1、泓域咨詢/郴州內衣項目招商引資方案目錄第一章 總論8一、 項目名稱及項目單位8二、 項目建設地點8三、 可行性研究范圍8四、 編制依據和技術原則9五、 建設背景、規模10六、 項目建設進度11七、 環境影響11八、 建設投資估算12九、 項目主要技術經濟指標12主要經濟指標一覽表13十、 主要結論及建議14第二章 行業發展分析15一、 中國女性內衣發展歷程15二、 中國女性內衣行業集中度16三、 中國女性內衣傳統及新興玩家優勢16四、 新興女性內衣玩家的崛起16五、 傳統女性內衣玩家的轉型升級17六、 產品更迭契合功能性、舒適性等消費需求17七、 瞄準線上線下差異化消費需求，增強全渠道滲透18

2、八、 構建客戶服務雙向鏈路，提升長期客戶LTV18九、 中國女性內衣行業資本熱度19第三章 公司基本情況20一、 公司基本信息20二、 公司簡介20三、 公司競爭優勢21四、 公司主要財務數據22公司合并資產負債表主要數據22公司合并利潤表主要數據23五、 核心人員介紹23六、 經營宗旨25七、 公司發展規劃25第四章 項目建設背景及必要性分析27一、 中國女性內衣市場規模27二、 規模效應28三、 消費升級和觀念轉變背景下，女性內衣消費支出不斷提升29四、 中國女性內衣市場規模測算邏輯29五、 堅持把發展經濟的著力點放在實體經濟上，著力推進千億工業集群提質升級、千億園區培育壯大、千億文化旅游

3、產業創優發展、百億工業產業鏈鞏固壯大、百億企業培育培強、百億產業品牌培育創新等“六大工程”，推動產業基礎高級化、產業鏈現代化，加快構建現代化產業體系，提高經濟質量效益和核心競爭力。30六、 項目實施的必要性32第五章 建筑工程說明34一、 項目工程設計總體要求34二、 建設方案36三、 建筑工程建設指標37建筑工程投資一覽表37第六章 項目選址方案39一、 項目選址原則39二、 建設區基本情況39三、 強化創新驅動，增強新發展動能41四、 提升開放型經濟水平44五、 項目選址綜合評價45第七章 法人治理結構46一、 股東權利及義務46二、 董事51三、 高級管理人員56四、 監事58第八章 S

4、WOT分析60一、 優勢分析（S）60二、 劣勢分析（W）61三、 機會分析（O）62四、 威脅分析（T）63第九章 項目節能說明71一、 項目節能概述71二、 能源消費種類和數量分析72能耗分析一覽表72三、 項目節能措施73四、 節能綜合評價74第十章 工藝技術及設備選型76一、 企業技術研發分析76二、 項目技術工藝分析78三、 質量管理79四、 設備選型方案80主要設備購置一覽表81第十一章 項目實施進度計劃82一、 項目進度安排82項目實施進度計劃一覽表82二、 項目實施保障措施83第十二章 原輔材料分析84一、 項目建設期原輔材料供應情況84二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理8

5、4第十三章 投資計劃86一、 投資估算的依據和說明86二、 建設投資估算87建設投資估算表91三、 建設期利息91建設期利息估算表91固定資產投資估算表93四、 流動資金93流動資金估算表94五、 項目總投資95總投資及構成一覽表95六、 資金籌措與投資計劃96項目投資計劃與資金籌措一覽表96第十四章 項目經濟效益評價98一、 基本假設及基礎參數選取98二、 經濟評價財務測算98營業收入、稅金及附加和增值稅估算表98綜合總成本費用估算表100利潤及利潤分配表102三、 項目盈利能力分析102項目投資現金流量表104四、 財務生存能力分析105五、 償債能力分析106借款還本付息計劃表107六、

6、 經濟評價結論107第十五章 風險評估109一、 項目風險分析109二、 項目風險對策111第十六章 招標、投標113一、 項目招標依據113二、 項目招標范圍113三、 招標要求113四、 招標組織方式115五、 招標信息發布119第十七章 總結評價說明120第十八章 附表附錄122主要經濟指標一覽表122建設投資估算表123建設期利息估算表124固定資產投資估算表125流動資金估算表126總投資及構成一覽表127項目投資計劃與資金籌措一覽表128營業收入、稅金及附加和增值稅估算表129綜合總成本費用估算表129利潤及利潤分配表130項目投資現金流量表131借款還本付息計劃表133本報告基于

7、可信的公開資料，參考行業研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。第一章 總論一、 項目名稱及項目單位項目名稱：郴州內衣項目項目單位：xx集團有限公司二、 項目建設地點本期項目選址位于xxx（以最終選址方案為準），占地面積約43.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 可行性研究范圍1、項目提出的背景及建設必要性；2、市場需求預測；3、建設規模及產品方案；4、建設地點與建設條性；5、工程技術方案；6、公用工程及輔助設施方案；7、環境保護、安全防護及節能；8、企業組織機構及

