1、【資訊快遞】宏觀經濟貨幣政策收緊國家：印度、巴西、瑞典、歐洲、泰國全景網絡(深圳)7月26日訊印度央行周二會后宣布，上調關鍵貸款利率50個基點至8%，上調幅度超出此前道瓊斯新聞調查的經濟學家所預計的25個基點。這已經是印度央行在過去一年內第十一次加息。印度央行還宣布，上調2011財年（截至2012年3月）的通脹預期至7%，較此前預期高出1個百分點。時報快訊-證券時報網7月21日訊巴西央行7月21日宣布加息25個基點至12.5%，這是巴西今年年內的第五次加息。第一財經日報7月6日訊瑞典中央銀行7月5日宣布將基準利率上調25個基點，即從1.75%上調至2%。這是瑞典央行自去年7月1日以來所采取的第

2、七次加息行動。第一財經日報7月8日訊歐洲央行當天決定將基準利率上調25個基點至1.50%，與此同時，“利率走廊”(即再融資利率與隔夜存貸款利率之差)預計仍將維持在75個基點，即隔夜存貸款利率也分別上調25個基點至0.75%和2.25%。財經網7月13日訊7月13日，泰國央行連續第六次上調基準利率，以遏制不斷上升的通貨膨脹，泰國央行貨幣政策委員會(Monetary Policy Committee)將1天期回購利率上調25個基點，至3.25%。貨幣政策維持不變國家：新西蘭、加拿大、智利、英國、韓國、日本網易財經7月28日訊新西蘭聯儲周四宣布，維持指標利率在2.5%不變，這和市場預期的相符，但同時

3、聯儲也表示，維持紀錄低利率的時間也快將告終。新華網(廣州)7月20日訊加拿大中央銀行加拿大銀行19日宣布，維持基準利率在1的水平不變，符合市場普遍預期。這是自去年9月加息以來加拿大第七次保持利率穩定。加拿大銀行表示，盡管3月至5月，加拿大通貨膨脹率處于3以上的高位，5月份更達37，但對于美國經濟增速下降和歐洲債務危機的擔心促使加拿大銀行繼續維持現有利率水平。經濟參考報7月15日訊韓國銀行當日宣布，將基準利率保持在3.25%不變。新華網(廣州)7月15日訊智利中央銀行14日決定，將基準利率維持在當前525的水平不變。這是智利央行在過去五個月中首次暫停加息步伐。東方早報7月13日訊日本銀行昨日宣布

4、，維持零利率政策不變。新華網7月7日訊英國中央銀行7日決定將主導利率繼續維持在0.5%的歷史最低水平不變。國內經濟：GDP增速減緩，全國工業增加值增速上升，消費物價持續升溫，工業品出廠價格漲幅略升數據來源：國家統計局、廣東省統計局政策環境廣州政策：2011年7月政策文件主 要 內 容2011年7月1日財綜201147號關于多渠道籌措資金確保公共租賃住房項目資本金足額到位的通知一、盡快將公共租賃住房建設任務分解落實到具體項目，確定投資模式并測算項目資本金需求。2011年公共租賃住房建設任務重、時間緊，各地要按照簽訂的保障性安居工程目標責任書，積極開展各項工作，盡快將公共租賃住房建設任務分解落實到

5、具體項目和地塊。同時，對于不同的公共租賃住房項目，要盡快確定具體的投資模式和投資主體。按照國務院關于調整固定資產投資項目資本金比例的通知（國發200927號）的規定，“保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%”。為此，各地可按照20%比例，測算公共租賃住房項目資本金需求。二、按照公共租賃住房投資主體，分別由企業和政府解決項目資本金。按照現行政策規定，公共租賃住房投資可以有多種模式，包括政府直接投資建設、政府組建專門投資公司或利用已有國有房地產開發企業投資建設、在房地產開發項目中配建公共租賃住房由政府回購或無償收回、政府通過優惠政策引導企業投資建設等。其中，在房地產開發項目中配建以及

6、由企業投資建設的公共租賃住房，其項目資本金由企業按照國家現行政策規定由相關企業自行解決，政府可以通過投資補助、貸款貼息等優惠政策予以支持。政府直接投資和政府組建投資公司建設的公共租賃住房，應當由政府注入項目資本金，其項目資本金資金來源可從中央補助資金、省級補助資金、市縣政府公共預算安排的資金、土地出讓收益安排的資金、住房公積金增值收益安排的資金，以及地方政府債券資金等渠道籌集。三、加大政府籌資力度，確保公共租賃住房項目資本金及時足額到位。各地要把公共租賃住房建設擺在優先突出位置，盡最大努力籌集資金，解決好應由政府投資的公共租賃住房項目資本金問題。按照國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意

