1、辦公室租賃合同 辦公室租賃合同 辦公室租賃合同（一）出租方（以下簡稱甲方）：聯系電話：承租方（以下簡稱乙方）：聯系電話：根據民法典及有關規則，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下租房協議：一、甲方將自有的座落在房屋，總面積，出租給乙方作為辦公和服務場所使用。二、乙方自年月日開始租用，租用時間暫定年，如需提前退租或延期租用，需提前30天通知甲方。中途如甲方按法定手續將房產轉移給第三方時，本合同關于新的房產一切者繼續有效。三、甲乙雙方議定租金為元月，乙方按季支付給甲方。支付時甲方需提供由稅務機關監制的收租憑證。租賃期間，甲方不得單方面隨意提高租金水平，乙方使用范圍內的水電費、物業管理

2、費等由乙方另行支付。四、修繕房屋是甲方的義務，甲方應關于出租房屋定期檢查，即時修繕，做到不漏、不淹、通水、通電，也確保乙方安全正常使用。五、乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的前提下，可以關于承租房屋進行裝飾，改造。但其規模、范圍等都應事先得到甲方同意后方能施工。依照“進修走丟”的原則，所需裝修改造費用由乙方負責，租賃期間乙方添置的一切財產歸乙方一切，停租時乙方有權處理。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共通協商，簽署補充協議。七、本合同一式兩份。甲乙雙方各持一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：*年*月*日*年*月*日辦公室租賃合同（二）出租方（甲方）承租方（乙方）根據中華人民共和國有關房屋租賃的

3、法律及規則，為明確出租方與承租方的權限和義務，經雙方協商一致，特簽署本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于的場地及其設施，在雙方自愿的狀態下甲方租給乙方作為辦公使用。二、租賃期租賃期為年，自年月日起至年月日止。三、租金及保證金3.1雙方談定的租金為每月人民幣零元整（甲方無償提供給乙方使用）3.2乙方交納房屋租金應每3個月支付一次。付款日期應在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。四、費用承擔：4.1租賃期間房屋有關的物業費由乙方承擔；4.2電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規則支付；4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月

4、查表實數由乙方交付。五、出租人責任和義務：5.1甲方謹在此申明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關表明。5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋（本合同另有規則的除外）5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，并且且即時通知物業管理公司負責安排修繕工作。5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋

5、內部使用情況或處理緊急事項。5.7甲方有權授權代理人并且且由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權限。六、承租人的責任和義務：6.1乙方應按合同的規則，按時支付租金及其他各項應付費用。6.2事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方關于該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。6.3乙方應按本合同的規則合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，囊括因給甲方造成的損失而關于甲方的賠

6、償。6.4在承租期間，乙方關于于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切關于外債務也無權及不得以房屋利益交換。6.5乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協議除外）6.6乙方在租用期間，關于租用房屋的結構需要重新裝修，關于甲方原有設施進行變更等，必需經甲方認可方可進行。6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。6.8乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，并且且保證完全遵守物業管理公司及甲

7、方制定的有關大樓管理規章制度上所載內容。6.9因乙方關于該房屋使用、管理、維持不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并且且賠償由此給甲方造成的損失。6.10乙方在未違犯本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。七、解除合同7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。A.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途；B.未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等；C.乙方要求提前解約。7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并且且依據中國法律。九、免責條件房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。十、證件審查在本合同簽署之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照。十一、甲乙雙方關于本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。十二、本合同未盡事宜，一律按民法典，