8、勞動定員；9、建設實施與工程進度安排；10、投資估算及資金籌措；11、經濟評價。四、 編制依據和技術原則（一）編制依據1、一般工業項目可行性研究報告編制大綱;2、建設項目經濟評價方法與參數(第三版);3、建設項目用地預審管理辦法;4、投資項目可行性研究指南;5、產業結構調整指導目錄。（二）技術原則1、項目建設必須遵循國家的各項政策、法規和法令，符合國家產業政策、投資方向及行業和地區的規劃。2、采用的工藝技術要先進適用、操作運行穩定可靠、能耗低、三廢排放少、產品質量好、安全衛生。3、以市場為導向，以提高競爭力為出發點，產品無論在質量性能上，還是在價格上均應具有較強的競爭力。4、項目建設必須高度重

9、視環境保護、工業衛生和安全生產。環保、消防、安全設施和勞動保護措施必須與主體裝置同時設計，同時建設，同時投入使用。污染物的排放必須達到國家規定標準，并保證工廠安全運行和操作人員的健康。5、將節能減排與企業發展有機結合起來，正確處理企業發展與節能減排的關系，以企業發展提高節能減排水平，以節能減排促進企業更好更快發展。6、按照現代企業的管理理念和全新的建設模式進行規劃建設，要統籌考慮未來的發展，為今后企業規模擴大留有一定的空間。7、以經濟救益為中心，加強項目的市場調研。按照少投入、多產出、快速發展的原則和項目設計模式改革要求，盡可能地節省項目建設投資。在穩定可靠的前提下，實事求是地優化各成本要素，

10、最大限度地降低項目的目標成本，提高項目的經濟效益，增強項目的市場競爭力。8、以科學、實事求是的態度，公正、客觀的反映本項目建設的實際情況，工程投資堅持“求是、客觀”的原則。五、 建設背景、規模（一）項目背景女性內衣消費在購買決策上更偏重產品本身，在尺碼選擇上更依賴線下試穿，因此消費者對內衣品牌之間的差異化認知不強，行業集中度低，其中傳統品牌CR4僅占4.3%，新興品牌CR3為20.5%。未來，頭部女性內衣品牌將通過品牌價值輸出、產品創新、消費者精細化管理等方式鞏固品牌在消費者心中的認知，提升消費者忠誠度，從而搶占更多市場份額，行業集中度有望提升。（二）建設規模及產品方案該項目總占地面積2866

11、7.00（折合約43.00畝），預計場區規劃總建筑面積52412.39。其中：生產工程38396.19，倉儲工程5982.58，行政辦公及生活服務設施4834.38，公共工程3199.24。項目建成后，形成年產xx萬件內衣的生產能力。六、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xx集團有限公司將項目工程的建設周期確定為12個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、 環境影響項目符合國家和地方產業政策，選址布局合理，擬采取的各項環境保護措施具有經濟和技術可行性。建設單位在嚴格執行項目環境保護“三同時制度”、認真落實相應的環境保護

12、防治措施后，項目的各類污染物均能做到達標排放或者妥善處置，對外部環境影響較小，故項目建設具有環境可行性。八、 建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資22599.75萬元，其中：建設投資17328.42萬元，占項目總投資的76.68%；建設期利息188.93萬元，占項目總投資的0.84%；流動資金5082.40萬元，占項目總投資的22.49%。（二）建設投資構成本期項目建設投資17328.42萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用15445.20萬元，工程建設其他費用1319.06萬元，預備費564

13、.16萬元。九、 項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業收入46700.00萬元，綜合總成本費用40328.27萬元，納稅總額3288.52萬元，凈利潤4638.79萬元，財務內部收益率12.81%，財務凈現值-170.49萬元，全部投資回收期6.78年。（二）主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積28667.00約43.00畝1.1總建筑面積52412.391.2基底面積17773.541.3投資強度萬元/畝394.872總投資萬元22599.752.1建設投資萬元17328.422.1.1工程費用萬元15445.202.1.

14、2其他費用萬元1319.062.1.3預備費萬元564.162.2建設期利息萬元188.932.3流動資金萬元5082.403資金籌措萬元22599.753.1自籌資金萬元14888.313.2銀行貸款萬元7711.444營業收入萬元46700.00正常運營年份5總成本費用萬元40328.27""6利潤總額萬元6185.06""7凈利潤萬元4638.79""8所得稅萬元1546.27""9增值稅萬元1555.58""10稅金及附加萬元186.67""11納稅總額萬元3288.

15、52""12工業增加值萬元11633.23""13盈虧平衡點萬元22238.53產值14回收期年6.7815內部收益率12.81%所得稅后16財務凈現值萬元-170.49所得稅后十、 主要結論及建議經初步分析評價，項目不僅有顯著的經濟效益，而且其社會救益、生態效益非常顯著，項目的建設對提高農民收入、維護社會穩定，構建和諧社會、促進區域經濟快速發展具有十分重要的作用。項目在社會經濟、自然條件及投資等方面建設條件較好，項目的實施不但是可行而且是十分必要的。第二章 行業發展分析一、 中國女性內衣發展歷程中國內衣市場相比國外起步較晚，產品最早起源于20世紀70年