7、見（國發200724號）確定的“省級負總責，市縣抓落實”原則，縣級籌資存在困難的，市級要幫助解決（其中，已實施省管縣財政管理方式改革地區，由省級幫助解決）；市級籌資存在困難的，省級要幫助解決。各地解決公共租賃住房項目資本金的資金來源，首先要立足于政府預算（包括公共預算、政府性基金預算）安排資金，特別是地方政府債券資金要優先用于公共租賃住房等保障性安居工程。對于公共租賃住房項目資本金仍有缺口的地區，在按規定程序使用年度超收收入時，要相應增加資金投入。市縣財政部門要會同住房城鄉建設部門，按規定程序將政府預算安排用于公共租賃住房的資金，盡快分解落實到具體建設項目。在確保公共租賃住房項目資本金及時足額

8、到位的前提下，各商業銀行應嚴格按照國務院有關政策規定，加大金融支持力度，對符合條件的公共租賃住房建設項目及時發放貸款。四、按照工程進度支付建設資金，保障建設資金專款專用。市縣財政部門、住房城鄉建設部門要督促相關部門加快公共租賃住房項目審批，切實落實項目建設用地，做好項目前期準備和項目組織實施工作，確保按期開工建設。市縣財政部門要根據項目工程進度及時支付由政府投資建設的公共租賃住房建設資金。同時，要加強對公共租賃住房建設資金使用情況的監督檢查，按月檢查項目工程進度，按月監控公共預算和政府性基金預算安排用于公共租賃住房的資金支出進度，保障建設資金專款專用，嚴禁擠占和挪作他用，確保順利完成全年公共租

9、賃住房建設目標任務。2011年7月6日建金201194號關于調整住房公積金存貸款利率的通知根據中國人民銀行關于上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知（銀發2011169號），現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下： 一、從2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。二、從2011年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4

10、.45%。 三、從2011年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。 行業動態6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況國家統計局2011-7-18 一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有12個，持平的城市有14個。與5月份相比，6月份環比價格下降和持平的城市增加了6個。價格上漲的城市中，環比漲幅均未超過0.5%，漲幅比5月份縮小的城市有24個。（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，漲幅回落的城市有28個。6月份，同比漲幅在5

11、.0%以內的城市有39個，比5月份增加了3個。二、二手住宅價格變動情況（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有19個，持平的城市有12個。價格上漲的城市中，環比價格漲幅均未超過1.0%，漲幅在0.5%以內的城市有36個。（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，比5月份增加了1個。漲幅回落的城市有24個。6月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有48個。說明：1、從2011年1月份起，國家統計局開始實施住宅銷售價格統計調查方案（以下簡稱新方案）。由于新方案對數據來源渠道、指標設置、計算方法等影響價格指數計算的主要因素都進行了相當大的調整，因此今年前11個月數據與以往

12、歷史數據不完全可比。2、同比價格指數的計算方法。鑒于網簽數據從2010年12月份起開始上報，前11個月的網簽數據缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發布的連續性和穩定性，滿足有關方面的需要，國家統計局采用2010年的有關房價統計數據和2011年按網簽數據計算的房價數據，根據同比指數和環比指數之間的數學關系，對4月份同比價格指數的計算進行了技術處理：將2010年5-12月份（8個月）的環比數據連乘，再乘以2011年前4個月的環比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式表示為：  其中：P

13、201004P201012分別表示2010年4-12月份各月價格，P201101P201104分別表示2011年1-4月份各月價格。3、2011年4月份，58個城市的新建住宅價格指數根據網簽數據計算，其他12個城市根據統計系統房地產開發統計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數據計算。58個網簽數據城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無錫、揚州、徐州、金華、泉州、九江

14、、洛陽、平頂山、宜昌、岳陽、惠州、湛江、韶關、桂林、北海、三亞、瀘州、南充。4月份新增加的城市是金華。2011年6月份70個大中城市住宅銷售價格指數（一）城市新建住宅價格指數城市新建住宅價格指數環比同比定基環比同比定基北 京100.0 102.2 103.1 唐 山100.0 101.5 101.7 天 津99.8 103.9 104.1 秦 皇 島100.1 107.7 107.1 石 家 莊100.2 107.6 108.2 包 頭100.1 104.7 104.6 太 原100.3 101.1 101.5 丹 東100.1 107.6 108.6 呼和浩特100.2 104.8 105.

15、1 錦 州100.2 105.3 105.7 沈 陽100.4 106.4 106.4 吉 林100.1 105.7 106.1 大 連100.2 105.9 105.6 牡 丹 江100.1 107.4 106.9 長 春100.3 102.9 104.1 無 錫100.0 102.4 102.6 哈 爾 濱100.3 104.3 103.9 揚 州100.0 104.6 104.6 上 海100.1 102.2 102.6 徐 州100.0 104.1 104.2 南 京99.9 100.7 101.7 溫 州100.2 100.6 100.9 杭 州100.0 99.3 101.1 金

16、華100.1 103.9 103.9 寧 波100.1 102.1 102.0 蚌 埠100.0 103.2 103.9 合 肥100.0 100.6 102.6 安 慶100.0 104.3 103.9 福 州99.9 103.8 104.0 泉 州100.0 100.3 101.0 廈 門99.9 106.5 106.0 九 江99.9 103.8 104.2 南 昌100.2 108.2 107.7 贛 州100.0 105.4 105.3 濟 南100.3 104.5 104.6 煙 臺99.7 105.3 104.8 青 島100.2 104.6 104.2 濟 寧99.9 104.

