1、個人抵押貸款合同樣本（示范合同）Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit合同范本）甲 方： 乙方： 日期：年 月 日精品合同 / Word 文檔/ 文字可改實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同個人抵押貸款合同樣本（示范合同）說明：本合同書適用于約束雙方共同履行責任和義務、闡明雙方需要在

2、期限內 履行的義務。可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。個人抵押貸款合同范文一甲方：乙方：經甲、乙雙方充分協商，甲方同意對乙方開發的位于 的項目的購房人提供商業用房抵押貸款（以下簡稱 “商業用房貸 款” ）。為明確雙方權利義務，特訂立本協議。第一條甲方向乙方所開發的上述項目商業用房的購房人提供 商業用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂商業用房抵押借 款合同的借款人。第二條甲方對該項目提供的商業用房貸款最高限額為人民幣萬元（大寫 萬元）。抵押貸款額度有效使用期自 年月 日止。期滿未使用的額度經甲方同意后可以展期。第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價（兩者取實用范本

3、 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同 低者）的貸款（其中營業用房貸款不超過房價的 一% 0貸款 期限最長不超 過年。第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的商業用房抵押借款合同的約定為準。對于不符合甲方規定條件的借款人，甲方有權拒絕貸款。第五條甲方應按照商業用房抵押借款合同的約定及時足額地發放貸款，并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用帳戶上。第六條乙方承諾1. 所幵發的項目為合法項目，幵發和銷售的各項手續完備，售房專戶的資金專項用于本項目的建設，不挪作他用，按時、保質地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住。2. 與該項目有關的建造和銷售

4、活動存款、結算業務集中在甲方辦理。3. 該項目物業管理單位在甲方幵立存款帳戶，統一辦理與該項目物業管 理有關的代收、代付業務。實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同續，并將4. 協助甲方辦理抵押貸款項下商業用房的抵押登記或預登記手房屋他項權證等記文件直接交甲方執管5. 在借款人辦妥抵押登記手續之前，對甲方提供的商業用房貸 款承擔回 購保證責任，并在甲方開立 “回購保證金專戶”，按照甲方 商業用房貸款余 額的 %存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關 回第七條乙方應在本協議簽訂后、甲方發放貸款前，辦理抵押貸 款項目工 程質

5、量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于 本協議確定的抵押 貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可 交付使用止，保費由乙方承 擔，保險單正本交甲方保管。保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發生保險責任內的問 題，須以 保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以 償還的，甲方有權 向乙方追償 ; 如發生保險責任外并因乙方原因造成 的問題，使住房部分或全部 驗收不合格，不能交付使用的，由乙方 負全部責任，代借款人清償所欠甲方 的貸款本息。實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同經甲方同意不辦理工程質量保險的，應在本協議其他事項” 中另作約資、分立第八條乙方如發生

6、承包、租賃、股份制改造、聯營、轉讓、合 以及企業領導變更等重大事項，應當及時通知甲方，并落 實相應措施，確保 其回購責任的承擔。第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發生的有關房屋質量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任。第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有關涉及甲方的名稱或其他文字，事先應當征得甲方同意。第十一條一方不履行本協議約定時，另一方有權解除本協議并要求對方賠償損失。第十二條未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他事項第十四條本協議一式 份，雙方各持 份，效力相同。第十五條提示實用范本 | DOCUMENT TEMPLA

7、TE借款合同甲方已提請乙方對本協議各印就條款作全面準確理解，并應乙 方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協議含義認識一致甲方（公章）： 乙方（公章）：負責人：法定代表人：或授權代理人：或授權代理人：簽約日期：個人抵押貸款合同范文二甲方：地址：郵政編碼：電話：乙方：地址：郵政編碼：電話：| DOCUMENT意接受為確保乙方與 _ 簽訂的 號借款合同（以下簡稱借款合 實用范本TEMPLATE借款合同同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同 甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一 致，約定如下條 款：第一條甲方以 “抵押物清單 ” 所列之財產設定抵押。第二條以房地