16、代，早期的內衣產品以性感意識為主導，產品注重塑形、聚攏等功能性需求，一系列老牌內衣品牌順應改革開放的浪潮應運而生，知名海外品牌陸續進入中國市場，內衣市場逐漸繁榮。千禧年之后，中國女性在審美、功能等方面的內衣消費需求日趨多樣，同時舒適健康的消費需求開始萌芽，無鋼圈內衣品類逐漸興起。2015年后，隨著電商、直播等新渠道的先后崛起為內衣行業的發展帶來了巨大變化，主打無鋼圈、舒適無感的新興品牌抓住互聯網流量紅利迅速崛起，內衣消費市場逐步演變為新老品牌混戰的局面。女性選購內衣產品的試穿需求使得內衣產品銷售對線下場景具有較強的依賴性，產品銷售渠道也伴隨著中國百貨、商超、購物中心和電商等零售業態的變革逐步發

17、展。早期以百貨商場自營的文胸專區為主，隨著內衣品牌化趨勢，逐步向百貨商場聯營的品牌專柜轉型，輔以連鎖商超渠道的布局。面對購物中心對消費客流的強勢吸引，內衣品牌嘗試布局購物中心獨立門店，但是轉型成效較弱，商超亦作為品牌試水新市場的選擇而并存。網生內衣品牌和電商渠道互相成就，而隨著流量紅利減弱和線下體驗價值凸顯，目前及未來較長時間內內衣零售渠道將呈現出全渠道融合態勢。二、 中國女性內衣行業集中度女性內衣消費在購買決策上更偏重產品本身，在尺碼選擇上更依賴線下試穿，因此消費者對內衣品牌之間的差異化認知不強，行業集中度低，其中傳統品牌CR4僅占4.3%，新興品牌CR3為20.5%。未來，頭部女性內衣品牌

18、將通過品牌價值輸出、產品創新、消費者精細化管理等方式鞏固品牌在消費者心中的認知，提升消費者忠誠度，從而搶占更多市場份額，行業集中度有望提升。三、 中國女性內衣傳統及新興玩家優勢新興玩家切中了消費者需求升級，通過打造爆款品類、玩轉營銷手段，攪動了中國女性內衣市場的競爭格局，在產業鏈下游的市場端占據一定優勢，但短期內難以構筑技術壁壘，且線下渠道布局運營能力不足，這些將是新興品牌未來發展需要著力迎接的挑戰。而對于在技術端掌握絕對優勢的傳統品牌，則需要考慮如何將在子品牌、新品類和渠道轉型等方面的投入更大程度地轉化為成效，激活廣大的用戶池。同時由于線上線下運營邏輯相差較大，新興和傳統品牌都需要盡快找到適

19、合品牌調性的全渠道運營策略。四、 新興女性內衣玩家的崛起收入和教育水平不斷提升的中國女性越來越關注自我，強調自我價值，新興內衣玩家通過差異化定位，拋出“自信”、“隨性”、“獨立”等關鍵詞頻頻擊中消費者內心，將女性自我意識的崛起與品牌形象的建立深度捆綁，也使得女性正視長期存在的內衣選購痛點。得益于網購習慣在服飾消費者心中的逐步養成，款式和設計風格更適合直播帶貨模式的新興女性內衣玩家得以迅速發展，標準化程度的提升也吸引著資本入場加持，新興玩家在成功搶占用戶心智的同時，也暴露出諸如產品質量、營銷推廣過多名不副實等供應鏈端問題，有待進一步改善。五、 傳統女性內衣玩家的轉型升級面對新興品牌的入局，傳統品

20、牌在不斷優化自身在產品設計、渠道、營銷等能力的同時，也會采取推出新興子品牌或產品線的方式直面與新興互聯網品牌的競爭，然而傳統品牌下的新型子品牌往往在團隊架構、供應鏈等方面與集團深度綁定，一方面在運營思路上較難扭轉從業多年的思維慣性，面對新生代消費者的吸引力有限，另一方面受到集團層面對于營銷推廣支出的限制和對盈利能力的要求，在產品的研發權、運營權、定價權等方面相對受限。六、 產品更迭契合功能性、舒適性等消費需求在她經濟的浪潮下，女性主流審美觀念逐漸由性感意識向自我意識轉變，新生代女性消費者更加注重個性和情感表達，對新產品的嘗鮮意愿更強。同時，內衣產品的購買決策因素逐漸走向舒適和健康，女性消費者重

21、視內衣產品的面料質感和版型設計，傾向購買穿著體驗上舒適合體的內衣產品，但同時依然注重功能性需求。品牌方需要通過不斷提升內衣產品品質、滿足用戶功能性等多樣需求，構筑競爭壁壘。七、 瞄準線上線下差異化消費需求，增強全渠道滲透線上已成為中國女性傾向購買內衣的主要渠道，其中25-34歲群體偏好程度更高，同時百貨專柜和品牌獨立店等線下渠道仍不可忽視，尤其在45歲及以上的熟齡人群中占有一定地位。在過去以線下為主的時代，渠道布局分散，消費者需求反饋至品牌較為滯后，而隨著線上渠道實現了品牌對消費者的快速了解和觸達，線下渠道開始更多地發揮著強化服務體驗、打造品牌形象的作用。因此優秀的品牌商需要針對線上線下不同群

