn)盤2、建議金色城市與唐家墩也更改消火栓規(guī)格。帶自救轉(zhuǎn)盤的消火栓只在規(guī)范要求的地方使、建議金色城市與唐家墩也更改消火栓規(guī)格。帶自救轉(zhuǎn)盤的消火栓只在規(guī)范要求的地方使用用編輯編輯ppt 二、成本對(duì)標(biāo)二、成本對(duì)標(biāo)-消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)3、滅火器箱、滅火器箱每每1000m2含量含量單價(jià)單價(jià)漢陽國際漢陽國際嘉園一期嘉園一期璟苑璟苑唐家墩唐家墩金色城市金色城市MF/ABC222254.5823.253.242.757.72MF/ABC32256.49分析：分析：嘉園設(shè)計(jì)明顯不合理，必須進(jìn)行優(yōu)化，璟苑及唐家

27、墩設(shè)計(jì)較為合理，建議后期含量嘉園設(shè)計(jì)明顯不合理，必須進(jìn)行優(yōu)化，璟苑及唐家墩設(shè)計(jì)較為合理，建議后期含量對(duì)標(biāo)值對(duì)標(biāo)值3.5個(gè)個(gè)/1000m2與中南院溝通結(jié)果：與中南院溝通結(jié)果：中南院表示可以進(jìn)行優(yōu)化，但不能優(yōu)化至璟苑水平。消火栓系統(tǒng)與噴凝系統(tǒng)將重新中南院表示可以進(jìn)行優(yōu)化，但不能優(yōu)化至璟苑水平。消火栓系統(tǒng)與噴凝系統(tǒng)將重新出圖，出圖后，將對(duì)優(yōu)化后的圖紙進(jìn)行核算。出圖，出圖后，將對(duì)優(yōu)化后的圖紙進(jìn)行核算。編輯編輯ppt 二、成本對(duì)標(biāo)二、成本對(duì)標(biāo)通風(fēng)排煙系統(tǒng)對(duì)標(biāo)通風(fēng)排煙系統(tǒng)對(duì)標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目漢陽國際漢陽國際C地塊地塊嘉園一期嘉園一期城花錦苑城花錦苑唐家墩唐家墩金色城市金色城市20號(hào)地塊一標(biāo)段號(hào)地塊一標(biāo)段單方單方4

28、9.3561.9237.5140.6865.58分析：分析：1、金色城市、嘉園最高，、金色城市、嘉園最高， 璟苑、唐家墩最低璟苑、唐家墩最低2、風(fēng)管、風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)箱占總造價(jià)超過、風(fēng)管、風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)箱占總造價(jià)超過70%，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注2、價(jià)格偏高原因（以、價(jià)格偏高原因（以嘉園嘉園項(xiàng)目為例）：項(xiàng)目為例）：u 風(fēng)管使用鍍鋅鋼板風(fēng)管風(fēng)管使用鍍鋅鋼板風(fēng)管,且用量較大。且用量較大。與中南院溝通結(jié)果：與中南院溝通結(jié)果：1、通風(fēng)系統(tǒng)在滿足規(guī)范的前提下，將嘉園整、通風(fēng)系統(tǒng)在滿足規(guī)范的前提下，將嘉園整體造價(jià)控制在體造價(jià)控制在49元以下。元以下。2、砍掉一些邊角風(fēng)管及風(fēng)口，優(yōu)化成本、砍掉一些邊角風(fēng)管及風(fēng)口，優(yōu)化成

29、本編輯編輯ppt 二、成本對(duì)標(biāo)二、成本對(duì)標(biāo)-通風(fēng)排煙系統(tǒng)通風(fēng)排煙系統(tǒng)1、風(fēng)管、風(fēng)管序號(hào) 項(xiàng)目名稱分項(xiàng)名稱總金額對(duì)總造價(jià)單方貢獻(xiàn)風(fēng)管展開總面積風(fēng)管單方造價(jià)(元/M2)風(fēng)管展開面積占總建面單方用量備注1金色城市20號(hào)地塊一標(biāo)段玻璃鋼風(fēng)管200906.2524.22 2143.13293.74 0.258 1、玻璃風(fēng)管單方造價(jià)明顯優(yōu)于鍍鋅鋼板；2、風(fēng)管展開面積可否在滿足設(shè)計(jì)要求的前提下，設(shè)定限制值2漢陽國際C地塊鍍鋅鋼板風(fēng)管 292315.99 30.43 2279.95128.21 0.237 3嘉園一期鍍鋅鋼板風(fēng)管 1291070.47 33.66 10633.06121.42 0.277 4城

30、花錦苑鍍鋅鋼板風(fēng)管 494158.70 20.06 4175.5938118.34 0.169 分析：分析：1、應(yīng)該嚴(yán)格控制風(fēng)管含量，按璟苑標(biāo)準(zhǔn)，風(fēng)、應(yīng)該嚴(yán)格控制風(fēng)管含量，按璟苑標(biāo)準(zhǔn)，風(fēng)管含量不超過管含量不超過16.9m2/100m22、嘉園所有風(fēng)管鋼管規(guī)格，、嘉園所有風(fēng)管鋼管規(guī)格，62.27%的采用的采用1.2以上鋼板，而璟苑較經(jīng)濟(jì)，以上鋼板，而璟苑較經(jīng)濟(jì)，65%使用使用1mm鋼板鋼板建議后期嚴(yán)格控制鋼板厚度，建議后期嚴(yán)格控制鋼板厚度，厚度厚度1mm鋼板鋼板用量占總用量達(dá)到用量占總用量達(dá)到70%3、建議使用玻璃鋼風(fēng)管，不使用鍍鋅鋼板、建議使用玻璃鋼風(fēng)管，不使用鍍鋅鋼板鋼板厚度鋼板厚度嘉園嘉園