17、0 103.8 鄭 州100.3 106.4 106.8 洛 陽100.2 108.1 106.5 武 漢100.2 103.2 104.4 平 頂 山100.2 104.2 104.2 長 沙100.4 108.2 108.2 宜 昌100.2 102.9 104.5 廣 州100.2 105.4 104.9 襄 樊100.3 106.7 106.9 深 圳100.1 104.6 104.5 岳 陽100.1 105.2 107.0 南 寧99.8 101.6 102.6 常 德100.2 106.0 105.7 海 口100.0 100.7 102.7 惠 州100.1 105.2 104

18、.9 重 慶100.0 105.8 104.9 湛 江100.1 104.7 105.3 成 都99.9 103.6 103.5 韶 關100.1 106.1 105.7 貴 陽100.0 104.6 104.3 桂 林99.9 105.8 105.9 昆 明100.2 106.7 105.7 北 海99.9 101.7 102.8 西 安100.1 103.8 104.3 三 亞99.9 98.0 101.6 蘭 州100.2 108.2 107.0 瀘 州100.1 100.8 101.0 西 寧100.3 107.2 106.5 南 充100.1 99.1 99.6 銀 川100.4 1

19、02.7 103.0 遵 義100.3 105.8 105.1 烏魯木齊100.4 109.2 108.7 大 理100.0 100.9 101.1備注：環比以上月價格為100，同比以去年同月價格為100，定基以2010年為100。2011年6月份70個大中城市住宅銷售價格指數（二）城市新建商品住宅價格指數城市新建商品住宅價格指數環比同比定基環比同比定基北 京100.1 102.7 103.9 唐 山100.0 101.6 101.8 天 津99.8 104.4 104.7 秦 皇 島100.2 108.6 107.9 石 家 莊100.2 107.8 108.4 包 頭100.1 104.9

20、 104.8 太 原100.3 101.1 101.6 丹 東100.1 108.0 109.1 呼和浩特100.2 105.0 105.2 錦 州100.2 105.3 105.7 沈 陽100.4 106.8 106.9 吉 林100.1 105.9 106.3 大 連100.2 106.0 105.7 牡 丹 江100.1 107.5 107.0 長 春100.3 103.0 104.3 無 錫100.0 102.6 102.8 哈 爾 濱100.3 104.5 104.1 揚 州100.0 104.7 104.7 上 海100.1 102.6 103.0 徐 州100.0 104.3

21、104.4 南 京99.8 101.2 102.2 溫 州100.2 100.7 100.9 杭 州100.0 99.3 101.1 金 華100.1 104.0 103.9 寧 波100.1 102.2 102.2 蚌 埠100.0 103.2 104.0 合 肥100.0 100.7 102.7 安 慶100.0 104.3 103.9 福 州99.9 103.8 104.0 泉 州100.0 100.3 101.0 廈 門99.9 106.7 106.2 九 江99.9 104.0 104.5 南 昌100.3 108.4 107.9 贛 州100.0 105.5 105.3 濟 南10

22、0.3 104.5 104.6 煙 臺99.7 105.3 104.9 青 島100.2 104.8 104.4 濟 寧99.9 104.2 103.9 鄭 州100.3 106.6 107.0 洛 陽100.2 108.2 106.6 武 漢100.2 103.4 104.6 平 頂 山100.2 104.3 104.3 長 沙100.4 108.3 108.3 宜 昌100.2 103.0 104.5 廣 州100.2 105.4 105.0 襄 樊100.3 106.8 106.9 深 圳100.1 104.7 104.6 岳 陽100.1 107.5 109.6 南 寧99.8 101

23、.6 102.7 常 德100.2 106.1 105.8 海 口100.0 100.7 102.7 惠 州100.1 105.2 104.9 重 慶100.0 106.0 105.0 湛 江100.1 104.7 105.3 成 都99.9 103.6 103.5 韶 關100.1 106.2 105.9 貴 陽100.0 104.8 104.5 桂 林99.9 105.9 106.0 昆 明100.2 107.2 106.2 北 海99.9 101.7 102.8 西 安100.1 104.1 104.6 三 亞99.9 98.0 101.6 蘭 州100.2 108.4 107.1 瀘 州100.1 100.8 101.0 西 寧100.3 107.2 106.5 南 充100.1 99.1 99.6 銀 川100.4 102.9 103.2 遵 義100.4 106.5 105.8 烏魯木齊100.4 109.3 108.8 大 理100.0 100.9 101.11-6月廣東房地產開發投資增長32.2%廣東省統計局 2011-07-222011年上半年，廣東房地產開發投資快速穩定增長，商品房銷售增幅有所回升。一、 房地產開發投資穩定增長1-6月，廣東房地產開發完成投資1993.33億