22、體需求，通過渠道融合提升用戶粘性，構筑全渠道壁壘。八、 構建客戶服務雙向鏈路，提升長期客戶LTV伴隨著女性意識的不斷覺醒和互聯網的高速發展，眾多女性內衣行業玩家紛紛發力營銷，致力于與用戶建立有效溝通機制，從而搶奪用戶心智，提升長期客戶LTV。具體而言，從購買頻次上，通過私域流量運營和多樣化內容營銷投放拉近與用戶之間的距離，增強用戶粘性，促進復購；從客單價上，面向多元化的場景和人群搭建產品矩陣，為消費者的細分化和垂直化需求提供選擇空間；從品牌忠誠度上，通過品牌形象塑造和價值觀傳達引起消費者共鳴，打動消費者。九、 中國女性內衣行業資本熱度隨著女性內衣消費者的自我意識覺醒和消費需求變革，主打舒適的新

23、生代女性內衣品牌抓住發展空間，乘著“她經濟”的東風崛起，也因此獲得了資本的爭相加碼，近年融資頻繁。內外、Ubras和蕉內等先發新銳品牌已獲得知名投資機構多輪融資，融資規模均達數億元；此外，奶糖派、素肌良品等專注于細分人群或特定定位的新興女性內衣品牌也獲得資本傾注。憑借資本助力，女性內衣在產品走向舒適的同時，賽道愈加“性感”，行業競爭日趨激烈。第三章 公司基本情況一、 公司基本信息1、公司名稱：xx集團有限公司2、法定代表人：程xx3、注冊資本：670萬元4、統一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監督管理局6、成立日期：2015-11-267、營業期限：2015-1

24、1-26至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區xx9、經營范圍：從事內衣相關業務（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）二、 公司簡介公司以負責任的方式為消費者提供符合法律規定與標準要求的產品。在提供產品的過程中，綜合考慮其對消費者的影響，確保產品安全。積極與消費者溝通，向消費者公開產品安全風險評估結果，努力維護消費者合法權益。公司加大科技創新力度，持續推進產品升級，為行業提供先進適用的解決方案，為社會提供安全、可靠、優質的產品和服務。公司注重發揮員工民主管理、民主參與、民主監督的

25、作用，建立了工會組織，并通過明確職工代表大會各項職權、組織制度、工作制度，進一步規范廠務公開的內容、程序、形式，企業民主管理水平進一步提升。圍繞公司戰略和高質量發展，以提高全員思想政治素質、業務素質和履職能力為核心，堅持戰略導向、問題導向和需求導向，持續深化教育培訓改革，精準實施培訓，努力實現員工成長與公司發展的良性互動。三、 公司競爭優勢（一）公司具有技術研發優勢，創新能力突出公司在研發方面投入較高，持續進行研究開發與技術成果轉化，形成企業核心的自主知識產權。公司產品在行業中的始終保持良好的技術與質量優勢。此外，公司目前主要生產線為使用自有技術開發而成。（二）公司擁有技術研發、產品應用與市場

26、開拓并進的核心團隊公司的核心團隊由多名具備行業多年研發、經營管理與市場經驗的資深人士組成，與公司利益捆綁一致。公司穩定的核心團隊促使公司形成了高效務實、團結協作的企業文化和穩定的干部隊伍，為公司保持持續技術創新和不斷擴張提供了必要的人力資源保障。（三）公司具有優質的行業頭部客戶群體公司憑借出色的技術創新、產品質量和服務，樹立了良好的品牌形象，獲得了較高的客戶認可度。公司通過與優質客戶保持穩定的合作關系，對于行業的核心需求、產品變化趨勢、最新技術要求的理解更為深刻，有利于研發生產更符合市場需求產品，提高公司的核心競爭力。（四）公司在行業中占據較為有利的競爭地位公司經過多年深耕，已在技術、品牌、運

27、營效率等多方面形成競爭優勢；同時隨著行業的深度整合，行業集中度提升，下游客戶為保障其自身原材料供應的安全與穩定，在現有競爭格局下對于公司產品的需求亦不斷提升。公司較為有利的競爭地位是長期可持續發展的有力支撐。四、 公司主要財務數據公司合并資產負債表主要數據項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額8714.316971.456535.73負債總額4532.463625.973399.35股東權益合計4181.853345.483136.39公司合并利潤表主要數據項目2020年度2019年度2018年度營業收入37337.7029870.1628003.27營業利潤8982.4

28、37185.946736.82利潤總額8366.486693.186274.86凈利潤6274.864894.394517.90歸屬于母公司所有者的凈利潤6274.864894.394517.90五、 核心人員介紹1、程xx，中國國籍，無永久境外居留權，1958年出生，本科學歷，高級經濟師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經理；2019年3月至今任公司董事。2、丁xx，中國國籍，1976年出生，本科學歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責任公司執行董事、總經理

29、；2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司執行董事、總經理；2004年4月至2011年9月任xxx有限責任公司執行董事、總經理。2018年3月起至今任公司董事長、總經理。3、許xx，中國國籍，1977年出生，本科學歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任公司監事。4、呂xx，中國國籍，無永久境外居留權，1970年出生，碩士研究生學歷。2012年4月至今任xxx有限公司監事。2018年8月至今任公司獨立董事。5、肖xx，中國國籍，無永久境外居留權，1961年出生，本科學歷，高級工程師。2002年11月至今任xxx總經理。2017年8月至今任公司獨立董事。6、朱x