8、產設定抵押的產權情況I. 房地產坐落 2.地號 3.土地面積 4.土地使用年限 5. 土地來源 6. 土地出讓（轉讓、劃撥）合同號 7, 國有土地使用證號 8. 房屋建 筑面積 9. 共有權份額10. 房屋所有權證號II. 房屋預售、買賣契約號第三條以房地產設定抵押的抵押情況1. 抵押土地四至2. 抵押土地面積3. 抵押土地評估價值4. 抵押房屋部位5. 抵押房屋建筑面積 實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同6, 抵押房屋評估總價值7, 房地產評估總價值 第四條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）元，貸款期限自年 月 日至 年 月 日，貸款用途為。 第五條甲方保證對抵押物依法享

9、有所有權或處分權。 第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一 并交乙方執管。第七條抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應 支付的 違約金（包括罰息）和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費 用（包括律師 費、訴訟費等）。第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效 不影響本 合同的效力。第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同用均由甲方承

10、擔。好無損，第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。第十四條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減 少的價值相當的擔保，并辦理符合本合同第一條約定的保

11、險手續。第十五條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十六條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同 價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。未經乙方第十七條以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間,書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物 ; 乙方書面同意甲方 建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲 方在其設定抵押的土地上所 建造的房屋預售，預售房屋面積限制在 建筑平方米以內。甲方將預售出的房 地產權情況列出清冊，報送乙 方備案。乙方有權制

12、止甲方繼續預售房屋。第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實 現抵押權。第十九條發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發 放的貸款本息：1. 甲方被宣告破產或被解散；2. 甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第 十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為；實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同3. 借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能 力致 乙方貸款債權落空，或者借款人有借款合同第十三條第 3 項約

13、定的違約 情形等。款合同項下貸款金第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓 或已設定 抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借額 %違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔 抵押擔保責任的貸款本金、利息和其 他費用，乙方有權直接用甲方 存款帳戶中的資金予以抵銷。第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分 配：1. 支付處分抵押物所需的費用；2. 清償借款人所欠乙方貸款利息；3. 清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金 等；4. 支付其他費用。實用范本 | DOCUMENT TEMPLAT

14、E借款合同第二十二條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十三條其他約定事項：甲方違反本合同自愿接受強制執行；第二十四條因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見， 應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自 “抵押物清單 ” 中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本個人抵押貸款合同范文三份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：-地地址：.址：郵政編碼：_郵政編碼：電話：電話：年一一月日年一一月一日簽訂地點：.簽訂地點：實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同抵押人（以下稱甲方）：抵

15、押權人（以下稱乙方）：為確保年字第號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同：第一條甲方用作抵押的財產為（詳見抵押財產清單）：第二條本合同項下抵押財產共作價（大寫）萬元整，抵押率為0實際抵押額為萬元整。第三條抵押財產的保管方式和保管責任如下：1. 抵押財產中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押 財產中 的由甲方自行保管。甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內 負有維修、保養， 保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。2. 抵押財產中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收 取抵押 價額的保管費。乙

16、方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押 財產。第四條 抵押財產中的必須由甲方辦理財產保險，并將保險單實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同交乙方保存。第五條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產；甲 方遷移、 出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵 押財產的，應取得 乙方書面同意。第六條抵押財產意外毀損的風險承擔：第七條本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。第八條 本合同生效后，如需變更主合同條款，應經抵押人同意并達成書面協議。的機構承第九條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后 擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散

17、或破產， 抵押財產不列入破 產清算范圍，乙方并有權提前處分其抵押財產。第十條出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財 產：1. 主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或 所延 期限已到仍不能償還借款本息；實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同2. 借款人死亡而無繼承人履行合同；3. 借款人被宣告解散、破產； 第十一條抵押權的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給 甲方。第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。 協議未達成前

18、， 本合同各條款仍然有效。第十三條 違約責任：1. 按照本合同第三條第 1 項的約定，由甲方保管的抵押財產， 因甲方 保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀 , 或提供經乙方認 可的抵押財產。2. 按照本合同第三條第 2 項的約定，由乙方保管的抵押財產因 乙方保 管不善造成毀損，甲方有權用主合同中尚未償還的借款與被 毀損的抵押財產 相抵銷，并可追索剩余價款。或者要求乙方恢復抵押財產原狀 ; 或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同3. 甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。 乙方可 視情況要求甲方恢復原狀，提前收回主合同項下貸款，并可 要求甲方支付貸 款總額的違約金。4. 甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已 經設定 過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。5. 甲、乙任何一方違反第十二條約