31、璟苑璟苑0.61.80%0.00%0.7511.93%4.55%124.00%64.68%1.262.27%30.77%與中南院溝通結(jié)果：與中南院溝通結(jié)果：1、中南院指出璟苑設(shè)計(jì)不合理，未按規(guī)定設(shè)計(jì)通風(fēng)風(fēng)速（規(guī)范是、中南院指出璟苑設(shè)計(jì)不合理，未按規(guī)定設(shè)計(jì)通風(fēng)風(fēng)速（規(guī)范是11m，璟苑設(shè)計(jì)值是，璟苑設(shè)計(jì)值是16m），中南院不能按璟苑設(shè)計(jì)值設(shè)計(jì)，只能按規(guī)范所允許最大值設(shè)計(jì)。），中南院不能按璟苑設(shè)計(jì)值設(shè)計(jì)，只能按規(guī)范所允許最大值設(shè)計(jì)。2、中南院表示風(fēng)管會(huì)按、中南院表示風(fēng)管會(huì)按11m的流速進(jìn)行優(yōu)化，適當(dāng)縮小支管尺寸，減小鋼板厚度。的流速進(jìn)行優(yōu)化，適當(dāng)縮小支管尺寸，減小鋼板厚度。編輯編輯ppt 二、成本對(duì)

32、標(biāo)二、成本對(duì)標(biāo)2、風(fēng)機(jī)及風(fēng)機(jī)箱、風(fēng)機(jī)及風(fēng)機(jī)箱項(xiàng)目項(xiàng)目漢陽國際漢陽國際嘉園一期嘉園一期璟苑璟苑金色城市金色城市唐家墩唐家墩地下室建筑面積9606 38359 24639 8297 38964 柜式離心風(fēng)機(jī)43柜式離心風(fēng)機(jī)單價(jià)20008000軸流風(fēng)機(jī)37.00 18.00 軸流風(fēng)機(jī)單價(jià)3200760030006800混流風(fēng)機(jī)10.00 18.00 8.00 混流風(fēng)機(jī)單價(jià)4600.00 31004999誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)106.00 390.00 誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)單價(jià)715.00 535.00 風(fēng)機(jī)單價(jià)4600.00 3709.44 4470.41 風(fēng)機(jī)箱9501012-風(fēng)機(jī)箱單價(jià)7610.11 9042.82 17

33、604.00 7394.75 -分析：分析：1、除金色城市、唐家墩外，、除金色城市、唐家墩外，其他項(xiàng)目未設(shè)置誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)；其他項(xiàng)目未設(shè)置誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)；目目前規(guī)范并未強(qiáng)制要求使用誘導(dǎo)前規(guī)范并未強(qiáng)制要求使用誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)，因此建議不設(shè)置風(fēng)機(jī)，因此建議不設(shè)置2、唐家墩的風(fēng)機(jī)設(shè)置柜式離心、唐家墩的風(fēng)機(jī)設(shè)置柜式離心風(fēng)機(jī)，建議進(jìn)行優(yōu)化；風(fēng)機(jī)，建議進(jìn)行優(yōu)化；3、由于軸流風(fēng)機(jī)價(jià)格區(qū)間較大，、由于軸流風(fēng)機(jī)價(jià)格區(qū)間較大，建議后期使用混流風(fēng)機(jī)進(jìn)行風(fēng)建議后期使用混流風(fēng)機(jī)進(jìn)行風(fēng)機(jī)密度控制。機(jī)密度控制。4、風(fēng)機(jī)與風(fēng)機(jī)箱的選擇，只要、風(fēng)機(jī)與風(fēng)機(jī)箱的選擇，只要滿足相關(guān)參數(shù)即可，不需特意滿足相關(guān)參數(shù)即可，不需特意選用品牌選用品牌編輯編輯pp

34、t 二、成本對(duì)標(biāo)二、成本對(duì)標(biāo)氣體滅火系統(tǒng)對(duì)標(biāo)氣體滅火系統(tǒng)對(duì)標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目漢陽國際漢陽國際C地塊地塊嘉園一期嘉園一期城花錦苑城花錦苑唐家墩唐家墩金色城市金色城市單方單方11.6121.3217.7710.7921.81分析：分析：1、金色城市、嘉園最高，璟苑、唐家墩最低、金色城市、嘉園最高，璟苑、唐家墩最低2、價(jià)格偏高原因（以、價(jià)格偏高原因（以嘉園嘉園項(xiàng)目為例）：項(xiàng)目為例）：u、S型熱氣溶膠滅火裝置較多，氣溶膠用量較大，型熱氣溶膠滅火裝置較多，氣溶膠用量較大，各項(xiàng)目均應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。各項(xiàng)目均應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。3、氣體滅火建議按漢陽國際及唐家墩項(xiàng)目進(jìn)行單方、氣體滅火建議按漢陽國際及唐家墩項(xiàng)目進(jìn)行單方造價(jià)控制，單方造價(jià)造價(jià)