30、x，中國國籍，無永久境外居留權，1959年出生，大專學歷，高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術顧問；2004年8月至2011年3月任xxx有限責任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經理、總工程師。7、向xx，中國國籍，1978年出生，本科學歷，中國注冊會計師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨立董事。8、侯xx，中國國籍，無永久境外居留權，1971年出生，本科學歷，中級會計師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2003年11月至2011年3月任x

31、xx有限責任公司財務經理。2017年3月至今任公司董事、副總經理、財務總監。六、 經營宗旨公司通過整合資源，實現產品化、智能化和平臺化。七、 公司發展規劃根據公司的發展規劃，未來幾年內公司的資產規模、業務規模、人員規模、資金運用規模都將有較大幅度的增長。隨著業務和規模的快速發展，公司的管理水平將面臨較大的考驗，尤其在公司迅速擴大經營規模后，公司的組織結構和管理體系將進一步復雜化，在戰略規劃、組織設計、資源配置、營銷策略、資金管理和內部控制等問題上都將面對新的挑戰。另外，公司未來的迅速擴張將對高級管理人才、營銷人才、服務人才的引進和培養提出更高要求，公司需進一步提高管理應對能力，才能保持持續發展

32、，實現業務發展目標。公司將采取多元化的融資方式，來滿足各項發展規劃的資金需求。在未來融資方面，公司將根據資金、市場的具體情況，擇時通過銀行貸款、配股、增發和發行可轉換債券等方式合理安排制定融資方案，進一步優化資本結構，籌集推動公司發展所需資金。公司將加快對各方面優秀人才的引進和培養，同時加大對人才的資金投入并建立有效的激勵機制，確保公司發展規劃和目標的實現。一方面，公司將繼續加強員工培訓，加快培育一批素質高、業務強的營銷人才、服務人才、管理人才；對營銷人員進行溝通與營銷技巧方面的培訓，對管理人員進行現代企業管理方法的教育。另一方面，不斷引進外部人才。對于行業管理經驗杰出的高端人才，要加大引進力

33、度，保持核心人才的競爭力。其三，逐步建立、完善包括直接物質獎勵、職業生涯規劃、長期股權激勵等多層次的激勵機制，充分調動員工的積極性、創造性，提升員工對企業的忠誠度。公司將嚴格按照公司法等法律法規對公司的要求規范運作，持續完善公司的法人治理結構，建立適應現代企業制度要求的決策和用人機制，充分發揮董事會在重大決策、選擇經理人員等方面的作用。公司將進一步完善內部決策程序和內部控制制度，強化各項決策的科學性和透明度，保證財務運作合理、合法、有效。公司將根據客觀條件和自身業務的變化，及時調整組織結構和促進公司的機制創新。第四章 項目建設背景及必要性分析一、 中國女性內衣市場規模中國女性內衣市場變化節奏與

34、服裝行業整體相近，2020年行業受疫情影響呈現負增長，市場規模約為1239億元，2021年行業略有回暖，實現微增達到1275億元。預計此后幾年將保持相對緩慢的增長趨勢，市場規模增速在5%左右，如假設疫情影響持續到2023年，2024-2026年的女性內衣市場將呈現7%-8%的增速，恢復疫情前水平，預計2026年中國女性內衣市場規模將達到1746億元。（一）按承托方式劃分軟鋼圈內衣以塑料、乳膠等代替合金、不銹鋼等材料作為內衣的承托結構，一方面保留了一定的支撐能力，滿足用戶對承托聚攏等功能性需求，另一方面提升了內衣穿著的舒適度，相比鋼圈內衣更有利于乳腺健康，因此越來越受到中國女性青睞。此外，從用戶

35、體驗角度來看，消費者更加看重無鋼圈內衣的多場景適用性，部分無鋼圈內衣的材料支撐性較弱也使得消費者同樣產生對乳腺長期健康的擔憂，助推了軟鋼圈內衣的滲透，2021年占據了55%的份額。同時，非鋼圈內衣在清洗晾曬方面便于打理的特征也順應了“懶人經濟”的消費需求，分別躋身于用戶偏好非鋼圈內衣原因的前三甲。（二）按尺碼顆粒度劃分伴隨著女性內衣網購習慣的養成和新興品牌的大聲量營銷，無尺碼內衣受到更多關注，其通過精簡尺碼和款式顏色設計等方式，降低對線下試穿的依賴，緩解庫存壓力，呈現出更加適應線上銷售的特性。然而超7成用戶的使用體驗反饋僅為尚可，且不會再復購，究其原因，除了用戶自身體型變化不再適用于無尺碼內衣

36、之外，主要集中在產品形態穩定度低且使用壽命短、合身度不及有尺碼內衣，上述問題將成為無尺碼內衣廠商加大投入升級的方向。在此背景下，采用S/M/L模式的通杯尺碼在一定程度上降低了選購試穿需求，同時也對消費者的身材、胸型差異有更多考量，未來占比將有望進一步提升。二、 規模效應目前中國內衣行業制造產業主要聚集于珠三角、長三角和東北華北地區，其中廣東和浙江貢獻了全國約九成的內衣產量。隨著內陸地區交通運輸狀況優化，現有產業集群勞動力成本上漲，土地資源緊缺程度加劇，促進了內衣制造產業向中西部如安徽、江西、山東等省份的轉移。同時，十三五期間制造業企業響應國家區域協調發展要求，順應產業鏈全球化趨勢，服裝產能也逐

37、步向東南亞等海外區域遷移延展。未來以消費者需求為核心的服務型制造將逐步取代生產型導向，提升時尚化、智能化供給效率。三、 消費升級和觀念轉變背景下，女性內衣消費支出不斷提升近年我國中等收入群體占比逐步提高，成為推動消費結構從物質型向服務型消費為主轉型的內在動力，未來人口規模占比將進一步提升，消費需求有望進一步釋放，消費升級趨勢具備可持續性，內衣消費需求在剛需基礎上，由功能性需求逐步向品質化、場景化需求延展。消費觀念和健康觀念的轉變讓女性消費者購買內衣的頻次和單價整體提升，調研數據顯示，71.06%的消費者表示購買內衣的開銷相比過去有所提升。消費者需求重心的不斷演變驅動女性內衣產品更迭，行業迎來新

38、的增長點。四、 中國女性內衣市場規模測算邏輯由于在消費習慣和價值觀念上存在差異，各年齡段的女性消費者購買內衣的頻次和單價有所不同：在年均消費件數上，25-34歲的女性消費者擁有一定的消費實力，且具備更為新銳的內衣消費觀念和更為多元的消費需求與場景，購買內衣的頻次相對更高；在產品單價上，20-34歲的女性更加愿意為舒適美觀的內衣產品買單，注重自我表達，因此在品牌選擇上更愿意為價值觀與自身契合的品牌支付溢價。五、 堅持把發展經濟的著力點放在實體經濟上，著力推進千億工業集群提質升級、千億園區培育壯大、千億文化旅游產業創優發展、百億工業產業鏈鞏固壯大、百億企業培育培強、百億產業品牌培育創新等“六大工程

39、”，推動產業基礎高級化、產業鏈現代化，加快構建現代化產業體系，提高經濟質量效益和核心競爭力。（一）推進工業高質量發展著力發展高端裝備制造業，建立結構合理、特色鮮明、綠色低碳、核心競爭力強的現代制造業體系，鞏固壯大實體經濟根基，打造“一核兩廊三點”工業空間布局。實施千億工業集群提質升級，打造以有色金屬新材料、石墨新材料、化工新材料等為重點的新材料千億級產業，以5G運用及信息服務業、電子信息制造及大數據為重點的電子信息千億級產業，發展以工程及農用機械、鍛鑄造、家居智能制造等為重點的高端裝備制造千億級產業，形成具有完整產業鏈的三大千億優勢工業集群。實施百億工業產業鏈鞏固壯大工程，積極培育礦物寶石、食

40、品醫藥、通航產業、消費品工業、建筑建材等一批百億級產業鏈，推動形成具有完整產業鏈的優勢產業集群。實施百億企業培育培強工程，培育一批新技術、新產業、新業態、新模式的優勢龍頭企業，圍繞產業鏈發展方向，每個大產業鏈重點培育35家百億龍頭企業。繼續實施“小巨人”培育計劃，推動中小企業專精特新發展。實施百億產業品牌提質升級工程，加強標準、計量、專利、檢測等建設，促進全面質量管理，提升郴州制造競爭力。（二）促進園區高質量發展按照錯位發展、揚長補短理念，推動園區產業發展規劃實施，加速形成“一園一主導產業、一園一特色”的發展格局，努力把產業園區打造成產業洼地、企業洼地、財源洼地、創新洼地。實施千億園區培育壯大

41、工程，著力打造三大千億園區，支持有條件的園區調區擴區。推動園區優化升級，支持園區建設外貿發展服務平臺，提升優勢產業本地配套率，探索反向飛地招商，建立制造業項目購地入園目標導向標準。堅持園區集約發展，優化土地供應方式，狠抓土地集約利用，積極推進高標準廠房建設，開展園區循環化改造。創新園區管理體制，推進產業園區市場化改革，推行畝產效益承諾制，強化高質量發展激勵約束機制，完善管理運營機制。完善園區設施配套，提高園區質量和效益。（三）大力發展數字經濟大力發展數字產業，重點引入智能終端整機品牌企業和明星代工企業，以及電子功能材料和電子元器件“隱形冠軍”企業，做強軟件服務與互聯網產業，提高制造業柔性化和個

42、性化訂制服務能力。以推進東江湖大數據產業園建設為突破口，全力打造華南綠色數據谷。加快推進產業數字化，聚焦有色金屬、工程及農用機械、鍛鑄造等傳統優勢產業，推動智能制造單元、智能生產線、智能車間、智能工廠建設，全面提升企業數字化水平。發展以生物醫藥、高端裝備制造為重點的戰略性新興產業，繼續推進“機器換人”“工廠物聯網”和“企業上云上平臺”專項行動，培育數字化現代服務業新業態新模式，推進生產性服務業數字化發展，推動智能物流、智慧交通、數字金融等領域發展。發展工業互聯網，加快先進制造業和現代服務業的深度融合。推進旅游、康養、教育、餐飲等生活性服務業數字化升級，促進線上線下資源的有效整合和利用。加快推廣

43、大數據、物聯網、人工智能、區塊鏈在農業生產、加工、經營中的運用，促進新一代信息技術與種植業、畜牧業、漁業等加工業全面深度融合應用。六、 項目實施的必要性（一）現有產能已無法滿足公司業務發展需求作為行業的領先企業，公司已建立良好的品牌形象和較高的市場知名度，產品銷售形勢良好，產銷率超過 100%。預計未來幾年公司的銷售規模仍將保持快速增長。隨著業務發展，公司現有廠房、設備資源已不能滿足不斷增長的市場需求。公司通過優化生產流程、強化管理等手段，不斷挖掘產能潛力，但仍難以從根本上緩解產能不足問題。通過本次項目的建設，公司將有效克服產能不足對公司發展的制約，為公司把握市場機遇奠定基礎。（二）公司產品結

44、構升級的需要隨著制造業智能化、自動化產業升級，公司產品的性能也需要不斷優化升級。公司只有以技術創新和市場開發為驅動，不斷研發新產品，提升產品精密化程度，將產品質量水平提升到同類產品的領先水準，提高生產的靈活性和適應性，契合關鍵零部件國產化的需求，才能在與國外企業的競爭中獲得優勢，保持公司在領域的國內領先地位。第五章 建筑工程說明一、 項目工程設計總體要求（一）建筑工程采用的設計標準1、建筑設計防火規范2、建筑抗震設計規范3、建筑抗震設防分類標準4、工業建筑防腐蝕設計規范5、工業企業噪聲控制設計規范6、建筑內部裝修設計防火規范7、建筑地面設計規范8、廠房建筑模數協調標準9、鋼結構設計規范（二）建

45、筑防火防爆規范本項目在建筑防火設計中從防止火災發生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二級耐火等級，室內裝修均采用不燃或難燃材料，使火災不易發生，即使發生也不易迅速蔓延，同時建筑內均設置了消火栓。防火分區面積滿足建筑設計防火規范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應滿足防火疏散的要求，便于人員疏散。建筑物的平面布置、空間尺寸、結構選型及構造處理根據工藝生產特征、操作條件、設備安裝、維修、安全等要求，進行防火、防爆、抗震、防噪聲、防塵、保溫節能、隔熱等的設計。滿足當地規劃部門的要求，并執行工程所在地區的建筑標準。（三）主要車間建筑設計在滿足生產使用要求的前提下，

46、本著“實用、經濟”條件下注意美觀的原則，確定合理的建筑結構方案，立面造型簡潔大方、統一協調。認真貫徹執行“適用、安全、經濟”方針。因地制宜，精心設計，力求作到技術先進、經濟合理、節約建設資金和勞動力，同時，采用節能環保的新結構、新材料和新技術。（四）本項目采用的結構設計標準1、建筑抗震設計規范2、構筑物抗震設計規范3、建筑地基基礎設計規范4、混凝土結構設計規范5、鋼結構設計規范6、砌體結構設計規范7、建筑地基處理技術規范8、設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震技術規程9、鋼結構高強度螺栓連接的設計、施工及驗收規程（五）結構選型1、該項目擬選項目選址所在地區基本地震烈度為7度。根據現行建筑抗震設計規

47、范的規定，本項目按當地基本地震烈度執行9度抗震設防。2、根據項目建設的自身特點及項目建設地規劃建設管理部門對該區域建筑結構的要求，確定本項目生產車間采用鋼結構，采用柱下獨立基礎。3、建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。二、 建設方案（一）結構方案1、設計采用的規范（1）由有關主導專業所提供的資料及要求；（2）國家及地方現行的有關建筑結構設計規范、規程及規定；（3）當地地形、地貌等自然條件。2、主要建筑物結構設計（1）車間與倉庫：采用現澆鋼筋混凝土結構，磚砌外墻作圍護結構，基礎采用淺基礎及地梁拉接，并在適當位置設置伸縮縫。（2）綜合樓、辦公樓:采用現澆鋼筋砼框架結構，（二）建筑立面設

48、計為使建筑物整體風格具有時代特征，更加具有強烈的視覺效果，更加耐人尋味、引人入勝。建筑外形設計時盡可能簡潔明了，重點把握個體與部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關系，充分利用方向、形體、質感、虛實等多方位的建筑處理手法。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積52412.39，其中：生產工程38396.19，倉儲工程5982.58，行政辦公及生活服務設施4834.38，公共工程3199.24。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程10130.9238396.195324.321.11#生產車間3039.2811518.861597.3

49、01.22#生產車間2532.739599.051331.081.33#生產車間2431.429215.091277.841.44#生產車間2127.498063.201118.112倉儲工程3910.185982.58606.212.11#倉庫1173.051794.77181.862.22#倉庫977.541495.64151.552.33#倉庫938.441435.82145.492.44#倉庫821.141256.34127.303辦公生活配套1103.744834.38711.063.1行政辦公樓717.433142.35462.193.2宿舍及食堂386.311692.03248.

50、874公共工程2666.033199.24269.60輔助用房等5綠化工程4239.8571.00綠化率14.79%6其他工程6653.6115.897合計28667.0052412.396998.08第六章 項目選址方案一、 項目選址原則1、符合國家地區城市規劃要求；2、滿足項目對：原材料、能源、水和人力的供應；3、節約和效力原則；安全的原則；4、實事求是的原則；5、節約用地；6、注意環保（以人為本，減少對生態環境影響）。二、 建設區基本情況郴州市是湖南省下轄的地級市。“郴”字，意為林中之邑，故郴州別稱為“林城”；郴州自古被譽為“九仙二佛之地”，是道教、佛教發展之福地，故郴州又別稱為“福城”

51、。位于中國南部，湖南省東南部，地處南嶺山脈與羅霄山脈交錯、長江水系與珠江水系分流的地帶。東界江西贛州，南鄰廣東韶關，西接湖南永州，北連湖南衡陽、株洲，素稱湖南的“南大門”；全市總面積19387平方千米。地處亞熱帶氣候帶中，地勢自東南向西北方向傾斜。下轄2區、1縣級市、8縣。根據第七次人口普查數據，郴州市常住人口為4667134人。郴州交通便利，京廣鐵路、京廣高速鐵路、京珠高速公路、廈蓉高速公路、107國道、106國道、省道1806線、1803線和郴資桂高等級公路等縱橫境內。北上長沙，南下廣州，可以朝發午至。郴州歷史文化底蘊深厚，出現了李思聰等文化名人，也是鄧中夏、黃克誠、曾中生的故鄉，還是湘南

52、起義所在地；同時，擁有豐富多彩的歷史文化遺跡和東江湖、蘇仙嶺、萬華巖、莽山國家森林公園等名勝風光。2021年1月29日，入選湖南省人民政府公布的2020年度真抓實干成效明顯的地區名單。今后五年經濟社會發展要努力實現的總體目標是：踐行“四新”使命和五項重點任務要求，結合郴州實際，實施“新理念引領、可持續發展”戰略，全力打造“一極四區”（“一極”即將郴州打造成全省對接粵港澳大灣區重要增長極，“四區”即將郴州打造成國家可持續發展議程創新示范區、開放程度更高的自由貿易試驗區、資源型產業轉型升級示范區、傳承紅色基因推進綠色發展示范區）。圍繞“一極四區”的發展定位，按照高質量發展要求，確保經濟增長速度和質

53、量高于全國、全省平均水平，著力打造新材料（有色金屬新材料、石墨新材料、化工新材料等）、電子信息、高端裝備制造、文化旅游4個千億級產業集群，打造3個千億級園區，培育若干百億企業。依據上述總體目標。到二三五年，基本建成經濟強市、科教強市、文化強市、生態強市、開放強市、健康郴州，“紅色傳承、綠色發展”達到更高水平，基本實現社會主義現代化。經濟、科技實力大幅躍升，經濟總量和城鄉居民人均收入再邁上新的大臺階，人均地區生產總值達到中等發達國家水平。基本實現新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化，建成現代化經濟體系，對外開放形成新格局。人民平等參與、平等發展權利得到充分保障，平安郴州建設達到更高水平，基本建

54、成法治郴州、法治政府、法治社會，基本實現社會治理體系和治理能力現代化。市民素質和社會文明程度達到新高度，郴州文化軟實力、影響力顯著增強。廣泛形成綠色生產生活方式，生態環境根本好轉，人與自然和諧共生。大部分群體進入中等收入行列，基本公共服務實現均等化，城鄉區域發展差距和居民生活水平差距顯著縮小。人民生活更加美好，人的全面發展、全體人民共同富裕取得更為明顯的實質性進展。三、 強化創新驅動，增強新發展動能以我省打造具有核心競爭力的科技創新高地為引領，加強創新體系建設，深入推進重點科技創新專項、創新型企業培育、創新平臺建設、“林邑聚才”、創新生態優化、科技成果轉化等“六大計劃”，大力提升企業核心競爭力

55、。（一）推進重大科技攻關深入推進重點科技創新專項計劃，聚焦有色金屬新材料精深加工、裝備制造、電子信息、新材料、生物醫藥等一批重點科技創新專項產業，突破一批關鍵技術和重要共性技術，解決產業瓶頸制約問題，提升核心競爭力。推進民生技術攻關，促進醫療健康、公共安全、食品安全、防災減災等方面共性技術創新與應用。研發一批具有自主知識產權的核心技術。（二）增強企業自主創新能力強化企業創新主體地位，發揮企業家在技術創新中的重要作用，鼓勵企業加大研發投入，落實企業投入基礎研究稅收優惠政策，推動規模以上工業企業研發機構、科技活動全覆蓋。抓好政產學研深度融合，推動企業與科研院所、高校結對合作。深入推進創新型企業培育計劃，支持科技企業牽頭組建創新聯合體和知識產權聯盟，承擔國家科技項目。鼓勵和支持有條件的科技企業組建研發平臺，實現高新技術企業增量提質。促進產業鏈上中下游、大中小企業融通創新。發展科技金融，壯大創業投資。（三）加快創新平臺建設深入推進創新平臺建設計劃，創建一批企業博士后科研工作站（流動站）和院士專家工作站。加強高端創新平臺建設，建設國家冷水資源開發利用中心、國家超算中心郴州分中心、南方新型碳材料研究院、